A. 廈門哪個別墅樓盤比較好
.
別墅高檔價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找廈門的別墅，網路一下：廈門別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CF%C3%C3%C5%B1%F0%CA%FB
B. 請問一下在廈門哪個區買房升值空間要好點 介紹幾個好樓盤 價格8000左右 的
廈門有六個區，升值空間最大的應該是翔安區均價6000-7000，其次是集美區7000-8000，思明區都在1-2萬了，沒什麼升值空間了。
C. 廈門有好的新樓盤嗎
平穩上升。
D. 廈門哪個小區好
島內就只有國貿陽光和藍灣國際比較好，最主要的是它們的小區都很大，而且搞的非常的漂亮，島內的地價貴，沒有幾個小區建的比它們漂亮。
E. 廈門島內哪個樓盤比較好最好是明年就可以入住的禹洲城上城二期觀天下怎麼樣啊
禹洲城上城位於廈門金尚路與金湖路交匯，聯通大廈對面。周邊有湖裡實驗中、小學，雙十中學，商業購物有廈門新客運商業中心、有特易購。金湖路特色商業街規劃，區域發展媲美濱北。
F. 廈門灌口新樓盤有哪些比較好的
樓盤選擇的幾個標准：
1、看開發商
樓盤好不好，看看開發商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目，先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置，項目的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
G. 廈門最好的小區有哪些,>
廈門小區全檔案：
A
愛丁堡山莊
艾德花園
愛丁堡爵士山莊
愛琴海
博士山莊
碧水芳庭
博海豪園
B
濱南e居
寶成海景苑
巴厘香墅
寶華花園
白領公館
白鷺花園
巴黎左岸
寶星京園
半山假期
百姓人家(建發花園)
佰仕佳園
奔馬馨園
半山豪庭
碧水園
比華麗海灣別墅
碧湖嘉園
C
翠湖名珠(隆暉花園)
翠景苑
朝陽無限
燦美陽光(保生公寓)
長榮豪門花園
滄海苑
長樂村
長欣花園
彩虹灣佳園
彩虹花園
大唐世家
都市港灣
東方名園
D
都市恬園
第二城快樂天地
大唐CBD高巢
東方明珠
大學金房東(學林雅苑)]
大西洋海景城
東坪山莊
東芳山莊
第二城.閩南印象
大同家園
東溪新村
大學灣
東方不夜城
丹霞華庭
都市華庭
大學明珠
都會100(源通中心)
都市新景
東方威尼斯
帝標海景
帝景海岸
大洲城市花園
大唐富境
第二城.幸福生活
德信庄園
德輝花園
東方高爾夫別墅
東方巴黎廣場
東方時代廣場
東久花園
達嘉馨園
大唐.維也納
東渡禹洲
F
翡翠城
富貴家園
富山名仕園
富山花園
福隆東方麗景
鋒尚時代
發現之旅
福家園
泛華盛世
福隆花園
福滿山莊
富仕公寓
楓丹雅苑
鳳凰名都
福津大街
富貴門花園
福園公寓(麒麟福邸)
芙蓉苑
鳳祥新區
G
港龍新城
國寶新城
國建東海岸
古庄新城
古龍花園
古龍公寓
國貿陽光
國際山莊
官邸double
故宮裕景
廣景森鄰(廣景花園)
國建東海岸(水晶別墅)
