⑴ 廈門二手房價格走勢圖看看你的房子值多少錢
經歷過短期的冷清之後，近期的市場又開始回溫了，已買房的人一定很開心吧，越買越貴，越貴越買，最近廈門房市場可以用火爆來形容。那麼你的房子到底值多少錢呢?下面我們一起看看廈門二手房價格走勢圖分析下。
廈門二手房價格走勢圖
廈門二手房價格走勢圖：近期廈門樓市情況
開年初，全國各地的房屋價格及銷量都在下降，你是不是以為還會一直下降呢?那麼你錯了，開春之後，廈門樓市持續回暖，尤其是3月份，廈門樓盤的活動愈加頻繁，新房市場顯露回溫跡象，二手房市場成交行情已經點燃「火苗」。據房地產數據統計，(2.27-3.5)廈門二手房成交1285套，成交面積133285.78_，其中住宅佔983套，創下了近半年來廈門二手房住宅成交量最高的成績，也是廈門重啟限購後，目前為止的最高日成交套數。與前一周相比，二手房成交套數環比上漲40.59%，成交面積環比上漲63.89%。
從上面的數據可看出，二手舊房的行情的確很好，價格和銷量都在齊步上升，而此時新房的量價仍在低位徘徊，2月的最後一周(21-28日)，廈門新建住宅成交123套，同安就佔59套，也許是因為一手住宅供給不足，行情集中在了二手住宅中爆發。
廈門二手房價格走勢圖：未來房價預測
由此可見，經過前期小周期的調整，該市的房屋量價都在緩慢的上升，但是廈門均和土地評估有限公司董事長王崎認為，房地產在GDP中占的權重來看，目前比例是在提升的，GDP的增長很大一部分依賴於房地產。小周期中樓市交易量雖然下降，但單價在上漲，總價高，交易總金額並沒有減少。所以，這個周期不會讓大家看到真的滑坡，總體上呈螺旋式上升好搭。可是政策的刺激能加速或延緩市場發展速度，但也是無法改變方向的。
小結：以上就是小編今天為大家帶來的廈門二手房價格汪棚走勢圖，相信朋友們也都有了一定的了解，有關廈門二手房價格走勢的預測大家可以友陵拿參考一下，希望這篇文章對你們有幫助喔。
⑵ 廈門房價走勢4大點分析未來廈門房價走勢
廈門房地產市場已經進入了市場調整周期，調整周期的房價走勢更為復雜，在目前房地產調控大局已定的背景下，廈門房地產已經停止上半年瘋狂上漲的勢頭，除了一些二手房價格松動之外，市場似乎有重歸平穩，進入「量縮價穩」的新局面。接下來小編為大家介紹廈門房價走勢。
4大點分析未來廈門房價走勢
1、換房需求預期
從二手房交易面積來看，100-140平米的戶型成為目前主流交易戶型，這種換房改善需求成為了廈門市場的主力軍。從這一輪調控政策來看，改善需求是廈門市場主力軍的結論。不管調控政策方向如何，調控細節一定是經過慎重研究的「對症之葯」。
2、二手房評估價
這次調控，從廈門本身仔滑大的微觀因素來看，廈門房地產的成交結構和之前不一樣。對於一個以二手房為主導的城市來說，念豎限貸」的打擊遠遠超過你的想像。限貸對二手房的首付門檻更高，以廈門二手房市場來看，即便是首套房可貸款7成，目前購買二手房的實際首付也普遍要5成左右。
要是未來一年限貸、限購政策保持不變的話，房屋評估體系的變化和波動會對市場需求的買賣行為產生重要影響，間接影響行情走勢。
3、新房價格傳導
調控對開發商的影響更快速、更直接。對於二手房分散眾多的房東、購房者而言，是沒有直接影響的，也不能直接見效，智能影響預期，只有當預期慢慢達到一定數量比例，形成集體行為後才能對市場產生影響。
這一輪很難看出一定數量的新樓盤出現明顯下調，這個城市的樓市已經從新房主導轉變為二手房主導，新房供應量仍然處於讓差相對緊張狀態。但是，新房市場仍然是整體市場的風向標，新房對二手房仍然有很強烈的價格傳導機制。
4、調控政策松緊
在未來，要是廈門調控政策出現明顯松緊變化，那麼之前說的等於白說。總而言之，樓市還是個政策市，就算再強大的分析也抵不過一個政策。