Ⅰ 廈門保障性商品房怎麼申請
廈門保障性商品房怎麼申請
廈門保障性商品房怎麼申請，符合條件的申請家庭都能根據選房順序號自願選擇70平方米或80平方米左右的房源。保障型商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。廈門保障性商品房怎麼申請。
廈門保障性商品房怎麼申請1
申請辦理流程
社會批次
1.符合保障性商品房申請條件的無住房家庭，在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)進行意向登記;
2.市住房保障管理中心組織公開搖號，確定申請家庭順序號;本批次意向登記家庭全部納入受理范圍;
3.申請家庭應根據號段，在規定時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續;
4.街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格;
5.市住房保障管理中心組織選房及辦理購房手續。
「三高」企業骨幹員工
(一)公布指標和房源：市住房局公布「三高」企業房源切塊指標和房源信息;
(二)組織搖號：市住房保障中心組織搖號確定企業房源分配結果;
(三)企業初審與申報：「三高」企業內部對本企業具有本市戶籍且符合骨幹員工條件的骨幹員工申請家庭進行初審，並根據指標數，結合企業分配的房源，將確認符合條件的骨幹員工申請家庭名單及對應配售的房源報送市住房保障中心;
(四)復核：市住房保障中心發函市人社、公安、稅務等部門按各自職責復核是否符合骨幹員工的學歷、職稱、社保、戶籍、工資薪金等基本條件;市住房保障中心發函市住房局(市房屋事務中心及委託單位)、市資源規劃局(不動產登記中心)復核骨幹員工申請家庭在廈住房情況;
(五)審核結果公示;
(六)辦理購房手續。
高層次人才
1.市住房保障中心根據市人社部門提供的符合A、B、C類高層次人才條件的人才名單，經公示後，將意向申請人才住房的本市高層次人才申請家庭全部納入本批次受理范圍;
2. 組織公開搖號，確定申請家庭的順序號;
3. 申請家庭應在規定時間內到廈門市住房保障中心提交完整申請資料，辦理正式申請手續;
4. 市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認人才住房輪候資格;
5. 市住房保障中心組織進行選房及辦理購房手續。
骨幹人才批次
1. 市住房保障中心根據市人社部門提供的符合條件的骨幹人才名單，經公示後，將意向申請保障性商品房的我市骨幹人才申請家庭全部納入本批次受理范圍;
2. 組織公開搖號，確定申請家庭順序號;
3. 申請家庭應在規定時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續;
4. 街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格;
5. 市住房保障中心組織選房及辦理購房手續。
廈門保障性商品房怎麼申請2
面積和房型分配
我市新建的保障型商品房房型面積執行新標准：70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合條件的申請家庭都能根據選房順序號自願選擇70平方米或80平方米左右的房源。
需要特別注意的是，其中符合條件的二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨幹人才家庭，可以申購95平方米左右的房源。
*目前廈門已經建好的保障房暫無這些戶型，之後新建的會按照這個標准。
保障型商品房的價格如何定？
保障型商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
購買了保障型商品房後，是否可以轉讓或者再購買本市商品住房？
保障型商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障型商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。
房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標准執行，參照保障型商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。
申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。
廈門保障性商品房怎麼申請3
保障性商品房申請條件匯總
保障性商品房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，面向本市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質的'政策性住房。
為解決本市無住房家庭的安居需求，進一步加大我市引才留才力度，與原保障性商品房政策相比，此次修訂在保障本市戶籍無住房家庭的基礎上，進一步擴大住房保障覆蓋面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。
修訂後的《管理辦法》明確，申請購買保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：
（一）申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人本人必須具有本市戶籍。
（二）單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買。