國貿春天
國貿陽光
國貿花園
國貿廣場
國源新城國際
古龍居住公園
鼓浪天籟
矽谷精英公寓
古龍湖景雅閣
國建瑞祥家園
國建.優山美地
鼓浪灣
古龍明珠
國源.鍾宅社
冠宏花園（盛世華成）
H
海景花園
匯海天下
匯豐家園
華清中心城
湖邊美苑
和通新村
海景曙光(興隆閣)
華潤苑
湖畔尊爵(港澳中心)
鴻圖嘉園
海灣明珠
海韻華庭(建南商城)
匯景藍灣
海發臨海時代
華清中心城(祥順新村)
海神(成功花園)
禾祥首府
恆濱名宮
海峽城
海豚灣
洪福花園
恆菁村
華瑞花園
華坤.金山家
海悅真愛
海岸明珠
鶴山居住區
華坤.寶升花園
海灣新城
華林花園(東岸山色)
湖邊萬景
匯成.錦綉金山
匯景園
湖明麗景
海晟.棕藍海
皓輝花園
慧景城
海麗山莊
華岳山莊
海洋花園
弘龍時代花園
湖居湖墅
海灣豪景(恆豐花園)
華景花園別墅
巷北
海灣錦園
湖景華庭
海景明珠
海悅春天
翰林苑
海岸1號
海上明珠家園
海晟.維多利亞
J
金雞亭小區
金尚小區
佳麗花園
金祥花園
金秋花園
錦輝花園
集美中心花園
金海灣
金秋園
金尚風景(福滿園)
九龍城
金鵬花園
嘉元.億海岸
嘉盛豪園
建昌99度城
加州海岸
假日江南雅築
假日花園
假日香港廣場
加州洋房
金地翠園
君臨寶邸
佳祥花園
嘉崧花園
江畔豪庭
金帝.水岸1號
金林花園(風和日麗)
家家海景
假日雙星樓台
佳韻園
金峰山莊
假日萬壽公寓
金利.藍灣(金海豪園)
嘉盛海景
金橋園
金龍城
金瑞園
吉祥家園
佳苑星河
金岳花園
經典大第(禾祥苑)
金楓園( 空間王)
金尚芳鄰
吉祥如意
金楓園
家家景園
金磊花園
京都駿景園
金彩花苑
金盛花園
金山花園
吉翔安康
金橋苑
京都豪庭(東方牡丹園)
建昌花園
嘉源新城
集美大唐世家
錦綉一方
加州花園
金鑾灣
集美永祥花園
京口岩小區
K
康樂新村
L
鷺江新城
綠野軒蹤
藍天海岸
聯發新天地
聯發雲海
藍灣國際
聯豐新城
綠苑生態
綠苑.海景
聯發紫微花園
聯豐心家園
老虎城
領海國際
嶺兜小區
嶺兜新村
魯能.領秀城
魯能.陶然北岸
利華苑公寓
藍灣半島
龍池.好旺角
麗景海岸
鄰湖閣
蓮福閣
綠家園
龍門天下
蓮花花園
綠意雅居
龍景台
龍澤花園
陸豐嘉園
龍騰花園
鷺島.北海灣
麗海清庭
龍湖花園
綠苑.濱海國際公寓
綠苑.新境界
綠苑小區
M
美麗新世界
夢想城真(一元花園)
銘爵山莊
明鑫苑
明發新天地(心海小築)
美樹苑(金象嘉園)
明發國際新城
明麗山莊
米蘭春天
摩登時代
摩爾蓮花廣場
明發建群雅苑
明發海景苑
明月園
明發豪庭
N
南山緣(泰裕新城)
南門新村
南嶽山莊
南昌花園
南湖明珠
南湖豪苑
南湖翠庭
南山麗苑
寧寶高層
浦南新村
P
磐金文化城
磐金鳳山苑
磐金錦綉江南
盤龍雲海(麗晶花園)
磐基國際中心
Q
泉舜星園美第
泉舜新旺府
千禧園
泉舜.濱海上城
淺水灣畔
僑建花園
R
榮發新村
瑞馨閣
融景居(科技大廈)
瑞景公園
瑞景城
瑞麗花園
日出印象
榮昌花園
瑞祥花園
瑞鑫佳園(瑞鑫公寓)
廈港新村
S
世紀之星
時尚Party
廈門大唐世家
山水芳鄰
水岸篔簹
盛夏.柏林(金沙花園)
