㈠ 僅為二線城市房價卻全國第四，為何本地人想走外地人想來
因為這座城市的房價非常高，本地人大部分還是承擔不起的，但是外地人因為這里的風景十分秀麗，所以想要來到這座城市看一看。這座城市就是福建的廈門了，雖然只是二線城市，但是房價卻似乎和那些一線城市有的一拼，這讓當地人難以承受這種房價帶來的高壓力，從而想要逃離廈門。
但是房價卻已經能夠在一線城市上排得上名，如今已經是全國所有城市的第四名，甚至已經超越過了廣州的房價。而廈門在各個方面上的消費也挺高的，而人們的平均工資卻並不是很高，這讓人們開始被房價還有物價壓得有點兒喘不過氣來了。
㈡ 廈門僅僅是二線小城，為何房價卻一度比廣州還高
在前次我們分析蘇州樓市時，曾經提到過當初的「房價四小龍」：廈門、蘇州、合肥和南京，當年領漲全國。
2018年，廈門樓市陷入持續低迷，地價暴跌30%以上。經過幾年的調整，廈門如今終於走出泥潭，房價節節攀升，某些熱點片區甚至有趕超上海的勢頭。
如果你是島外想置換島內，那麼老湖裡區依然是首選。如果你想在島內投資，有這個資本其實不如去深圳上海，相對杠桿率更低，樓市更健康。
㈢ 廈門並不是什麼大城市，為什麼房價卻出奇的高
很顯然，支撐廈門高房價的並不是當地經濟的發達、人口流入的增多、土地資源的稀缺。而主要是福建高凈值群體的大量資金流向廈門購房置業。同時，廈門在限購令出台時再限價，當地房價已經漲高了，低位出台限價限購令，對當地剛需有利，高位推出限購令，主要還是防範廈門房價的過度波動。此外，還有廈門土地供應節奏放緩，導致房企拿地成本偏高，當然就要轉嫁到購房者身上。
㈣ 如何評價廈門這個城市
2014年來到廈門，在廈門呆了5年，說一下對於廈門的感受吧。
1.島內和島外
感覺廈門主要區分點就是島內和島外了，島內思明區和湖裡區，有著豐富的 娛樂 綜合體（SM廣場、萬象城、羅賓森等等），健全的醫療機構，良好的教育資源等等。總體來說，在島內你可以有很好的休閑、 娛樂 、醫療保障和教育體驗。相對來說，島外的海滄區、集美區、翔安區、同安區雖然也各有特色，但是和島內相比，還存在著一些差距，交通成本很大，目前連接島內島外的交通有海滄大橋、集美大橋、杏林大橋、翔安隧道，都存在擁堵的現象，基礎公共建設也不如島內，但是島外也有島內所沒有的優勢，那就是區域面積，島外的每個區面積都比較大，在未來發展中有更好的多樣性。
2.工資和房價
廈門的工資水平算不上高，卻有著不同於工資水平的房價。相對於北上廣深等一線城市，廈門的工資水平顯得被拉下很多。這和廈門這座城市的城市屬性有很大的關系。廈門偏向於一個 旅遊 城市，並沒有大型的工業企業，也沒有高 科技 高技術型公司，廈門的GDP在福建省中也僅僅排在第三左右。但是，因為廈門吸引了很多外地的人，導致很多外地資本流入了房地產市場，造成廈門房價的上升。雖然今年來有發布政策進行限制，但是房價的整體水平依舊很高。
3.舒適
無論是廈門的天氣還是廈門的城市屬性，都讓廈門成為了一座很舒適的城市。除了偶有台風光臨，廈門的天氣都在一個舒適的范圍，早上起來，你就可以看到引入眼簾的綠色，呼吸新鮮的空氣，無聊的時候去海邊走走，爬爬山，嘗嘗廈門的特色食物，或者去 旅遊 景點感受一下人潮的熱情。這是一天之內的都可以幹完的事情，因為島內真的挺小的，還有BRT和地鐵，要是打車就更快了（除了每天的上下班時間，周一早上和周五下午最為擁堵）。
