① 外地人廈門市買房條件有哪些
外地人廈門市買房連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險，且沒有住房。
根據廈門市政府《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第二條進一步從嚴執行住房限購政策。對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。
（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（三）無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。
(1)不是廈門戶籍怎麼買房擴展閱讀：
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第三條 進一步完善差別化住房信貸政策。 人民銀行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市房地產市場調控要求，結合本市房地產市場發展實際，指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策，區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形，執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。
其中，對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%；對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。
職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建築面積在90平方米以下的首付款比例不低於20％，住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30％，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50％，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
② 廈門購房資格是什麼
1、廈門戶籍家庭購房資格
廈門戶籍家庭指的是一家人中至少有一個家庭成員的戶口是廈門的。以下家庭可視為廈門市戶籍家庭：
(1)駐廈部旅或高隊現役軍人和現役武警家庭；
(2)廈門市單位集體戶口；
(3)因就學遷入學校集體戶口的，可視為廈門市戶籍家庭；
(4)廈門市戶籍未成年子女，其父母/監護人的婚姻狀況為離異/喪偶的外地居民，視為廈門市戶籍家庭(可購買1套)。
2、非廈門戶籍家庭購房資質
(1)無房：可買一套，需拆尺提供前4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明；
(2)有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
什麼是購房資格
購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。
購房資格如何審查
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場團檔信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4、領取合同
48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
③ 外地人廈門購房政策2021
法律分析：廈門買房條件：非廈門戶口在4年內要有連續3年的社保繳交(或納稅個稅)記錄，才能購買(僅針對180平以下的房子)
實際入住申辦材料有：
1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關系證明：
(1)同一戶口簿父(母)子(女)、夫妻關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關系證明。
(2)夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證。
(3)父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關系證明。
(4)系收養子女的，需提供事實收養公證或《收養登記證》。
5、擬落戶地鎮(街)計劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計劃生育審核意見。
6、市國土資源與房產管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；
(四)其他相關事項。
④ 非廈門戶口廈門購房條件
法律分析：非廈門戶籍買房條件：
1、非廈門戶籍的家庭或個人，4年內在廈連續繳滿3年社保或納稅證明且名下無房產的，可以買一套180m(含)以下的房產。
2、在支持總部企業團隊建設方面經認定為「三高"企業的總部企業、成長型企業，支持其合並計稅的企業一並享受骨幹員工住房保障政策;符合個人所得稅繳納要求的非廈門戶籍骨幹員工，可參照本市戶籍人員條件在廈購買商品住宅。社會保險和個人所得稅納稅證明必須連續繳納，中間不可斷繳或補繳。
3、本科或者以上學歷的、有中級或者以上職稱的、有技能證(職業資格)的(高級工)，可以在島外四個區買房，限購1套。
法律依據：《廈門市城鎮房屋管理條例》 第四條 房屋可以依法買賣、繼承、析產、分割、贈與、交換、租賃、抵押或用於其他經濟活動。
利用房屋從事民事、經濟活動應當遵循自願、公平、誠實信用的原則。
⑤ 外地戶口在廈門購房條件是什麼
法律分析：外地人在廈門的買房條件：1、已婚人士，提供結婚證；2、本人在本地無房；3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。（4）申請首套，買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
法律依據：《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》 第二條 進一步從嚴執行住房限購政策 對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。 （一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭； （二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭； （三）無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。
⑥ 外地人廈門買房條件
根據廈門限購政策的相關規定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，並且在廈門連續繳納3年以上的社保或個稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區域購買一套住宅。
外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。
購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。
除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優惠活動等等。
外地人廈門買房注意事項
1、盡可能買現房或准現房：
買現房或者准現房可以避免不少風險，如窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同：
不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動行族和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、簽訂補充協議：
按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂物業管理協議：肢帶閉
簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約：
協議中寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退歷裂房如何承擔違約責任，很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
⑦ 外地人廈門買房條件
說到廈門，相信許多人都非常熟悉，廈門不僅經濟發展迅速，而且風景優美，是一個非常適合生活的小資城市。近幾年越來越多人都會選擇在廈門發展定居。那麼外地人廈門買房條件是什麼？廈門買房落戶政策有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
外地人在廈門的買房條件：
首先購房者需提供在廈連續滿五年納稅證明;其次購房者要提供在廈的無房證明及有效居住證;接著購房者還要提供身份證、戶口本，已婚的還需提供結婚證;最後購買者如果在廈門以外貸款買過房的話，首付款需支付百分之六十以上。
落戶在廈門有哪些好處：
1、辦理出入境方便辦證及各美證明
擁有廈門戶口可直接辦理護照或港澳通行證等,反之則需回到戶口所在地進行辦理，花費時間和金錢。
2、有戶口,教育可享福利
其次擁有廈門戶口，適齡兒童少年可以到居住地所在學區學校進行免費入學，不需要交借讀費，並且中學高中名校成績好的話還能免交4萬元借讀費，報考廈門當地的各所大學。
3、競爭工作崗位
有廈門戶籍可直接報考事業單位，而且許多企業單位或公務員報考首要條件就是要求為廈門戶口，甚至一些私企也是廈門戶籍優先聘用。
4、社保、醫療
擁有廈門戶口，還能享受低保、社會保險、失業補助等福利。失業了不需要慌，能享受免費培訓、且推薦工作等良好的福利。同時凡廈門戶籍年滿60周歲及以上的老年人均可自願、免費辦理《福建省老年人優待證》，可在全省范圍享受規定優待。
總結：以上就是為大家介紹的外地人廈門買房條件是什麼和廈門買房落戶政策有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。