1. 外地人廈門買房條件
說到廈門，相信許多人都非常熟悉，廈門不僅經濟發展迅速，而且風景優美，是一個非常適合生活的小資城市。近幾年越來越多人都會選擇在廈門發展定居。那麼外地人廈門買房條件是什麼？廈門買房落戶政策有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
外地人在廈門的買房條件：
首先購房者需提供在廈連續滿五年納稅證明;其次購房者要提供在廈的無房證明及有效居住證;接著購房者還要提供身份證、戶口本，已婚的還需提供結婚證;最後購買者如果在廈門以外貸款買過房的話，首付款需支付百分之六十以上。
落戶在廈門有哪些好處：
1、辦理出入境方便辦證及各美證明
擁有廈門戶口可直接辦理護照或港澳通行證等,反之則需回到戶口所在地進行辦理，花費時間和金錢。
2、有戶口,教育可享福利
其次擁有廈門戶口，適齡兒童少年可以到居住地所在學區學校進行免費入學，不需要交借讀費，並且中學高中名校成績好的話還能免交4萬元借讀費，報考廈門當地的各所大學。
3、競爭工作崗位
有廈門戶籍可直接報考事業單位，而且許多企業單位或公務員報考首要條件就是要求為廈門戶口，甚至一些私企也是廈門戶籍優先聘用。
4、社保、醫療
擁有廈門戶口，還能享受低保、社會保險、失業補助等福利。失業了不需要慌，能享受免費培訓、且推薦工作等良好的福利。同時凡廈門戶籍年滿60周歲及以上的老年人均可自願、免費辦理《福建省老年人優待證》，可在全省范圍享受規定優待。
總結：以上就是為大家介紹的外地人廈門買房條件是什麼和廈門買房落戶政策有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
2. 廈門購房條件2022新規
每個在廈門奮斗的打工人大概都想在這所城市有一盞燈、有一個家
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廈門商品住房有哪些限購、限售政策?
一、廈門商品住房限購政策
1、限購范圍
廈門行政區域內商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
2、限購套數
廈門商品住房(新建商品住房和二手住房)180平以上不限購,180平以下的實行限購。
具體限購規定如下:
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● 廈門戶籍家庭:
1無房:可買兩套,擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
2有一套住房:可買一套
3有兩套及以上住房:擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
● 廈門戶籍成年單身(含離異)人士:
限購一套
注意:通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿3年。
● 非廈門戶籍家庭和個人:
1無房:在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。
2有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。
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二、廈門商品住房限售政策
新購買住房的,需取得產權證後滿2年方可上市交易。(一手以備案時間為准、二手以收件時間為准)。
2021年9月18日起,在島內新購買的一手住房,需取得產權證後滿5年方可上市交易。
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廈門購房首付比例是多少?
一、商業貸款
對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於30%;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清,再申請貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於60%,再申請貸款購買非普通商品住房的,首付款比例不低於70%。
二、職工家庭公積金貸款
廈門公積金貸款額度和利率是多少?
一、貸款額度
1、最高貸款額度
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調節系數;
第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調節系數。
當前流動性調節系數為因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元,第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元!
*流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。
2、最低貸款額度
為支持中低收入職工的購房需求,一筆住房公積金貸款保低額度為20萬元。
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二、貸款利率
首次申請:五年以下五年以上為住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款)購房的,貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行。
第二次申請:五年以下五年以上為住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款)購房的,貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的倍執行。
第三次申請:停止向第三次及以上申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)的職工家庭發放住房公積金貸款。
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在廈門買新建商品住房需要登記嗎?怎麼登記?
一、購買島內新建商品住房需要登記
2021年12月1日後出讓的島內新建商品住房項目,都必須通過購房意向登記系統進行登記。區分優先購房人和普通購房人。對於意向登記購房人數少於可售房源倍的,首批意向登記人優先選房銷售;對於意向登記購房人數不少於可售房源倍的,必須採用公證搖號的方式公開銷售。
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二、廈門新建商品住房購房意向登記系統
思明區、湖裡區新建商品住房項目購房意向登記分為預登記和購房意向金凍結兩個階段:
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1、樓盤表搭建後,開發商可通過意向登記系統啟動購房意向預登記,預登記區分優先購房人和普通購房人,時間不少於10日,其間須對購房人提交的資料進行審核。
2、取得商品房預售許可後,開發商方可通知預登記審核通過的購房人凍結購房意向金,購房意向金凍結辦理階段不少於5日。
3、意向登記購房人通過購房意向預登記,且在系統成功上傳凍結購房意向金憑證後,購房意向登記完成。
4、購房意向登記截止後,開發商在公證機構監督下,從系統生成《購房意向人登記名冊》,公證機構出具意向登記結果公證書,並在購房意向登記系統、銷售現場、企業微信公眾號同步公示,公示時間不少於1日。
*凍結在意向登記購房人賬戶的購房意向金,未成功選房的須在選房結束之日起2日內解凍,不在名冊內不得參加首批選房。
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廈門保障性商品房價格多少?購買需要符合什麼條件?
