1. 一些因為金融危機而掛羊頭賣狗肉的真實事例
1.廈門融典掛羊頭賣狗肉 副行長充當地下金融掮客
21世紀網 核心提示：隨著廈門融典巨額壞賬危機蔓延爆發，與之相關的地下金融食物鏈開始陷入恐慌。
6月的廈門，彌漫著一種躁動不安。
隨著廈門融典融資擔保有限公司（下稱廈門融典）巨額壞賬危機蔓延爆發，與之相關的地下金融食物鏈開始陷入恐慌。
「已經有多家擔保公司相繼爆出高利貸問題，甚至有銀行行長牽扯其中。」消息人士告訴21世紀網記者。
該人士透露，位於廈門湖濱北路的某外資背景銀行支行一名副行長，已捲款逃跑，涉嫌騙取巨額民間高利貸資金。
「近期爆出問題的擔保公司，涉及金額高達數十億元。」上述人士說，「這個多米諾骨牌效應還在繼續，窟窿肯定越來越大，但究竟會涉及多少資金和多少人，目前還無法估計。」
然而，21世紀網記者針對傳言涉及的單位及相關部門進行探訪，工作人員均閃爍其詞，拒絕采訪。截至發稿，當地官方尚未正式公布消息，也無法從官方得到確切說法。
37億黑洞
事件的導火索，源於廈門融典的資金黑洞。
「今年『五一』假期後第一個工作日，廈門融典的一個債主帶領一幫人上門討債，還拿著高音喇叭在大樓門口大喊大叫，廈門融典的債權人都被驚動了。」廈門融典的一位債權人對21世紀網記者說。
據其介紹，掀起廈門融典債務風波的這名債主是福建南平人，姓鄭，於2008年出借800萬元給廈門融典老闆鍾明真，因今年利息被拖欠追討無果，最後照搬香港電影情節上門大吵大鬧。之前，鍾明真都是按月給付利息。
由此，債權人爭先恐後蜂擁上門，廈門融典苦心經營多年的隱秘資金鏈一夜之間土崩瓦解，外界盛傳其債務高達37億元。
「廈門融典崩盤了對誰都沒好處，姓鄭的債主把大家都害慘了。」上述債權人表示，「在這之前，廈門一家銀行已經答應給出3億元的授信額度，只要這筆錢一到手，廈門融典的危機就可以解除，現在貸款沒了，公司的業務就徹底停滯了。」
按照民間借貸潛規則，只要借貸方能夠按時結算和給付利息，這個游戲就會持續下去，放貸人並不在意借貸方的拆東牆補西牆。
而准備給廈門融典放貸的到底是哪家銀行，外界傳說紛紜。
對於廈門融典危機的起因，鍾明真給出的說法是，今年有關部門抬高了融資性擔保公司的准入門檻，要求注冊資本必須達到1億元，為此，廈門融典開始短期高息拆借湊足1億元將其變更為融資性擔保公司。而融資性擔保公司的業務范圍和貸款擔保倍數，均優於普通擔保公司。
但此說法被多位業內人士斥為無稽之談，「廈門融典從2008年起就一直對外高息借款，變更為融資性擔保公司只是想將蛋糕做大而已。」廈門當地一位「金主」（民間放貸人）說。
廈門融典一位吳姓債權人亦透露，廈門融典危機爆發後，鍾明真的哥哥鍾明義、嫂子、丈夫陳剛等均已不見蹤影，之所以留下鍾明真在善後處理，是因為她已懷孕，加上債權人跟得緊，沒法開溜。
「鍾明真本來打算到香港生孩子，但現在的情勢，債權人是不會讓她離開廈門的。」吳姓債權人表示。
不過，已有8個月身孕的鍾明真對外宣稱，她不會跑路，希望在專業處置不良資產的律師幫助下，在孩子出生之前確定債務清償方案。
不管真相如何，相比其他類似事件一走了之的債務人，廈門融典的債權人還有一線希望。
負責此事的是福建天凱律師事務所，該所合夥人周暉律師稱，目前債權人正在與債務人談和解，希望能夠通過這種協商方式達成合適的解決方案，為廈門的同類事件起到示範和借鑒作用。但對於廈門融典此次危機的細節，周暉不願透露。
「廈門融典的債務高達37億元，其中借貸的本金約為8—9億元。」上述債權人稱。
借貸的本金約為8—9億元的說法，得到另一陳姓債權人的證實，但他卻告訴記者，實際債務沒有37億元，扣除水分後差不多是17億元。
無論是37億元還是17億元，除了借貸的本金，其差額就是借貸產生的高額利息。
「37億元與17億元的差別，應該是利息高低的差別，很可能是放貸人在危機發生後，主動將利滾利部分和高出國家規定的民間借貸利息部分削減。」上述廈門「金主」說。
然而，記者詢問多位廈門融典債權人，對方均對此避而不談或顧左右而言其他。對於借款的去向，也無明確答案。
「如按本金計算，鍾明真可供處置的個人資產與之相抵尚有差距，債權人的本金無法全部拿回。」廈門融典的一位員工表示，「鍾明真有兩處面積較大的房產和100多畝土地，還有一些掛在別人名下的資產。」
但有債權人向21世紀網記者透露，他們經過調查發現，鍾明真所說的資產，大都已在別人名下，並且進行了重復抵押，為此，債權人之間還產生了齟齬。
