Ⅰ 廈門市國土資源與房產管理局的內設機構
根據上述職責，市國土資源與房產管理局設15個內設機構：
（一）辦公室
組織、協調局機關和直屬單位工作，負責擬訂並協調實施機關各項規章制度；負責文秘、政務信息、信訪、接待、保密等工作；牽頭辦理人大議案、代表建議和政協提案；負責政府信息公開和局政務網站建設管理工作；負責局機關行政後勤工作和固定資產購置、管理工作；負責系統派駐市政務服務中心窗口單位的綜合協調和管理工作。
（二）財務處
負責系統年度經費預決算和匯總統計上報工作，組織編制國土、房產、地質礦產、測繪的年度經費預算和專項經費預算；負責系統預算資金的調整使用和申報工作；負責管理局機關行政經費和專項資金；負責土地出讓金、土地使用費、礦產資源補償費和非稅收入的收繳工作；負責各項行政性、事業性、經營性收費的立項報批和收費的監督、管理；指導、檢查和監督各分局和事業單位等會計核算、資金使用與管理工作；負責對所屬單位預算經費支出的內部審計。
（三）政策法規處
組織編制局年度立法計劃；組織擬訂有關國土資源與房產管理的地方性法規、規章、規范性文件和相關政策性文件；負責組織國土資源與房產管理法規、規章和規范性文件的修訂、清理、匯編工作；負責組織國土資源與房產管理法律法規和規章的宣傳、培訓和檢查執行情況；擬訂局依法行政工作的階段性規劃和年度計劃；擬訂、審核、修改涉及國土資源與房產管理的格式合同文本和示範合同文本；組織、參與涉及國土資源與房產管理的行政、民事爭議案件的處理、協調工作；組織對涉及國土資源與房產管理重大疑難事項進行政策法律論證、審查並提出處理意見；組織國土資源與房產管理事項聽證工作。
（四）規劃保護處
組織編制市級土地利用總體規劃、國土規劃並協調實施，指導區、鎮級土地利用總體規劃的編制工作；負責區、鎮級土地利用總體規劃的審查報批工作；組織編制和分解全市年度土地利用計劃指標；參與城市規劃等其他相關規劃以及基本建設項目可行性研究的審查；組織開展耕地保護工作；負責基本農田保護區的劃定和保護工作；負責耕地的占補平衡以及土地開發、整理、復墾工作；負責全市農用地轉用和土地徵收的審查報批及業務指導工作；組織單獨選址建設項目用地預審工作；組織開展工業園區土地集約節約評價工作；指導各區開展農村土地整治和城鄉建設用地增減掛鉤工作。
（五）土地利用管理處
負責我市土地利用管理相關政策的研究、擬訂和實施；負責各類建設用地的計劃編制，建設用地預審、審核、報批工作，組織實施國有建設用地使用權招拍掛，嚴格按國家產業政策和土地政策供地；負責土地出讓金、配套費、土地使用費等有關土地費用的計收工作；負責土地供後管理工作；負責土地市場管理；組織編制和定期更新城鎮土地基準地價，指導開展地價動態監測工作；負責企業改制中劃撥和限制性出讓土地資產處置方案的審核；指導土地儲備工作；負責指導各分局徵收土地收益金工作。
（六）土地房屋徵收管理處（市土地房屋徵收辦公室）
負責宣傳土地房屋徵收法律法規、規章、政策；負責對全市土地房屋徵收工作的指導、協調、監督、檢查等工作；負責擬訂土地房屋徵收補償安置工作的有關政策建議並依法定程序報請批准；負責依法審核、批准土地房屋徵收補償安置方案，組織實施由市政府作出徵收決定的土地房屋徵收補償工作；受市政府委託依法發布集體土地徵收預告公告；負責擬訂集體土地徵收公告並報市政府批准實施；負責發布集體土地徵收公告並報市政府批准實施；負責發布集體土地徵收補償安置方案征詢意見通告，受市政府委託批准集體土地徵收補償安置方案；依法審核土地房屋徵收補償安置費用，負責拆遷安置房的審核工作；負責對土地房屋徵收事務機構的資格認定；負責對土地房屋徵收事務機構和實施單位的業務指導、從業人員培訓；負責對土地房屋徵收補償安置資金監管；依法受理土地房屋徵收工作的投訴，調解土地房屋徵收補償安置爭議；受市政府委託受理集體土地上房屋徵收糾紛裁決申請並依法作出裁決，擬訂國有土地上房屋徵收補償決定；承擔市土地房屋徵收協調領導小組的具體工作；負責土地房屋徵收評估行業動態管理。
（七）房地產權籍管理處（市地籍調查領導小組辦公室）
承擔城鄉土地房屋確權、登記和發證管理工作；負責各類土地房屋登記資料的整理、共享和匯交管理；擬訂土地調查、動態監測、統計、地籍、房籍權屬調查的規程、規范、標准並組織實施；依法承擔地籍、房籍專業測繪管理；承擔土地勘測、房產測量資質管理工作，承擔地籍測量、房產測量成果備案和土地調查成果審核以及專業測繪成果檔案管理工作；組織調處重大城鄉房屋土地權屬爭議；負責指導私房改造及房產歷史遺留問題處理工作；處理土地房屋權屬遺留問題；負責組織土地調查、房屋調查及其變更工作。
（八）房地產市場管理處
負責房地產市場的政策調研；負責房地產市場的預測、統計和信息發布工作；負責土地使用權及房地產買賣、租賃、抵押等市場行為的管理、指導和監督工作；負責房地產評估、經紀從業人員的資格管理；負責相關土地、房地產評估報告的確認；負責核發商品房預售許可證，對開發項目實施跟蹤檢查。
（九）房政管理處（市危房改造領導小組辦公室）
