Ⅰ 外地人在廈門買房條件是什麼
廈門是個氣候宜人，風景秀麗的城市，既有獨特的閩台風情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜歡，尤其是外地人，那麼，外地人在廈門買房條件是什麼呢？外地人在廈門買房政策又有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、外地人在穗慧冊廈門買房條件是什麼
1、具有合法有效的身份證明，婚姻狀況證明。
2、外地人在廈門沒有房屋。
3、在廈門有連續繳納三年及以上的社保或者個稅證明。
4、持有本市合猜宏法有效的居住證並在本市工作生活的。
5、具有穩定的收入來源，良好的信用記錄和按時足額償還貸款本息的能力。
6、外地人在外地已有貸款購房，符合以上條件想在廈門再貸款買房的，首付比例為60%。
二、外地人在廈門買房政策有哪些
1、首套房
90平方米以上的住房稅率為1.5%，購碧禪買首套房的，需要提供戶籍所在地的首次購房證明，如果還清首套房的貸款，第二套也可以算作是首套房。
2、二套房
首付比例為40%，利率上浮10%，90平方米及以下的稅率為1%，90平方米以上的稅率為2%。
3、新購買的商品住房或者二手住房
新房產權證滿3年的，可以轉讓，不足3年的，不得進行市場交易。
4、對沒有滿足連續繳納3年以上社保或個稅條件的，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。
5、對申請住房公積金貸款買房的，需滿足連續足額繳存1年以上住房公積金的條件。
小編總結：有關外地人在廈門買房條件是什麼，外地人在廈門買房政策有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
Ⅱ 外地人能在廈門買房嗎
你好，是可以的，但是買了房，不代表你就有了廈門的戶口，廈門和上海，北京一樣，想要入戶口是很困難且不易的
Ⅲ 外地人廈門買房條件
說到廈門，相信許多人都非常熟悉，廈門不僅經濟發展迅速，而且風景優美，是一個非常適合生活的小資城市。近幾年越來越多人都會選擇在廈門發展定居。那麼外地人廈門買房條件是什麼？廈門買房落戶政策有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
外地人在廈門的買房條件：
首先購房者需提供在廈連續滿五年納稅證明;其次購房者要提供在廈的無房證明及有效居住證;接著購房者還要提供身份證、戶口本，已婚的還需提供結婚證;最後購買者如果在廈門以外貸款買過房的話，首付款需支付百分之六十以上。
落戶在廈門有哪些好處：
1、辦理出入境方便辦證及各美證明
擁有廈門戶口可直接辦理護照或港澳通行證等,反之則需回到戶口所在地進行辦理，花費時間和金錢。
2、有戶口,教育可享福利
其次擁有廈門戶口，適齡兒童少年可以到居住地所在學區學校進行免費入學，不需要交借讀費，並且中學高中名校成績好的話還能免交4萬元借讀費，報考廈門當地的各所大學。
3、競爭工作崗位
有廈門戶籍可直接報考事業單位，而且許多企業單位或公務員報考首要條件就是要求為廈門戶口，甚至一些私企也是廈門戶籍優先聘用。
4、社保、醫療
擁有廈門戶口，還能享受低保、社會保險、失業補助等福利。失業了不需要慌，能享受免費培訓、且推薦工作等良好的福利。同時凡廈門戶籍年滿60周歲及以上的老年人均可自願、免費辦理《福建省老年人優待證》，可在全省范圍享受規定優待。
總結：以上就是為大家介紹的外地人廈門買房條件是什麼和廈門買房落戶政策有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
Ⅳ 外地人廈門買房條件
根據廈門限購政策的相關規定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，並且在廈門連續繳納3年以上的社保或個稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區域購買一套住宅。
外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。
購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。
除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優惠活動等等。
外地人廈門買房注意事項
1、盡可能買現房或准現房：
買現房或者准現房可以避免不少風險，如窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同：
不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動行族和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、簽訂補充協議：
按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂物業管理協議：肢帶閉
簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約：
協議中寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退歷裂房如何承擔違約責任，很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。