1. 假如「限購」取消，房地產市場會有怎樣的變化呢
在進入2019年之後，由於經濟下行壓力較大，房地產市場成交冷談，部分三四線城市取消了「限購政策」。而這些城市房價在取消了「限購」之後，也並沒有如人們預期中的出現大漲行情。現在看來，取消限購之後，在一定程度上可以幫助三四線城市去庫存。這就是我們常說的「因城施策」地對房地產進行調控。
當然，房地產限購並不是長久之計，隨著我國長效機制的逐步完善，限購政策也將會逐步退出歷史舞台，但在目前情況下一二線城市限購政策不會取消。所謂，長效機制，就是要適時推出房產稅，在房產保有環節征稅。同時，對低收入群體進行托底保障，推出長租房、共有產權房等多途徑解決老百姓的居住問題。屆時，中等收入以上家庭可以買商品房，低收入群體去住保障房，讓房價回歸居住屬性。
2. 廈門正式重啟限購 9月5日起執行,房地產還會有很大行情
廈門國土房管局公告：自9月5日起執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房
3. 廈門限購突然解除 房價會一下漲起來嗎
廈門限購不會突然解除的，至少在最近5年內。
4. 我想在漳州港買房，但是現在廈門限購了，你說廈門對面的漳州港房價會
漳州港20年難以規劃廈門市，也就是說廈漳海底隧道不可能開工， 廈漳海底隧道一直不開工，漳州港的房地產 會一直處於尷尬的城市，總有一天房稅上來了，房價影響最大的可能就是 漳州港 角美 同安 ， 漳州港如果沒有規劃廈門 房價肯定跌！！ 要漳州港買房 建議在2020年在買 這段時間房間會跌 拋房的比較多，房價一直在降。。
5. 放開限購，房價是不是還會進一步下降
原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會高於普通住房，而商住兩用房的優勢在於不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價格；
6. 房產限購令取消對房價有什麼影響
限購政策對房價有什麼影響
1、短期影響
從需求面講，限購令的出台通過戶籍限制在短期內主要抑制了當期決定購房的居民以及投機性購買者，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場，這會造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下，短期內房價會下跌。另外，滿足購房要求的購買者也可能會因為該政策的出台而暫時延遲購買，這在短期內也會造成成交量的下跌，從而也會帶來房價的下跌。
從供給面來看，短期內市場上的房屋供給主要是已建成正在銷售的房屋和居民通過預付款購買的在建的房屋。一般說來，這些在建的房屋是以前決策帶來的住房投資，跟現期的政策變化沒多大關系。因此，可以認為短期內房屋的總供給量沒什麼變化。
因此在短期內，限購令的出台會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。但是，由於住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制後，這些購買力必然流向其他地區或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。
2、中期影響
從中期來看，限購令對需求面的影響主要取決於限購令執行的時間。限購令是個政策性的東西，它不是一項具有長期影響的根本制度，只是個過渡性的東西，壽命是有限的。一旦政府覺得已無再繼續執行這個政策的必要，該政策就會被取消。那麼可以推知，政策取消的時候就應該是政府認為房價比較合理或者是政府認為房價是老百姓基本可以接受的時候了。所以，從需求面講，限購令對房價的影響取決於政策本身被執行的時間。如果該政策一直被執行的話，一部分購房需求就會始終被抑制，從而始終對房價上升起到一定的抑製作用。
再從供給面來看，中期內房屋的供給量主要取決於可用於建房的土地供應量和房屋供給的結構。「京十五條」對土地供應做出了一些規定，包括保證土地的供應和加強保障房、公共租賃房的供給等，但土地供應的上限也是受到國土政策的限制的。因此，理論上講，中期內房屋的總供給量會上升，這樣會促使房價下跌。
但是，如果回到現實來看的話，政策的執行可能未必就按文件的要求來走。現實中，開發商作為房地產建造的一線執行者，他們建造房屋是以利潤最大化為目標的。在土地供應量有限的情況下，他們會盡可能建造出附加值較高的房屋，而這類房屋中有相當比例是面向富人的，一般來說，這種房屋的平均價格也比較高。所以，從中期來看，現實中房屋的供給結構會發生變化，而這種房屋供給結構的變化是會促使房價上漲的。
綜上分析，限購令中期內對房價的影響不明朗，現實中房價中期內傾向於在較高位成交或達到均衡。當然，這里的分析未提到政府對房地產商改變房屋供應結構的阻止，這是個比較復雜的問題，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發商可能會合謀等因素的影響，作為關鍵變數的地方政府的行為會因所處環境的變化而不斷調整，以最大化其收益。
3、長期影響
影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。中國經濟依然可能持續若干年的高增長、城市化的推進以及由此形成的公眾認為房價長期將趨於上漲的預期等因素導致房價在長期內一定是上漲的。由於這些長期因素是受到其他一些更根本因素影響的，因而限購令對長期內房價上漲幾乎沒有影響。限購令只能是在執行比較嚴格的時候通過減緩這些長期因素的作用來減緩房價上漲的速度，就像給房價的長期上漲裝上一個緩沖器一樣。
從供給方面來看，長期內用於建房的土地供應量的存量是剛性的，房屋的供給只能在土地供應存量有限的情況下在供給結構上做文章。在全國或北京的房屋需求達到飽和之前，土地供應的存量如果被耗盡的話，就只能帶來後續房價的不斷上漲。而在需求未飽和之前，不斷加大的供給量和供給結構調整都是可以緩解房價上漲的。限購令對房屋供給的長期影響幾乎看不到。所以，從長期來看，幾乎可以忽略限購令對房價的影響。
7. 限購政策對於房價到底有什麼影響
杭州限購的目的是為了防過度投資投機，對正常的交易價格不會有太大的影響。目前青島還沒有實施限購政策，未來是否會出台未可知。
至於對房價的影響，從長遠意義上來講，出台限購是為了穩定房價，讓房價合理健康發展，但限購政策的出台也很有可能引起一波購房潮，受限購影響的人群可能會在限購出台之前趕著最後機會買房，也會刺激房價，引起短時的房價波動。
如果您近期錢已經到位了的話，建議盡早入市，不動產是以防人民幣貶值的比較好的一個辦法。
8. 為什麼限購了房價還再漲
如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的限制，沒有什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