（三）申請人具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格），或者具有技師職業資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數以及年限的限制，但在申請前申請人需在本市連續繳納基本養老保險滿60個月且申購時仍在保，發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。申請人單身需年滿30周歲。
（四）經市人社部門認定符合條件的骨幹人才。
（五）經市人民政府台港澳事務辦公室認定符合條件的台灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府台港澳事務辦公室另行制定。
具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
（一）申請之日前5年內在本市有房產轉讓行為的（所謂房產轉讓行為，包括以買賣、贈與、家庭析產、以房抵債等方式轉移房產權屬的行為）；
（二）通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的；
（三）作為商品住房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；
（四）申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿5年的；
（五）被法院列入失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人；
（六）已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的（含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購）。
Ⅱ 鍘﹂棬甯傜ぞ浼氫繚闅滄т綇鎴跨＄悊鏉′緥
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Ⅲ 廈門公租房有哪些
源泉山莊B地塊
地址 ：廈門市思明區柯厝路308-354號
戶型： 3個戶型 | 621套 1157個床位
租金 ：1134.4元/月 起
一房型：51.26㎡ - 51.96㎡||1896.6 - 1980.2 元/月
二房型：40.18㎡ - 86.64㎡||1486.7 - 3301.9 元/月
三房型：30.66㎡ - 118.95㎡||1134.4 - 4533.2 元/月
項目內及周邊：
配套設施：電梯
教育：廈門市第三幼兒園、廈門前埔南區小學、大同中學前埔校區在內的多所幼兒園、中小學校。
醫院：5分鍾車程內可達新加坡友好醫院、蓮前街道社區衛生服務中心及前埔醫院。
購物及餐飲：加州商業廣場、瑞景商業廣場、前埔市場、前埔BRT新華都等商圈，最遠距離僅需10分鍾車程。
交通 ：周邊設有大同中學前埔校區站、古樓路口站、華林花園站、國貿新城站及前埔BRT樞紐站等公交站點。
周邊：
地址 ：福建省廈門市海滄區海新陽光公寓二期
戶型 ：1個戶型 | 42套||一房型：21.11㎡ - 30.53㎡ | 整租
地址及周邊配套：
教育 ：毗鄰海滄中學、青春海岸公立幼兒園;
醫院： 廈門長庚醫院、海滄新陽醫院、海滄區新陽街道社區衛生服務中心
配套 ：小區內目前承租的店面有便利店、傢具家電維修、裝修材料等。
交通 ：海新陽光公寓附近公交站點(新陽、祥露、廈門卷煙廠、海滄中學正順花園)，公路路線808路、834路、859路、680路、809路、845路、854路、807路
圍里公寓
地址 ：福建省廈門市湖裡區後東一里15～21
配套設施 ：便利店、餐館、電梯、健身房
戶型 ：單間公寓、1個戶型|1288套 4097個床位
面積 ：9.28㎡ - 38.25㎡
租金 ：353.6 - 1480.6 元/月
地址及周邊配套
商超購物：樂都匯廣場、灣悅城、瑞豐里商業廣場、五緣灣海天廣場。
便民：圍里社區服務中心，主要開展社區服務包括居家養老、徵兵及宣傳、勞動保障、衛生宣傳、食品安全、計生、綜治管理、心理咨詢等。
學校：愛綠雙語幼兒園---273米，圍里第一幼兒園422米，教師進修學校第二附屬小學---516米，五緣第二實驗學校1.5千米，雙十中學，湖裡實驗中學;
醫院：廈門市中醫院、復旦大學附屬中山醫院、禾山社區醫院。
交通：縣後公交場站，圍里村口站，BRT縣後站，禾山嶺下站。
項目地址 ： 地鐵2號線林邊站東側，半屏山路與下堡路交叉口東北側。
竣工時間 ：未定
配套戶數 ：建成後將提供保障性住房約696套
項目簡介 ： 林邊公寓項目位於思明、湖裡區交界位置，地鐵2號線林邊站東側，半屏山路與下堡路交叉口東北側。該項目總用地面積4590.67㎡，總建築面積約28040.50㎡。
主要建設內容： 保障性住房(含1棟單身公寓)、商業等相關配套用房，地下設置二層停車庫及設備用房。
馬鑾灣地鐵社區二期
項目地址 ： 新陽工業區生物醫葯園東側，東孚西路南側，西園南路北側
竣工時間 ：未定
配套戶數 ：建成後將提供保障性商品房約4522套
項目簡介 ： 馬鑾灣保障房地鐵社區二期工程項目位於馬鑾灣保障房地鐵社區一期西南側，新陽工業區生物醫葯園東側，東孚西路南側，西園南路北側。該項目總用地面積133975.33㎡，總建築面積約502729.74㎡。
主要建設內容： 保障性商品房(含21棟住宅)、18班幼兒園、36班小學、公園、商業、公共社區用房等相關配套用房，地下設置二層停車庫及設備用房。
龍泉公寓
項目地址 ： 城東中路(迎賓大道)東側，規劃郭山南路南側、陳前路西側
竣工時間 ：未定
