❶ 有人說，買商鋪就是買未來。現在投資商鋪合適嗎
當前的房地產市場正處在敏感期，房價上漲已經沒有了空間，但房價下跌時機也尚未成熟，如果在這個階段投資商鋪，就需要對所處地段、周邊環境以及價格水平在內的諸多因素慎重分析，尤其是周邊的商業氛圍對於商鋪的投資前景是至關重要的，如果商鋪所屬樓盤處於新開發的環境中，即便未來具有一定升值潛力，也要做好短時間內無法盈利的心理准備。
總而言之，商鋪投資就是投資未來的說法也並非沒有道理，只不過不同時期所對應的投資前景和利潤空間存在差異，但如果是長期持有的投資思路，對於商鋪的投資還是值得保持積極心態的，即便所處地段尚未成熟，只要有足夠資金實力支撐，也會等到周邊商業氛圍濃郁以後體現出自身的投資眼光。
❷ 地攤經濟應如何規范發展未來店鋪生意如何呢
近年來，實體店的信息隨處可見，在街上轉讓和出租店鋪已經成為常態。甚至有些店鋪剛開張不到一個月，就被貼上了轉讓的標簽。究其原因，很多人會回答是電子商務的影響，高租金，高成本等等。房子漏水總是整夜下雨。最近國家出台「放開」攤點政策，廣大實體店經營者「憂心忡忡」。「擴散經濟」之所以成為熱潮，與整個社會環境密切相關。肺炎的突然爆發打亂了很多公司原本的計劃和求職者的求職計劃。為了穩定就業，促進經濟發展，全國大部分地區都解除了「擴經」禁令。
地攤經濟蓬勃發展，實體店何去何從？如何利用「擴散經濟」？
第一，經濟擴張的影響
經濟網路是有語境的，有流動性的，上層的財富積累了，上層才能開花結果。所以，攤販作為底層商家，首先要讓他們擺攤，修復疫情造成的損失，修復底層商家，讓中層店鋪恢復得更快。所以中長期來看，會滋養店鋪。商店也需要利用機會轉化這種營養，增加商店到商店的數量，促進新的購買，並不斷達成交易，這是一個商人良性發展的重要標准。萬商互動社交營銷工具專注於產品設計中的「裂變留存和數據分析」，滿足商家宣傳、吸引客戶、引流、裂變、活動運營和數據分析的需求，以低成本營銷實現收入穩定增長
❸ 廈門房產的前景分析
你好！回答你的問題：
要不要出掉你在廈門的寫字樓，關鍵是看你的資金情況，如果急用錢，那是無話可說，資金暫時可以過得去，就等等啦，兩岸三通後，廈門的房產還是有升值空間的，這點不用懷疑。
下面是一篇關於廈門寫字樓租售價格的文章，很有參考價值，不妨看看。
廈門寫字樓價格價值論 必將走出價格窪地
2008-1-23 8:36:55 來源：海峽導報
近日世邦魏理仕公司最新公布的 《全球租金市場》調查顯示，倫敦西區、孟買、倫敦城和莫斯科等區域躋身全球四大最昂貴的寫字樓市場。截至9月30日，所調查的171個市場中，85％的寫字樓市場在一年內租金都呈現了上漲趨勢。
在廈門，國際銀行大廈、銀行中心、建行大廈這幾大高檔寫字樓的租金在近一兩年也漲幅較大，現在這幾大寫字樓的租金均達到90元－120元／平方米。與此同時，中檔寫字樓的租金也從一兩年前的20元－50元／平方米，上漲到目前的30元－70元／平方米。
正是緣於包括廈門在內的全球寫字樓租金市場的一路走高，近一兩年廈門寫字樓市場開始明顯復甦，不少開發商和投資者紛紛看好寫字樓市場。廈門寫字樓在過去的一兩年內的開發和銷售也都呈現出了同步增長。據立丹行數據中心統計，2007年廈門寫字樓銷售總量為13．8萬平方米，平均價格為12348元／平方米，較2006年12．66萬平方米的銷售量，及10624元／平方米的平均價格都有較大增幅。