「廈門市中級法院光這個案子已經接收了十幾起，主要是保全抵押物。」該人士說，「債權人名單上有幾百人，還有一些擁有抵押物的人不在名單中。」
日息1%
廈門融典何以能「圈」到這些巨款？
工商資料顯示，廈門融典成立於2008年9月，注冊資本10200萬元，1979年出生的鍾明真持股49%，廈門廣源鑫商貿有限公司持有51%股份，法人代表鍾明真。廈門廣源鑫商貿有限公司為鍾明真家族所有。
在廈門融典曾對外宣傳稱，公司系2008年9月第十二屆中國國際投資貿易洽談會廈門市思明區招商引資項目。
「擔保公司掛羊頭賣狗肉私下進行『倒貸』是普遍現象，就是以高出銀行同期存款利率好幾倍的回報率吸收民間資金，再以高息對外放貸，從中賺取豐厚息差。」消息人士透露，「廈門融典的巨額債務其實是鍾明真個人的借貸，廈門融典只是擔保方。」
多名債權人亦證實，借款人是鍾明真，但借條上蓋有廈門融典作為擔保人的公章。
「之前，鍾明真很講信用，利息都按時結算給付，我借給她的錢，不同時期分別是2%、4%、5%的月息。」一位債權人說。
鍾明真民間借貸規模的迅速膨脹，離不開眩人的排場和華麗的外衣。
「做錢的生意，當然要讓人相信自己的雄厚實力。」上述消息人士表示，「反正都是用別人的錢，氣派搞大才能吸引更多的資金。」
不少債權人至今記憶猶新，去年底，廈門明義集團舉行成立慶典，不僅請來了孫楠、阿朵等兩岸三地明星，廈門的一些政府官員和各路名流也都前來捧場。
「慶典的地點設在廈門環島路的某山莊，多位國家領導人曾在這里下榻。」上述消息人士稱，「廈門明義集團是以鍾明真的哥哥鍾明義的名字命名的。」
不僅如此，廈門融典的辦公地點，此前也從偏處海滄一隅搬到了位於廈門島內湖濱北路的廈門銀行總部大廈。
21世紀網記者到此探訪時看到，設在廈門銀行總部大廈三層和四層的廈門融典辦公場地，裝修豪華，並且還在辦公區設立了佛堂。
「在這里辦公的人曾經有60多人，待遇在廈門的同行業中算比較高的了，但現在只剩幾個人了，主要是財務人員留下來善後。」廈門融典的留守員工說，「這里光裝修就花了幾百萬元，每月租金要二三十萬元，目前已經拖欠業主的租金50多萬元。」
消息人士稱，讓廈門融典陷入泥潭的還在於，去年廈門融典向毗鄰廈門的福建龍海一家金屬製品企業高息放貸3000萬元，用於這家企業的償還到期的銀行貸款，並約定由這家企業再從銀行借貸資金連本帶利還給廈門融典，沒想到銀行貸款償還後卻無法重新借貸，最後只得採取債轉股的方式，由廈門融典再出資1000萬元加上原先的3000萬元借款收購這家企業，鍾明真的丈夫陳剛出任法人代表。
「這家企業是生產不沾鍋和鋁、不銹鋼製品等廚具，主要用於出口，但收購後才發現，這家企業存在很多隱形債務，總債務超過5000萬元，廈門融典的負擔由此更加沉重。」消息人士表示。
資金鏈斷裂之後，不堪重負的廈門融典正准備搬回海滄。
「借錢的時候吹噓說公司做這個項目那個項目，其實從頭到尾就是一個騙局，公司根本沒有業務。」一位債權人透露，「後期的借款月息都在5%以上，有的高達20%，甚至也有日息1%的借款。」
這位債權人認為，廈門融典產生的巨額資金黑洞，根源在於拆東牆補西牆，時間越久窟窿越大，加上日常辦公、接待和員工工資等開支，更是需要源源不斷的資金進來才能保持運轉，原先的債權人即使發現問題，但由於已被深度套牢，只能秘而不宣，讓其繼續忽悠別人進來以使自己解套。
「爆發是遲早的事，只是沒想到會這么快」該債權人說，「原以為有銀行作為後盾，只要光拿利息，最多兩年就可以回本，但這么一鬧，希望破滅了。」
讓一些債權人感到憤憤不平的是，此前他們追討無望後到公安機關報案，卻意外吃了閉門羹。
「從5月中旬開始，陸續有30多人到公安機關報案，都不立案，連材料也不收，省廳、市局、分局我們都去過。」上述債權人表示，「這么拖著，很多資產都被轉移了，我們去房管局查過，鍾明真在廈門體育中心附近的一套樓中樓房產，早在4月13日就已經出售過戶給一個農民。」
該債權人稱，一些有影響力的人，也將見不得光的巨額資金交給鍾明真攫取高息，保持這種僵持狀態，有利於他們回籠資金抽身而出。
副行長攜款潛逃
「鍾明真事件只是打開一個缺口，還有更多捲入「倒貸」的公司及銀行工作人員，將會隨著多米諾骨牌效應浮出水面。」消息人士表示。
據其透露，擔保公司和其他企業能夠從民間吸收到巨額資金，與銀行工作人員的合作密不可分，「許多大筆的資金進入擔保公司和企業，都離不開銀行工作人員在其中充當掮客，銀行存款也因此搬家。」