配套戶數 ：建成後將提供保障性住房約7836套
項目簡介 ： 龍泉公寓項目位於同安同翔高新產業基地(五顯起步區)中部，白石山-呈四方山南側地塊，現狀城東中路(迎賓大道)東側，規劃郭山南路南側、陳前路西側。該項目總用地面積94705.80㎡，總建築面積約429147.52㎡，建成後將提供保障性住房約7836套。
主要建設內容 ：保障性住房(含8棟住宅和8棟單身公寓)、9班幼兒園、商業、公共社區用房等相關配套用房，地下設置二層停車庫及設備用房。
古樓公寓
項目地址 ： 古樓南里34-37號
竣工時間 ： 2009年
配套戶數 ： 735套
項目簡介 ： 古樓公寓是集公交場站、商業、保障性住房於一體的綜合性一類高層建築：由地上29層及地下一層組成，總建築面積8.2萬平方米，住宅735套，地下一層為停車場，地上一至三層為公交場站停車用房，四層為商場，五層為至二十九層為兩幢單體住宅樓。
觀音山公寓
項目地址 ： 福建省廈門市思明區塔埔路98號
竣工時間 ： 2008年
配套戶數 ： 936套
項目簡介 ： 項目總用地1.09萬平方米，總建築面積8.2萬平方米，住宅936套，為一個集公交場站、商業、保障性住房於一體的綜合性一類高層建築：地下一層為停車場，地上一至三層為公交場站停車用房，四層為商場，五層為架空及公用活動空間，六至三十層為保障性租賃用房。
仁和公寓
項目地址 ： 位於湖裡五緣灣片區，弘愛醫院北側，金山中路與規劃一路交叉口北側。
竣工時間 ： 2020年
配套戶數 ： 1993套
項目簡介 ： 總用地面積15805.092平方米，總建築面積97072平方米，其中保障房面積70322平方米，商業建築面積1050平方米，6班幼兒園面積2500平方米，其他配套用房400平方米，架空建築面積500平方米，地下建築面積21800平方米保障房總戶數1993戶，以30平方米單身公寓及45平方米一房型為主。
馬鑾灣地鐵社區一期
項目地址 ： 於馬鑾灣地鐵社區東南角，整個區位在馬鑾灣的西部，位於現狀的孚蓮路西側，規劃的馬鑾灣內湖東側，規劃的孚蓮東二路南側，規劃的西園路北側。
竣工時間 ： 2019年
配套戶數 ： 4536套
項目簡介 ： 本項目共包含六個獨立的地塊，總用地面積100121.576平方米，總建築面積為467593.1平方米。其中保障性商品房323584平方米(含架空層6000平方米)，共4536套(含人才房256套);12班幼兒園3900平方米;社區商業、生鮮超市、社區服務中心、老年人日間照料中心等配套用房15140平方米;地下建築面積139200平方米，主要為人防及停車庫。
浯家公寓
項目地址 ： 位於翔安區南部新城試點區域，規劃翔安西路北側、洪鍾大道以東，竹鋪村西南側。
竣工時間 ： 2021年
配套戶數 ： 4520套
項目簡介 ： 項目總用地面積61851.314平方米，總建築面積為307515.02平方米，容積率3.20，建築密度24.1%，綠化率38%，建設保障性租賃房4520套，並建有商業、幼兒園、生鮮超市、社區服務中心、物業用房、開閉所及1公里長的環形健康步道等生活配套設施。
官潯公寓
項目地址 ： 位於廈門市同安區官潯片區，具體位置為古龍醬文化園以東，潘塗村北側，官潯溪南側，西洲路東側。
竣工時間 ： 2020年
配套戶數 ： 3784套
項目簡介 ： 項目總用地面積52070.790平方米，分為三個地塊，其中A1-1地塊用地面積為22294.919平方米，A1-2地塊用地面積為26680.464平方米，A1-3地塊用地面積3095.407平方米。項目定位建築成為一個環境優雅、配套完善、品味高尚的保障性安居工程。
湖邊公寓
項目地址 ： 位於廈門湖裡區洪塘村南側，金山路西側，龍湫亭路北側，上湖、洪塘安置房東北側。
竣工時間 ： 2020年
配套戶數 ： 1240套
項目簡介 ： 項目定位為城市中心供年輕人群、都市化、精英白領使用的偏位高尚便利的保障性住房安居工程，以「都市棲居、山水家園」為主題設計思想，打造受市場歡迎、融入城市肌理的小戶型保障性公寓產品，以營造最佳居住環境，最好居住條件為中心，使小區規劃達到保障房舒適安居的目標功能，環境功能，社會功能的要求。
後吳公寓
項目地址 ： 位於同安新城地鐵6號線後吳站點附近，濱海西大道與西福路交叉口西北側。
竣工時間 ： 2018年
配套戶數 ： 3459套
項目簡介 ： 總建築面積228813.00平方米，其中地上163980.96平方米，地下64832.04平方米。住宅3459戶，其中單身公寓868套;一房一廳戶型2448套;二房一廳戶型143套。
珩琦公寓
項目地址 ： 位於集美區地鐵1號線沿線集美大道站，集美大道東側，孫坂北路西側。
竣工時間 ： 2018年
配套戶數 ： 2051套
項目簡介 ： 本項目包含4棟23-32層高層住宅、1棟33層單身公寓，2層裙房作為商業配套、社區服務中心、相關配套用房。地下部分設置二層停車庫及設備用房。
園博公寓
項目地址 ： 位於廈門市集美區園博苑東側，集美大道與杏林灣路交叉口西側，即集美大道以西，杏林灣路以北片區，ioi棕櫚城項目北側。
竣工時間 ： 2018年
配套戶數 ： 2614套
項目簡介 ： 本項目包含6棟25-31層高層住宅、1棟31層單身公寓(含4層集中商業)及配套公建，2層裙房作為商業用房、一棟3層幼兒園等。地下部分設置二層停車庫及設備用房。
集美後溪花園
項目地址 ： 集美廈門北站商業區聖岩路
竣工時間 ： 2015年
配套戶數 ： 1000多套
項目簡介 ： 後溪花園位於集美北站片區的保障性住房項目，緊鄰廈門郵件處理中心。總用地面積為55148平方米，建築面積121324平方米，綠地率38.5%，建築密度為22%。這片保障性住房小區建築以高層住宅為主，配有商業、幼兒園、物業等公建設施，其中包括14棟高層住宅、一棟高3層的幼兒園。
