1. 2022廈門保障房還值得購買嗎
討論是否在廈門購買保障房，需綜合個人情況與廈門的實際情況。首先，如果你在廈門工作，並且每周需返回老家，購買保障房是個可行的選擇。因為這種情況下，你主要在廈門打工，未來回老家的可能性較高，因此，投資廈門的房產可能不作為主要考慮因素。
其次，如果你的目標是長期在廈門發展，但資金不足以購買商品房，或者商品房帶來的經濟壓力過大，購買保障房是一個相對經濟的解決方案。這類住房價格較低，首付只需約30萬，月供大約3000元左右，對於初入職場的年輕人或資金有限的工作者來說，是一個可負擔的選擇。
然而，如果手頭資金足以支付商品房首付，或者與首付相差不大，建議謹慎考慮購買保障房。原因在於，保障房的市場流動性可能較低，出售可能面臨價格損失。此外，保障房的居住面積可能較小，對於需要較大居住空間的家庭來說，可能不滿足需求，存在「賤買賤賣」的風險。
最後，若僅從孩子教育的角度考慮購房，建議將戶口遷移至廈門島內。島內外的教育資源差距顯著，島內教育資源相對優質，對於成績中上的孩子來說，島內學校能提供更好的教育環境。對於成績中下的孩子，考慮島外學校可能更為合理，以免影響孩子未來高中階段的教育機會。總之，根據個人需求和預算綜合考慮，選擇適合自己的房產類型和位置，才能實現購房的最大價值。
2. 想要分析下廈門市保障性住房的利弊問題應該從哪些方面入手呢
1.收入控制水平，06年到現在，物價飛漲，控制線一直不變。控制線要跟著物價來上調，或者至少在執法過程中要默許，不知道政府是否也考慮到了？
2.機制不夠完善。申請了租賃房的人，也許幾年後，情況變了，想買下房子，應該有個政策。否則，按目前政策，需要先退房，再申請，中間有空檔。
3.應該鼓勵年青人，通過自己的努力，實現人生價值。曾經看到一文章，說的是，一個人想申請保障房，可是收入過了控制線，於是跟公司協商降低工資……
3. 廈門的保障性商品房值得買嗎
值得。
廈門保障性住房值不值得買，需要根據您自身的情況綜合考慮。保障房主要針對的是有一定的經濟實力，但是購買商品房首付又有一定困難的廈門戶籍群體，但是保障房的個人產權只有45%，如果你的經濟勉強夠得上的話，建議最好還是購買廈門商品房。
保障性商品房注意事項
在購買保障性住房之前，需要考慮的因素有很多，如個人日常居住的方式、周邊的配套設施等，只要這些都滿足個人的要求之後，才可以選擇自己想要的樓層和戶型。如果房屋距離自己的單位比較遠的，就需要慎重考慮了，以免後期帶來不便。
選擇房子的戶型也是需要特別仔細的，畢竟其影響到個人後期是否能有舒適的家居生活。因此，要看房屋結構、通風效果、採光效果和朝向，只有這些因素滿足個人的要求，不存在問題，才能帶來更佳的體驗。
4. 廈門保障性住房有什麼弊端
設計滯後：地方保障性住房規劃布局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯後。少數地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成後遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能。
質量隱患：有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建築材料，存在質量安全隱患。
保障性住房注意事項
在購買保障性住房之前，需要考慮的因素有很多，如個人日常居住的方式、周邊的配套設施等，只要這些都滿足個人的要求之後，才可以選擇自己想要的樓層和戶型。如果房屋距離自己的單位比較遠的，就需要慎重考慮了，以免後期帶來不便。
選擇房子的戶型也是需要特別仔細的，畢竟其影響到個人後期是否能有舒適的家居生活。因此，要看房屋結構、通風效果、採光效果和朝向，只有這些因素滿足個人的要求，不存在問題，才能帶來更佳的體驗。
5. 廈門保障房是個坑嗎
