1. 廈門湖濱南路拆遷是什麼時候
已經在規劃內。新的一年，湖裡東部舊村改造迎來開門紅，蔡塘社最後一棟舊樓啟動拆除，即將進入正式建設階段。
此前，湖裡區政府公示了關於湖裡區蔡塘片區土地徵收成片開發方案。
片區開發范圍北至呂嶺路，南至蔡嶺路，西至蔡塘路，東至金邊路，規劃用地總面積為7.0958公頃，涉及蔡塘社區，計劃實施周期為2021年-2023年，3年內實施完畢。
方案顯示，片區將釋放較大規模土地資源，還規劃有醫療衛生、公園綠地等公共服務設施。打造宜居社區，提升片區整體顏值形象。
據了解，蔡塘片區舊村整村改造項目是湖裡東部舊改的重要一環。
蔡塘片區開發范圍
項目位於湖裡東部新城西南角，改造范圍涉及江頭街道的忠侖社、古地石社、蔡塘社三個自然村。項目用地面積為115.15萬平方米，拆遷總量為158萬平方米，涉遷人口約4000人。
蔡塘片區舊村改造開發建設將融入「智慧交通、智慧社區、智慧城市」的發展理念,致力打造集商務辦公、休閑購物、文化旅遊、健康養老、宜居生活於一體的智慧化社區,成為湖裡區乃至廈門市城市名片。
蔡塘片區效果圖
近期，多個片區改造提升、征遷也傳來最新消息。
思明區
湖濱片區城市更新項目
不久前，廈門第一個市政綜合體項目--湖濱片區城市更新項目集中開工，全面進入工程建設階段。
湖濱片區城市更新項目地處思明區核心區域，具體位於湖濱南路以北、篔簹湖公園以南、湖濱東路以西、湖濱中路以東。
據了解，項目總投資約88億元，2022年計劃投資10億元。片區更新將改造戶數5013戶，建設安商房、社區配套、教育配套工程和地下配套設施等。
整個片區將通過全面提升人居環境和城市品質，打造「廈門城市客廳的典範社區」。
湖濱片區效果圖
開元創新社區片區開發方案
上個月，思明區政府發布思明區開元創新社區片區成片開發方案，片區開發范圍北至呂嶺路，南臨洪蓮中路，東至前埔路，西至洪蓮路。
開元創新社備賣區開發范圍
方案顯示，該片區規劃用地總面積為73.0923公頃，其中國有土地54.2562公頃，集體土地18.8361公頃，涉及居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業用地、交通運輸用地等用地類型。
片區擬打造以居住、商業、辦公、文化為一體的宜居宜業新社區，片區內的開元國際科創城將成為引領未來發展、輻射海峽兩岸、帶動閩西南產業升級、高質量發展方向的核心引擎。
開元創新社區效果圖
集美區
12月31日，集美區政府發布多個土地徵收預公告。
灌口鎮
為政府組織實施的公共設施建設需要，集美區政府發布三社村東蔡社、西蔡社及周邊綠化整治項目徵收土地預公告。
後溪鎮
為政府組織實施的社區服務設施建設需要，集美區政府發布集美新城城市更新北站幼兒園項目徵收土地預公告。
為政府組織實施的交通設施建設需要，集美區政府集美新城城市更新北站配套道路項目徵收土地預公告。
為政府組織實施的社區服務設施建設需要，集美區政府發布集美新城城市更新北站日間照料中心項目徵收土地預公告。
為政府組織實施的教育設施建設需要，集美區政府發布集美新城城市更新北站九年制學校項目徵收土地預公告。
為政府組織實施的公共設施建設需要，集美區政府發布集美新城城市更新北站周邊綠化整治項目徵收土地預公告。
為政府組織實施的公共設施建設需要，集美區政府發布長泰枋洋水利樞紐工程石兜水庫前置庫工程項目徵收土地預公告。
1月8日，集美區政府發布軌道交通6號線（林埭西至華僑大學段）工程集美段（杏濱站）國有土地上房屋徵收范圍的公告。
將以杏濱站用地范圍作為軌道交通6號線（林埭西至華僑大學段）工程集美段（杏濱站）徵收范圍。
翔安區
桐梓西側片區開發方案
今年初，翔安區政府發布翔安區桐梓西側片區成片開發方案，片區開發范圍北至瀋海高速，南至民安大道，東至舫山北路，西至桐梓西路。
方案顯示，該片區開發總面積267515㎡，涉及翔安區馬巷街道扮棚曾林村、桐梓村、沈井村、洪溪村，主要用途包括城鎮道路用地、城鎮住宅用地、商業服務業等。
桐梓西側片區開發范圍
同安區
東宅村
12月20日，同安區政府發布廈門市屬火炬高新實驗學校項目徵收土地預公告，確定項目土地徵收范圍位於同安區大同街道東宅村，用於廈門市屬火炬高新實驗學校項目建設。
潘塗社區、美星村
12月24日，同安區政府發布海翔大道（公鐵立交-香山段）提升改造工程項目徵收土地預公告，確定項目土地徵收范圍位於西柯鎮潘塗社區和美星村，於海翔大道（公鐵立交-香山段）提升改造工程項目建設。