同安濱海公寓
項目地址 ： 同安區縱六路與濱海二路交叉口
竣工時間 ： 2015年
配套戶數 ： 2500多套
項目簡介 ： 項目位於廈門市同安區濱海新城中部，西洲路以南，濱海大道以北，東臨城市綠化帶及埭頭溪，西臨思明工業園。項目業主單位為廈門市社會保障性住房建設與管理辦公室，代建單位為廈門市市政建設開發總公司。總用地面積約8.94萬平方米，總建築面積約26.23萬平方米，擬建保障性安居工程28幢，2470套。綠化率40.69%、容積率2.25，總停車位1456個。總投資約10.34億元。
區內配套建設1所12班幼兒園以及社區服務中心、環衛設施、生鮮超市、公共食堂、集中商業等公建配套設施。
集美濱水小區
項目地址 ： 廈門市集美區集美杏林灣東北部、集美大道以南
竣工時間 ： 2009年
配套戶數 ： 5000多套
項目簡介 ： 集美濱水小區，位於杏林灣東北部，用地9.84萬平方米。總建築面積37.47萬平方米，建設住宅約5100套。共有一房、二房、三房三種戶型，面積在70平方米左右，整個項目計劃2009年底完工。 緊鄰集美文教區、園博園，環境優美，交通便利。小區內配套建設一所12班幼兒園，一所9班幼兒園，並結合底層裙房建設生鮮超市、衛生站、居委會、物業管理、文化活動用房及沿街騎樓商店等。周邊規劃建設一個大型快速公交站點，一所24班中學、一所54班小學。
馬鑾灣地鐵社區三期
項目地址 ： 新陽工業區生物醫葯園東側，西臨孚蓮路。
竣工時間 ：未定
配套戶數 ：未定
項目簡介 ： 馬鑾灣保障房地鐵社區三期工程項目位於馬鑾灣保障房地鐵社區一期西南側，新陽工業區生物醫葯園東側，西臨孚蓮路。該項目總用地面積107938.70㎡，總建築面積約491862.98㎡，建成後將提供保障性商品房約3164套。主要建設內容：保障性商品房、12班幼兒園、商業、公共社區用房等相關配套用房，地下設置二層停車庫及設備用房。
龍秋公寓
項目地址 ： 城東中路(迎賓大道)西側、布塘南路北側，石場東路東側。
竣工時間 ：未定
配套戶數 ：未定
項目簡介 ： 龍秋公寓項目位於同安區高新技術產業基地起步區中部，城東中路(迎賓大道)西側、布塘南路北側，石場東路東側。該項目總用地面積 31297.04㎡，總建築面積約153311.00㎡，建成後將提供保障性住房約2670套。主要建設內容：保障性住房(含3棟住宅和4棟單身公寓)、商業、公共社區用房等相關配套用房，地下設置二層停車庫及設備用房。
洪茂居住區一期
項目地址 ： 地鐵4號線-集美軟體園站西側，西鄰縱二路，南接軟三橫路，北鄰灌口中路
竣工時間 ：未定
配套戶數 ：建成後將提供保障性住房約5552套
項目簡介 ： 洪茂居住區一期項目位於集美區軟體園三期，地鐵4號線-集美軟體園站西側，西鄰縱二路，南接軟三橫路，北鄰灌口中路。該項目總用地面積67966.51㎡，總建築面積約312749.87㎡，建成後將提供保障性住房約5552套。
主要建設內容 ：保障性住房(含6棟住宅和5棟單身公寓)、商業、公共社區用房等相關配套用房，地下設置二層停車庫及設備用房。
保障性住房項目龍秋公寓(建設中)
項目 地點 ：同安高新技術產業基地
項目詳情：
龍秋公寓項目總用地面積約3.1萬平方米，總建築面積約15.2萬平方米。其中單身公寓1860套，一房型840套，車位1380個。
配套設施： 地下車庫及相關商業、社區服務配套設施等。
面向人群 ：項目建成後，將滿足同安高新技術產業基地起步區內高端人才對公共租賃公寓的需求。
廈門公租房怎麼退租：
承租單位與廈房租賃簽訂租賃合同後，如需提前退租部分房源，應以「套」為最小單位，在每月最後5日內(其他時間不受理部分退租申請)向廈房租賃提出書面退租申請，經廈房租賃同意後，於提出退租申請次月的1日至5日之間辦理退租手續，並遵照合同條款繳交相當於退回部分租賃住房1個月租金金額的違約金。
承租單位如需提前解除合同，應在每月最後5日內(其他時間不受理退租申請)向廈房租賃提出書面退租申請，經廈房租賃同意後，遵照合同條款全部退出房源並繳交相當於1個月租金金額的違約金;若未提前向廈房租賃提出書面申請，單方解除合同的，則需要遵照合同條款全部退出房源並繳交相當於3個月租金金額的違約金。
Ⅳ 廈門保障房租金是多少
廈門保障房租金是多少
社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給中低收入的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房。接下來由我為大家整理出廈門保障房租金是多少，希望能夠幫助到大家！
廈門保障房租金是多少
租金根據房源的變化有所調整，按照保障性租賃房市場租金標準的10%—60%定價。
拓展：
一、定價標准：
保障性租賃房租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執行，具體為：
（1）屬於中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標准以上的`，按保障性租賃房市場租金標準的40%予以補助；
（2）屬於低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標准0。5倍以上的，按保障性租賃房市場租金標準的70%予以補助；
（3）屬於低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標准0。5倍及以下的，按保障性租賃房市場租金標準的80%予以補助；
（4）屬於最低生活保障對象及分散供養特困人員申請家庭的，按保障性租賃房市場租金標準的90%予以補助。