雖然廈門寫字樓的價格從2006年就已經突破了萬元大關，但是相比2007年火熱的住宅市場，寫字樓的價格仍然不及島內住宅的價格。這種 「倒掛」現象在國際大城市，包括國內眾多大中城市都是不可思議的。同時，針對這一現象，業內人士分析，隨著「住宅禁商」的進一步強化以及寫字樓品質的提升，寫字樓的低價現象必然消失。
從租售到投資轉向
寫字樓成投資新手段
20世紀90年代初，廈門第一波寫字樓興起，主要分布於濱北市政府周圍，而用途上，多以滿足單位自住需求為主。
廈門真正商業化的寫字樓則始於90年代中後期，國貿大廈、帝豪大廈都是當初較高端的寫字樓，也多以單位購買為主。1999年廈門第一座真正意義上的甲級智能化寫字樓銀行中心的建成，開啟了廈門寫字樓的高端市場。其後，廈門國際銀行大廈、建行大廈兩座高端寫字樓也相繼成為廈門的新地標。但走高端路線的這幾棟寫字樓無一例外地堅持「只租不售」的路線。
隨著2005年廈門「住宅禁商」令的頒布，廈門寫字樓頓感回溫，同時寫字樓不僅成了一種商品，更成了投資者一種新的投資產品。率先提出分割式寫字樓投資概念的是濱北Bingo，項目通過內外部的重新裝修，及內部的分割，一改原有格局，在普通寫字樓的基礎上增添了共享空間及商務功能，其銷售取得了很好的業績。此舉一開，立即引起了市場的「蝴蝶效應」，中鐵財富港灣、鴻運大廈V商務以及大唐商業中心幾個項目都採用了相似的做法，銷售狀況還不錯。
除了以上幾個項目，2007年廈門還有兩個寫字樓項目較受關注。一個是位於鷺江道建行大廈旁的鑽石海岸，因其獨特的地段，以及無敵的海景，分割式戶型結構，項目銷售迅速，均價也達到了1．8萬元／平方米左右。此外，位於蓮坂明發商業廣場對面的新景中心也吸引了眾多投資客以及成長型企業的關注。
價格還不及住宅
寫字樓價格背離價值
雖然較前兩年廈門寫字樓的價格上漲幅度較大，但是其價格依然沒有住宅高。以在售的皇達大廈為例，其寫字樓價格在8600元／平方米左右，而周邊的住宅價格多在1萬元／平方米左右。新景中心，未來廈門市中心又一標志性的寫字樓群由三棟寫字樓組成，規劃建設標准較高。作為智能化高檔寫字樓，新景中心已售單元的均價也僅在1．4萬元／平方米左右，也不及周邊新建住宅的價格。
一般來說，一個城市，尤其是處於經濟發展中的城市，它的寫字樓價格肯定要高於住宅的價格。比如在深圳，寫字樓的價格一般是住宅的1．5倍－2倍。
分析廈門寫字樓 「倒掛」的原因，主要有三：首先，早期投資者一直忽視寫字樓市場，過去他們以投資住宅、商鋪為主，而對於寫字樓市場，投資基本是空白；其次，過去寫字樓多以單位自建或單位購買為主，另有不少樓盤，只租不賣。即使有銷售的寫字樓，也常常因單元面積較大，少則200－300平方米一個單元，甚至是整層、半層出售，對於個人投資客來說，壓力較大，因此市場很難形成寫字樓投資的熱潮；第三，「住宅禁商」前，很多中小型企業，都在住宅里辦公，寫字樓市場需求不旺盛，因此寫字樓租金價格一直上不去，投資回報率不高。
需求與競爭同步
真實價值將逐步體現
隨著構建海峽西岸經濟區總部經濟帶的不斷深入，企業不斷成長，以及國外機構對廈門的認知加深，廈門各類寫字樓，特別是中高端寫字樓的市場需求將越來越旺盛。目前廈門無論高、中、低檔寫字樓，出租率普遍都在80％以上，而幾個知名的寫字樓的出租率幾乎達到100％。
從企業需求來看，他們往往更願意選擇辦公條件較好、商務功能齊全，且面積自由靈活的新一代寫字樓。
首先，新一代寫字樓公攤較低，洗手間、會議室、接待室，都可實現整層樓的共享，為企業節省了大量的辦公空間。此外，新一代寫字樓提供的專業商務服務，也明顯優於傳統普通寫字樓。再說，如果在租金相差不大的情況下，誰又不想在一個設備及各項目裝修都較新、較好的寫字樓辦公呢？