總體而言，廈門算是一個舒適的二線 旅遊 城市吧。歡迎大家自己來看看，切身的體會一下。
因孩子在廈門，我在京著名高校公司退休後去廈門住幾年，我眼裡的廈門。
國家從戰略上規劃針對海東給予廈門特區政策，經多年實踐讓國家失望廈門沒有能力運用好特區政策發屬廈門。同時特區與深圳怎麼差距那麼大呢？是什麼原因廈門沒用好特區政策？
給人認象也是現實，二線城市一線房價，房價在全國排名，北京，上海，深圳，廈門，高於一線廣卅。生存成本與城市不成比例，逼走多少人才。經濟低於臨市泉州， 旅遊 城市「窗戶紙吹啦叭」名聲在外！一個鼓浪嶼沒有特別。一個彈丸小島擠在島內為上等公民，島外為次等公民分級明顯，窄胸觀念有湖裡，思明不叫，喊島內為上島外為下。這樣廈門怎麼會有作為。為抗衡海東給予特區建設多年應是jl舢板幾屆領導團隊無作為，沒把海西特區建設成航空母艦，怎麼不讓國家失望！一個有作為地區沒有大胸懷科學規劃好建設好，廈漳泉一體化喊多年至今分行政個讀個的經，京津冀一體化了，怎麼廈漳泉一體化就那麼難嗎？是心胸太窄的根本原因吧！廈門可能失去對海東特區優勢。我個人分析，國家為了統一海東發展'戰略制定三條針對海東隧橋規劃北福清――平潭島――海東新竹。中莆田――黃粟。南廈門――金門――澎湖――嘉義。將來以中擔南北，廈門將失去發展優勢，這是今後幾十年趨勢，統一趨勢將成為現實。
廈門是特色鮮明的精緻城市：
有深圳不能比的美，
有青島不能比的秀，
有寧波不能比的精，
有大連不能比的暖。
廈門在五大計劃單列市中：
經濟總量最小，
區劃面積最小，
人口數量最小，
城建面積最小。
廈門全市下轄6個區，思明區、湖裡區、集美區、海滄區、同安區、翔安區 ，其中廈門本島只有思明區和湖裡區兩個區，廈門市政府在思明區。 廈門全市總面積1700.61平方公里，常住人口429萬人 ，戶籍人口261.10萬人，常住外來人口達221萬人。
廈門市，是 福建省唯一的副省級城市，五大計劃單列市之一 ，城市相對的行政級別，經濟許可權要高於省會福州。廈門市是國務院批復確定的 中國經濟特區 ，東南沿海重要的中心城市、港口及風景 旅遊 城市。
廈門沒有多麼宏偉的建築群，但卻擁有相對獨特風格的建築體。1700平方公里的廈門頭銜眾多，地位極高。廈門是 國家綜合配套改革試驗區 、 國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿易試驗區、國家海洋經濟發展示範區 ，兩 岸新興產業和現代服務業合作示範區、兩岸區域性金融服務中心和兩岸貿易中心。
廈門的許多排名指數位居全國各大城市前列 ，廈門的綜合信用指數在36個省會及副省級城市排名第2，廈門的營商環境居副省級城市第1位，廈門的外貿綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。
廈門擁有絕佳的生態環境和氣候環境， 冬無嚴寒，夏無酷暑 。亞熱帶海洋性季風氣候讓廈門溫和多雨，年平均氣溫在21 左右。
環境的優美和宜居使得 廈門的房價位居全國第四 ，房價水平僅次於北京、上海、深圳。即便是近年有所回落，但是市區每平方米四五萬的房價仍然比比皆是。仍然是普通老百姓可望而不可及的。
廈門的公共設施，公共綠地及市民休閑運動設施全國領先，快速公交也是全國獨創。廈門自始至終都是敢於創新發展的城市。