具體操作方式是，銀行工作人員以遠高於銀行同期存款利息為誘餌，以中間人或擔保人的身份，將客戶介紹給企業，坐收不菲的傭金。而銀行工作人員對哪些客戶擁有存款和閑置資金最為熟稔。
最近在廈門坊間沸沸揚揚的廈門某外資背景銀行在思明區的一個支行副行長攜款潛逃事件，堪為典型。
「這個副行長充當掮客很多年，這次攜款潛逃蓄謀已久，據說廈門某國有企業參股的融資性擔保公司發生的巨額資金問題也與他有關。」上述消息人士表示。
據稱，該副行長以廈門市賢礎貿易有限公司需資金周轉、項目投資為由，介紹大量客戶高息放貸給企業，他則以個人名義作為擔保，有時甚至為該企業出具蓋上支行公章的承諾書，以證明某企業在該行有多少數額的資金，若對方在約定時間內無法還款，則由支行負責將資金轉還放貸人。
「這家貿易公司以這種方式借貸的民間資金數以億計，但其工作人員稱這些都是個人借款，與公司無關，目前具體的債權人信息還在統計核實中，最多的一個放貸人出借的資金超過一個億，大多為短期借貸，月息為3%至6%之間，之前借款人的信用很高，以致不少人追加了放貸金額。」上述消息人士說，「該副行長從6月初開始就已失蹤，現在債權人紛紛去找銀行。」
上述消息人士認為，這家銀行是否擔負責任，在於出具給放貸人的承諾書上公章的真假，而據債權人自稱，有些借款協議還是在該支行內簽署的。
「銀行工作人員充當民間高利貸掮客的行為，今年特別明顯，一家國內知名的股份制銀行位於廈門海滄的支行工作人員，就三番五次找我，說要給我介紹客戶。」廈門融典的一位債權人稱，「我身邊的不少人也有這種遭遇，並且成交了不少單，作為放貸人，對銀行工作人員還是比較信任的。」
21世紀網記者輾轉找到一位近期剛金盆洗手的銀行工作人員，與其他掮客不同，她則直接作為放貸人，主要由其出面吸收民間資金，然後集中放貸給需要資金的企業或個人，從中賺取息差。
「去年從別人手上集資的月利息是1.5%左右，最高一般不會超過2%，有的是給予年收益15%，放貸的月利息一般為2%到3%。」她說，「今年的放貸利息比較恐怖，至少月息3%，5%很常見，有時要10%，並且都是短期借貸，利息月結。」
她還透露，以銀行工作人員的身份去做放貸人，有天然的優勢，對借貸方的信息比較了解，出資人也相當放心，即便是社會上的放貸人，大部分在銀行都有關系。
「做這行賺錢很刺激，但現在不敢做了，利息這么高，風險太大，還是見好就收吧。」她表示，「如果產生一筆較大的壞賬，不僅把之前賺的貼回去，還要不斷拆借填補虧空，並且絕對不能聲張，一旦暴露資金鏈就會中斷，但即使繼續下去，卻往往急於扳回，忽視了風險，結果可能鋌而走險。」
事實上，21世紀網記者走訪發現，由於宏觀緊縮、貸款吃緊，企業已經普遍遭遇融資難和融資成本提高的考驗。
「現在『等貸』情況很嚴重，即使銀行答應給予貸款，沒有兩三個月根本不會到手。」多家受訪企業反映，「而且，銀行都會變相收取雜七雜八的費用，或要求部分貸款資金轉為存款，或要求購買指定理財產品，致使貸款成本大大提高，但只要能貸到款，已經感覺很幸運了。」
而在申請貸款期間，一些銀行工人員作就會主動為企業牽線搭橋，只要有較好的抵押物或擔保人，就有可能引導、促成企業進行民間高息借貸。
「我們這是明知山有虎，偏向虎山行。」廈門一位小企業創始人表示，「借高利貸等於飲鴆止渴，不借吧，就只能眼睜睜看著自己的企業走進死胡同。」
福建天凱律師事務所合夥人周暉律師亦認為，在現有環境中，中小企業借錢是找死，不借錢就等死。
這種走鋼絲式的困境就像魔咒，猶如癌細胞擴散滋生了一條完整的高利貸食物鏈，從而也助長了一個又一個幾乎雷同的騙局。
潛在危機
廈門融典和某銀行支行副行長掀起的波瀾還在蔓延。
「廈門目前出事的擔保公司，除廈門融典之外，至少還有兩家陷入資金漩渦，其中一家外界傳言涉及金額高達37.5億元。」消息人士透露，「都是放高利貸導致自釀苦果。」
但傳言至今無法從官方渠道得到證實。
「廈門正在組建金圓投資公司，目的就是要整合廈門國有的擔保公司，以改變擔保公司不務正業的現狀。」上述消息人士稱。
坊間傳聞，金圓投資公司首任黨委書記兼董事長將由廈門國貿（600755.SH）原總裁許曉曦擔任。而廈門國貿6月21日公告顯示，因工作變動，許曉曦辭去董事及公司總裁職務。廈門國貿擁有全資子公司福建金海峽融資擔保有限公司，許曉曦領銜此項任務，也算順理成章。
事實上，由於受監管缺位、行業整體資信水平較低等影響，擔保公司的行業整合、整頓已經箭在弦上。