山谷城市
珊瑚苑
尚豪.嘉苑
盛世華城（冠宏花園）
山木清華(龍山山莊)
廈門豪公館
世嘉花園
山海花園
松柏華庭
盛唐嘉園
水岸豪景
三源弘花園
聖地亞哥
水晶森林(晶尚名苑)
T
太微山莊
同安為民樓
同安大唐世家
特房新G01
天泉富邑
天耀湖畔
太武灣.陽光假日
太薇花園
台灣山莊
天賜良園
天寶花園
特房海景純公寓
特房青翔花園
同福苑
台北新村
W
萬景花園
文園春曉(天樂花園)
未來橙堡
未來海岸
文綠苑
武夷桃源
文圓雅閣
萬科金域藍灣
卧岩灘項目
文秀閣
萬禾春天(益田海景)
卧龍曉城
文馨園
五緣灣
x
香江花園
仙閣里小區
新景海韻園
仙岳嘉園
新港龍名府
新景雅苑
翔鷺花城
欣華花園
新陽名仕閣
旭日海灣
信海花園
杏花苑
香榭花都(金永昌家園)
杏北新城錦園
新陽名仕閣
旭日海灣
祥慶花園
薪領秀(華澳花園)
新景世紀城
雪梨星光
信隆城
新景領海(江山帝景)
新蓮花新龍山
星河國際公寓
鑫新景地
香山.碧海晴空
新華城
鑫豪園(鑫榮小區)
幸運大樓
祥瑞人家
新家園
現代城
仙岳雲景
仙岳福苑
興發樓
星海灣.百橋別墅
祥鷺花園
祥富佳園
祥福花園
星海灣別墅
欣家園
現代家園
翔安東方新城
興港花園
星河花園
新華園
杏林寧寶小區
杏鷺苑
學府後花園
幸福密碼
新景天湖廣場
y
禹洲世紀海灣
禹洲新村
一元花園
裕發花園
岳陽小區
永升新城
芸溪居住公園
玉山花園
陽光翠海
禹洲高HOUSE
陽光美地
禹洲華僑海景城
印象後街(鴻禧花園)
禹洲碧山臨海
一代風華
陽光海岸
怡家園
印象尖沙咀(旭日海灣)
銀城佳園
裕興陽光
永同昌花園
永升花園
雲亭花園
雲景花園
育秀中心
銀聚祥邸
雲頂億華山莊
玉成豪園
源昌國際城
億力百家苑
源昌山莊
益中花園
雲海山莊
玉濱城
英皇湖畔花苑
御景豪庭(恆通花園)
億力音樂花園
印象.後街(鴻禧花園)
御盛花園
御景苑
怡富雅苑(怡富花園)
元利山莊(自然家園)
永升華庭
雲亭美墅(雲亭花園)
裕盛園
銀河花園
銀行家園
雍景灣
陽光VISA0
盈翠嘉園
陽光百合
運軒閣
益城花園
銀行家園
陽鴻新城
銀星花園
永同昌溫馨家園
悅華園(青山麗水)
雅麗閣
禹洲.棕櫚城
怡嘉園
圓山雅閣
永信花園(挪威森林)
亞橋花園
一代領秀(龍江明珠)
雲龍海岸花園
禹州新村
源盛花園
禹洲.締元山莊
禹洲.香檳城
悅馨庄園
z
紫微花園
中港花園
鎮海明珠
住總佳苑
中鐵財富港灣
招商依山海
臻品盛世
鑽石海岸
鎮海花園
招商.太武花園
招商.太武公寓
珍珠灣花園(珍藏閣)
中建瑞園
至尊門第
卓晟園
中天.世紀真愛
中鐵.海灣華庭
中鐵.海灣豪園
鎮海大廈
鎮海明珠
H. 廈門一手房目前買哪個樓盤比較好
你可以上網查一下，廈門哪個樓盤比較好，你也可以去各個售樓處，問一下房屋銷售人員，他們應該知道具體情況，我個人建議盡量選擇大的開發商開發的樓盤。
I. 想在廈門買房，哪個區好
你好！其實廈門的這個小地方，都會漲價的空間的，畢竟特區向全區發展了，集美的這個地方是最適合你說的。
J. 廈門最頂級的小區
雲頂至尊，藍灣國際，君臨寶坻，愛琴海、國貿藍海，海豚灣，海峽國際。