⑴ 個人怎樣炒房
首先炒房就必須要幾個人，人數一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人100多萬足矣。然後是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎麼被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
並且如果是一個人可以找升值空間比較大的地方比較超值的地方的，在買過來之後可以出租，用租金支付月供，然後找個達到自己心裡價位的時機出手就可以，資金根據情況來說，只要夠首付就可以。
炒房的主要目的是獲利，因此如何獲利，應成為劃分炒房行為的一個基本標准，從牟利方式看，主要有以下幾種炒作房屋的行為：
一是通過團體購房，以團購形式增強和開發商談判的能力，壓低價格整體買入，之後再以零售價格獲得回報。它類似於商品買賣中的批發與零售，其購房的目的是賺取零售時的差價。
二是通過新聞炒作、散布、傳播消息等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求不平衡，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤。這與房地產市場不規范，市場信息不透明，缺乏必要的監管機制，對虛假廣告打擊不力密切相關。一些媒體、開發商為牟利而聯合炒作，也讓這種行為屢能得逞。
⑵ 什麼是炒房團
溫州炒房團是從2000年開始溫州人開始在上海、杭州、蘇州、廈門、北京、寧波、金華等地置業。「溫州的房地產開發規模相當於江西一個省的總量，而溫州市區的人口不過100萬多一點。」溫州市建設局房地產開發處副處長李祥川透露說，炒透本地樓市後，溫州人開始大規模向外擴張，這就有了「溫州購房團」。2012年下半年隨著經濟形勢的發展，房價不斷下跌，溫州炒房團面臨全軍覆沒的境地。
⑶ 你覺得廈門是個怎樣的城市
我覺得廈門是一個非常豪華的城市，廈門的廈門大學，也是一所高質量的，985大學。
⑷ 2019年還有炒房團嗎
現在如果不是剛需沒有必要買房，你要是想炒房，估計你家裡有礦，現在就業形勢也不好，一旦失業了，每月的固定還貸會讓你欲哭無淚，這就是現實，一個東西炒作完了以後就會回調，沒有常青樹，只是上漲的時間不同而已。如果是剛需買房，那就考慮出手吧，畢竟你是用來住的，將來房價的漲跌，只要你不賣房，對你影響並不大。
拓展知識：
1、房地產市場從2016年3季度開始調整，剛開始的時候市場還是無動於衷，認為房地產的調整就是一個噱頭而已，真正的調整不會到來，甚至不少人在說：「房地產是中國的命脈，房地產跌了中國就完了！」結果呢？先不談你的生活發生了什麼變化，江浙地區的炒房團是越跌越買，在2018年2季度傳出資金鏈斷裂，炒房成為了一種「套牢」，很多擁有上百套房，甚至上千套房的炒房團一時間開始想盡辦法賣出自己手中的房產。
3、從經濟學的角度來分析，當你能夠得著，你會努力，即使是「酸葡萄」也會說它不好，但是就算藉助外力也無法吃到「葡萄」，那麼漸漸地連議論的人都不會有，俗話稱：「想買的才會議論，不想買的不聞不問。
⑸ 炒房團是怎麼炒房的
第一種炒房團體，A型，他們大部分都是普通人，有點小錢，然後抱團在一起湊到足夠拉高一個小區樓盤價格本金。拉高一個小區樓盤不用把這個小區的房子全部買下來，一般只需要這個小區10%的房源數量就可以抬高這個小區的房價了。他們會先悄悄的把這個小區的在售二手房買下一大半囤貨，然後貨囤好以後再把這個小區某個優點（可以是小區綠化、樓高、甚至是小區居住人員素質等）在媒體及網路宣傳，讓大家覺得這個小區的房價是肯定要漲的引人圍觀，然後在大家圍觀的時候，自導自演的交易幾個高價二手房就會讓這個小區其他的住戶都覺得自己的小區的確漲價了，然後周圍還沒入場的人看到哎呀，房價漲了，趕快也入手囤幾套，然後在這個時候，A型炒房團就順勢將自己低價買入的10%的房源給出手，他們會比真實住戶的價格低一些，所以能搶在住戶賣房前先把自己的房子給賣掉，順利套現。
第四種炒房團體，D型。這幫子就是炒房中的炮灰團體，拿著最遲的消息，進的最晚的廠，和真正的剛需客一起接棒前三種炒房團體的盤，他們可以是這個小區的業主聯合起來抬高房價，也可以是有點閑錢搞投資的小市民，最後虧損的多就是這幫子人。
以上四種炒房團體是我們普通人能接觸到最多的炒房團體，
判斷這個樓盤的是否有炒房客進駐三個條件：
一、小區在沒什麼特別突出的優勢房價比周圍其他小區的房價高出20%以上的，一般這種小區肯定有問題。
二、小區內在售房源超過出租房源的數量。
三、小區的房價在短時間內（1年內）上漲50%以上。
這3個條件，符合2條，基本上就可以說這個小區有炒房團在帶節奏了。
⑹ 炒房團都是一些什麼人
好聽點叫投資人，民間俗語叫房蟲，人數多了資金集中到一起就成了炒房團了。中國最負盛名的炒房團主要來自浙江省（而且農村人居多），一個團融資數千萬元到數億元不等，然後到全國各地買樓，等到升值了再拋售。
⑺ 炒房團是怎麼炒房的在哪裡操作
說道高房價就一定會讓人想到“炒房團”這個神秘的團體。房價的只漲不跌、單邊上漲讓普通老百姓越來越感慨買不起房。
在炒房者的眼中買房就是一種累積財富最好的盈利方式。期貨市場中通過杠桿來達到賺錢，炒房也與此不相上下。那麼炒房團是如何操作的呢？
就是通過這種杠桿做法，20年前一套30萬的房便漲到了3000萬。簡單來說就是通過盈利清倉的做法，導致許多炒房者賺的是盆滿缽滿。這也是國家為什麼加大力度打擊炒房者的主要原因。所以切勿以身試法。