❶ 房子做完抵押，房管局大概多少天能出他項權證，銀行拿到他項權證後，幾天放款（工商銀行）
收到他項權利證後，銀行一般三個工作日即可放款，但是如果遇到銀行資金緊張就會延期放款。
❷ 您好！我是這個禮拜一辦理房屋抵押，請問抵押辦過後多久出他項權證
房產證在房產商交房,開出正式發票時就可以辦理，按揭購買商品房的他項權證與房產證同時辦理。
房產證是《房屋所有權證》，是房屋產權歸屬的證明，權利屬於業主。
《房屋他項權證》是房屋有抵押或典當的證明，權利屬於銀行或典當行。房屋有《房屋他項權證》時，房屋就成為抵押物，業主就是抵押人，銀行或典當行就是抵押權人，在債務人無法履行債務時，抵押權人可以對抵押物進行處分，比如拍賣或轉讓房屋所有權等。
如果房屋已經被抵押，如果抵押的權利價值低於房屋的最高額抵押的權利價值，就可以以剩餘的權利價值進行二次抵押，二次抵押需要原抵押權人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。
❸ 抵押證要多久可以拿到，拿到抵押證銀行什麼時候可以放款
還清貸款後，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
(3)廈門辦理抵押多久能拿到他項證擴展閱讀：
房產抵押證就是房屋他項權證的意思，是指除產權人以及共有權人以外的其它團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般在購買房產時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容的記載，載明他項權利人、權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續期間、注銷日期等。並且在他項權證書也註明這些內容。
抵押放款
根據擔保法的規定，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權會受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
抵押放款簡稱 "押款"，銀行要求借款人提供一定的抵押品作為保證的放款。抵押品一般為易於保存和變賣的財產，如有價證券、房地產、商品的提單等。抵押與質押不同，質押品必須轉移佔有，而抵押品則無須轉移佔有。財產一經抵押，在法律上即歸債權人所有，借款到期不還，銀行有權處理抵押品作為抵償。以財產作為抵押，可減少銀行放款的風險，而借款人又能以較低的利率獲得貸款，所以，在資本主義國家，這是一種運用較廣的放款方式。新中國成立後，曾對資本主義工商業也主要採用這種放款方式。
❹ 一般辦理他項權證需要多久
他項權利設定登記：3個工作日。
1、房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
❺ 他項權證多久能辦下來
一般三個工作日後可以辦理所有權轉移登記，五到十個工作日可以拿到他項權證，具體時間要看辦理流程。
《城市私有房屋管理條例》第六條規定，城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實後，領取房屋所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。
拓展資料
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證復印件(校驗原件)。
辦理流程：
1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱「受理單」)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
❻ 買房貸款抵押辦他項權證要多久
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。
❼ 房產抵押的他項證多久能辦出來急
如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
房屋他項權利證
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。
他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。