⑴ 想要分析下廈門市保障性住房的利弊問題應該從哪些方面入手呢
1.收入控制水平，06年到現在，物價飛漲，控制線一直不變。控制線要跟著物價來上調，或者至少在執法過程中要默許，不知道政府是否也考慮到了？
2.機制不夠完善。申請了租賃房的人，也許幾年後，情況變了，想買下房子，應該有個政策。否則，按目前政策，需要先退房，再申請，中間有空檔。
3.應該鼓勵年青人，通過自己的努力，實現人生價值。曾經看到一文章，說的是，一個人想申請保障房，可是收入過了控制線，於是跟公司協商降低工資……
⑵ 廈門保障性住房申請條件有哪些
隨著房價的居高不下，人們不得不把目光轉向保障性住房。那麼問題來了，你知道廈門保障性住房申請條件有哪些嗎？究竟有哪些情況不能申請或參與申請購買社會保障性商品房呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
廈門保障性住房申請條件
1、必須以家庭的名義申請；
2、申請家庭成員必須包含配偶及未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；
3、所有申請家庭成員都具備本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人獲得本市戶籍滿三年；
4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准；
5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包含了房產、汽車、有價證券、投資(含股份)以及存款(含現金和借出款)等；
6、家庭無房或人均住房建築面積在12㎡以下。
有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房：
1、申請之日前5年內有購買或出售房產的；
2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶慧做廈門的；
3、以投靠子女方式落戶廈門的；
4、離婚前已享受過政府住房優惠政策；
5、離婚時間不足2年的。
申請社會保障性商品房的程序：
1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。
2、填表：根據要求如實填寫。
3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表以及相關證明資料。
4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。
5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。
6、打分：市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進前春衡行公示。
7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。
8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。
9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房以及辦理相關購房手續。
10、交房：按照合同約定的交房時間，辦法交房手續和遷移戶口。
編森哪輯總結：看完以上介紹，相信大家對廈門保障性住房申請條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑶ 廈門保障性住房申請條件有哪些
我們知道現在房子種類有分為幾種，那麼在選擇時可以根據自己的條件來定，只有達到條件才可以。下面小編就來給大家介紹一下廈門保障性住房申請條件有哪些。
在廈門擁有本市戶籍，住房困難家庭。可以向市住房保障行政管理部門提出申請保障性住房。
根據《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》第九條申請社會保障性住房的家庭，應當符合下列條件：
1、申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年，申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活;
2、申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建築面積符合規定的住房困難標准;
3、申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規定的標准;
4、申請家庭資產符合規定的標准：
申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，且符合前款第(一)項和第(二)項規定條件的，可以申請社會保障性住房。年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第(二)項、第(三)項和第(四)項規定條件的，可以申請社會保障性住房。
申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，就學、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍。申請家庭成員因就學，戶籍遷入本市的，就學期間不計入取得本市戶籍時間。申請家庭成員中有現役軍人且符合進廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計算取得本市戶籍的時間。
總結：關於廈門保障性住房申請條件有哪些相關內容就介紹到這，看一下你自己適合哪種房就可以去申請。希望以上介紹對大家有所幫助。
⑷ 廈門保障房是個坑嗎
說到保障性住房，它的本意是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，保障性住房的總價要低於普通商品房。如今廈門房價位居全國前列，很多想要定居廈門但購房資金不足的朋友，可能會考慮購買保障房，接下來就來和大家聊聊，廈門保障房是個坑嗎，廈門保障房70平三房怎麼做到。
廈門保障房是個坑嗎
一、公攤面積大
以70平米三房的為例，聽起來已經很激動了好不好，在廈門這個「超一線」房價的蹂躪下，能住上70平米的大house，簡直和彩票中1個億有什麼區別?但大家都知道，帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17%-20%之間;高層住宅相對更高一些。按20%計算，70平米的實際使用面積折算下來，其實也就剩下56平米了，如果是這樣算下來，那麼房間確實小的可憐。
一般小區公攤面積的計算方式是：公攤的公用建築面積=公攤系數×套內建築面積。
二、居住環境
保障性租賃房最重要的指標就是家庭的收入，本來就是為中低收入住房困難家庭所提供住處，雖然說低收入不代表低素質，但不得不說部分住戶真的是比較沒有素質，由此最受影響的就是小區的衛生情況很是糟糕，垃圾亂扔，小區公共區域也是到處小狗便便，不知道是什麼心理作祟不會愛護公物，可能意識里對於租來的東西比較沒有看重吧。再者加上物業也不是多好的公司保潔方面做得相當糟糕，公共樓道有時候十天半個月也不會拖一次，慶幸地是隨著現在垃圾分類的強制執行所以垃圾處理這一塊是目前越來越好了。
三、格局問題
戶型過小，只適合家庭人數較少的剛需族，不符合改善型住房要求。且小區整體品質與安置房相當，裝修標准和質量一般，還不能自己重裝。從地段上說，當前以及往後基本只會建在島外，配套的教育資源與島內相比有差距。
吐槽歸吐槽但有業主表示，還是非常感謝這十幾年給了我們非常穩定的居住環境，保障性住房本意就是讓大家先居有定所，當有一天如果自己有足夠能力也可以再去買自己喜歡的大房子。
四、升值空間不大
保障性住房終究是保障性住房，雖然有房產證，但事實上你只佔了45%的產權。且戶型條件有限，後續如果要賣，保障性住房的頭銜還在，選購者會綜合考慮。另外，如果您購買保障房，五年以後才可以上市交易。
廈門保障房70平三房怎麼做到
有業主表示，保障住住房戶型格局是個問題，主卧室放一張1.5米的床+一個衣櫃就剩下一個單人過道了，次卧室放一張1.2米的床+一個小衣櫃也是剩下小過道，客廳廚房就更不用說了都是小小的。
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⑸ 廈門保障性住房有什麼弊端
設計滯後：地方保障性住房規劃布局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯後。少數地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成後遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能。
質量隱患：有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建築材料，存在質量安全隱患。
保障性住房注意事項
在購買保障性住房之前，需要考慮的因素有很多，如個人日常居住的方式、周邊的配套設施等，只要這些都滿足個人的要求之後，才可以選擇自己想要的樓層和戶型。如果房屋距離自己的單位比較遠的，就需要慎重考慮了，以免後期帶來不便。
選擇房子的戶型也是需要特別仔細的，畢竟其影響到個人後期是否能有舒適的家居生活。因此，要看房屋結構、通風效果、採光效果和朝向，只有這些因素滿足個人的要求，不存在問題，才能帶來更佳的體驗。