Ⅰ 廈門首套房認定標準是什麼首付低幾成
廈門是我國一大旅遊勝地，一到假期，總有許多人來廈門遊玩，如今也有越來越多的人選擇在廈門購買首套房。但同時會存在著很多想要在廈門購買首套房卻對其中情況不甚了解的人，比如廈門首套房認定標準是什麼？廈門首套房首付幾成？因為不了解情況而造成錯誤的大有人在，下面就讓我來為大家介紹一下。
廈門是我國一大旅遊勝地，一到假期，總有許多人來廈門遊玩，如今也有越來越多的人選擇在廈門購買 首套房 。但同時會存在著很多想要在廈門購買首套房卻對其中情況不甚了解的人，比如廈門首套房認定標準是什麼？廈門首套房首付幾成？因為不了解情況而造成錯誤的大有人在，下面就讓我來為大家介紹一下。
廈門首套房認定標準是什麼
1、貸款買過一套房， 商業貸款 已結清，再 貸款買房 ——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過 房屋 登記系統查詢不到 房產 ，但在銀行 徵信 系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是 公積金貸款 已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方 婚前買房 使用商業貸款，另一方婚前 購房 用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握 貸款利率 和 首付比例 。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產， 婚後買房 申請貸款——算首套。
廈門首套房首付低幾成
1、廈門首套房低首付：3成。廈門首套房認定：「認房認公積金貸」的標准來認定的，認房是指你現有名下房產，認公積金貸是指您的住房公積金貸款記錄。
2、如您現有名下無房產，且您無公積金貸款記錄，您就可按首套申請住房公積金貸款，如果查詢結果體現同您現有名下有一套房產，且您無住房公積金貸款記錄，您就不可按首套申請住房公積金貸款。
3、購房前，請務必對比這些標准，向銀行申請 住房抵押貸款 ，再結合自己的償付能力、信用狀況等因素，爭取向銀行獲得佳 首付款 比例和貸款利率水平。
看了我整理的廈門首套房認定標準是什麼以及廈門首套房首付低幾成的內容，大家應該沒有什麼疑惑了吧。在廈門，在不同的情況下，首套房認定標准也會不同。在購房前，一定要仔細比對各種不同的標准，另外向銀行申請貸款時，要結合自己自身情況，如償付能力、信用狀況等。