① 廈門拆遷補償標准明細
法律分析：廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標准： 一類地區：思明區、湖裡區 土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。 二類地區：集美區、海滄區 土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。 三類地區：同安區、翔安區 土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。 鹽田和國有灘塗上蝦池、魚池的補償標准，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標准。 市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖裡區、海滄區和集美區增加到每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區增加到每畝3.5萬元調劑費。調劑費主要用於青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區政府統籌安排使用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
② 廈門2025以後拆遷的村
東渡村、同安區大同鎮、翔安區馬巷鎮。
1、東渡村：位於思明區東渡路附近，計劃拆遷改造為商業綜合體和住宅小區。
2、同安區大同鎮：規劃為文化、商業和居住功能的綜合體。
3、翔安區馬巷鎮：規劃為新城區，包括商業、住宅和公共設施。
③ 廈門2021年首批拆遷村名單曝光廈門市2021年島內拆遷村莊有哪些
廈門市2021年首批拆遷村名單已曝光！新的一年，廈門的拆遷計劃有了新的擴大，島內的拆遷進度也在加快。那麼，廈門市2021年島內拆遷村莊有哪些？最新的拆遷地圖進展又是如何呢？讓我們一起來看看2021年廈門島內拆遷的最新消息。
目前，廈門的一些村莊正在簽約拆遷中，還有一些村莊未來規劃拆遷。廈門六區的拆遷地圖再次擴大！以下是為您整理的廈門六區拆遷地圖，共有451個村莊入選。
1. 廈門島內拆遷村名單
2. 廈門同安區拆遷村名單
3. 廈門翔安區拆遷村名單
4. 廈門海滄區拆遷村名單
5. 廈門集美區拆遷村名單
6. 廈門思明區徵收拆遷最新消息
在思明區，各片區的拆遷工作取得了新的進展。黃厝會議中心（新村社）項目的最後一棟建築近日順利拆除，為項目的土地徵收及拆除工作畫上了圓滿的句號。2021年，濱海片區的兩個項目也將推進，其中包括廈門大學海韻校區二期項目和廈門大學法學院擴建項目。
此外，思明區各指揮部的項目也取得了突破性的進展。截至2020年12月25日，泥窟、石村片區的土地房屋徵收簽約率突破96%，嶺兜片區的累計簽約率達到99.27%，拆除面積達到24.61萬平方米。何厝片區的累計簽約率為98.98%，拆除房屋面積達到28.57萬平方米。湖濱片區的改造提升項目住宅房屋第一輪預簽約順利完成，簽約率高達99.63%。
湖裡區方面，東部征地征遷工作預計將在2021年上半年完成。新年第一天，單日簽約面積超過5.7萬平方米。蔡塘醫療用地及其北側道路項目土地徵收工作已啟動。鍾宅畲族社區改造項目的房屋簽約期限已延長至2021年3月31日，搬遷期限延長至2021年4月30日。
總之，廈門市2021年島內拆遷村莊主要集中在東部黃金地段，周邊房價高昂，涉及江頭、禾山、金山三個街道，共33個自然社、約1萬戶、2.34萬人。2020年，島內東部共完成房屋拆除618萬平方米，簽約406萬平方米。以上就是關於廈門2021年首批拆遷村名單曝光，廈門市2021年島內拆遷村莊的介紹。廈門拆遷計劃進展速度加快，看看你的村莊有沒有在裡面！舊改不僅可以讓島內東部舊貌換新顏，達到城市更新的效果，還可以給居民的生活帶來極大的便利。
④ 廈門市房屋拆遷如何賠
那是城鄉結合部的戶口，每個戶口補貼不少於50平。比如城鄉結合部的房子面積200平，但是這套房子里有掛6個戶口，這樣被拆遷時，新房子面積不低於300平。
如果是市區戶口，應該是沒這個規定，一般是按原面積補償。但是戶口多，拿房子時可以和拆遷公司爭取更多點面積，即使是補差價也比市場價便宜很多。
另外ZF搞開發時，會把被拆的這片地打包給拆遷公司。比如1個億的價格給拆遷公司，並合同約定多長時間完成這片地的「三通一平」。如果拆遷公司很會談判，只花了0.9億就搞定了這片地上的所有一切，包括拆遷房子，那餘下的0.1億基本就是拆遷公司的利潤。
為什麼拆遷公司都希望被拆遷的住戶早簽拆遷協議呢，因為他之前已與ZF達成了合同，合同有時間約定了，如逾期，要不就是被罰款，要不就是協商延期。所以報紙上經常會看到拆遷延期的公告