隨著需求的放大，廈門的寫字樓市場供應也呈現出了放量，競爭相對激烈。據了解，未來一兩年廈門寫字樓供應集中區，則主要集中在城市的東部，五緣灣、觀音山以及金尚一帶。但以目前來看，這一區域的辦公條件的成熟尚需時日。
相對來講，廈門島內繁華地段的寫字樓供應量仍趨緊張。除了V商務、Bin—go、大唐商務中心等幾個已售項目外，新景中心、第一廣場、百腦匯等幾個項目尚有較大體量寫字間供售。
高科技、智能化武裝下的新型寫字樓將占據未來市場主流，為寫字樓市場提供更大的競爭及升值空間。因此，從此判斷，未來廈門寫字樓必將逐步走出價格窪地，其真正價值將逐步體現出來。
新景中心
地址：嘉禾路明發商業廣場對面
面積范圍：49－256平方米自由組合、1000－1300平方米標准層
目前售價：15000元／平方米
項目特色：定位為廈門又一高端寫字樓項目，由三棟寫字樓組成，總建築面積達10萬平方米。採用生態型寫字樓的理念，迎合了當今健康辦公的潮流。中庭設有六大海洋主題園林，每三層還有一個共享空中花園，大多數辦公室做到三面採光，採光面寬達8．4米，加上內部2米的寬闊樓道。
鴻運大廈V商務
地址：禾祥東路與湖東路交匯處
面積范圍：20－289平方米自由組合
目前售價：14000元／平方米
項目特色：由華美達酒店管理公司簽約服務管理，酒店式大堂裝修，公共部位及內部空間均為精裝修，拎包入住。寫字樓內配備了標准會議室、多功能會議室，以及閱讀室、茶室以及咖啡廳。
皇達大廈
地址：湖濱南路與禾祥東路的交叉路口
面積：60—170平方米
目前售價：8800元／平方米
項目特色：已交房項目，目前入住率達90％以上。周邊交通十分方便，酒店、銀行、證券公司等辦公配套齊全，以後增值的潛力一定也很大。現買現租，不用擔心以後租不出去。
❹ 來廈門旅遊，想買些茶葉回去，去什麼店購買比較靠譜
歡迎你來廈門旅遊，廈門是個美麗文明的城市，總體上，店鋪開門做生意都不會宰客的。
福建的茶葉品種眾多，每個區域都有他們自己的茶葉品種，市面上的茶葉有安溪鐵觀音，武夷山岩茶，福鼎白茶，漳平水仙茶，漳州白芽奇蘭及政和紅茶。當然這樣概況還不夠全面。
政和紅茶，茶湯紅艷，濃郁芬芳，似紫羅蘭香氣。
了解了這些茶葉品種，接下來我們了解一下，茶葉店分類。
連鎖店有八馬茶業、天福茗茶、華祥苑、海堤茶葉，這幾家一直在廈門活躍著，據我所知這些連鎖店都有自己的種植基地，茶品穩定。茶品穩定有個好處，假如說你上回在八馬茶業買了1斤200塊的茶葉，你覺得這價格這味道挺適合你，你回購，茶品一致的可能性較大。茶業是比較特殊的產品，跟季節氣候，製作人，保存時間和方法有差異，茶品也會存在差異。就好比不同師傅在做同一名稱的菜，做法口感不一。同一師傅做同一道菜，跟心情好壞，和做菜時間也有關系。
連鎖店的茶葉，一般會貴些，但口味你喜歡，價格你覺得合適，這茶就是值得的，關鍵是連鎖店為你服務的、為你泡茶的小姐姐都很正點。
個體店鋪，個體店鋪一般有兩種，一種是自家確實是種茶的，自產自銷；一種是去茶農那邊收購的，自己再加工包裝的。自產自銷的店鋪其實比較少，即使自產自銷，品種也相對比較少，如果他有涵蓋了各個品種，那是不可能的，因為產茶葉的地方分了好多區域。也不會更加實惠，茶品不一定更好。去茶農那邊收購的商鋪，老闆大都是茶葉產地的本土人，比如說主打安溪鐵觀音的店鋪，店鋪老闆是安溪人的可能性會比較大，安溪屬於泉州市，泉州人講閩南話，去收茶葉的時候便於跟老茶農溝通，一般他們會跟茶農事先溝通好，出茶的時候要優先供應。