「基本上，所有的擔保公司都有涉及高利貸。」一位業內人士認為。
更嚴峻的問題在於，擔保公司之間互相拆借資金、合作擔保放貸現象相當普遍，只要一家出現嚴重問題，難免出現一損俱損的局面。
「現在資金緊張，企業普遍困難，一些企業為歸還到期的銀行貸款，往往會從擔保公司高息借款，本想還款後再貸出來歸還擔保公司，但銀行受制於貸款額度，一拖再拖，就將擔保公司拖下水了。」上述人士表示。
公開資料顯示，僅2008年，廈門的擔保公司共為還不起貸款的企業代還資金2.32億元。
一邊是許多擔保公司陷入泥潭無法自拔，另一邊各路資本對擔保業趨之若鶩。來自廈門市經發局的統計數字顯示，2009年底，廈門市共有擔保機構58家，但到了2010年三季末，包括分支機構在內，廈門的擔保機構達到156家。
「在《融資性擔保公司管理暫行辦法》出台前後，由於市場准入門檻抬高，擔保公司尤其是融資性擔保經營資格成為稀缺資源。」上述業內人士表示。
但新增擔保公司數量扶搖直上，無序發展狀況也隨之加劇，而銀行的合作門檻，又把多數擔保公司拒之門外。此前，廈門市經發局摸底排查結果顯示，有近1/3的業者幾乎沒有相關融資擔保業務，1/3業者進行的是非融資擔保業務，僅1/3在開展融資擔保業務。
其實，靠擔保費贏利的擔保公司，很難阻擋高利貸的高額回報誘惑。
根據銀監會最新公布的數據，當前融資性擔保公司平均凈資產放大倍數為2.1倍。而業內普遍認為，放大倍數到3倍才能保本，5倍才能盈利。
「廈門擔保公司的擔保費一般在0.8%—1%之間，相比月息3%以上的高利貸，還有誰不動心？」上述業內人士稱，「即使開展融資擔保業務的公司，也同時在暗中放高利貸，這已是行業內公開的秘密。」
而擔保公司的暴利模式，除了自有資金進行高息放貸外，更多的則是通過各種渠道以高回報的承諾，廣泛吸收民間資金用於放高利貸，從中漁利。擔保公司既是放貸人，也是借貸人。
「擔保公司吸收民間資金的過程就像傳銷，這個鏈條通常是採取金字塔型的層層借貸又放貸方式，即甲集中多筆的資金出借給乙，乙又集中更多的資金借給丙，層層賺取息差後交到擔保公司手上進行大額放貸。」上述人士說，「這種做法風險極高，一旦其中一個環節出現無法填補的壞賬，整個鏈條就斷裂了，但由於涉嫌非法集資和放高利貸，放貸者即便血本無歸，也很少選擇報案。」
除了擔保公司，各種數不勝數以投資管理、投資咨詢等名目出現的公司及典當行，也紛紛加入高利貸陣營，興波作浪。
2.中國證券報記者了解到，在2011年5月，臨近年終考核，某股份制銀行鄭州市黃河路支行攬儲任務很重，該行行長於是制定了一個大膽的吸儲方案。
首先從一家擔保公司請一批業務員到銀行，組建一支新的客戶經理隊伍。其好處在於這些業務員訓練有素，而且手握大量有投資意向的客戶資源。在此基礎上，還需自製一款高收益理財產品，把吸收而來的資金以高息貸款形式借出去，利差收益部分用於支付高息完成攬儲任務。
行長下令招人後，從擔保公司挖來的業務員很快到位，全部歸屬新成立的理財二部。另外自製的銀行理財產品名字叫「聯合理財產品」，月收益率從1.8%到4.5%不等。一切准備就緒之後，攬儲行動正式開始。
理財二部的客戶經理們會讓擔保公司把客戶介紹到銀行，陸先生正是經擔保公司朋友介紹得知上述「聯合理財產品」。
在銀行的貴賓室內，陸先生被告知該理財產品募資資金用於「銀行攬儲」和「給有需要的企業貸款」，理財周期短，日息高達1.3％。。更有誘惑力的地方在於，客戶經理稱「聯合理財產品」有該股份制銀行作為擔保。
在近乎「零風險、高收益、流動性好」的誘惑下，陸先生決定一試。在副行長的辦公室桌上，陸先生把銀行卡往POS機上一刷，49萬元轉走，隨即得到了一份理財合同。
隨後兩個月，陸先生都順利拿到利息，不料在第三個月，該產品突然無法兌付。陸先生於是到銀行找當初的客戶經理和副行長咨詢。銀行告訴陸先生，之前的客戶經理均非該銀行員工，副行長也已經離職。
陸先生心頭一涼，感覺49萬元要「打水漂」。回家上網一查，陸先生發現該銀行官網上根本沒有所謂的「聯合理財產品」。拿出理財合同一看，也才發現實際上是一份給企業貸款的借貸合同，合同中沒有銀行作為擔保，借款企業落款公章也疑似偽造。
陸先生立即到公安局報案，鄭州市公安局經偵支隊在2012年1月正式對該事件立案偵查。陸先生隨後得知，倒霉的不僅他一人。客戶代表統計到的數據顯示，有117人共4022萬元被捲入此案。