一直以來廈門的經濟體量總是被「嘲諷」，身為五大計劃單列市，經濟總量不及煙台，唐山甚至常州。但近年廈門經濟呈現高速增長，追趕勢頭明顯。2020年GDP有望突破6000億元。全國名詞將大幅提升。
絕佳的環境催生了 中國最美的大學~廈門大學 。除了美之外，廈門大學也是985和211工程大學，「雙一流」建設大學。科教水平位居中國大學前二十。
你的廈門印象如何？請寫出你對廈門的愛吧。
廈門是一個不為追求高GDP的城市。無論國內或國外綜合實力都排前17名內，挺可以了。
首先說廈門的經濟，GDP總量不高，但財政收入卻是省內最高的，這就反映出了廈門的GDP是最具含金量，沒有注水。其次廈門的運營環境，人才儲備，文化素質，都對於第三產業打下基礎，最後廈門的國際知名度又非常高，國內外的綜合實力排名又是省內最高，經常舉辦一些出名的洽談會，完全可以給企業提供一些好平台。
那些說廈門靠泉州吸血都是一些無知的人，廈門擁有自己三家世界500強企業，泉州哪一家是？一家都沒呀！泉州就靠400億的這點財稅，怎麼支撐建設搞環境，估計連建地鐵的錢都拿不出來吧，所以GDP總量高有何用，都是有水份，印度GDP總量也高啊，他能比得過歐洲發達小國嗎？還有人說廈門GDP主要靠房地產，更加無知，廈門房地產佔GDP比例都排不進全國20名內。更有人說廈門富豪祖籍大多都是泉州人，但是呢，他們都拋棄了泉州戶口。其實也能理解，廈門城建配套，教育資源，文明素質都遠遠高於泉州，人都是往高處走。當然是選擇去廈門了。哪怕不是去廈門，也會選擇去其他如北京上海。他們應該感謝福建省，至少還有一個廈門可以留住他們。
最最最後說一下，這幾年廈門為了保護環境污染企業確實搬走太多，每年800多億GDP的PX被趕走了，連翔鷺石化也讓搬走了，石化產業基本都關停，沿海沿江地區城市唯一一個沒有石化支柱產業的城市，前年也開始關閉石材廠、礦山，去年連生豬、牛蛙養殖等全部關停，不為了追求高GDP而犧牲環境，走可持續發展道路，這才是正確的！！
廈門加油！打造高顏值，高素質的生態花園城市廈門。
註：（以下奉上圖表，中國社科院，國家機構評的，事實勝於雄辯）
一個包容的小巧玲瓏的花園般的海濱城市。
我在廈門住過一段時間，真的一旦說到廈門，很多人對廈門的印象絕對就是一座文藝小清新的城市。來廈門 旅遊 的遊客也是大部分穿得很文藝清新，就是為了配合廈門這個文藝清新風格還留下一張美照。
確實，文藝小清新就是廈門最好的形容詞。它沒有像其他 旅遊 城市那樣走 歷史 文化路線，而是另闢蹊徑，在國內打著這種現代化的文藝清新風 旅遊 城市除了廈門可能沒有第二個了。
來過廈門的人都知道，廈門環境很好，路都很乾凈，樹木蔥郁，又是沿海的小島，在環島路走著就可以看見大海，碧海藍天綠樹，簡直就是城市裡的大自然，是一個非常宜居的城市。在廈門中山路，曾厝垵，鼓浪嶼這些景點都可以找到很多很可愛很小清新的小玩意，每一處景色，就算是路邊一個小店鋪也是滿滿的文藝氣息，有哪個女生會不喜歡這個城市呢？
不得不承認，廈門確實是一個非常浪漫美好的城市，但是也是一個非常嚴重 旅遊 商業化的城市。盡管說，這可能是每個 旅遊 城市都無法避免的問題，但是還是不免會招人討厭。
