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現在的廈門島怎麼樣了

發布時間: 2025-01-04 03:47:52

① 廈門島內的廠會全部搬到島外去嗎

廈門島現在已經飽和了,隨著廈門經濟的轉型和發展,很多工廠會陸續搬到島外的,翔安,杏林。

② 廈門買房

建議買在同安。
現在廈門島市區一直在向外擴展,由於島內注重環境問題,有很多大型企業都被安排在了海滄、同安。現在同安在興建科技園,以後那裡發展會比較好。隨著銀鷺、味丹等一些企業的帶動,同安發展很快。而且要考慮買了房子後自己的就業問題,孩子的上學問題,這些在同安都還是比較有保障的。至於治安問題,不敢說很好,但是和島內比還是過得去的
至於集美哦,我是覺得那邊沒同安來得好。因為集美只是一個小小的集美區。雖然跨一座廈門大橋就可以到,但是,集美是一個比較小的地方,不會有什麼更大的發展,而且那邊本地人的福利比較好,可是外地的就不怎麼樣了。當然了,如果你有穩定的工作和收入的話,買集美也是不錯的選擇,因為里島內較近一點。
當然了,和樓上的一樣,我也建議是等一段時間啦,目前廈門房價有些松動,不知道以後會走高還是滑低。

③ 廈門商業飽和了嗎

判斷一個城市的商業是否飽和,反應到零售商業狀況的一個側面就是零售商業設施總的體量,其量化到指標就是零售商業的面積。為了比較不同地區的零售總體量的水平,又引入人均零售商業面積。一個城市的零售商業面積和它的人均水平是反應這個城市商業地產的宏觀指標,但不能簡單地、孤立地將零售商業面積作為評判商業是否飽和的依據,而是結合商業布局、人口增長、經濟增長等諸多要素綜合去判斷。
廈門的商業是否飽和呢?現在,有很多人說廈門商業過於飽和,依據主要是人均商業面積是全國平均的多少倍,比其它發達城市高很多…..這些數據是可以用來判斷商業是否飽和的一個重要標准,但不是全部。判斷廈門這座城市的商業是否飽和,主要從以下幾點判斷。一是商業存量,二是人均商業面積,三是現有商業經營現狀。
1、島內商業存量
從97年以來,隨著城市化進程的加快,島內的商業面積越擴越大,目前的商業體量已經比10年前翻了數倍。經專業機構的統計,現在島內在營的幾個大型購物中心如SM廣場、世貿商城、明發商業廣場、名匯銅鑼灣、瑞景商業廣場等,其體量就已經近100萬平,加上其他商業業態如百貨、超市、餐飲、休閑娛樂等,沿街住宅項目的底商,保守估計,目前島內在營的商業體量已經超過250萬平。如果加上正在開發的大型商業網點,如中華廣場、羅賓森廣場等,現在廈門島內商業總體量應該在300-350萬平方之間。
2、島內人均商業面積
現在島內常住人口在180萬左右,而島內的商業體量最少有300萬平,也就是說島內的人均商業面積已經達到了1.67平。與之對比的是,目前全國人均商業面積是0.33平,島內人均商業面積是全國人均商業面積的5倍左右;在看看國內幾個發達城市的人均商業面積,北京、上海、深圳分別是1.35平、1.52平、1.02平,島內的人均商業面積已經超過了這些大城市;從發達國家的人均商業面積來看,廈門島內已經遠遠超過國際公認的1平標准。從這幾個對比來看,廈門島的商業已經存在過於飽和的現象。
3、現有商業經營現狀
隨著全球化浪潮席捲,外資零售企業大舉進入廈門,引發新一輪競爭熱潮,現在的島內,已四處可見沃爾瑪、家樂福、麥德龍、聯華超市、國美電器等國內外零售巨頭的蹤跡。零售巨頭的進入帶來了激烈的競爭,在130平方公里的土地面積上,聚集了十幾家大賣場和十幾家零售百貨,還有大量的專業賣場等。競爭的激烈表現在商業經營上就是商家的頻繁更換及商業經營模式的不斷變化,如燦坤3C的倒閉、永樂並購本土家電巨頭思文,大陸商廈的幾度易主經營,中山華聯商廈、湖裡免稅商場的重新裝修再開業……表現在商業地產上就是商業地產開發量加大,空置面積增大,如去年新開業的明發商業廣場、名匯廣場大部分未招滿,商業空置率高,導致現在運營困難。
通過以上幾項指標來判斷廈門島內的商業是否飽和,就確定說廈門島內商業過於飽和,就顯得片面,判斷商業是否飽和還要綜合考慮城市化的演變、商業的分布、業態的特性及商業輻射力,因此在廈門島內商業是否飽和問題上無法片面的確定,只能歸結為一句話:「商業分布不平衡,布局不夠合理,局部過於飽和,零售業態較單一,整體還有空間」。
所謂的「分布不平衡,布局不夠合理」,主要表現目前商業網點都集中在老市區,中山路、火車站-富山一帶,競爭激烈,而新發展城市區域,特別是新區(如前埔東部、金尚路一帶)發展緩慢,這里擁有大量的消費人口,卻缺少購物的地方。
所謂的「局部過於飽和」,主要表現在幾大傳統商圈的商業過於集中,商業地產存量過大,商業競爭十分激烈,如中山路商圈,保守估計有100多萬平的商業面積,1公里的距離內聚集了5家大型零售百貨,2家大賣場及各種專賣店,加上正在建設的幾個大型商業網點,競爭已經趨於白熱化。
所謂的「零售業態單一」,主要表現在市場上的商品檔次較低,缺乏高端品牌的零售商業。目前在廈門,各零售商業的商品檔次過渡重合,因此中低端商業競爭激烈,而高端商業還處以市場空白,本地居民要購買高端品牌都選擇去香港一帶。
所謂的「整體還有空間」,表現在目前東部前埔一帶、金尚路五緣灣一帶的商業還是一片空白,這里是近幾年城市發展的重點,擁有大部分的居住家庭,前景較好,需要大量的商業,但目前卻缺少購物的地方,因此零售商業市場空間較大。
廈門島內的商業容量是否飽和,需要長期的、系統的、反復的觀察才能確定,而不是幾個指標可以確定的。