過溪村
12月27日，同安區仿缺逗政府發布廈門實驗中學新校區工程項目徵收土地預公告，確定項目土地徵收范圍位於祥平街道過溪村，用於廈門實驗中學新校區工程項目建設。
下峰村、垵爐村
1月4日，同安區政府發布東溪下峰段帶狀公園二期項目土地徵收的公告，決定徵收廈門市同安區五顯鎮下峰村、垵爐村范圍內的土地，徵收土地面積為5564平方米。
編輯 | zoro
綜合：東進序曲、東望蓮前、各區政府官網等
2. 廈門市青礁村鴻江社會拆遷嗎
會。近期廈門島外各區又更新一大批征遷動態，同安、海滄為此次拆遷"大戶"，四區征拆土地面積超330萬平，涉及約45個村、25個社區，具體來看：
【集美區】
徵收土地約7萬平
涉及4個村、1個社區
1、擬徵收集美灌口鎮第一社區、李林村土地，用於灌口鎮三李城商業中心西北側綠化工程項目。
2、徵收集美區後溪鎮侖上村范圍內的土地，徵收土地面積為4210平，作為天水幼兒園項目用地。
3、徵收集美區後溪鎮侖上村范圍內的土地，徵收土地面積為32810平，作為天水小學項目用地。
4、徵收集美區灌口鎮陳井村、井城村范圍內的土地，徵收土地面積為33181平，作為馬鑾灣新城集美北片區市政道路一期工程項目用地。
【海滄區】
徵收土地約117萬平
涉及1個社區、9個村
1、近日，海滄後井整村拆遷「第一錘」敲響，拆遷取得實質性進展。
項目徵收房屋拆除面積約30萬平，截至目前，完成預簽約704棟，完成766棟的92%。
接下來，指揮部將加快對騰空房屋的拆除，確保項目快速有序推進，助力推進滄江新城建設。
圖片來源：今日海滄 視頻截圖
2、擬徵收海滄社區、錦里村土地5346.847平，用於臨港幼兒園(科技第三幼兒園)項目。
3、擬徵收海滄區新垵村、鰲冠村土地8518.648平，用於海滄疏港通道配套工程項目。
4、收回國營廈門市第一農場國有土地96797平,作為HC2020C011號政府儲備用地(生物醫葯園西側工業用地)項目建設用地。
5、徵收海滄區東孚街道貞岱村集體土地2649平，作為馬鑾灣新城集美北片區市政道路一期海滄段項目建設用地。
6、徵收海滄區東孚街道東瑤村集體土地2096平，作為馬鑾灣新城東瑤社區服務中心項目建設用地。
7、收回國營廈門市第一農場國有土地89936平,作為HC2021C015號政府儲備用地(雷公山地塊)項目建設用地。
8、擬徵收海滄囷瑤村土地，用於石囷路(石囷南路—慈濟路)道路工程(原龜山縱一路)項目。
9、擬徵收海滄後井村土地404783.884平，用於LG2022C001號儲備用地項目。
10、擬徵收海滄青礁村、囷瑤村土地111971.965平，用於HC2022C004號政府儲備用地(三都路西側地塊)項目。
11、擬徵收海滄青礁村、囷瑤村土地152145.142平，用於HC2022C002號政府儲備用地(三都路西側地塊)項目。
【同安區】
徵收土地約170萬平
涉及約16個社區、19個村
1、擬徵收同安區西柯街道西浦村土地6504.927平，用於西瑤路西段(西湖路-西湖東路)項目。
2、擬徵收同安區洪塘鎮洪塘村、龍泉村及新厝村土地15866.903平，用於同翔高新城產業公共服務配套建設項目—廈門六中同安校區周邊綠化工程。
3、徵收同安區新民街道西塘社區集體土地7284平，作為T2022C02新民01號工業招拍掛用地項目用地。
4、擬徵收同安區祥和街道陽翟社區土地12027.199平，用於廈門市第三醫院科教綜合樓暨院區提升改造工程項目。
4、擬徵收同安區五顯鎮布塘村和店仔村土地227983.709平，用於同翔高新城片區同新路(同翔大道-新曦大道段)工程項目。
5、擬徵收同安區祥和街道瑤頭村、洪塘鎮大鄉村、三忠村、石潯社區、龍西社區、西柯街道浦頭社區、呂厝社區、西浦村、新美街道禾山社區、後宅社區、美林街道湖安社區土地21892.218平，用於福廈高鐵預留通道(同安區)項目。
6、擬徵收同安區大同街道東宅村、洪塘鎮新厝村土地34382.553平，用於同翔高新城產業公共服務配套建設項目—火炬學校周邊配套道路工程。
7、擬徵收同安區汀溪鎮路下村及祥平街道過溪村土地62452.105平，用於T2022C12汀溪02號經營性招拍掛用地項目。
8、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地132383.485平，用於同翔高新城同安片區四期地塊退線綠化工程項目。