歷時半年，經偵支隊調查結果認為：上述股份制銀行鄭州市黃河路支行副行長和理財二部的客戶經理等人以當地多家公司名義簽署的貸款合同為虛假合同。該副行長隨後以涉嫌詐騙和非法吸收公眾存款的名義被批捕，相應涉案財產也被查封。
陸先生後來追回15萬元。今年4月，相關儲戶將上述副行長等人起訴至鄭州市中級人民法院，他們在訴訟書中表示，上述股份制銀行鄭州黃河路支行應承擔民事責任和法律責任。
2. 廈門市翔安區的發展前景如何
短期之內翔安區很難有所突破！
島內的兩個大區的實力無所質疑，因為廈門大學本部就在島內。就算有分校等設施的建成，處於心理原因很多人認為師資力量不如本部來的好。這個可能會存在一個很大的「誤區」，所在學院都由本部分出而成，不存在師資力量不足的情況。
翔安區現在處於一個很尷尬的位置。地鐵3號線到5號線才能滿足翔安區的交通問題。眾所周知目前1號線才剛剛完工，大量的配套項目建設仍然還在的緊張的進行當中。
就島內寸土寸金的房價趨勢，也需要其他區來分攤平衡！這已經是短期內可以看到形勢了，不管是在交通上，教育上，生活配套上面。各個區都在逐漸完善當中。島內總有一天處於一個飽和的狀態，各個大區自然會輪到建設發展當中。只是時間的問題。
我比較擔心的還是企業發展、招商引資、就業崗位等等問題。沒有這些的經濟支持。很難完成這么美麗的藍圖！
翔安是未來廈門跨島發展的重要組成部分，其打造以科教研發、航空工業、保稅物流加工為主導，配套完善居住功能的綜合型空港配套片區，未來其東部新區的發展向上向好。
從基礎設施建設來看，翔安機場，東部 體育 會展新城等重點項目正緊鑼密布進行，第二東通道翔安大橋工程動工開建，預計2022年投用；與其配套的翔安機場高速公路北段（瀋海高速-翔安南路）、廈門翔安機場快速路南段（翔安南路-大嶝段）等多個項目立項，福建省市重點項目濱海東大道(翔安東路-蓮河段)工程開工建建設，力爭2021年底建成通車。「要想先致富，定要先修通路」，這些基礎設施的落地勢必將翔安推向改革發展的快車道。
從地理位置來看，它與台灣隔海相望，臨近廈門本島、泉州兩個全省經濟最發達的區域，這些經濟發展資源會為翔安經濟發展注入十足的活力，帶來強大的動力。未來入住翔安的居民獨占便利交通，可享休閑 娛樂 的美麗花園海—東山，出省、出國方便便利。
從文化生活看，翔安區 歷史 悠久，人文薈萃。馬巷鎮洋古民居群、大嶝島紅磚古厝群、新圩鎮烏山村的古民居群等古遺跡見證著彼時翔安紅紅火火的發展面貌。當下，這里的大嶝小鎮有國內唯一的對台免稅公園；還有大宅濕地公園、以南音為主題的公園——歐厝帶狀公園，以及廈門市首個由市、區兩級國企特房集團和翔投集團共同牽頭建設的大型休閑農業項目——大帽山境•寨仔尾里田園綜合體一期，這些將掀起翔安人居環境翻天覆地的變化。毗鄰廈門大學翔安校區正在建設以「國內一流、國際知名」為目標的「廈門大學附屬翔安醫院」，其它配套的學校，購物等與生活息息相關的宜居、商業設施即將完善。翔安人居生活幸福指數的提升，未來指日可待。
1.翔安大嶝島的國際新機場的投入使用，島內到新機場的機場大道也在同步施工。
2.地鐵3和4號線的也將在未來2到3年內建成使用
3.翔安的文教區匯聚廈門眾多院校，特別是廈大翔安校區的吸引作用。
4.島內名校的翔安分校，已知的 科技 中學今年開始招生，雙十中學的分校也在建設。
5.廈門大學附屬翔安醫院也在今年投入使用
6.翔安新城的新規劃生活園區和翔安大道左側的物流園區也在陸續開發
7.島內工廠的搬遷至翔安和同安兩大區域其中翔安匯聚了ABB工業園和天馬微電子等一批大型企業
以上為筆者的見解，作為新的翔安人讓我們一起期待翔安的發展。
談翔安機場，機場對廈門市意義深遠，翔安的基礎交通也會因此更加完善，長遠角度是利好的，但是目前不是最緊迫的，就算現在建成了，配套都還沒起來，反而起到副作用，就像煮餃子，餡包再好也要等餃子浮起來了才能吃。
建議翔安要走自己獨特的路，不要學海滄集美同安的模式，要有自己的特色，高端會展是一個方向，但目前要考慮國內的競爭有三亞，杭州等，會展方向只能是錦上添花，而不能一錘定音，搞 旅遊 沒有底蘊不適合，打鐵還是自身要硬。金門不是香港，它帶不動翔安經濟，反而金門希望依託我們，通水通電通網，對台我們是強者，要做好大哥才能帶小弟，翔安應該找到自己優勢的光電行業，做強做大，培養幾個獨角獸出來，像深圳華為，騰訊，杭州阿里巴巴這種企業，發展才是第一生產力，形象工程可以少做，扶持引導實體才是王道!
