⑴ 在廈門海滄買房子好。還是翔安。
翔安更有前景,感覺海滄很荒涼,廈門所有的區中最不喜歡海滄,很荒涼的感覺,翔安現在商業街都發展得很不錯,而且至少它也靠同安,各方面都發展得很不錯。
⑵ 廈門4大新城,哪一個才是未來的頂樑柱
近期看集美新城,遠期看翔安南部新城!
凡事有先後,廈門最高概念就是在中山路老廈大那一帶的老城區,到後來,隨著經濟特區擴展到全島,思明全區和湖裡全區才逐步發展起來。
關於海滄
到了後來,島內發展空間有限,逐步往島外發展,海滄成了最火的那一個。海滄的優勢首先是海滄大橋,另外,海滄的台商投資區地位,也促進了當地的發展,同時很多的資源投入下去,海滄成了島外發展的排頭兵,並在前幾年引領整個島外區塊。
海滄除了台商投資區外,還有海滄港區和生物醫葯區的拉動作用。別小看這些經濟的加分項,這是區域能夠持續發展的動力。
時至今日,從房價的情況看,海滄還是占據了島外獨一份的。
關於集美
集美的地位,其實在原來是很穩固的,特別是有了集美大橋和杏林大橋及最早的廈門大橋,集美與島內的連通性是最好的,特別地鐵一號線,也開啟了集美的地鐵時代,這可是島外首個通地鐵的區。
集美新城的地位,在於良好的公建配套,大學城氛圍和景觀,讓其成為目前島外最成熟的區塊之一。而與海滄相比,集美新城還在加速完善,所以在最近一段時間還會繼續上升。
說到產業,就不能不提集美的軟體園三期了,這是目前廈門已建成的軟體園中面積最大的一個。而且,很多軟體產業正在從島內越來越飽和的軟體園二期向這里搬遷。加上還在規劃的影視文創產業,這都將帶動本區域的發展。
關於翔安
不過如果時間拉長了看,我卻更看好翔安南部新城。因為翔安可以算是一張白紙,很多的基礎建設規劃可以從新開始,這就決定了其起點更高,未來的天花板更大。
不過翔安目前的主要原因是進島通道只有一條海底隧道,但在往下,你會發現翔安的地鐵規劃,是所有城區中最密集的,廈門機場即將搬遷,跨海大橋開始修建,且東部市集中心的規劃也慢慢浮上水面。
另外,翔安還有一個令集美也羨慕的因素,就是廈門大學的翔安校區,這將帶動本區域的文體發展,比如廈大附屬的學校、廈大附屬的醫院,等等。
總結
廈門正在進行跨島發展的大變革之中。與一線城市格局相比廈門最大的缺點就在於城市發展是單中心的。而未來的廈門,正將海滄、集美、翔安甚至是同安個個激活,從而形成多中心的發展態勢,如此,廈門才有可能邁向一線城市的行列之中。
而在這個進程中,海滄為首,集美目前風頭正盛,而未來的落腳點很可能就在翔安。因為這里的想像空間,還是十分巨大的,如果可以類比的話,我願把翔安比作上海的浦東!
肯定是翔安了,以後有錢了要消費就是看比賽(一場兩館),出去 旅遊 (4F機場),讀書(廈大,實小,雙十,廈門最好的學校都來翔安了)。
未來二十年集美,海滄生活區基本不會有太大改變,馬鑾灣集美佔了五分二,南部工業區,肺要強大。同安:除了靠近集美環東海域,其他區域廈門各區沒人和同安搶後媽。翔安南部新城房產同質化,未來難產,規劃市級中心變更為東部中心,降了一個等級,十年能不能動工還是未知數?集美舊城區、灌口新城、集美新城、杏北新城、杏濱新城、陳井村片區(軟體園四期),杏林老工業區改造、北站片區多點開花,北接同安、西接海滄、長泰,南接湖裡,東接翔安(環東海域大橋),區位優勢明顯。這是島外其他區域無法比的。產業:軟三、未來軟四、杏林灣商務中心,其他區也無法比。商業更不用說了。交通:北站、高速路出入口,翔安機場飛機一年能去幾次?(除商務外),高鐵出行才是百姓出行常態。
未來是多長時間?
