① 廈門買房的條件
廈門買房的條件如下：
1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。
2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠。
4、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫畝滾免徵收房產稅。
5、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
6、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
7、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
廈門買房政策姿仔
1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮迅冊餘10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
② 在廈門買房政府有什麼規定
在廈門買房，政府有以下規定：
一、購房資格規定
在廈門購房，購房者需要滿足一定的條件。政府對於購房者的戶籍、社保繳納情況、房屋購買數量等方面都有一定的要求。例如，非廈門戶籍的購房者需要提供在廈門連續繳納社保的證明，並且對於購買多套房產的購房者可能會有相應的限制。
二、限購政策
廈門對於購房數量有一定的限制。對於本地戶籍的購房者，可以購買兩套住房；對於非本地戶籍的購房者，一般只能購買一套住房。此外，政府還會根據房地產市場的具體情況，調整限購政策，以控制房價的波動。
三、貸款政策
在廈門購房的貸款政策也與政府的規定密切相關。政府對於首套房、二套房的貸款利率、首付比例等都有一定的規定。購房者需要根據自己的購房情況，了解相應的貸款政策。
四、稅收優惠
政府對於在廈門購房的購房者，也會提供一定的稅收優惠。例如，對於符合一定條件的購房者，可以享受契稅、個人所得稅等方面的優惠。這些優惠政策也會根據市場的變化和政府政策調整而變動。
總的來說，在廈門買房需要了解並遵守政府的相關規定。這些規定涉及到購房資格、限購政策、貸款政策以及稅收優惠等方面。購房者在購房前應該充分了解這些規定，以確保自己的購房行為符合政府的要求。同時，購房者還需要關注政府政策的調整，以便及時了解和適應新的規定。