④ 廈門島內哪裡租房比較便宜

現在廈門島內多個自然村都拆遷,島內租房價格已經很高了,如果比較在意房租,建議在島外租房,可以租住在地鐵或者BRT沿線,房租便宜。

島內一般也就殿前,高崎,馬壠一帶房租還有幾百塊錢的。

⑤ 廈門現在天氣,海況怎麼樣

高潮時: 04時51分和17時04分
低潮時: 11時00分和23時17分
表層水溫: 27.0 至30.0 度
廈門島南部海域 有 0.52 至 1.0 米 輕浪
廈門今日天氣
(星期四)
白天 中雨 高溫 29℃ 無持續風向 微風

夜間 陣雨 低溫 24℃ 無持續風向 微風

廈門明日天氣
(星期五)
白天 中雨 高溫 28℃ 無持續風向 微風

夜間 陣雨 低溫 24℃ 無持續風向 微風

廈門後天天氣
(星期六)
白天 陣雨 高溫 27℃ 無持續風向 微風

夜間 陣雨 低溫 23℃ 無持續風向 微風

⑥ 微信上的騰訊地圖把廈門的海都填起來了,鼓浪嶼也消失了,這究竟是怎麼了

網友發現,在騰訊的地圖上,廈門島和海滄是陸路相連的,甚至可以從思明區直接步行到海滄區。據《廈門日報》報道,微信上的騰訊地圖把廈門填海,鼓浪嶼消失了,前天,不少網友發現了這個烏龍事件,在騰訊地圖上,廈門島與海滄區陸路相連,原來的海域消失了。本報記者聯系騰訊地圖了解到,是鼓浪嶼數據質量改進和更換出現錯誤,導致顯示異常。昨天一早地圖的使用恢復正常。五龍、廈門島、海滄區通航,引導市民跨海步行。不止一位網友在微博等公共社交平台上遇到過上述經歷。前天下午4點左右,有網友發帖稱騰訊地圖要我去海底,帖子中有騰訊地圖軟體的截圖。從湖裡區的廈門湖裡萬達廣場到海滄區的阿洛海城市廣場,按照導航路線步行即可到達。

相關負責人表示,此次武隆事件與數據錯誤有關。近日,騰訊地圖正在對鼓浪嶼等重要旅遊景點的數據質量進行軟體提升。在一般數據生產的基礎上,安排人力進行更詳細的數據挖掘處理。上述事件的發生是由於升級後的精品數據上線前部分舊數據未能同步生效,因此在新舊數據替換時出現數據錯誤,導致顯示異常。對此,相關負責人表示,今後將繼續嚴格控制和優化發布流程,避免出現類似問題。

⑦ 廈門的治安狀況怎麼樣

整體來講廈門島內的治安要比島外好(其中集美的治安要比島外其他幾個區好),原因很簡單廈門在法制宣傳,教育和執法力度這方面做得都很不錯(其中包括交警和派出所)當然廈門島內也有些比較特別的地方如「城中村---如後埔,蔡塘,枋湖,殿前等等」,這些地方的治安又相對教差,主要原因當然是由於這些地方居住的都是流動人口,其中以低收入群體為主!
關於你提到的江頭這個地方,本人覺得治安方面尚可,飛車搶奪這樣的事情基本就不可以能發生。說了這么多其實也只是膚淺地說了下自己對廈門的印象,在外頭重要的是自己照顧好自己,不隨便和陌生人搭話,路邊上擺地攤的和那種成群結對的別理就好了,低調點走自己的路