在廈門鏈家上班怎麼樣

① 房產經紀人提成具體怎麼算

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。

2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。

3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。

一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；

10萬元級別2，對應提成為35%；

20萬元級別3，對應提成為40%；

40萬元級別4，對應提成是45%……

級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

(1)在廈門鏈家上班怎麼樣擴展閱讀：

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

② 鏈家工作時間是什麼時候

如今很多人購買房產或是租售房產都會通過中介公司，現在的中介公司數不勝數，鏈家就是其中家喻戶曉的一家中介公司。那麼鏈家工作時間是什麼時候呢?鏈家地產好不好呢？別急，下面小編將為大家介紹一下相關內容，有需要的來了解下吧。

一、鏈家工作時間是什麼時候

鏈家地產公司規定09:30上班，下班時間根據各個小區的規定(各個區域不一樣);一個星期休息1天，休息時間從周一到周五之間調休。另外，鏈家的待遇還不錯，現在無責任底薪3000—4000元+提成，試用期最短3個月，最長6個月，轉正後具有五險一金，公司會有定期的獎勵和激勵活動。

二、鏈家地產好不好

1、鏈家地產創辦於2001年，總部設於首都北京，通過多年的發展，目前成為了國內最具號召力的房地產品牌企業之一。現在已經涵蓋北京、大連、天津、廈門、南京、成都、上海、杭州等28個城市，中國門店數約8千多家，同時和十多家金融機構建立了合作關系。

2、鏈家地產服務規模廣泛，當中包含房屋租賃、房屋全程代理、房屋交易、按揭貸款、權證辦理、商鋪租售、寫字樓租售以及商品房、企業債權房銷售代理等多個方面，同時為很多的住房者帶來了便利。

3、鏈家地產經紀公司於2016年在「國內最具投資價值公司百強榜」第8名。2017年在「中國民營企業500強榜單」排名第194名。2018年北京纖讓民營企業百強榜單發布，北京鏈家房地產公司排第12名。

總結：以上就是小編介紹的鏈家工作時間是什麼時候的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。毀知局猛銷