貫徹實施國家和省市有關直管公房管理的方針、政策、法律法規和規章；擬訂全市直管公房的政策並指導實施；負責原有廉租住房（公房）的管理工作；指導直管公房管理體制改革和房改、售房工作；指導直管公房租金、轉租收益金的征管工作；負責協調市直機關事業單位自管房產清理移交和處置工作；指導按規定應由國土房產管理部門代管或納入管理房屋的接收和管理工作；負責直管公房使用計劃和資源配置方案的審核工作；負責直管公房起租、注銷的審核工作；負責指導直管公房拆遷補償安置工作；負責代管房、信託房的退管工作，負責已退僑房、代管信託房原承租住戶安置工作；指導房屋白蟻防治工作；協調指導房屋搶險救災工作；負責解危安置房的出售和解危周轉房的配租工作，負責政府墊資改造私危房項目的管理工作；負責指導房屋安全鑒定工作；監督指導直管公房維修資金使用和維修管理工作。
（十）住房制度改革與綜合處（市住房制度改革辦公室）
研究分析住房重大問題，擬訂相關住房政策；指導全市住房制度改革，承辦市住房制度改革委員會的日常工作；擬訂全市公有住房出售出租、住房分配貨幣化補貼政策並指導實施；擬訂全市住房公積金發展規劃和政策並指導實施；擬訂住房公積金繳存、使用、管理和監督制度；監督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全；承辦市住房公積金管理委員會辦公室的具體工作；組織協調住房公積金信息系統和政策性住房信息系統的建設運行；負責局各類統計、匯編和發布工作。
（十一）地質礦產管理處（市礦產資源管理辦公室）
編制礦產資源利用規劃，負責礦產資源的登記、統計和礦產品綜合統計；負責地質資料匯交管理；依法進行采礦權登記、發證和采礦權出讓、轉讓管理；負責礦產資源勘查、開發利用與保護的監管；負責礦產資源補償費和采礦權使用費的徵收；負責地質勘查工作管理；組織監測、防治地質災害，保護地質遺跡；負責建設用地地質災害危險性評估管理；依法協同水行政管理部門管理地下水資源。
（十二）科技測繪與信息化處（市測繪地理信息辦公室）
負責擬訂全市基礎測繪中長期規劃和年度計劃；擬訂基礎測繪、工程測繪管理辦法、技術標准並監督實施；組織全市基礎測繪；管理大地測量控制系統和市基礎地理信息系統，管理測量標志移動和佔用的審批工作；負責地圖的編制、出版審核；負責全市申報乙、丙、丁測繪資質證書單位的初審工作；負責丙、丁級單位測繪人員的測繪作業證件審核、注冊等工作；負責全市測繪執業資格管理工作；負責全市基礎地理信息系統的建立與更新；負責為建立地理信息系統、數字區域提供符合國家標準的基礎地理信息數據；負責全市測繪應急保障工作；負責系統的科技管理工作；擬訂全局信息化和辦公自動化建設的規劃及年度計劃等。
（十三）執法監察處
監督檢查土地房產與礦產資源法律法規的貫徹實施情況；組織開展對土地規劃、農用地轉用、用地審批、土地房產與礦產資源登記發證、土地有償使用與土地資產處置、土地房產與礦權交易、礦產資源補償費徵收與使用、測繪管理、城市房屋拆遷等行為的監督、檢查；負責系統執法監察人員執法證件的日常管理工作；負責對土地、礦產資源審批前的聯合現場勘查；對擾亂國土資源與房產市場秩序和管理秩序的違法案件進行查處；指導、監督局屬單位開展執法監察工作；監督、檢查局工作人員依法履行職責的情況。
（十四）組織人事處（機關黨委）
負責局黨組的日常事務工作；負責系統黨的組織、思想、作風建設和黨務日常工作；負責系統機構編制、人事管理工作；負責幹部職工培訓教育、獎懲等管理工作；負責專業技術職稱、工人等級評定審核工作；負責系統精神文明建設和宣傳、新聞報道工作；負責系統工青婦、計生、外事、統戰、維穩和安全保衛等工作。
（十五）離退休幹部工作處
貫徹執行國家、省、市關於離退休幹部的方針、政策，擬訂局離退休人員工作計劃和有關制度；做好離退休人員服務工作；指導局下屬單位離退休幹部的管理工作。
Ⅱ 廈門二手房詳細的流程
1、買賣雙方達成購房賣房意向
2、賣方提供了房屋的合法證件，買賣雙方簽訂至少一式三份房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
4、 房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續
5、繳納稅費
6、買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
7、由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行批准買方的貸款後，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢
(2)廈門房產確權截圖是什麼擴展閱讀
買房資格：
第一，不管是本地還是外地，滿18周歲以上的成年人只要單身，最多隻能買一套180平（含）以下商品房，其中，外地戶口要在廈門4年內連續繳交3年以上社醫保才有資格購買。
第二，本市戶口以家庭為單位，每個家庭最多隻能購買2套180平（含）以下商品房。
第三，外籍戶口以及港澳台同胞無須社醫保證明可購買一套。