❶ 廈門二手房詳細的流程
1、買賣雙方達成購房賣房意向
2、賣方提供了房屋的合法證件，買賣雙方簽訂至少一式三份房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
4、 房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續
5、繳納稅費
6、買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
7、由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行批准買方的貸款後，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢
(1)廈門交房即交證什麼時候實行擴展閱讀
買房資格：
第一，不管是本地還是外地，滿18周歲以上的成年人只要單身，最多隻能買一套180平（含）以下商品房，其中，外地戶口要在廈門4年內連續繳交3年以上社醫保才有資格購買。
第二，本市戶口以家庭為單位，每個家庭最多隻能購買2套180平（含）以下商品房。
第三，外籍戶口以及港澳台同胞無須社醫保證明可購買一套。