我在廈門那麼久，我是很喜歡廈門這個城市的，但是在廈門的路上幾乎一半都是遊客，本地人每天都在和遊客擠公交車，讓廈門變得很沒有生活氣息，因為遊客太多了，在路上你看到的都是一雙雙 探索 的，新奇的眼，如果問路的話，很大幾率那個人會回答你「不好意思，我是來 旅遊 的」。因為遊客變多，很多店鋪都變得很坑，很會賺遊客的錢，有時候你覺得這個東西非常普通，根本不值那麼多錢，但是就是會被賣的很貴，所以有時候真的覺得廈門在美麗外表下，總有股難以抑制的錢味。
很感邀請「如何評價廈門這個城市？」首先，人們愛自己的故鄉是人之常情，「……千好萬好沒有自己的故鄉好！……」特此，有不同的觀點評價廈門，那是很正常的。因為，隨著國家的逐步富強，祖國到處大發展，大開發舊貌換新顏，每個地方都有其獨特的魅力。
比如：廈門(島內)有其獨特的地理位置：彈丸之地、四面環海、氣候宜人，風景秀麗，當地人熱情好客，國際貿易交往越來越頻繁商機無限、物資交往頻繁市場繁榮當地政府很重視民生、投入大量的基礎設施、交通便捷、各方面穩步發展……越來越多的吸引國內外的人來廈門 旅遊 、工作、購房、定居……
從此上的簡單例子引發樓價的攀升就是很多人看好廈門………
鳥瞰思明 黃游新 / 攝
關於廈門這個城市，我聽過一個特別有趣的評價——大陸特別疼愛的小女兒？
為什麼有這樣一個評價呢？跟著我一起來看一看這位評價者是怎麼說吧。
中國有許多海濱城市和半島城市，但海島城市不多，最著名的兩個是香港與廈門。海島城市不多，是因為許多島嶼不適合建城，例如福建四大島——海壇、東山、金門和廈門，面積都達到百餘平方千米，但前面3座是灣外島嶼，孤懸於海岸線外，獨自面對外海的台風和巨浪，自然條件較為嚴酷，只發展為縣級城市。唯獨最小的廈門島屬於灣內島嶼，退縮在海岸線內，三面被大陸溫柔地環抱——抵擋天風海濤，可盡享海洋之利而免受海洋之害。
廈門島安詳地停泊在廈門灣的懷中。天氣晴好時，從山頂眺望整個弧形海灣，你會覺得從大陸奔來的山脈不過摒了一口氣，暫時潛入海底，又在不遠的海水中探出頭來——不壯烈，倒很像頑皮的孩子戲水。
魅力五緣灣 李儲全 / 攝
廈門島就像大陸特別疼愛的小女兒，不忍遠嫁，留在近旁好照顧。她與娘家之間的海灣既窄又淺，木帆船一潮而至；隨著廈門大橋、海滄大橋、杏林大橋、集美大橋和翔安海底隧道的貫通，更多的臍帶將她與母體拉緊，廈門也越來越半島化。這種地理特點帶來的文化心態就是廈門從來沒有過孤島意識。
她原來只是泉州府同安縣綏德鄉嘉禾里（相當於如今的鄉鎮），近現代發達後就反噬了自己的母親——把同安變成她的一個區。現在的廈門市，行政版圖超過廈門島十餘倍，還包括了廈門灣的大陸部分。
老廈門 游小雲 / 攝
因為與母體若即若離，所以你不能指望廈門有多開放，「家教」很嚴；當然也不太保守，畢竟分居獨處。晚清五口通商，廈門既不像廣州與福州那樣仇視洋人，開展轟轟烈烈的「反入城」運動，又不像上海那樣完全敞開，善於就勢，結果是中不溜兒。
改革開放後，廈門作為先行一步的經濟特區，其發展遠遠落後於深圳，排名又是中不溜兒。看廈門街頭的 時尚 ，總是落後上海半拍；文化氛圍，連福州也及不上；廈門的媒體，沒有一家影響超出本地，比較廣州的傳媒業，判若雲泥。
廈門的開發是很晚的。唐宋時期，她還是一個人煙稀少的荒涼海島；明代是大明王朝反走私的海防前哨；清初鄭成功經營廈門，始成重要港口；鴉片戰爭後，名列中國最早開放的五個通商口岸之一。
淡妝濃抹總相宜 王火炎 / 攝
廈門是華夏文明伸向海洋的一塊跳板：鄭成功的軍隊從這里渡海征台，下南洋的華僑在這里最後回望一眼故土。閩人以海為田，廈門人則以海為通途，海水湧向哪裡，她的觸覺就延伸到哪裡。她習慣了驚濤駭浪、生離死別、背井離鄉，也熟知種種亡命天涯和衣錦還鄉的故事。