一、購買保障性商品房所需條件
申請購買廈門保障性商品房的家庭,應當在廈門市無住房,且符合以下基本條件之一:
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1、申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請人本人必須具有本市戶籍。
2、單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年,可以以個人名義申請購買。
3、申請人具有普通全日制本科及以上學歷,或者具有國(境)外學士及以上學位,或者具有中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格),或者具有技師職業資格,不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數以及年限的限制,但在申請前申請人需在本市連續繳納基本養老保險滿60個月且申購時仍在保,發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。申請人單身需年滿30周歲。
4、經市人社部門認定符合條件的骨幹人才。
5、經市人民政府台港澳事務辦公室認定符合條件的台灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府台港澳事務辦公室另行制定。
_ 具有下列情形之一的,不得申請購買保障性商品房:
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1、申請之日前5年內在本市有房產轉讓行為的(所謂房產轉讓行為,包括以買賣、贈與、家庭析產、以房抵債等方式轉移房產權屬的行為);
2、通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的;
3、作為商品住房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
4、申請人屬離異的,離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房,且離異時間距申請受理日不滿5年的;
5、被法院列入失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人;
6、已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的(含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購)。
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二、保障性商品房的價格如何確定?
答:保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
市場評估價由市住房保障中心委託具有相應資質的機構評估測算。評估測算結果報市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。
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關於在廈門買房的政策
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3. 外地人廈門買房條件
外地人在廈門的買房條件：1、已婚人士，提供結婚證；2、本人在本地無房；3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。（4）申請首套，買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
4. 福建人在廈門買房需要什麼條件
首先要看是福建哪裡人，廈門人也算是福建人，購房有戶籍就沒有什麼特別的限制了，這里默認你為福建除廈門以外其他地方人，一般非廈門戶籍購房需要社保連續三年的繳費證明或者完稅證明，如果名下已經有一套房子了那就只能購買180平以上的房子，希望對您有所幫助
5. 外地人在廈門買房條件是什麼
廈門是個氣候宜人，風景秀麗的城市，既有獨特的閩台風情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜歡，尤其是外地人，那麼，外地人在廈門買房條件是什麼呢？外地人在廈門買房政策又有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、外地人在穗慧冊廈門買房條件是什麼
1、具有合法有效的身份證明，婚姻狀況證明。
2、外地人在廈門沒有房屋。
3、在廈門有連續繳納三年及以上的社保或者個稅證明。
4、持有本市合猜宏法有效的居住證並在本市工作生活的。
5、具有穩定的收入來源，良好的信用記錄和按時足額償還貸款本息的能力。
6、外地人在外地已有貸款購房，符合以上條件想在廈門再貸款買房的，首付比例為60%。
二、外地人在廈門買房政策有哪些
1、首套房
90平方米以上的住房稅率為1.5%，購碧禪買首套房的，需要提供戶籍所在地的首次購房證明，如果還清首套房的貸款，第二套也可以算作是首套房。
2、二套房
首付比例為40%，利率上浮10%，90平方米及以下的稅率為1%，90平方米以上的稅率為2%。
3、新購買的商品住房或者二手住房
新房產權證滿3年的，可以轉讓，不足3年的，不得進行市場交易。
4、對沒有滿足連續繳納3年以上社保或個稅條件的，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。
5、對申請住房公積金貸款買房的，需滿足連續足額繳存1年以上住房公積金的條件。
小編總結：有關外地人在廈門買房條件是什麼，外地人在廈門買房政策有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
6. 在廈門買房子需要什麼條件呢
一手房購房條件：
同意以所購住房為擔保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。
3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。
4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。