前款第（1）、（2）、（3）項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補助變更或者申請續租之日前3個自然年度家庭收入的平均值。
二、目前依據《廈門市建設局關於公布申請社會保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標准住房保障面積標准和家庭收入（資產）標準的通知》（廈建安居〔2017〕74號）的申請社會保障性租賃房不同檔次租金補助的本市戶籍家庭收入標准執行，具體為：
1、最低生活保障家庭：取得民政部門核發的《福建省城市居民最低生活保障證》或《特困人員救助供養證》，並在有效期內；
2、低收入家庭：1人戶家庭年收入不高於3萬元，2—3人戶家庭年收入不高於6萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於8萬元；
3、中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高於5萬元，2—3人戶家庭年收入不高於10萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於13萬元。
;Ⅳ 廈門住房租賃方案是什麼我是外地戶口，在廈無房，工作12年，可以申請
根據《廈門市社會保障性住房管理條例》、《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》(廈府辦〔2015〕199號）、《廈門市建設局關於公布廈門本市戶籍家庭住房困難標准住房保障面積標准和家庭收入（資產）標準的通知》（廈建安居〔2015〕69號）有關規定，為做好廈門市保障性租賃房2016年第一批輪候分配工作，特製定本方案。
一、安排原則
（一）按批次輪候分配原則
保障性租賃房實行按批次輪候分配製度。每批次已意向登記的申請家庭順序號通過搖號產生，僅在本批次有效，不得跨批次使用。搖號結果公布後，未納入受理范圍的申請家庭順序號失效；每批次選房分配工作結束後，未進入選房分配的申請家庭或未按規定參加選房或辦理相關手續的申請家庭，本批次順序號失效。
（二）房源安排原則
1.本批次為島外房源，面向全市符合條件的申請家庭提供；
2.批次選房結束，剩餘房源由市住房保障行政管理部門收回。
二、申請對象
面向住房困難的低收入、中等偏下收入家庭。
三、申請分配程序和時間安排
（一）申請分配程序
1.符合保障性租賃房申請條件的住房困難家庭，在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）進行意向登記；
2.市住房保障行政管理部門組織公開搖號；
3.根據搖號結果，進入批次受理范圍的申請家庭應在規定時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）辦理正式申請手續；
4.街道辦事處（鎮人民政府）、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認保障性租賃房輪候資格；
5.市住房保障管理中心組織選房及辦理後續相關事項。
（二）時間安排
1.意向登記：2016年4月1日至2016年4月22日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）
2.公開敏虛坦搖號：2016年4月28日
3.申請受理：2016年5月3日至2016年6月14日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30（冬令時）、3:00-6:00（夏令時））
四、房源安排
（一）島外房源約3000套，安排在集美區的華鈴花園（期房，一房型）、後溪花園（現房，一房型）；海滄區的海新陽光公寓（現房，一房型）、新陽居住區（期房，二譽伍房型）；同安區的濱海公寓（現房，一房型）；翔安區的東方新城（期房，一房型、二房型）、洋唐居住區（現房，一房型）、九溪小區（期房，三房型）等島外保障性住房項目。每種房型的數量和地點將根據取得保障性租賃房輪候資格的各房型申請家庭數量及屆時的實際房源數量確定，以《選房手冊》為准。
（二）面積標准
1.一房型建築面積約45平方米；
2.二房型建築面積約60平方米；
3.三房型建築面積約70平方米。
五、申請條件
（一）家庭申請
1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活；
2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建築面積符合規定的住房困難標准；
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2013年、2014年和2015年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2015年）家庭收入均符合規定的標准；
4.申請家庭資產符合規定的標准。
申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，且符合前款第1項和第2項規定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
（二）單身居民申請
1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年；
2.在本市無住房或者住房建築面積符合規定的住房困難標准；