9、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地34709.061平，用於同翔高新城同安片區四期地塊龍泉公寓周邊道路工程項目。
10、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地37424.639平，用於同翔高新城同安片區陳前路(布塘南路-洪新路)道路工程-(郭山南路-洪新路段)項目。
11、徵收同安區西柯街道(原西柯鎮)下山頭社區、埭頭社區、西柯社區、西柯街道農場(原西柯鎮農場)和美林街道(原新民鎮)湖安社區集體土地22958平，作為環東海域新城濱海九路(同集路-美溪路段)道路工程項目用地。
12、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村、蘇店村、埔後村和新霞村土地79860.827平，用於同翔高新城同安片區洪塘南工業用地周邊綠化工程項目。
13、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地85457.113平，用於同翔高新城龍泉招拍掛一號地塊項目。
14、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地202563.445平，用於同翔高新城龍泉工業招拍掛二號地塊項目。
15、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地156956.985平，用於同翔高新城龍泉工業招拍掛四號地塊項目。
16、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村、洪塘村土地90355.887平，用於同翔高新城龍泉工業招拍掛三號地塊項目。
17、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地199343.944平，用於同翔高新城龍泉工業招拍掛一號地塊項目。
18、擬徵收同安區洪塘鎮龍泉村土地66991.381平，用於同翔高新技術產業基地五顯片區配套道路四期工程-郭山南二路(城東中路-新埔路段)項目。、
19、擬徵收同安區美林街道洪塘頭社區土地72657.244平，用於二類居住用地。
20、擬徵收同安區洪塘鎮郭山村、龍泉村土地86658.557平，用於同翔高新城同安片區龍泉路(城東中路-同翔大道段)工程項目。
21、擬徵收同安區大同街道
3. 同安西柯東頭埔和下柯什麼時候會拆遷舊村換新村
2024年。根據同安西頭市拆遷辦發布的拆遷文件來看，東頭埔和下柯村在同安西頭市2024年的拆遷計劃裡面，計劃在2024年底完成對東頭埔和下柯村的拆遷工作。
4. 廈門拆遷規劃
法律分析：1.湖裡體育公園片區：前頭社、田裡社完成100%拆除，全片區房屋拆除125.5萬平方米!改造范圍涉及金山街道的後坑社區(西潘)、高林
社區(洪水頭、田裡、前頭)、湖邊社區(下湖七組)，佔地面積約98萬平方米，建築面積約125萬平方米，涉及人口約2
500人；2.五通金融商務區片區：泥金社舊村改造項目，這是湖裡東部舊村整村改造，僅剩的未啟動簽約的村莊，至此湖裡東部舊改涉及的33個村莊，已經全面啟動；3.集美新城軟體園三期縱六路徵收集美區後溪鎮崎溝村集體士地1760平方米，作為集美新城軟體園三期縱六路(軟三橫路-集美北大道段)道路
工程建設用地；4.馬鑾灣新城中心島南灣路工程項目：項目十地徵收范圍位於集美區灌口鎮陳井村，十地徵收面積116平方米，實際徵收集體十地面積以正式勘測定界報告為准；5.薴溪高中項目：根據《中華人民共和國十地管理法》等有關規定，經《福建省人民政府關於廈門市集美區2020年度第一批次農用地轉用和十地徵收的批復》批准，決定徵收集美區後溪鎮後溪村范圍內的十地，徵收十地面積為67855平方米，作為蘆溪高中項目用地；6.環薴溪高中道路(薴溪路、珩豐路和霞城路)工程項。項目十地徵收范圍位於集美區後溪鎮第二農場、後溪村，十地徵收面積16808平方米，實際徵收集體十地面積以正式勘測定界報告為准。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。