你先想好你要買什麼茶，如果是買鐵觀音就去主打鐵觀音的店鋪買，價格會相對實惠些。茶葉的價格它沒有一個明確的具體標准，適合自己的就是好的。可以根據茶藝師的指引，細細的去品，品出味道來，價格合適，味道不適合，那就換；味道合適，價格不合適，那就再換，總有一款適合你自己的。
筆者是一名品茶愛好者，從小就喝茶，品茶無數，我經常去的一家店叫「醇茶道」的茶葉店，老闆是安溪人，老闆娘是龍岩人（漳平水仙茶產地），老闆人挺好價格也公道。
旅途愉快！
❺ 廈門中山路步行街晚上營業不
廈門中山路步行街全天營業，但是商業街上的商鋪大概早七點後店鋪就陸續開門，晚上10點以後就沒基本關門了。
武夷山則是人文景觀出名，最出名的是天游峰和朱熹。天游峰這座峰很陡，很奇，風景很好的。武夷山還有大王峰，武夷宮等等。武夷山最值得推薦的就是玩「九曲漂流」、三點的時候就非常安靜了，空氣特別的好，森林覆蓋率很高。
廈門島內好玩的地方就是鼓浪嶼。海滄有「火燒嶼」，漂了一次想漂兩次的感覺，很有特色，五緣灣濕地公園，聽船夫講故事，同安「北辰山」，集美「園博苑」，坐在竹筏上。
環島路騎自行車，天空很藍空氣好，那裡的山峰非常秀美。
(5)廈門商鋪如何回暖擴展閱讀：
廈門必去的十大景點：
1、鼓浪嶼
鼓浪嶼位於廈門島西南隅，隔500米寬的鷺江與廈門島相望。
宋時鼓浪嶼原名圓沙洲、圓洲仔，因島西南有一海蝕岩洞受浪潮沖擊，聲如擂鼓，自明朝雅化為今名。鼓浪嶼素有「海上花園」之譽，島上氣候宜人，四季如春，無車馬喧囂，處處鳥語花香，宛如一顆璀璨的「海上明珠」，鑲嵌在廈門海灣的碧海綠波之中。
2、廈門大學
廈門大學依山傍水，推開宿舍的窗就能看到大海，校園內綠樹成蔭，無論漫步還是在樹下看書感覺都很愜意。中西合璧的獨特建築吸引了很多人慕名而來。校園內的芙蓉湖、芙蓉隧道、情人谷水庫等景點，氣氛靜謐而浪漫，也常有新人在校外的沙灘拍攝婚紗照。
3、曾厝垵
曾厝垵位於廈門環島路，是廈門現存比較完善的原生態漁村，這里有很多家庭旅館、青年客棧、富有情調的咖啡廳、餐吧、個性小店在此雲集，從這里步行可至環島路旁的海邊沙灘，只需要幾分鍾，步行到廈門大學也僅幾站地。可以說曾厝垵是目前廈門最美好的去處之一。
4、環島路
環島路位於廈門島東南部，全長31公里。從廈大到前埔的一段海岸，長約9公里，稱為黃金海岸線，是集旅遊、觀光和休閑娛樂於一體的海濱綠色長廊。
這條綠色長廊，有各寬9米的兩條快車道，10.5米寬的兩條慢車道，精心設計配置的24萬平方米草地和五彩繽紛的植物。臨海一側有以進口無色瀝青和粉碎後紅色石子鋪設而成的步行道。
5、日光岩
鼓浪嶼位於廈門島西南隅，隔500米寬的鷺江與廈門島相望。宋時鼓浪嶼原名圓沙洲、圓洲仔，因島西南有一海蝕岩洞受浪潮沖擊，聲如擂鼓，自明朝雅化為今名。
鼓浪嶼素有「海上花園」之譽，島上氣候宜人，四季如春，無 車馬喧囂，處處鳥語花香，宛如一顆璀璨的「海上明珠」，鑲嵌在廈門海灣的碧海綠波之中。
6、南普陀寺
南普陀寺坐落在五老峰下，廈門大學的邊上。寺起源於唐代，清康熙重建，因其與普陀山普濟寺同為主祀觀音菩薩，又地處普陀山之南，故名南普陀寺。寺的外圍有東西兩山門，東門靠近廈門大學，西門靠近鍾鼓隧道。2個門之前的距離很近，所以哪個門進去都可以。
7、胡里山炮台
廈門胡里山炮台景區系國家文物保護單位、全國AAAA級旅遊景區，始建於清光緒二十年，總面積7萬多平方米，城堡面積1.3萬平方米，分為戰坪區、兵營區和後山區，炮台結構為半地堡式、半城垣式，具有歐洲風格，又有我國明清時期的建築神韻。
胡里山炮台是中國洋務運動的產物，歷史上被稱為「八閩門戶、天南鎖鑰」。
8、廈門園林植物園