10年內集美新城當之無愧,人口、城建、環境、產業、商業、教育、交通等各個維度都將領銜島外各區,這里就不一一列舉了。10年後乃至更長時間,看好翔安,一是政策和定位,二是可開發空間大,白紙意味著一切皆有可能。
如果以十年為限,集美還是第一位
如果以二十年為限,集美翔安打平
海滄相對地塊小一點,可塑性不夠…
至於同安…什麼時候環東海域成熟了,才能帶動同安。
至於為什麼,可以去集美市民廣場實地看一看風水布局…看了便知
海滄!海滄!海滄!海滄區政府的效率較高,經濟發展潛力大,最重要的是,雖然名校雖然在翔安,同安,集美遍地開花,但是教育沉澱,學校整體教學水平海島外海滄區最高!比如雙十附屬學校,北師大附屬。算是島外數一數二的學校了。
集美區集美新城沒有生氣,經濟發展靠後…
在回答這個問題時,我想起了黎明曾經演過的一部電影,說過如下一句話,大家請看。
為啥這么說呢?因為廈門地區長期以來形成的觀念,一時難以改變。那就是大家始終認為島內才是廈門,島外是鄉下而已。
大家應該都聽說過這種說法吧,寧要島內一張床,不要島外一套房,這都多少年啦,這種看法從來沒變過!
那廈門靠什麼來發展的呢?一靠 旅遊 ,二靠房價。 旅遊 的核心資源基本都在島內,島外的人造 旅遊 資源一時半會沒啥影響力。而房價輪番的上漲也都是島內來引領的,島外的房價只是跟著漲,但稍微有點風吹草動,價格立馬松動,其實很多買了島外房子的,這幾年很多都沒漲,甚至有的還跌了一些,唯獨島內房價如此堅挺,無疑更加讓人們堅信,島內才是真正的廈門。
要想讓四大新城當頂樑柱,我看還是為時過早。不信你去島外看看,那裡有什麼?其實沒啥產業支撐的。有人說翔安建了新機場,以後肯定就是頂樑柱。其實目前看就翔安發展的最差,出了隧道,基本都是在建的工地,很多還都是荒地,農田,根本沒有像樣的企業。從找工作就能看出來,基本都是3000-5000工資的工作,還有幾所剛建好的好學校,除了一波炒到快5萬的房價,那就沒有啥別的東西了。再說了,你聽說哪個城市是靠一個機場成為發達城市的嗎?沒有吧,還的靠產業,靠人才。這兩點做不好,別看是新城,誰也當不了頂樑柱。最後還得靠島內那點 旅遊 資源,吸引國內外的閩南人過來買房子,才能維持廈門的顏面。
海滄才是頂樑柱呀,為什麼?因為海滄是廈門工業最發達的區。有了工業,就有了錢,有了人,有了錢和人,其他的還不會有嗎?
在廈門、漳州與泉州一元化計劃中,漳州港新區、集美新區、翔安新區與角美新區中,漳州港新區潛力無限!
我認為應該是海滄,西可對接漳州和廣東,尤其是漳州平原有大量的土地資源,可以對廈門的發展提供一定的支持。
⑶ 廈門現在買房除島內外,哪個區比較好
當然是廈門戶口。
海滄會比較好!如果想帶投資性集美比較好,集美(包括杏林)未來發展非常看好!(有火車站、廈門島三條公路通道、商務營運中心即將崛起杏林灣畔)
問題補充:特房錦綉祥安 和 海岸1號兩個相比以後發展趨勢那個好點。——如果你是要投資房子建議翔安,海岸1號現在起價已經12000以上了,翔安在6000以上)
翔安和海滄工業區是不是很多,會不會影響生活環境。
——工業方面翔安目前規劃了比海滄好,不過未來五年內翔安的建設,土建污染會比較大,海滄已經在慢慢想第三產業快速發展了
⑷ 廈門最好的小區有哪些,>
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B
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比華麗海灣別墅
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C
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D
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F
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x
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卓晟園
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中鐵.海灣華庭
中鐵.海灣豪園
鎮海大廈
鎮海明珠
⑸ 廈門買房
建議買在同安。
現在廈門島市區一直在向外擴展,由於島內注重環境問題,有很多大型企業都被安排在了海滄、同安。現在同安在興建科技園,以後那裡發展會比較好。隨著銀鷺、味丹等一些企業的帶動,同安發展很快。而且要考慮買了房子後自己的就業問題,孩子的上學問題,這些在同安都還是比較有保障的。至於治安問題,不敢說很好,但是和島內比還是過得去的
