⑴ 在廈門待了兩三年了辦理居住證需要多久
在廈門呆了兩三年了辦理居住證需要多久，你要居住證一般要一個月左右，不是因為你等了兩三年掙這個沒有關系。
⑵ 廈門限售政策具體要求
1、限購范圍：廈門行政區域內商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
2、限購套數
(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套住房：可買一套。
③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套。
注意：通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。
(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
3、限售政策：
新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易【2021年9月18日起，在島內新購買的一手住房，需取得產權證後滿5年方可上市交易】。
什麼是限售政策？
1.所謂限售，就是限止交易，不允許房屋上市進行交易，防止投機者打亂房地市場。
2.這種情況主要針對一些新購住房，在取得房產權證未滿一定年限的情況下，不得進行房屋買賣交易。或者是對未取得預售許可證的房產開發商，不得將商品房拿出來銷售。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
⑶ 廈門：島內新房取得產權證後滿5年方可交易
9月18日，福建省廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規劃局、廈門市市場監督管理局、人民銀行廈門市中心支行和中國銀行保險監督管理委員會廈門監管局五部門發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》。
《通知》從深化房價地價聯動機制、加強商品住房價格管理、加強住房限購限售管理、加強住房金融管理、加強市場秩序整治等方面抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，保持廈門房地產市場平穩健康發展。
其中，在加強住房限購限售管理方面，廈門在繼續執行現有限購政策的基礎上，要求參與競買「法拍房」的人員，應當事先確定在廈門具有購房資格；在島內新購買的一手住房，需取得產權證後滿5年方可上市交易。
廈門市住房保障和房屋管理局表示，前者是為防範通過「法拍房」規避限購政策，堵塞政策漏洞。近年來，廈門島內新建商品住宅市場較熱，後者是為抑制投機投資性購房，堅持房住不炒，進一步滿足剛需和改善型群體住房需求，穩定市場預期。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准。「法拍房」以新發布拍賣公告的時間為准。2021年9月19日起（含9月19日）新提交商品房買賣合同網簽和新發布法拍公告的房屋，按《通知》要求執行。
同時，廈門嚴格執行「認房又認貸」的差別化住房貸款政策，根據市場形勢變化，適時適度調整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率。銀行業金融機構應嚴格評估借款人的還款能力，防範通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款；嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，防止挪用非住房類貸款用於購房。
廈門市住房保障和房屋管理局表示，房價地價聯動是當前各城市普遍採用的房地產市場調控政策措施，商住用地綜合採用限房價、限地價、定配建、定品質、搖號等房地聯動出讓方式，有利於引導企業理性拿地，對穩定地價、穩定房價、穩定預期具有積極的作用。同時，通過「定品質」對住宅項目的裝修水平、綠色建築、智慧建築水平等內容進行明確，有利於提高群眾的獲得感。
新建商品住宅價格一律參照同區域、同品質、同類型項目的價格，合理定價。開發企業在辦理預售許可時需承諾半年內不調整價格。引導開發企業按照項目實際情況，實價實折銷售。
此外，《通知》要求貫徹落實福建省住建廳等8部門《關於持續整治規范房地產市場的通知》要求，進一步規范房地產市場秩序及新建商品住房銷售行為，結合廈門10部門聯合開展的二手市場專項整治行動，鞏固二手房市場專項整治，打擊「學區房」炒作的成果，強化一、二手市場聯動，同步推進新建商品住房市場和二手住房市場專項整治。
近期，住建部等8部委發布了《關於持續整治規范房地產市場秩序的通知》，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。9月3日，福建省住房和城鄉建設廳發布《8部門轉發關於持續整治規范房地產市場秩序的通知》，附件《重點整治事項清單》主要包括房地產開發、房屋買賣、住房租賃和物業服務4個方面內容。《通知》明確整治重點，福建全省按照突出重點、分步實施的原則，細分領域組織開展房地產市場、租賃市場、物業管理專項整治。今年先行啟動實施房地產開發專項整治，強化預售資金監管；重點整肅房地產交易秩序，嚴懲捆綁車位等違規銷售行為。以後年度根據房地產市場形勢，制定當年重點整治項目。