說到保障性住房，它的本意是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，保障性住房的總價要低於普通商品房。如今廈門房價位居全國前列，很多想要定居廈門但購房資金不足的朋友，可能會考慮購買保障房，接下來就來和大家聊聊，廈門保障房是個坑嗎，廈門保障房70平三房怎麼做到。
廈門保障房是個坑嗎
一、公攤面積大
以70平米三房的為例，聽起來已經很激動了好不好，在廈門這個「超一線」房價的蹂躪下，能住上70平米的大house，簡直和彩票中1個億有什麼區別?但大家都知道，帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17%-20%之間;高層住宅相對更高一些。按20%計算，70平米的實際使用面積折算下來，其實也就剩下56平米了，如果是這樣算下來，那麼房間確實小的可憐。
一般小區公攤面積的計算方式是：公攤的公用建築面積=公攤系數×套內建築面積。
二、居住環境
保障性租賃房最重要的指標就是家庭的收入，本來就是為中低收入住房困難家庭所提供住處，雖然說低收入不代表低素質，但不得不說部分住戶真的是比較沒有素質，由此最受影響的就是小區的衛生情況很是糟糕，垃圾亂扔，小區公共區域也是到處小狗便便，不知道是什麼心理作祟不會愛護公物，可能意識里對於租來的東西比較沒有看重吧。再者加上物業也不是多好的公司保潔方面做得相當糟糕，公共樓道有時候十天半個月也不會拖一次，慶幸地是隨著現在垃圾分類的強制執行所以垃圾處理這一塊是目前越來越好了。
三、格局問題
戶型過小，只適合家庭人數較少的剛需族，不符合改善型住房要求。且小區整體品質與安置房相當，裝修標准和質量一般，還不能自己重裝。從地段上說，當前以及往後基本只會建在島外，配套的教育資源與島內相比有差距。
吐槽歸吐槽但有業主表示，還是非常感謝這十幾年給了我們非常穩定的居住環境，保障性住房本意就是讓大家先居有定所，當有一天如果自己有足夠能力也可以再去買自己喜歡的大房子。
四、升值空間不大
保障性住房終究是保障性住房，雖然有房產證，但事實上你只佔了45%的產權。且戶型條件有限，後續如果要賣，保障性住房的頭銜還在，選購者會綜合考慮。另外，如果您購買保障房，五年以後才可以上市交易。
廈門保障房70平三房怎麼做到
有業主表示，保障住住房戶型格局是個問題，主卧室放一張1.5米的床+一個衣櫃就剩下一個單人過道了，次卧室放一張1.2米的床+一個小衣櫃也是剩下小過道，客廳廚房就更不用說了都是小小的。
關於，廈門保障房是個坑嗎，廈門保障房70平三房怎麼做到全部內容就為大家整理到這里了。
6. 廈門保障房可以買賣嗎
廈門的保障房主要分為兩大類：保障性租賃房和保障型商品房。其中，保障性租賃房不可買賣，而保障型商品房則可以在滿足一定條件後進行交易。
具體而言，對於保障型商品房而言，自購房合同約定的房屋交付時間起未滿五年的情況，不得上市轉讓，也不能轉換為普通商品房。不過，購房家庭可以向市住房保障行政管理部門或其指定機構申請回購。回購價格計算方式為：原購房價減去原購房價乘以年折舊率再乘以房屋交付年限，其中年折舊率固定為1.43%。房屋交付年限則從交房通知書上標明的交房時間計算至市住房保障行政管理部門或其指定機構回購辦理單上的收回時間。
如果保障型商品房自購房合同約定的房屋交付時間起滿五年，並且已經完成了不動產權屬登記，購房家庭可以選擇兩種方式處理：一是申請上市轉讓或轉為普通商品房，但需按規定繳納土地收益等相關費用，這筆費用為上市交易指導價乘以不動產登記面積減去原購房價後乘以55%；二是向市住房保障行政管理部門或其指定機構申請回購。回購價格計算方式為上市交易指導價乘以不動產登記面積減去上市交易指導價乘以不動產登記面積減去原購房價後乘以55%。無論是選擇哪一種方式，購房家庭都需要按規定繳納相關稅費。
值得注意的是，如果已購保障性住房通過上市轉讓或轉為普通商品房，或者按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或其指定機構回購，該申請家庭將不再具備申請社會保障性住房的資格。