在前幾年的廈門市城市建設規劃會議中，政府已經有明確方向；要把翔安建設成為類似上海的「小浦東新區」，而且現在縱觀整個廈門，有地地區只有翔安了，島內已經日趨飽和，好多政府職能部門五年前後都會搬往翔安（前提是機場和地鐵線包括今年8月要動工的翔安大橋，這些都是為接下來翔安發展做鋪墊，很簡單的一句話：現在廈門那個地方開車，有在翔安大道上開的舒暢？翔安以後的發展肯定超越其他島外區域
一、2005年廈門及翔安區發展概況：
一)廈門面積1609平方公里。1.同安658。2.翔安352。3.集美276。4.海滄176。5.思明75。6.湖裡72。
•廈門島外面積1462平方公里(占廈門面積的90.86%)。翔安占廈門面積的21.88%。
二)、廈門人口225萬人。1.思明區76.8。2.湖裡47.4。3.同安33.9。4.集美31.2。5.翔安25.5。6.海滄10.2。
廈門島外人口100.8萬人(占廈門人口的44.8%)。翔安占廈門人口的11.33%。
三)、GDP產值1029.55億元。1.思明319.11。2.湖裡301.56。3.海滄164.1。4.集美132.87。5.同安73.92。6.翔安38。
廈門島外GDP產值408.89億元(占廈GDP產值的39.7%)。翔安GDP占廈門的3.69%。
四)、廈門人均GDP45758元。1.海滄16.088萬元。2.湖裡63620元。//3.集美42537元。4.思明41551元。5.同安21805元。6.翔安16889元。
翔安人均GDP為廈門人均GDP的36.91%而墊底
二、2019年廈門及翔安發展狀況：
一)、廈門人口429萬人(為2005年人口的190.1%)。1.湖裡102.6(為2005年的海滄216.46%)。2.思明102.3(為2005年的133.2%)。3.集美74.8(為2005年的239.7%)。4.同安66.3(為2005年的195.6%)。5.海滄41.6(為2005年的407.8%)。6.翔安41.4(為2005年的162.4%)。
廈門島外人口224.1萬人，已經超過廈門島內的人口(占廈門總人口的52.24%)。海滄人口快速增長。翔安人口占廈門人口的9.79%而墊底。
二)、GDP產值5995.04億元(為2005年的5.82倍)。1.思明1896.46億元(5.94倍)。2.湖裡1297.29億元(4.3倍)。3.海滄796.87億元(4.86倍)。4.集美789.37億元(5.94倍)。5.翔安663.83億元(17.47倍)。6.同安551.23億元(7.46倍)。
廈門島外的GDP產值2801.3億元(6.85倍)。遠遠快於島內的經濟增長速度。島外經濟佔比由2005年的39.7%升居至46.37%。而翔安經濟在"快速騰飛"。
三)、廈門人均GDP13.97萬元(為2005年的3.05倍)。1.海滄19.16萬元(為2005的1.2倍)。2.思明18.54萬元(2.91倍)。3.翔安16.03萬元(9.49倍)。4.湖裡12.64萬元(1.99倍)。5.集美10.55萬元(2.48倍)。6.同安83142元(3.81倍)。
翔安的人均GDP已經躋身於廈門市前列。
四)、廈門建成區面積475.5平方公里。1.集美105.5。2.同安95.5。3.海滄85.2。4.翔安74.5。5.湖裡58.6。6.思明51.7。
地處閩南金三角地區的翔安，是正在建設中的廈門新國際機場所在地。翔安三面環海，是廈門市的副區域中心和閩南金三角地區重要的"交通樞紐"。2018年翔安躋身全國百強區，翔安正在展翅騰飛…
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前景看上去很好，但現實確實在打臉:1.人口太少，地方太大，撒胡椒面式的開發，沒有核心區，目前看起來非常像農村，話說他建區時間也不短了；2.到處是斷頭路，區政府和行政服務中心附近也是；3.新城發展緩慢，沒有人氣 大量斷頭路；4.新規劃的學校醫院等設施，都非常偏僻，難以帶動附近的發展；5.因城建落後，難以吸引到人才，外來人口大多學歷低，從事流水線工作。希望新機場能給翔安帶來新氣象
政府慢作為的思維模式如果改變了，改進了，那麼翔安發展前景絕對是下一個上海浦東！
很高興回答你的問題。
廈門翔安區發展前景不錯，未來可期。
翔安區作為全市「島外大發展」的「主陣地」、「主戰場」、「主力軍」，正以此為契機，搶抓機遇、奮力奔跑，實現經濟 社會 跨越式發展： 11項對標全省指標10項達標，6項指標增速排名全市第一。
今年以來，翔安區更是全力以赴大招商、招大商， 近500個項目簽約落戶，總投資超1000億元，「三高」企業數量增長率全市第一。
上半年，翔安固定資產投資完成315.17億元，增長17.1%，總量、增速均為全市第一。 今年6月份翔安區還創下了 一天完成3億元投資 的「翔安速度」。
日前，廈門新機場航站區中央地塊最新藍圖曝光。
站在廈門全方位高質量發展超越「新風口」的翔安， 正在著力建設航空新城、東部 體育 會展新城、環東海域新城、同翔高新產業新城等「四座新城」，加快打造平板顯示、臨空產業、文旅會展等5條區級千億產業鏈， 為全市高質量發展超越提供翔安獨有的「硬核支撐」。
廈門翔安區加大力度招商引資，發展經濟產業，不再是以前荒蕪的一片了。不僅如此，翔安區也和多所學校合作。在9日在翔安區舉辦的教育大會暨教師節慶祝表彰大會上，翔安區教育局與 雙十中學、 科技 中學、五緣實驗學校進行了現場簽約新一輪合作辦學即將展開！
