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如何舉報廈門公租房轉租

發布時間: 2022-05-01 05:48:56

A. 舉報公租房轉租有用嗎

有用的,申請人對審核結果有異議,可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核,並在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

B. 公租房非法轉租投訴需要什麼證據

直接舉報,無需證據,公租房會暗地調查,如情況屬實會對該承租人做出相應的處罰。

C. 舉報公租房轉租需要哪些證據

法律分析:1、可以通過媒體曝光。如果在調査、取證過程中發現,個別房地產中介經紀機構在網上違規發布公共租賃住房出租信息,這種情況嚴重違反了國家有關規定。如果發現可以通過媒體曝光的方式。2、可以撥打各地的公租房違規行為舉報電話,如果發現有人轉租公租房的,可以撥打當地的公租房違規行為舉電話。因為市房管局將加大公租房違規行為的査處力度,遏制違規轉租、轉借行為的發生。

法律依據:根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條規定:證據包括:(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數據;(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗筆錄。證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。

D. 舉報公租房轉租去哪個部門

法律分析:舉報公租房轉租,可以去街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口。

法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

E. 公租房轉租被發現怎麼處理

公租房轉租被發現會被取消家庭保障資格,並通過媒體公示,記入不良信用檔案,5年內不得再次申請保障性住房。按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案,處以1000元以下罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

法律依據:《住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、自然資源部關於進一步規范發展公租房的意見》

四、加強公租房建設運營管理

(一)加強公租房建設管理。各地要強化對招投標、設計、施工、竣工驗收等建設全過程的監督管理,嚴格落實各參建主體質量安全責任,強化建設單位首要責任,全面落實質量終身責任制。對偷工減料等違法違規行為嚴肅追責,督促參建主體對易產生質量常見問題的部位和環節採取針對性防治措施,切實保證公租房建設質量安全。

(二)積極實施政府購買公租房運營管理服務。有條件的地方要逐步推廣政府購買公租房運營管理服務,吸引企業和其他機構參與公租房運營管理。明確購買主體,合理確定購買內容,將適合通過政府購買服務方式提供的公租房運營管理服務事項納入政府購買服務指導性目錄。公開擇優確定承接主體,規范服務標准,全面實施績效管理,切實提升公租房運營管理專業化、規范化水平,增強群眾滿意度。

(三)加快推進住房保障領域信用體系建設。各地要結合實際制定住房保障領域信用體系建設實施方案,建立健全信用信息歸集和應用制度,建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。對公租房申請、使用、退出等環節失信主體實行分級分類管理,存在嚴重失信行為的列入失信聯合懲戒對象名單予以聯合懲戒;發生較重失信行為或多次發生輕微失信行為但尚未達到嚴重失信行為標準的,列入重點關注對象名單,依法實施與其失信程度相適應的懲戒措施。

(四)完善公租房配套基礎設施和公共服務。各地要充分考慮保障對象日常生活、出行等需要,加快完善公租房小區的基礎設施及公共服務設施,使群眾享有更好的居住環境。將公租房小區及時納入街道和社區管理,積極發展各項便民利民服務和社區志願服務,推進信息化、智能化技術成果的應用,切實提升公租房社區居住品質。

F. 怎麼投訴公租房工作人員

法律分析:可以直接去住房保障部門進行投訴的,不過一定要講明投訴的原因的同時,還需要提供相關的資料證明。公租房是由當地政府出具出租搭建的,是用來解決社會弱勢群體住房問題的,不是每個人都可以申請公租房的,還有公租房是不可以轉租的,還有房子的最終產權歸屬於政府所有,如果有人私自將公租房轉租了,還可以到當地房管局舉報的,工作人員核實以後,是會將公租房給收回來的。

法律依據:《公共租賃住房管理辦法》

第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:

1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准;

2、收入、財產低於規定標准;

3、申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,並向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。

G. 轉租公租房為什麼被查

8月30日晩,北京市住建委發布消息,當天有媒體報道朝陽區綠城北京誠園公租房項目存在通過中介轉租行為,北京市住建委快速反應,迅速行動,第一時間會同朝陽區房管局對報道情況開展調查核實工作。

據悉,經朝陽房管局約談我愛我家、中天置地兩家經紀公司負責人,我愛我家、中天置地公司均存在違規代理公租房轉租行為,涉案違規代理公租房各兩套。

在加強各級管理部門和產權單位認真履行監管職責的基礎上,北京市住建委正在全面推廣人臉識別技術應用,利用科技手段加強動態監管,震懾違規行為。目前北京市50個公租房項目已完成系統搭建,其中11個項目已投入使用,計劃年底前實現全覆蓋。北京市住建委歡迎市民通過信訪或電話熱線舉報公租房轉租轉借行為,凡涉及到舉報信息的,納入工作平台進行管理,跟蹤每個案件辦理情況。

北京市住建委嚴正聲明:公租房嚴禁轉租轉借。對於公租房轉租轉借等違規行為,堅決做到發現一起,查處一起。提醒保障家庭不要將公租房進行轉租轉借,一經發現,將取消家庭保障資格,並通過媒體公示,記入信用檔案,5年內不得再次申請保障性住房。同時,提醒廣大市民,不要相信「黑中介」的虛假承諾,以防受騙,發現中介機構承攬公租房轉租業務的,可通過「12345」投訴舉報。

來源:趣聞趣事網

H. 公租房轉租違法嗎

一、房屋轉租合法的條件房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉租須符合兩個必要條件: 合法條件一:轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的范疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。 合法條件二:轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任,並可解除房屋租賃合同 ,收回出租房屋。 不能轉租情況一,「承租人拖欠租金的」、「承租人在承租房屋內擅自搭建的」、「預租的商品房」三種房屋不得轉租。 不能轉租情況二,房屋租賃合同約定可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋;未徵得出租人同意轉租房屋的,出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不徵得出租人同意,但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同。 不能轉租情況三,房屋轉租期間,原先的租賃合同發生變更,影響轉租合同履行的,轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的,轉租合同應當隨之解除。 不能轉租情況四,房屋轉租合同約定租期的最後時限,不得超過租賃合同中約定的最後租期。 不能轉租情況五,房屋轉租期間,除房東和轉租當事人另有約定外,原房客應當繼續履行租賃合同,如按時交付租金。

I. 電話舉報廉租房有啥後果

不會有什麼危害,相關部門會做好保密工作。
(9)如何舉報廈門公租房轉租擴展閱讀:
一、公租房轉租被發現如何舉報
公租房是不可以轉租的,可以向當地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口舉報。
公租房禁止轉租、轉借。其中規定了6種承租家庭禁止的行為,包括:將承租住房轉租、轉借;擅自改變承租住房居住用途;連續6個月以上未在承租住房內居住;連續3個月以上未按期交納租金等。「這6種情況只要出現1種,公共租賃房就要收回。
二、申請公租房需要什麼條件
申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。
1、有穩定工作是指:
(1)與用人單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;
(2)在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶;
(3)在主城區退休的人員;
(4)國家機關、事業單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
2、收入限制標準是指:單身人士月收入不高於2000元,2人家庭月收入不高於3000元,超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整,並向社會公布。
月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。
市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
3、無住房是指:申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。
4、住房困難家庭是指:人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭。計算方法為:人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。
住房建築面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的,住房建築面積合並計算;家庭人口按戶籍人口計算。
5、住房資助能力是指:申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住房建築面積達到35平方米以上。