1. 第二套房子要交什麼稅
一、第二套房子要交什麼稅
1、第二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
2、法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10％ 至30％ 後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、二套房的認定條件有哪些
二套房的認定條件如下所示：
1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
2、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
3、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
4、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
5、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
6、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房；
7、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
2. 購買第二套房需要交多少稅
一、正面回答
1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。
2、還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同。
3、個人所得稅1%，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。
4、如果全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。
二、分析
契稅3％因為是第二套房，印花稅萬分之五，公共維修基金2％或按當地政策一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費。
三、第二套房可以使用公積金貸款嗎
若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
3. 廈門155萬的房子不滿二的房子稅費怎麼算
廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%。二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那麼需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。