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2013年、2014年和2015年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2015年）家庭收入均符合規定的標准；
4.資產符合規定的標准。
申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障對象、分散供養的特困人員，且符合前款第1項和第2項規定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
（三）上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相橋桐關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》、《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》的具體規定。
（四）廈門本市戶籍家庭住房困難標准和家庭收入（資產）標准
1.廈門本市戶籍家庭住房困難標准
廈門本市戶籍家庭住房困難標准為：人均住房建築面積不高於12平方米（含12平方米）。
2.廈門本市戶籍家庭收入（資產）標准
申請保障性租賃房的家庭收入（資產）標准為：1人戶，年收入不高於5萬元，資產不高於20萬元；2-3人戶，家庭年收入不高於8萬元，家庭資產不高於32萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高於11萬元，家庭資產不高於44萬元。
六、工作流程及要求
（一）意向登記
符合本批次申請條件的申請家庭應在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）提出意向登記，並提交身份證、戶口簿等證件供核驗，提交申請之日前3個自然年度（即2013年、2014年和2015年）地稅部門出具的申請家庭成員的《個人所得稅明細申報記錄》或者養老金證明材料或者失業證或者其他相關收入證明材料供核查。登記後領取《廈門市保障性租賃房意向登記單》。按規定可以作為優先分配、適當優先分配或者單列分配對象的申請家庭，應當在意向登記時予以明確提出；最低生活保障家庭應提交有效的《福建省城市居民最低生活保障證》供核驗。
（二）搖號
意向登記結束後，由市住房保障行政管理部門組織公開搖號，確定已取得《廈門市保障性租賃房意向登記單》申請家庭的順序號及批次受理范圍，公證部門對搖號過程及結果予以公證。搖號結果通過《廈門日報》、市建設局網站等向社會公布。
1.本批次意向登記家庭納入受理范圍的包括：
（1）排序在1-3000號的申請家庭；
（2）排序在3000號以後的屬於優先分配、適當優先分配、單列分配情形的申請家庭。
2.未納入受理范圍申請家庭的《廈門市保障性租賃房意向登記單》及搖號產生的申請家庭順序號失效。
（三）申請受理
1.申請人填寫《廈門市保障性租賃房申請表》，在規定的申請受理時間內向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）提交完整的申請材料。未在規定的申請受理時間內提交申請材料的，視為自動放棄其可以享有本批次保障性租賃房申請資格，其申請家庭順序號失效。
2.街道辦事處（鎮人民政府）應當在收到申請家庭的申請材料之日起5個工作日內，作出受理或者不予受理的決定。
申請材料不齊全或者不符合規定的，應當在收到申請材料之日起5個工作日內一次性告知申請家庭需要補正的全部材料，申請家庭應當在收到上述告知書之日起5個工作日內補正全部材料，補正材料的時間不記入受理期間計算。申請材料不符合規定或者申請家庭未在規定期限內補正全部材料的，街道辦事處（鎮人民政府）應當作出不予受理的決定，並將申請材料退回申請家庭。
3.申請材料包括但不限於：
（1）按規定填寫的《廈門市保障性租賃房申請表》；
（2）申請家庭成員的身份證明、收入證明、住房證明等材料，具體按《廈門市保障性租賃房2016年第一批申請材料提交指南》（附件1）提供；
（3）申請家庭對其申報的相關信息和提交資料的真實性作出的書面承諾，及申請家庭簽署的同意接受有關部門對其家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產）、住房等情況進行調查核實的聲明。
4.按規定可以作為優先分配、適當優先分配或者單列分配對象的申請家庭，應當在申請時提供相關材料證明其可以作為優先分配、適當優先分配或者單列分配對象，在街道辦事處（鎮人民政府）作出受理決定前未提交上述證明材料的，視為自動放棄其可以享有的優先分配、適當優先分配或者單列分配權利。
（四）審核公示
1.街道辦事處（鎮人民政府）作出受理決定後，對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況進行入戶調查核實，並將調查核實情況在社區內公示，公示期不少於7日。
街道辦事處（鎮人民政府）根據調查核實情況和公示情況，在每批次申請截止之日起20個工作日內對申請材料及申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況是否符合規定進行審查，並將申請材料及初審意見報送區住房保障行政管理部門。
申請家庭實際居住地街道辦事處（鎮人民政府）有義務配合戶籍地街道辦事處（鎮人民政府）進行協助調查工作；
2.區住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起3個工作日內向公安、民政、稅務、社保、市場監管等部門發出申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）等情況的協助調查函，公安、民政、稅務、社保、市場監管等部門自收到區住房保障行政管理部門的協助調查函之日起10個工作日內書面反饋核查結果。
