❶ 廈門哪些地方有別墅，地理位置好的.
一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找廈門的別墅，就網路一下：廈門別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CF%C3%C3%C5%B1%F0%CA%FB
❷ 廈門哪個別墅樓盤比較好
.
別墅高檔價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找廈門的別墅，網路一下：廈門別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CF%C3%C3%C5%B1%F0%CA%FB
❸ 龍湖地產top系項目有哪些
從2008年的龍湖·頤和原著開始，龍湖開創了TOP級原著系列墅的典範，造極「西技中魂」之手法，在整體建築採用西方石材建構的同時，巧妙地將中國樓宇的窗棱、斗拱、屋檐的建築手法進行融合，臻造真正意義上中西合璧的墅作。隨後，龍湖首開·天宸原著，初至廣州天河別墅區，便以蟬聯兩年廣州別墅銷冠之偉績，立當代典範之恢弘格局；2017，首開龍湖·雲峰原著傳奇展現，四代升級，原著再墅；於近期2019年6月30日開盤的廣州龍湖·雙瓏原著，更是以其高性價比受到市場的關注，打造出的高性價比"國民戶型"，一經推出就摘得"爆款"稱號。
❹ 龍湖聯排別墅項目
龍湖天宸原（別墅）著位於海河教育園區，是天津「雙城雙港，雙向發展」中軸線上的重點發展區域，津南區海教園同硯路南開大學南門向東500米。主要業態為四聯排別墅。別墅3層到頂，中戶210平米、邊戶235平米戶型，2018年中旬交房。高性價、品牌別墅，人文環境好，適宜居住。
項目特點：
1. 龍湖用TOP原著系別墅，對於首入天津的第一個項目，匠心打造。龍湖開發別墅經驗豐富，產品品質較高，原著系更是廣受市場好評。
2. 地處海教園區，周邊有南開、天津大學，人文環境較好
3. 周邊別墅社區較多，魯能、仁恆、旭輝等。共同打造海河教育園別墅區，聚集效應強烈。
4. 產品綠化好，五重園林景觀保證了常年社區保持青草樹木。
5. 一層帶有地下室和花園，保證了私密性。並且面寬較大，保證了採光充足，保證了居住體驗感。
6. 項目西南側有公墓，會成為不利因素。
戶型圖
1.210平米中戶 40平米院子
❺ 請問龍湖西宸原著有別墅嗎
2019.8.10
龍湖西宸原著高層於2017年售罄
後期會有疊拼和聯排別墅推出
推出時間未定
其餘主城龍湖項目可以關注武侯區龍湖天宸原著
即將有疊拼推出，預計150-200多，3w左右的未裝修房源，推出時間待定準確價格待定，樣板間已經開放
❻ 廈門有哪些別墅小區
很多，環島路沿線很多個，還有湖裡的博士山莊，仙樂路台灣山莊，烏石浦古龍，前埔廈航，金山國際山莊，金尚路唐庄，還有文坪山莊，西堤別墅，同集路凱歌高爾夫球場別墅，海滄新陽東方高爾夫球場別墅，海滄未來海岸，差不多了
❼ 廈門沿環島路別墅項目有哪些
環島路的別墅項目非常多啊，像那邊什麼興業山莊啊，或者說一些那個酒店旁邊都是別墅，非常多的。
❽ 廈門市思明區深田路有幾座老別墅，這些老別墅的背後都有什麼故事呢
百家村是廈門少數保留良好的"老廈門區域"之一。
上個世紀二三十年代，政府修建中山公園，需要遷移100多戶住戶，在中山公園東面規劃了一個區域，從此，百家村成了廈門首批「安置房」。這里從此便發展興盛起來。
深田路是百家村中的一條道路，這條路上保存著很多歷史風貌建築，從清末到民國再到現在，我們的生活和廈門這座城市一樣，發生著翻天覆地的變化，而這些老屋卻一直矗立在那，見證了歷史的變遷。
地址：廈門市思明區深田路49號(興亞院正對面)
深田路49號別墅坐南朝北，佔地300平米。別墅由南洋的建築師設計，灰白的色調，羅馬式的廊柱、璧檐的雕花，歷經滄桑卻不失典雅。
別墅兩側的前房呈三面突起，便於通風與採光。日據時期，此樓曾被徵用為日本軍官住所。今為民宅。
時過境遷，物是人非如今，再走進深田路，看著這些老別墅，這些老廈門最真實的記憶，眼前的一些讓人感觸良多。物是人非，留下的是這些老別墅，或荒廢，或商用，而更多關於他們之前的故事，我們後人真的已經漸漸淡忘。
❾ 廈門鼓浪嶼十大別墅
海天堂構，黃家花園，黃榮遠堂，廖家別墅，了閑別墅，菽庄花園，林氏府，楊家園，容谷別墅，亦足山莊