㈠ 廈門的保障性商品房值得買嗎
值得。
廈門保障性住房值不值得買，需要根據您自身的情況綜合考慮。保障房主要針對的是有一定的經濟實力，但是購買商品房首付又有一定困難的廈門戶籍群體，但是保障房的個人產權只有45%，如果你的經濟勉強夠得上的話，建議最好還是購買廈門商品房。
保障性商品房注意事項
在購買保障性住房之前，需要考慮的因素有很多，如個人日常居住的方式、周邊的配套設施等，只要這些都滿足個人的要求之後，才可以選擇自己想要的樓層和戶型。如果房屋距離自己的單位比較遠的，就需要慎重考慮了，以免後期帶來不便。
選擇房子的戶型也是需要特別仔細的，畢竟其影響到個人後期是否能有舒適的家居生活。因此，要看房屋結構、通風效果、採光效果和朝向，只有這些因素滿足個人的要求，不存在問題，才能帶來更佳的體驗。
㈡ 廈門保障房哪個位置好
翔安區翔安南路南側。保障房指保障性住房，新店地鐵保障房社區位於翔安區翔安南路物尺裂南側，位置非罩閉常好，距離隧道口約3公里,地鐵3號線林前站地鐵口就困頃設在項目商業綜合體內,交通方便。 廈門市，簡稱「廈」、「鷺」，別稱鷺島，福建省轄地級市、副省級市。
㈢ 廈門保障房選翔安還是同安
廈門保障房選同安。
1、價格方嫌物面。廈門保障房選翔安的售價是10780元每悔者猛平，同安的售價是12708元每平。
2、位置方面。廈門保障房選翔安出門2公里沒有公交車站，同安出碧橋門2公里有車站和大型的購物商城、醫院。
㈣ 廈門保障性商品房，後溪花園好還是洋唐居住區好
我個人覺得洋唐好，交通便利離島內近一點
㈤ 廈門翔安、海滄均價14000左右的保障房適合申請購買嗎
廈門翔安、海滄均價14000左右的保障房是則沖凳適合申請購買的判襲。
保障房最大的優點就是價格便宜，政府投資興建或收購的，限定建設標准、供應對象和銷售價格或租金標准，具有保障性質和特定用途的住房，主要是滿足中低收入家庭住房需求。因此買保障房要比購買其他類別的房子花更少的錢，但是又可以滿足居住的需求。
對於沒有住房的家庭來說，購買保障房能夠滿足基本的住房需求，並且通過比較低的價格擁有一套屬於自己的房屋，這是非常不錯的。它是政府實施的特殊政策，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。
保障房的介紹：
俗話說「一分價格一分貨」，保障房的質量要比其他類型的商品房差一些，特別是居住的時間久了，孫旅很容易出現房屋漏水等現象，後期維修的成本比較高。
產權性質不同商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年後可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
㈥ 廈門保障性商品房選房規則
廈門保障性商品房選房規則
廈門保障性商品房選房規則，選房人在選定一套住房後，將由工作人員確定提交房號，並列印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯，廈門保障性商品房選房規則。
廈門保障性商品房選房規則1
一：資格審核
1、選房人首先進入選房資格審核區；2、請選房人在《首批社會保障性商品房選房登記表》上簽名登記；3、遞交選房材料，工作人員確定選房人選房資格後，在《購房資格通知書》蓋章。
二：選房等候
選房人經過購房資格審核後，進入選房等候區（每戶限2人），聽到工作人員叫號後，進入選房區，按候號順序等候選房。此時，選房人可在現場大屏幕查看剩餘房源。
三：選房
1、選房人核對選房後，進入選房程序；
2、選房人根據自身購房條件選擇房型、棟號、樓層段，工作人員根據選房人的意願輸入相應後，由選房人在小鍵盤上隨意輸入4位數字，進行隨機選房。第一次輸入4位數後，系統自動選出一套房源。選房人查看房屋後，若不滿意，可在原有的選房基礎上再次輸入4位數字，選出另外一套房源；
3、選房人在選定一套住房後，由工作人員確定提交房號，並列印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯；
4、《廈門市社會保障性商品房房號單》經工作人員蓋章確認後，交予選房人。請選房人務必妥善保管。
廈門保障性商品房選房規則2
廈門保障性商品房房型
70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合條件的申請家庭都能根據選房順序號自願選擇70平方米或80平方米左右的房源。需要特別注意的是，其中符合條件的二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨幹人才家庭，可以申購95平方米左右的房源。
註：因新修訂的《管理辦法》剛剛出台，房源的建設和籌集需要一定的周期。目前，我市存量保障性商品房房源中暫無符合新辦法規定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面積標準的房源。我們也將根據新的'管理辦法，加快通過規劃建設等方式籌集新房源。
保障性商品房的價格如何確定
保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。
房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標准執行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。
申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。
廈門保障性商品房選房規則3
保障型商品房可以申請辦理不動產登記，領取房產證；保障型租賃房不能辦房產證。
關於保障性住房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
廈門保障房辦理房產證需要什麼材料
1.蓋章的申請表;
2.廈門保障房買賣合同;
3.簽訂廈門保障房預售合同的買賣雙方關於房號、廈門保障房實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.廈門保障房專項維修資金專用收據;
6.廈門保障房契稅完稅或減免稅憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.廈門保障房共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
保障商品房基本要求：
人才房：
1、為高層次或骨幹人才
2、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
戶口申請：
1、家庭申請，兩個廈門戶口，申請人落戶滿3年
2、單身滿35周歲且落戶滿3年
3、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
4、購房落戶的滿10年，作為共同申請人也要滿10年
5、作為商品房委託代理人或者通過投靠子女落戶的滿10年。
㈦ 廈門島外哪個區的保障房好
翔安區。
位於翔安區的洋唐居住區，裡面住戶會將自棚搜豪寫在臉上，這個小區被外界稱為廈門最美保障房小區，獲過中國建築界的「奧斯卡」獎魯班獎。
該居住區的物業響應速度很快，哪怕是水龍頭滴水這種小事，得到辯者消息後也會第一時間安排人員上門免費修理，周邊配建了兩所小學、四所幼兒園，住在這里的孩子下樓或過一條馬路就鏈灶歷能輕松上學。