區住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起30個工作日內，根據協查結果對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）等情況進行復審，對申請家庭租金補助比例進行核定，並將申請材料及復審意見報市住房保障行政管理部門；
3.市住房保障行政管理部門自收到區住房保障行政管理部門報送的申請材料及復審意見之日起3個工作日內向市國土房產部門發出申請家庭住房情況的協助調查函，市國土房產部門在收到市住房保障行政管理部門的協助調查函之日起10個工作日內書面反饋核查結果。
市住房保障行政管理部門自收到區住房保障行政管理部門報送的申請材料及復審意見之日起30個工作日內作出審核結果。市住房保障行政管理部門將每批次的審核結果通過指定的報紙、網站公示7日，經公示無異議或者異議不成立的，確認保障性租賃房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復核，市住房保障行政管理部門應當在15個工作日內將復核結果書面通知申請人。
4.申請家庭自行申報的優先分配、適當優先分配、單列分配情形，以最終審核結果為准。經審核不屬於優先分配、適當優先分配、單列分配情形的，按以下原則處理：
（1）排序在1-3000號申請家庭的，不予確認優先分配、適當優先分配、單列分配資格，但仍可按普通申請家庭進行審核公示；
（2）排序在3000號以後的申請家庭，經審核不符合優先分配、適當優先分配、單列分配情形的，不予進入選房分配階段，其申請家庭順序號失效。
（五）分配
1.市住房保障管理中心根據每批次的資格公示結果和房源供應情況，制定選房方案，報市住房保障行政管理部門批准後以《選房手冊》形式公布執行。選房手冊應當包括本批次選房的申請名單、選房順序、房源清單、選房規則、具體時間及地點安排等。
2.申請家庭應當按照所在批次《選房手冊》的規定參加選房。
3.申請家庭有下列情形之一的，視為自動放棄本批次的申請資格，其本批次申請家庭順序號失效：
（1）未按《選房手冊》規定參加選房的；
（2）未按《選房手冊》規定簽訂《選房確認書》的；
（3）簽訂了《選房確認書》，但未在規定時間內與市住房保障管理中心簽訂合同的。
4.選房及相關手續辦理
（1）市住房保障管理中心向取得輪候資格的申請家庭發放《選房通知書》，組織申請家庭按《選房手冊》中的選房順序依次辦理選房手續。
（2）待所選房源具備交房入住條件時，申請家庭應當與市住房保障管理中心簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標准將按合同簽訂時執行的租金標准確定。符合租金補助政策的申請家庭應當與戶籍所在地的區住房保障行政管理部門簽訂租金補助合同，租金補助合同期限不得超過租賃合同期限。
（3）申請家庭按市住房保障管理中心發出的《交房入住通知書》載明的時間辦理交房入住手續。
5.配租的房型標准為：
（1）1人戶可以配租一房型；
（2）2人戶及夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女家庭可以配租二房型；
（3）3人及以上戶（不含夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女）可以配租三房型。
6.保障性租賃房租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執行,具體為：
（1）屬於中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標准以上的，按保障性租賃房市場租金標準的40%予以補助；
（2）屬於低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標准0.5倍以上的，按保障性租賃房市場租金標準的70%予以補助；
（3）屬於低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標准0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場租金標準的80%予以補助；
（4）屬於最低生活保障對象及分散供養特困人員申請家庭的，按保障性租賃房市場租金標準的90%予以補助。
前款第（1）、（2）、（3）項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補助變更或者申請續租之日前3個自然年度家庭收入的平均值。
7.目前依據《廈門市建設局關於公布廈門本市戶籍家庭住房困難標准住房保障面積標准和家庭收入（資產）標準的通知》（廈建安居〔2015〕69號）的申請保障性租賃房不同檔次租金補助的家庭收入標准執行，具體為：
（1）最低生活保障家庭（含分散供養的特困人員）：取得民政部門核發的《福建省城市居民最低生活保障證》，並在有效期內；
（2）低收入家庭：1人戶家庭年收入不高於3萬元，2-3人戶家庭年收入不高於5萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於7萬元；
（3）中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高於5萬元，2-3人戶家庭年收入不高於8萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於11萬元。
Ⅵ 廈門三高保障性住房有哪些
廈門三高保障性住房有哪些?