至於集美哦,我是覺得那邊沒同安來得好。因為集美只是一個小小的集美區。雖然跨一座廈門大橋就可以到,但是,集美是一個比較小的地方,不會有什麼更大的發展,而且那邊本地人的福利比較好,可是外地的就不怎麼樣了。當然了,如果你有穩定的工作和收入的話,買集美也是不錯的選擇,因為里島內較近一點。
當然了,和樓上的一樣,我也建議是等一段時間啦,目前廈門房價有些松動,不知道以後會走高還是滑低。
⑹ 請問一下在廈門哪個區買房升值空間要好點 介紹幾個好樓盤 價格8000左右 的
廈門有六個區,升值空間最大的應該是翔安區均價6000-7000,其次是集美區7000-8000,思明區都在1-2萬了,沒什麼升值空間了。
⑺ 海滄哪裡的房子好
海滄區馬鑾灣新城發展相對比較好。
馬鑾灣新城發展快,潛力也比較大,海滄9月新房均價相比8月份環比上漲4%,房價上漲相對還有很大的空間。未來,馬鑾灣新城新城地鐵線網密度全省第一,4條軌道、11個站點、4個換乘站,實現與全市其他區域快速連接,居民出行將十分便利。
廈門將海滄區傾力打造廈門灣兩高兩化新孫搜極點,全力建設廈門最溫馨灣區,近年來在交通、教育、生活基礎配套方面大力發展,目前來看馬鑾灣新城的房子已經很搶手了,將來建設完成後就會吸引更多的人來馬鑾灣新城買房。
海滄區的位置境域
海滄區地處廈門市西部,東以海滄大橋連廈門島湖裡區,東南隔廈門港與思明區則銀相望,南臨九龍江口以廈漳大橋接漳州龍海市,西南、西與漳州龍海市交界,西北與漳州市長泰則盯歷縣相鄰,北與集美區灌口鎮接壤,東北隔馬鑾灣以新陽大橋連接集美區杏林街道。
其四至最東端鏡台嶼與湖裡區相望,最西界以紅侖山與長泰縣龍海市三交點,最北處仙靈棋山與長泰縣集美區灌口鎮三交點,最南首雞嶼與龍海市相望。
⑻ 廈門島內買不起房,想買在島外,買在海滄、集美、同安和翔安哪個好
集美最好 翔安離島內最近但是工廠多空氣不好 同安房價最低但是離島內太遠
⑼ 廈門哪個區適合居住
廈門哪個區適合居住
現在廈門被評為所謂世界上最適合居住的城市之一
我個人認為太不靠譜了。覺得廈門也不咋滴,如果非要選擇:
你想住島內的話,思明和湖裡區可以選擇,湖裡區房價肯定是比較便宜的,思明區是繁華地帶
島外的話海滄是浮選。本人就住在海滄房產站那兒
最好的話還是海滄吧,雖然是島外趕不上思明那邊的繁華但是也挺好的。相對來說房價還差了好多。
廈門市適合居住的最好的地段
環境思明 消費水平 湖裡 湖裡低思明高啊
廈門市區居住哪裡最好
你是旅遊還是買房?
發果旅遊,你可以考慮住中山路一帶,遊玩方便,夜晚有地方可逛。去鼓浪嶼廈門大學環島路都方便。
為什麼說廈門是最適合人類居住的地方?
廈門的主體——廈門島南北長13.7公里,東西寬12.5公里,面積約128.14平方公里,是福建省第四大島嶼。廈門港是一個條件優越的海峽性天然良港,其海岸線蜿蜒曲折,全長234公里,港區外島嶼星羅棋布,港區內群山四周環抱,港闊水深,終年不凍,是條件優越的海峽性天然良港,歷史上就是我國東南沿海對外貿易的重要口岸。
廈門屬亞熱帶氣候,溫和多雨,年處均氣溫在21℃左右,夏無酷暑,冬無嚴寒。年平均降雨量在1200毫米左右,每年5至8月份雨量最多,風力一般3至4級,常向主導風力為東北風。由於太平洋溫差氣流的關系,每年平均受4至5次台風的影響,且多集中在7至9月份。
全市人口中以漢族居多,另有回、滿、壯、畲、苗、及高山等20多個少數民族。由於地理環境和歷史背景的因素,擁有眾多的歸僑、僑眷及廈門籍僑胞和港、澳、台同胞。
至2006年末,全市戶籍人口160.38萬人,常住人口為233萬人。在戶籍人口中,城鎮人口為109.24萬人,島內的思明、湖裡兩個區人口合計72.83萬人,比重達45.4%;全市人口出生率為11.36‰,人口死亡率為3.84‰,人口自然增長率7.52‰,比上年提高1.93個千分點;男性人口和女性人口分別為81.07萬人、79.31萬人,各佔50.55%和49.45%,性別比為102.2(女性為100),基本保持平衡。
廈門位於中國東南沿海,台灣海峽西岸,與台灣隔海相望,全市總面積1,565平方公里。下轄思明、湖裡、集美、海滄、同安、翔安六個行政區。廈門是中國最適宜居住的城市之一。這里氣候宜人,風景秀麗,環境整潔,擁有「國際花園城市」、「國家衛生城市」、「國家園林城市」、「國家環保模範城市」、「中國優秀旅遊城市」和「全國十佳人居城市」、「聯合國人居獎」、「全國文明城市」等殊榮。廈門是中國最早實行對外開放政策的四個經濟特區之一,是國家計劃單列市,享有省級經濟管理許可權並擁有地方立法權。廈門是中國最具競爭力的城市之一,在《經濟日報》2002年初發布的「中國城市綜合競爭力排行榜」中,廈門名列第五。
城市問題,廈門和珠海哪個更適合居住?
