A. 廈門小產權房怎麼樣，有多少廈門哪裡比較多，有什麼風險嗎
上李 東浦路的小產權房比較多,不能去房管局辦理更名過戶,只能做公證
B. 廈門島內有沒有小產權的房子在賣
小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手裡，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由於沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權，建議不要買這種房子。
C. 什麼樣的房子屬於小產權房屋 購買小產權房屋有哪些
一般而言，小產權房可以分為兩種類型:
一種是農村集體組織經一定的批准手續後，在自由的農民集體土地上修建的村民住宅用房。在房屋建設完成分配給村民後，農村集體組織將剩餘部分的房屋賣給本集體組織之外的個人。
另一種情況是農村集體組織未取得任何批准手續，以營利為目的，擅自在自有的集體土地上修建的房屋，該類房屋往往也冠以「農民新居」或「新農村建設工程」等名義，但是建設的目的主要向本集體組織之外的不特定人員進行銷售，該類房屋的實質是違法建築。對於這種情況，由於房屋本身不合法，法律是不保護因此類房屋產生的法律關系的。好律師網參考
D. 小產權房包括哪些
通常情況，小產權房分為三類：
(1)利用農村宅基地建設的住宅；
(2)建設在農民集體所有非住宅建設用地上的住宅，比如建設在鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業用地上的住宅；
(3)直接利用農用地建設的住宅。
E. 小產權房證件都有哪些
小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。
1、小產權房是佔用集體土地搞建設，並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發展，但是對小產權房違法用地不允許發證，小產權房不受法律保護。
2、根據《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中規定，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。對於借戶籍制度改革或者擅自通過「村改居」
等方式非經法定徵收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或「小產權房」等違法用地，不得登記發證。對於不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重後果的，嚴肅追究有關人員責任。
3、小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發商徵用小產權房產佔地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。最後因為辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續，沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的。
F. 廈門杏林小產權房可以買嗎
小產權房是可以買 的，中國有60平米的小產權房，牽扯人口就2 億人，現在是個社會問題，要看你買 的房是不是有正規手續，這樣的房子一般建起來住進去就沒事了。