1、區級公共租賃住房；
2、市級公共租賃住房(區級公共租賃住房數量不足的時可以申請)；
3、保障性商品房。
注意，前兩種沒有收入要求，但申請保障性商品房需要滿足年薪達到社平工資1.5倍。
公共租賃住房和保障性商品房的建築面積控制標准分別是多少?
公共租賃住房建築面積一般控制為：單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。
保障性商品房建築面積一般控制為：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
「三高」企業骨幹員工可享受哪幾種住房保障形式?
《若干意見》對「三高」企業骨幹員工採取「租、售」相結合方式，精準提升保障力度。
一是公共租賃住房保障
在產業園區、工業集中區內及其周邊，通過建設、收購等形式集中配置公共租賃住房，優先用於解決各產業園區、工業集中區「三高」企業骨幹員工的居住需求。
綜合考慮職住平衡和公共租賃住房房源實際，由各區(產業園區)為「三高」企業切塊配租一定數量的區級公共租賃住房，由企業自主配租給符合條件的骨幹員工和新就業大學畢業生租住。
區級公共租賃住房數量不足的，可由各區人民政府、各園區管委會向市級運營企業申請，調劑部分市級公共租賃住房作為補充。公共租賃住房按市場租金標准計租並予以30%的租金優惠。
二是保障性商品房保障
每年通過行業主管部門為「三高」企業切塊分配一定數量的保障性商品房，由企業自主分配給符合申購條件的骨幹員工;經人社、公安、稅務、住房、資源規劃等部門復核並按程序公示後，符合配售條件的予以辦理配售等手續。從全市統一分配的保障性商品房房源中劃出一定比例，針對未納入切塊分配保障性商品房的「三高」企業，安排單獨批次配售給其骨幹員工。保障性商品房的銷售價格按批次房源市場評估價的45%確定。
Ⅶ 廈門保障性商品房房型
廈門保障性商品房房型
廈門保障性商品房房型，申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。廈門保障性商品房房型。
廈門保障性商品房房型1
廈門保障性商品房房型
70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合條件的申請家庭都能根據選房順序號自願選擇70平方米或80平方米左右的房源。需要特別注意的是，其中符合條件的二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨幹人才家庭，可以申購95平方米左右的房源。
註：因新修訂的《管理辦法》剛剛出台，房源的建設和籌集需要一定的周期。目前，我市存量保障性商品房房源中暫無符合新辦法規定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面積標準的房源。我們也將根據新的管理辦法，加快通過規劃建設等方式籌集新房源。
保障性商品房的價格如何確定
保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。
房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的`標准執行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。
申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。
廈門保障性商品房房型2
保障型商品房可以申請辦理不動產登記，領取房產證；保障型租賃房不能辦房產證。
關於保障性住房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
廈門保障房辦理房產證需要什麼材料
1.蓋章的申請表;
2.廈門保障房買賣合同;
3.簽訂廈門保障房預售合同的買賣雙方關於房號、廈門保障房實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.廈門保障房專項維修資金專用收據;
6.廈門保障房契稅完稅或減免稅憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.廈門保障房共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
保障商品房基本要求：
人才房：
1、為高層次或骨幹人才
2、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
戶口申請：
1、家庭申請，兩個廈門戶口，申請人落戶滿3年
2、單身滿35周歲且落戶滿3年
3、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
4、購房落戶的滿10年，作為共同申請人也要滿10年
5、作為商品房委託代理人或者通過投靠子女落戶的滿10年。
廈門保障性商品房房型3
一：資格審核
1、選房人首先進入選房資格審核區；2、請選房人在《首批社會保障性商品房選房登記表》上簽名登記；3、遞交選房材料，工作人員確定選房人選房資格後，在《購房資格通知書》蓋章。
二：選房等候
選房人經過購房資格審核後，進入選房等候區（每戶限2人），聽到工作人員叫號後，進入選房區，按候號順序等候選房。此時，選房人可在現場大屏幕查看剩餘房源。
三：選房
1、選房人核對選房後，進入選房程序；
2、選房人根據自身購房條件選擇房型、棟號、樓層段，工作人員根據選房人的意願輸入相應後，由選房人在小鍵盤上隨意輸入4位數字，進行隨機選房。第一次輸入4位數後，系統自動選出一套房源。選房人查看房屋後，若不滿意，可在原有的選房基礎上再次輸入4位數字，選出另外一套房源；
3、選房人在選定一套住房後，由工作人員確定提交房號，並列印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯；
4、《廈門市社會保障性商品房房號單》經工作人員蓋章確認後，交予選房人。請選房人務必妥善保管。