她的眼界和胸懷像海洋一樣深邃寬廣。在大陸本土，閩南不過彈丸之地，通過廈門港，閩南人的足跡踏遍了世界，南中國海成了閩南文化圈的內海。廈門與泉州、漳州兩個兄長的關系很有意思。
全景廈門 林雙靠 / 攝
泉州是閩南文化的長子，早慧、剛烈、善於經商，宋元時期作為遠東第一大港而盡享繁華，明清時期因港口淤塞而敗落下來，不過憑借底子好，改革開放以後大辦工廠，再次發家致富。次子漳州土地肥沃，傳統以農耕為主，家境比較貧寒，人民質朴、堅韌，明代依託九龍江口的月港搞走私、做海盜，將閩南民間海洋力量推上巔峰。清初月港淤塞，才輪到廈門港出頭，成為閩南主要海港。是故閩南地區的出海口凡三變，先是泉州後渚港，漳州月港次之，最後花落廈門港。
廈門由泉州拉扯長大。原來一個瘦瘦弱弱的黃毛丫頭，因了一個優良的海港而自立門戶，數百年的通商之利，把她滋養成風姿綽約、落落大方的成熟少婦，艷名遠揚，動不動就代表閩南發言。這樣一來，泉州便有些不大服氣了，他老記得這丫頭流鼻涕時的模樣，也不喜歡她那種春風得意的張揚，總認為自己才是老大。漳州呢，人窮志短，無意爭當領袖，但泉州的頤指氣使早讓他不滿，更願意擁戴身邊這個有出息的小妹。閩南金三角——廈門、漳州、泉州，三座城市的關系相當微妙。
集美新城 吳偉澤 / 攝
我們說了廈門沒有孤島意識，說了廈門與大陸和海洋的聯系，最後還要回過頭來，認清一個基本事實：廈門的確是一個海島。
歷史 上的廈門，指的是鷺江邊與鼓浪嶼相對的廈門城一帶，延伸到海邊，像是一片指甲。廈門城最早是明代的軍事城堡，清代擴建，周長約1450米。以廈門城內的福建水師提督府（民國年間改為海軍司令部，現為市公安局）為圓心，畫一個半徑1500米的圓弧，才是老廈門人所說的廈門。
坐在碉堡上遠眺金門，作為海防前線，廈門至今留存著眾多的明碉暗堡
這么一來，廈門島95%以上的土地都非廈門，北邊的美仁宮、東邊的文灶和南邊的沙坡尾，都屬於廈門之外的農村或漁村。如今廈門這個概念大大擴展，但在廈門人心中，廈門還是一座島城，島外是那些名叫海滄、集美、同安和翔安的鄉下，出島就出了廈門。廈門與鄉下的差別反映在房價上面：島內的房價每平方米4萬元，島外僅需一半。
廈門古城僅存的一截城牆
大離浦嶼的海灘，遠處海平線上是廈門高崎
山海交匯，四季如春，廈門的確很美。外地人經常打趣廈門人，說他們天南海北到處 旅遊 ，回來講述見聞，最後都要得出同一個結論：哎，還是廈門好！他們不承認天下還有比這個小島更美妙的地方，還天真地相信所有人都羨慕他們的城市。結果廈門人出門 旅遊 ，並沒有增長見識，倒是增強了對家鄉的熱愛。
有客從福州來，廈門的朋友二話不說，開了車帶他到處兜風，環島路、中山路、鷺江道、海濱公園、鼓浪嶼，又說要帶他去看白鷺洲夜景，多麼多麼有詩意。客人抵擋不住，說你饒了我吧，我都看過多少遍 了。
本文選自蕭春雷「中國的掌紋」系列之《華夏邊城》
當年考大學時，就知道廈門大學超級美，很多同學填報志願時填上了廈大。後來工作後去廈門 旅遊 ，專程去廈大觀光，的確很美。真實廈門的地理位置，環境都是錯的，風景就不用說了，是著名 旅遊 城市。但感覺廈門這兩年有些太「低調"了，發展步伐相對較慢，房價高收入相對較低，希望廈門膽子大一點腳步快一點，提升城市實力，讓美與實力並存。
