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廈門灌口新壹城是什麼類型公寓

發布時間: 2024-04-18 08:25:33

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⑵ 物業類型:普通住宅。公寓,商住。有什麼區別

物業類型一般分為:居住型、商用型和商住兩用型。

普通住宅大多為民用居住用地,70年產權,多為大戶型家庭居住場所,民用水民用電。

公寓是指面積小的小戶型單位,根據其用地性質,又可分為70年產權住宅性質公寓,40年及50年產權商業公寓或商住兩用型公寓,根據不同的用地性質收費。

商住是指商業性質的物業,有時也稱投資性物業,指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業,商業用水電收費標准,一般為40年產權。

商住物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。

辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員(白領)辦公的場所,它屬於生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建築等。

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「物業」一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。

該詞自20世紀80年代引入國內,現已形成了一個完整的概念,即:物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。

物業含有多種業態,如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。根據使用功能的不同,物業可分為以下五類:居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業,其管理有著不同的內容和要求。

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