❶ 廈門島內五年內會全部拆遷嗎
全部拆遷是什麼意思，把建成區都拆了，還是把老城區都拆了。這是不可能的，城中村有部分還是會拆，老城區大片拆遷已不可能，特別是廈港片區和營平片區，基本不會再拆了，要保留了。
❷ 在廈門生活，要有多少存款多少套房子，才能過得比大多數人好
廈門作為中國的經濟特區，一個新興發展起來的城市，它已經從40年前落後的小城市發展成為了東南沿海的重要城市了，這個城市雖然目前還只是二線城市，但是它的未來有很大的發展前景，這所城市不僅擁有發達的經濟和優質的旅遊資源，每年也吸引了很多人來這里旅遊和上班，很多人還因此在這里買了房，從此成為了廈門人。
最後校長認為，要想在廈門生活過得比別人好，手裡起碼要有一套房，100萬的存款，這種程度算不算上有錢人，但也算是中上水平了，起碼一家人可以不用為了錢發愁，平時想吃什麼就吃什麼，想去哪旅遊都有能力去，而這幾點，大多數人都做不到。
❸ 廈門島內拆遷補償標准
法律分析：市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖裡區、集美區和海滄區每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高於上述標准以及地上附著物的差異補償，可通過調劑費依法給予補償，具體由各區政府統籌安排使用。鹽田和國有灘塗上蝦池、魚池的補償標准，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標准。市、區兩級結算費用時，每畝增加1萬元調劑費，調劑費由各區政府統籌安排使用。
法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》 第十三條 賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，並可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。賠償義務機關決定賠償的，應當製作賠償決定書，並自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，並說明不予賠償的理由。
❹ 廈門島內哪裡租房比較便宜
現在廈門島內多個自然村都拆遷，島內租房價格已經很高了，如果比較在意房租，建議在島外租房，可以租住在地鐵或者BRT沿線，房租便宜。
島內一般也就殿前，高崎，馬壠一帶房租還有幾百塊錢的。
❺ 2023廈門市城市房屋拆遷補償標準是什麼
1、房屋重置價:按本市上一年末平均建安造價。島外的其它地區，另行調節地區調整系數。2、建安造價:按現行建安工程預算定額和有關規定計算。其中，基礎按平均價，不計因地質不同引起的基礎處理差價 3、成本價:即安置房的綜合造價。一、廈門市城市房屋拆遷補償擾毀鍵標準是什麼
1、 徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、廈門市城市拆遷其他稅費
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、廈門市城市征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批准事項。
6、支付征地補償安置費。
四、廈門市城市房屋地上物補償標准
1、房屋補償標准
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標准
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水余脊井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設緩巧施、租房費等)每戶2萬元。
五、廈門市城市徵佔林木補償標准
1、林木補償標准
(1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
(2)柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
(3)紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。 (4)落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋後林木補償標准
一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
廈門市城市房屋拆遷補償標准是什麼呢?通過閱讀上文我們不難得出答案。目前，廈門市市區的拆遷補償是參照國家指導標准執行的，即每平方米3300元，對於房屋附著物和安置費等需要再另行計算。但是，不同區的價格可能會有所出入，具體以政府官方文件為准。我提醒，若您覺得您的權益受到了損害，您還可以選擇通過提起行政訴訟的方式來維護您的合法權益。
❻ 廈門島內房價什麼趨勢
會升的4大理由
理由一：土地供給的閥門關緊了
近年來，政府新批准島內作為商品房開發的土地明顯減少，重點在於清理、消化前些年批租出去的存量土地，同時，一些人大、政協委員認為島內房地產開發過度，要限制島內的房地產開發，而市政府更適時提出發展海灣型城市的政策，重新整合行政區劃，讓島內、島外均衡發展，島內控制擴大城市建成區面積，重點放在舊城改造、「城中村」改造上。如果說，土地供給政策是房地產開發的閥門的話，那麼，在島內，這個閥門被徐徐關緊了。
理由二：土地價格上漲了
去年以來，島內招標、掛牌的土地成交價格令房地產商瞠目結舌，土地價格按建築面積算，每平方米都在2000元以上，有的甚至逼近了地塊周邊的房價，再經過兩到三年開發，這些地塊上的房子要賣到什麼價呢？顯而易見，地價加上開發建設費用，即使開發商不賺錢按成本賣，這些房子價格也比現在的價格高。
理由三：房子的檔次提高了
目前在建的樓盤，主要集中在西海岸CBD、環島路會展片區、江頭片區，加上即將開發的中華片區、百家村片區，這些地方無疑都是廈門的黃金寶地，這些在建項目的開發商在項目規劃、單體、戶型設計、景觀、配套上都下了很大功夫，雖然與上海、廣州、深圳的精品樓盤還有一定的差距，但已經提升了廈門樓盤的品位，從小康型向健康型、人性化發展，中華片區、百家村片區更是未雨綢繆，規劃模型讓人心馳神往，如果能實現規劃的法定圖則，嚴格按規劃執行的話，無疑又給廈門的樓盤提供了典範。
理由四：開發成本提高了
今年我市對房地產行業出台了一個新政策，就是土地出讓開始徵收出讓金額3％的契稅，由於現在地價已經超過建安成本價，因而3％的地價契稅可以讓房價至少上升1．5個百分點，由於是從今年6月開始執行，這個政策的影響力將會在未來兩三年顯現。另外，現在鋼材價格上漲、設計要求提高、設計費用上升、環境保護力度加大（如要求更加嚴格的塵土、噪音、文明施工措施）、勞動保護的要求提高等因素，也會使建安成本加大，並將在未來兩三年顯現。
❼ 廈門島內老破小有機會拆遷嗎
廈門島內老破小沒有機會拆遷。根據查詢相關公開信息顯示，島內交通方便，工作方便，島內地價貴，房價和地價倒掛，近期內沒有機會拆遷。