廈門雙子星塔
顏值極高的廈門大學
說廈門不好的基本是沒買房子的人。
㈤ 三個房價和經濟「不成正比」的城市，分別是什麼
一般來說，一個城市的價格與其經濟成正比。經濟越發達，城市水平越高，普通住房價格就越高。例如，深圳和北京是全國最高的城市之一。在房價高企城市周邊地區，將形成房價高地，如上海周邊一些區縣。但有這樣三個城市，經濟不太發達，周圍沒有高房價城市，但他們的房價“高不可攀”。
㈥ 廈門房價為什麼那麼高年廈門房價將會走向何方
進入2017年以來，很多城市的房價並沒有像人們所期待的那樣下跌，而是一路上揚，上漲的腳步根本停不下來。就拿廈門房價來說，短短的幾個月時間里，廈門房價就從40000元每平米，上漲到目前的45000元每平米。真是年初沒買房，一年有白忙呀！那為什麼廈門房價那麼高呢？接下來廈門房價又會表現如何呢？下面大家就跟隨小編來做個詳細的了解吧。
廈門房價為什麼那麼高
目前廈門的房價已躍居全國第四，是什麼原因讓廈門房價如此之高呢？難道是因為廈門優越的環境嗎？其臘孝實不然，比廈門環境好的城市多的是。小編認為廈門房價如此之高，主要是因為廈門的投資客太多。據相關數據顯示，廈門投資客購房佔50%以上，為全國最高。投資性拉動的樓市，一般會偏離實際價值比較大，就跟前些年的溫州房價一樣，房價嚴重與地方實際相偏離鉛冊。還有，當一個城市中的投資客超過25%時，房價就容易松動。因為一旦市場不好，這些投資客就會拋盤，並引發連鎖反應，房價容易出現暴漲暴跌。那麼廈門房價會降嗎？
2017年廈門房價預測一
很多購房者持幣觀望，想在房價下跌的時候購買房子，可結果是，房價一直在漲，而一再錯過合適的購房時機。進入2017年，廈門的房價一路上漲，沒有絲毫下跌的跡象，其中一個很主要原因就是土地出讓，十五年來一直供不應求。供求關系決定商品價格，供不應求的土地供應推動了廈門房市的大幅度上漲。
2017年廈門房價預測二
廈門不但環境優美、而且有很良好的教育資源和眾多的就業機會，這樣吸引了全國各地的人來到這里工作和生活。廈門年均新增住房面積約為200萬平米不到，也就是說，廈門每年新增住宅供應2萬套。也就是說，周邊縣市每1000人中，每年有一個人出於教育、就業、醫療等原因，想且有能力在廈門買房，那麼廈門的廈門的房價就不會跌。
2017年廈門房價預測三
那麼廈門的房價是不是就一直堅挺呢？關於這個話題誰也沒有辦法預測准確。房價的漲跌受到諸多因素的影響，政策是其中一項非常重要的因素，如果房產稅真的出台的話，那麼對於房價上漲有一定的遏製作用。現在不是有流行這么一句話「畢竟房子是用來住的，不是用來的炒得。」小編相信總有一天，房價會回歸理性。
房價是個很難預測的問題，專家尚且預測不準確，更不要說我們普通人了。所以以上觀點僅供參考，如果大家還有更多的相關問題，歡迎繼續關注日隆資訊，槐局宏後期將為大家奉上更多精彩內容。
㈦ 廈門房價為什麼那麼貴
隨著我國經濟的發展，和人口的增加，使得各個地區的消費經濟情況不斷的提升，房價更是如此，今天小編要為大家分享的是廈門房價為什麼那麼貴，相信這是較多人群所關注的焦點，那麼接下來一起和小編來看看吧！
小編總結：以上就是小編為大家分享的廈門房價為什麼那麼貴，相信大家看完以上的分享後也有了相應的答案，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。