我是zh的,但是我出差在xm有半年。我更有發言權一些。
生活物價:珠海>廈門
房價:廈門(1.5w)>珠海(1w)
氣候上:差不多,靠海,有山,都是比較暖和,不冷的地方。
環境上:珠海>廈門(廈門很多噴黑煙的車到處走,每年發生酸雨重災區,每年100%發生,珠海對車排放有控制,酸雨不是重災區,廈門空氣質量低於珠海)。
醫療:珠海>廈門。(醫療保險珠海比廈門做得好,而且珠海引入了中山大學,中大的醫學其實就是以前的中山醫科大,比廈大的醫學出名多了。)
工資:珠海>廈門(珠海最低960,廈門900)
人的素質:都差不多
人文和旅遊:廈門人文大勝珠海,旅遊小勝珠海。
經濟:總量珠海輸,因為珠海人口少100w。人均珠海高於廈門。從工資收入也有體現。
購物:廈門>珠海。
發展潛力:珠海大勝,你去查橫琴新區,港珠澳大橋,高欄港等就知道了。廈門這幾年是個畸形的經濟體,主要賣地狠,高樓雖多,表面繁華,其實經濟這幾年很蕭條。主要是土地財政支援,這幾年賣盯都是超過百億的。
分析了那麼多,你自己看那個合適你吧。哈哈
廈門的氣溫適宜居住嗎?
廈門的氣溫適宜居住。廈門屬於亞熱帶季風氣候,溫和多雨,年平均氣溫在21℃左右,冬無嚴寒,夏無酷暑。
廈門市由廈門島、鼓浪嶼及其眾多小島嶼和同安、集美、海滄、翔安等組成,陸地面積有1699.39平方千米,海域面積有300多平方千米。其中廈門島面積約為132.5平方千米,是福建省的第四大島嶼,全島海岸線約為234千米。年平均降雨量在1200毫米左右,每年5~8月份雨量最多,風力一般3~4級,常向主導風力為東北風。由於太平洋溫差氣流的關系,每年平均受4~5次台風的影響,且多集中在7~9月份。廈門雖位於中國南方溼潤地區,但水資源條件仍然較差,全市多年平均降雨量是1143.5毫米,多年的平均水資源總量是12.35億立方米,人均水資源佔有量890立方米。從西北往東南,依次分布著高丘、低丘、階地、海積平原和灘塗,南面是廈門島和鼓浪嶼。
為什麼說廈門好,適合居住?
空氣好,環境好,治安好。就是房價高,收入低。
想去廈門生活,不知道廈門哪塊居住環境比較好
廈門氣候和環境確實很好,在國內當之無愧是最宜居的城市之一。
鼓浪嶼因為是景區,開發之後寸土寸金,房租消費水平偏高,旅遊還可以,居住是不合適的。要是遇上台風等極端天氣,還要斷水斷電。。。推薦地一 環島路沿線(廈大西村、上李、黃厝、塔頭、前埔),隔海邊較近,交通方便、生活便利。早晨可以沿著海邊跑步,傍晚可以在沙灘上散步曬太陽。
推薦地二集美學村附近和濱水小區附近,集美是廈門6個區中環境最美的,擁有集美大學、學村、鰲園、華僑大學、杏林灣、廈門園博苑、老院子等景觀人文風貌。也有著長長的海灣線,空氣清新,陽光普照。白天黑夜出行都很合適,唯一不足是離市區稍微遠了一點,15公里左右。
海滄區和翔安區也可以考慮下,這就是廈門郊區了,房租便宜。上下班翔安隧道和海滄大橋會堵成dog,哈哈~慎選
廈門適合居住生活嗎?
還好拉,廈門人的生活節奏不像其他城市那麼快.這是我的自我感覺
"國際花園城市」、「國家衛生城市」、「國家園林城市」、「國家環保模範城市」、「中國優秀旅遊城市」和「全國十佳人居城市」、「聯合國人居獎」、「全國文明城市第一名」
居住廈門和蘇州哪裡比較好
看你是用什麼角度去排名了,每個城市都有它的優勢及劣勢。廈門比較適合居住,沒有冬天,蘇州呢,冬天冷死。一個是平原,一個是沿海,好與不好只能夠自己體會啦。