翔安區的教育資源也會越來越優質豐富，趁著目前房價較島內的低，大夥盡早選好房源買房上車比較好。
此外在今年廈洽會期間， 翔安區共對接推動項目55個，投資總額達907億元！
近日，2020廈洽會廈門團市級專場招商項目簽約儀式順利舉行。其中， 8日當天翔安區總計有45個項目完成簽約，總投資額637億元。 涵蓋央企、總部結算、金融 科技 在線經濟、現代服務業、先進製造業生物醫葯及建築產業等行業。
廈門翔安區會發展得越來好的，隨著大型企業紛紛入駐，吸金能力強，越來越多的人也會湧入這座新城，將會帶來住房需求的增長，因此，該區域發展勢頭好，得提前購房才是明智之舉。
目前來說島內已經飽和了，只有往島外發展，個人感覺海滄發展比較好，其次是集美，同安以前是工業區，翔安是最近幾年才開始發展，翔安全是比較落後的，翔安隧道開通後，翔安的房價一路高歌的漲，交通還是需要認真的規劃一下。感覺翔安發展潛力大
3. 廈門翔安：凝心聚力促發展 奮力建設「五個翔安」
6月16日，由中共 廈門市 委宣傳部主辦的“牢記使命奮斗為民”系列主題新聞發布會翔安區專場舉帆虧行。廈門市委宣傳部常務副部長、市政府新聞辦主任上官軍主持；翔安區委書記黃鶴麟，翔安區委常委、宣傳部部長陳佳鍛，翔安區副區長顏莉莉出席並發布了翔安區推動高質量發展、保障和改善民生有關情況。
翔安區以拓荒牛的姿態，艱苦創業、團結拼搏，推動經濟社會高質量發展的同時，努力為群眾創造高品質生活——2021年全區GDP為781.79億元，位列全省各縣（市、區）第21名；固定資產投資總量777.65億元，已連續多年位居全省各縣（市、區）第一；居民可支配收入達40062元……
青春翔安、風勁帆滿。明年，翔安將迎來建區20周年。翔安區將繼續牢牢把握廈門市縱深推進“跨島發展”戰略機遇，在推進高質量發展中促進共同富裕，在服務跨島發展大局中創造高品質生活，加快建設創新、繁榮、生態、活力、幸態掘神福“五個翔安”，努力將翔安建成宜居宜業、富有活力的現代化國際化產城人融合新標桿，為全市努力率先實現社會主義現代化作出翔安更大貢獻。
產城融合篇
產業強區以產興城新城崛起以城促產
十年間，隨著天馬、中創新航等重大產業項目相繼引進，電氣硝子、ABB、聯芯等投產擴產，翔安區規模以上工業增加值增長到434.5億元，年均增長7.7%。
翔安優化新城空間布局，提升新城功能品質。
經過建區19年來的跨越發展，翔安區工業建成面積達18.7平方公里，擁有規模以上工業企業476家，工業總產值達到1700億元，形成了平板顯示、半導體和集成電路、機械裝備、新材料新能源等四大重點產業鏈群。這其中，平板顯示產業產值778.4億元、佔全市的48.5%，半散纖導體和集成電路產業產值233.6億元，佔全市的48.6%——這兩條產業鏈均占據了全市的“半壁江山”。
此外，翔安區大力發展生物醫葯、健康醫療、海洋經濟、人工智慧等戰略性新興產業和文化創意等現代高端服務業，服務業增加值佔比超過30%。
作為因應“跨島發展”戰略而生的新區，翔安區始終堅持“工業立區、產業強區”，堅持創新驅動戰略，加快構建現代產業體系，增強產業新動能和競爭力。
創新驅動更加凸顯。近幾年來，翔安區積極融入廈門科學城、廈門國家自主創新示範區和金磚國家創新基地的建設，並大力推進了一大批創新平台落戶翔安，比如：全省唯一的海洋高新產業園區、南方海洋研究中心、廈大嘉庚創新實驗室等。同時，翔安區還注重培育和引導企業增強創新意識，目前翔安區已有“三高”企業427家、國家級高新技術企業309家、“專精特新”企業66家、重點實驗室23家、國家級企業技術中心8家，去年，翔安區高技術產業增加值占規模以上工業增加值比重已超過50%。
優質項目更加聚集。翔安區歷來都高度重視“招商引資、招大引強”，組建區招商集團，完善“一站式”招商機制，拓展靶向招商、產業鏈招商、基金招商等模式，不斷提高招商質效。目前該區有百億級以上企業7家，十億級以上企業80家，稅收達500萬元以上企業365家。
營商環境更加優化。翔安區建立了區領導掛鉤企業、企業吹哨部門報到等機制，全力做好企業生命周期各階段的要素保障工作，從“項目、平台、政策、人才、服務”五個維度強化與企業的黏性。翔安區還著力深化“放管服”改革，完成全省唯一的區級相對集中行政許可權改革試點工作，推動 283個事項實現集中審批，“一趟不用跑”事項實現100%。這兩年營商環境考評均位列全市第一。
經過多年的發展、積累與進步，翔安通過匯聚創新元素、聚集優質項目、優化營商環境等各項有力舉措，已成為廈門重要的先進製造業產業基地、全省最大的光電產業基地。
以產興城，更要以城促產。作為廈門跨島發展的主陣地、主戰場，翔安區大開發大建設如火如荼，119個省市重點項目快速推進，多座新城快速崛起。十年間，翔安區發揮後發優勢，著力優化空間布局，提升功能品質，塑造特色與生態，提升管理效能，扎實推進“以人為核心”的新型城鎮化，城區發展形成了全新骨架。
十年間，翔安正在成為區域經濟發展中一個不可或缺的重要地點：廈門新機場計劃2026年建成運營，新體育中心、新會展中心將於2023年全面建成，廈門第二東通道預計明年春節前建成通車，第三東通道爭取今年年底開工……一個更加開放包容的活力翔安吸引著更多的目光。
翔安秉持“工業立區、產業強區”，產業核心競爭力持續增強。
治理創新篇
山清水秀好生態開放包容有活力
在大開發大建設的背景下，發展與生態如何兼容，齊頭並進？
