1. 廈門公積金商轉公恢復了嗎
恢復了。根據查詢廈門社保局官網顯示，2023年5月1日起，廈門市正式恢復「商轉公」業務。
2. 廈門商轉公貸款規定
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
3. 廈門商貸轉公積金貸款
您好！招行廈門分行商業務貸款轉公積金貸款對象及條件：
在我市購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含住房公積金個人住房組合貸款及房屋抵押貸款）尚未結清，符合我市住房公積金個人住房貸款政策規定的職工。必須同時符合以下條件：
（1）原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
（2）原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
（3）借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
（4）所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》；
（5）借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保;
（6）符合國家、省和我市住房公積金個人住房貸款政策規定。
商轉公貸款辦理程序：
（一）申請。借款人向受託銀行或管理中心及受託銀行認同的擔保機構提出申請。
（二）銀行初審。銀行（擔保公司）在5個工作日內初審完畢。
1、向受託銀行申請的，受託銀行受理並對貸款材料初審後，提交管理中心。
2、向擔保機構申請的，擔保機構受理並出具《擔保意向函》後，由受託銀行對貸款材料進行初審，並提交管理中心。
（三）管理中心審核。管理中心對受託銀行移送的貸款材料進行審核，嚴格審查借款人所購房屋性質、家庭住房情況、信用狀況和還款能力，並作出准予貸款或者不準予貸款的決定。管理中心在4個工作日內審核完畢。
（四）簽訂合同，辦理抵押登記。
1、借款人以自有資金結清商業性住房貸款，原商業性住房貸款銀行注銷原抵押後，借款人與受託銀行簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，到市房地產交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。
2、借款人申請擔保機構擔保的，借款人與受託銀行簽訂借款合同、抵押合同，並與擔保機構簽訂擔保合同。
（五）管理中心復核。管理中心對受託銀行移送的借款合同、抵押登記證明（或擔保公司出具的《放款通知書》、保證合同）等材料復核後，通知受託銀行放款。管理中心在2個工作日內完成復核。
（六）銀行放款。
1、借款人以自有資金結清原商業性住房貸款的，受託銀行以轉賬方式將貸款資金發放至借款人指定的賬戶。
2、借款人申請擔保機構擔保的，受託銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至擔保機構專用賬戶；擔保機構為借款人結清原商業性住房貸款；原商業性住房貸款銀行辦理原商業性住房貸款的注銷抵押登記手續後，借款人與受託銀行到市房地產交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。
廈門公積金中心聯系方式：0592-12329
若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
4. 廈門辦理商業貸款轉公積金貸款的七大條件
在廈門購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款、房屋抵押貸款及公轉商貸款）尚未結清的繳存職工可以申請辦理「商轉公貸款」。那麼購房者申請「商轉公」需要滿足哪些條件，應該如何辦理呢？
在廈門 購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款、 房屋抵押 貸款及公轉商貸款）尚未結清的繳存職工 可以申請辦理“商轉公貸款”。那麼 購房 者申請“商轉公”需要滿足哪些條件，應該如何辦理呢？
廈門 商業貸款 轉 公積金貸款 的申請條件
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無 逾期貸款 余額；
3、借款申請人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4、所購 房產 已取得《廈門市 土地 房屋權證》；
5、申請貸款時前6個月在本市連續足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合並計算；
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的 高層 次人才及其配偶、軍隊轉業幹部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創業就業的台灣青年、台灣特聘專家、專才自繳存住房公積金當月起可申請商轉公貸款；
自主擇業軍隊轉業幹部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業軍隊轉業幹部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過個人住房公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請商轉公 貸款條件 ；
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內；
7、無個人住房公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）余額。
廈門商業貸款轉公積金貸款的辦理程序
1、申請。借款申請人向受委託銀行或市 住房公積金管理中心 (僅限於轉純公積金貸款，下同)提交申請材料；
2、審核。市住房公積金管理中心對申請材料進行審核；
3、簽約、擔保。
（1）以自有資金結清商業性住房貸款的，原商業性住房貸款銀行注銷原抵押後，借款申請人與受委託銀行或廈門市住房公積金管理中心簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，並按借款合同約定到廈門市 不動產登記 中心辦理抵押擔保手續；
（2）由廈門市住房置業擔保有限公司提供擔保的，借款申請人與受委託銀行或廈門市住房公積金管理中心簽訂借款合同、抵押合同，並與廈門市住房置業擔保有限公司簽訂擔保合同。
4、復核。市住房公積金管理中心抵押擔保材料進行復核後，通知受委託銀行放款；
5、放款。
（1）借款申請人以自有資金結清原商業性住房貸款的，受委託銀行以轉賬方式將貸款資金發放至借款申請人指定的賬戶；
（2）借款申請人申請廈門市住房置業擔保有限公司擔保的，受委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至擔保機構專用賬戶；廈門市住房置業擔保有限公司為借款申請人結清原商業性住房貸款；原商業性住房貸款銀行辦理原商業性住房貸款的注銷抵押登記手續後，借款申請人與受委託銀行或廈門市住房公積金管理中心到市 房地產 交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。
廈門商業貸款轉公積金貸款的辦理方式
直接到公積金貸款金融業務受委託銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、廈門銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行）業務網點申請；轉純公積金貸款也可到廈門市住房公積金管理中心駐市行政服務中心窗口申請。
5. 廈門商業貸款轉住房公積金貸款申請對象有哪些
在廈門市，有自住住房並已辦理商業性住房貸款，但尚未還清的繳存職工，可以申請將貸款轉換為住房公積金貸款。這類貸款適用於在廈門市購房的繳存職工，具體對象包括但不限於以下幾類：
1. 個人：凡是在廈門市內購房並辦理了商業性住房貸款的個人，只要貸款尚未結清，皆符合轉換條件。此類個人必須為住房公積金的正常繳存者，即在規定時間內足額繳納公積金。
2. 家庭：與個人申請類似，以家庭為單位購房並辦理了商業性住房貸款，且貸款尚未結清的家庭成員，同樣可申請將貸款轉換為住房公積金貸款。家庭成員需共同為住房公積金的繳存者。
3. 單位：廈門市內的企業、機關、事業單位等各類單位，若其職工已辦理商業性住房貸款且貸款尚未結清，單位職工同樣可申請將貸款轉換為住房公積金貸款。單位需確保其職工為住房公積金的正常繳存者。
值得注意的是，申請將商業性住房貸款轉換為住房公積金貸款的職工，需滿足一定的條件，如貸款利率、貸款額度、還款期限等，需符合住房公積金管理中心的相關政策。具體轉換流程、所需材料及審批條件，建議咨詢廈門市住房公積金管理中心或通過其官方網站獲取最新信息。