翔安區深入踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，持續提升環境質量，全面完成15.3萬畝海域退養；依法清退洗砂廠、機磚廠等落後產能，小光山礦區等一批歷史環境頑疾得到解決；近岸海域水質優良率、三大流域水質達標率均達100%……山清水秀的生態翔安，成為轄區居民最大的幸福感所在。
發展的持續推進離不開社會治理的現代化。翔安區創新建立農村基層組織“1152”工作機制，持續整頓軟弱渙散基層黨組織，規范整合村居各類專兼職人員，建立了一支有700多名網格員的隊伍，推行網格化管理，獲評省級“平安區”；深化推廣“近鄰”黨建模式，完善社區網格化服務管理體系，打通服務群眾“最後100米”，打造“清風促進會”、鄉賢理事會等基層治理品牌，推動構建自治、法治、德治相融合的鄉村治理體系，不斷提升鄉村文明水平，蓮塘村獲評“國家級鄉村治理示範村”。
同時，翔安區堅持文明創建和社會治理相結合，去年省級文明城區考評全省第五，創歷史最好成績。翔安區很清楚，以文明創建為抓手推動社會治理，必須深化創建為民、惠民、靠民的理念。
強化整治。翔安區全面開展“六個專項整治”行動，以媒體曝光、檢查通報及群眾反映的問題為突破口，緊盯農貿市場、村居環境、老舊小區、背街小巷等重點部位，推行“任務項目化、項目清單化、清單具體化”工作模式，清理亂堆亂放、拆除亂搭亂蓋、規范交通秩序、改造公共設施、治理空中纜線，大力整治不文明現象，以問題整改帶動城區形象提升。
機制帶動。翔安區在完善路長制、片長制等網路化機制的基礎上，進一步深化“大城管”管理機制，健全“一把掃帚掃到底”的環衛保潔辦法，充分運用智能化手段，推廣社區“電子哨兵”，固化創建成果，促進習慣養成；強化“曬比問”工作機制，探索“城中村”治理模式，實行“村居吹哨、部門報到”，切實解決環境臟亂、公共設施破損等突出問題，在全區營造全民參與、比學趕超、奮力爭先的創建氛圍。
引領發動。翔安區開展“美化環境 提升治理”行動，通過區直機關幹部下沉村居創建一線，引領帶動村居群眾共同參與，推動區、鎮街、村居、國企、群眾“五方聯動”，實現共謀共建共治共管共享；發揮“新時代文明實踐站”的陣地作用，弘揚社會主義核心價值觀，組織開展“潔凈家園”“美麗庭院”評比、“金點子”徵集、尋找“身邊好人、公益達人”等活動，培育志願服務組織，激發群眾“家園情懷”，增強新老市民對文明廈門的歸屬感、認同感。
尤其值得一提的是，翔安區堅持城鄉統籌，協調發展，在推進城市化進程的同時，高度重視“三農”工作：大力發展設施農業、生態休閑農業，推動了農村一二三產業融合發展，如意情、興盛等18家農業龍頭企業產值年均增長超25%，打造了大宅火龍果等“一村一品”和“大帽山境”等生態旅遊特色亮點，全區共接待遊客超3000萬人次，年增長保持17%以上；實施農村人居環境提升整治行動，實現全區農村無害化衛生廁所改造、農村生活垃圾無害化處理全覆蓋，完成“平改坡”2515棟、裸房整治1962棟，實現農村生活污水治理率超95%，村容村貌得到較大提升；“三水聯治”、農村建房“四統”模式、垃圾分類“二三四”模式和農房整治“三立三破”等創新做法獲國家和省市點贊推廣。
翔安引名師，建名校，努力辦人民滿意的教育。
民生品質篇
打造高品質生活為人民謀幸福
“人民至上”始終是翔安區發展的關鍵詞——傾情傾智辦好惠民實事，是每一位翔安奮斗者的唯一標尺。
結合轄區建設發展的特點，翔安區突出抓好被征地退養農漁民等重點群體就業，出台轉產就業創業系列政策，農村富餘勞動力轉移就業4.8萬人次，促進被征地退養農漁民轉移就業超2.5萬人，培育超1.2萬名“致富能手”；大力推進“黨建富民強村”工程，帶動全區106個村居集體經濟收入均超過20萬元，其中13個村居超100萬元，全區農村居民人均可支配收入年均增長10.48%，高於GDP增速；聚焦“兩不愁、三保障”，動態消除農村“五類重點對象”住房安全問題，全市首創被征地人員基本養老保險“零負擔參保”模式，基本實現參保全覆蓋。
教育方面，翔安區引“名師”、建“名校”，成立全省首個區屬普惠性教育集團，新增各類學位7萬余個，實驗小學、雙十中學、科技中學等一批名校落地辦學，建成30個市級名師工作室，引進高層次教師35名。
醫療方面，同民醫院更名“市第五醫院”並晉升三級醫院，廈門大學附屬翔安醫院建成運營，醫療保障水平顯著提升，設立全市首家老年康養醫學中心和首個福利性托育園，“一老一小”服務體系更加健全。
基礎設施方面，相繼打通舫山東二路、祥福一路等一批斷頭路，新建283條市政道路、長度200公里，新增公共停車位2000餘個，增設優化公交線路28條、地鐵接駁線10條，新裝市政路燈18000多盞，做到“修好市民腳下的路、點亮百姓門前的燈”。
文體設施方面，建設公共體育場館及體育設施738個，社區15分鍾健身圈覆蓋率達98%，建設鄰里書屋及流動圖書站49家，群眾精神文化更富足。
城市綠化方面，建成道路綠地235條、街頭綠地19個，新增公園、廣場26座，打造了下潭尾濕地公園等“網紅打卡點”，綠化面積達到460公頃，讓市民出行“300米見綠、500米見園”。
生活垃圾分類方面，設置1099個生活垃圾分類投放點和397個生活垃圾錯峰直運接駁點，新建40座小區環保垃圾屋，實現分類投放、收運系統全覆蓋，推進85個雨污水管網改造項目，新建改造污水管道122公里，進一步改善新城水環境，提高群眾生活品質。
（來源：南早網）