廈門園林植物園俗稱「萬石植物園」，位於廈門島東南隅的萬石山中，圍繞著萬石岩水庫，備考五老峰南普陀，緊鄰中山路商圈，它按照種植的植物類別，分別建有裸子植物區、棕櫚島、薔薇園、沙生植物區、雨林世界、花卉園、藤本區等植物專類園區，你可以在此看到相關的各種植物。
其中，雨林世界和沙生植物區特別值得一看，雨林世界雖說是人造的，但是其中霧氣朦朧，加上美麗的熱帶雨林景觀，看上去猶如仙境。沙生植物區可以看到很多奇形怪狀的仙人掌展示。
9、中山路步行街
中國歷史文化名街」廈門中山路始建於1925年，連接著「海上花園」鼓浪嶼和萬石植物園兩個風景名勝區，直通大海。道路全長1200米，寬18米，享有「中華十大名街」、「中國閩台風情第一街」、「南洋風情商業街」等美譽，是廈門保留較完整的展現近現代歷史風貌的舊城街區，有「廈門商業活化石」之稱。
10、集美學村
集美學村位於集美旅遊區內，為陳嘉庚先生傾資創建，著名景點有嘉庚建築、龍舟池、嘉庚故居、陳嘉庚先生生平事跡陳列館、嘉庚公園、鰲園等。整體的建築風格為中西合璧，呈現了典型的閩南僑鄉的風格。無
❻ 現在投資商鋪還合適嗎
投資商鋪，主要看三點：1、自身需求；2、租金回報率；3、地段、位置。
很多投資者認為現在仍舊是投資商鋪的好時機，畢竟常有「一鋪養三代」的說法，再加上近些年來房產價格的飛漲，不僅僅有著租金回報，還有著價格上漲的差價回報。就算是未來房產價格下跌了，自己還有套房產在那裡。所以，很是青睞。就個人的觀點而言，投資商鋪需要依據幾種情況，分情況看是否投資：
1、如果自身有需求，那麼可以投資。
很多人想投資商鋪，重要的原因是自己有做生意的需求。如果說是自己做生意，投資商鋪。就算是現在價格較高，未來有著價格下跌的可能，還是樂意去投資。為什麼？
給大家算一筆賬：
如果是租人家的店鋪，是需要將租金交給房東。然後每月做生意，賺取的是中間的差價，其中有一項成本則是支付給房東的房租。但是，如果是自己認購的商鋪呢？每月需要支付的是房貸，交給銀行，實則還是在利用資金購買這一套房產。兩種方式，一個是房東交租金，而另外一個則是給自己還房貸。如果對比之下，個人認為自身有需求的情況下，投資店鋪更為合適。並且，自己的店鋪，裝修更為合適，很多租賃的店鋪裝修以後，未來要是換地方，裝修費用會有一部分損失。就算是成功轉讓，也會讓價很多。
2、依據租金回報率，決定是否投資。
❼ 廈門島內，自己蓋的房子一樓租人開店，拆遷是怎麼賠償呢，當商鋪么
這個問題啊！有點歧義哦！如果你的房子證件齊全（房產證、土地所用證等），房屋使用性質是商住樓還是居住的，如果是商住的性質，拆遷時候肯定要按店面賠償的，如果是居住的那你就沒辦法哦！只能按居住的賠償！到時候你出示證件給他們看就行了！希望能幫助到你！
❽ 房價近兩年上漲幅度大，商鋪單價基本沒漲，後面會補漲嗎
我們大家在城市當中可能會感覺到如今的商場已經越來越人煙稀少了，真的不如前五年的生活了，那個時候商場里每天都是人滿滿的，然後大家購物也非常的多。現在這兩年的時間可以說房價真是是快快，大家可能對於商鋪關注的比較少一點吧，因為現在的開發商他不可能是單純的去賣一些個住宅，因為他還有周邊的配套，也就是我們所說的商鋪。
既然大家著重於實體經濟，那麼像每個城市或者說下面的一些個商鋪肯定會有所增長。
❾ 廈門中山路的經營危機
「中華十大名街」之一的廈門市中山路，人頭攢動，生意紅火的熱鬧景象，如今已難聞見。據廈門市思明工商分局調查統計，中山路注冊登記的 282家企業及個體戶，大多數正處於虧損狀態，艱難苦撐，等待商機。
記者在中山路走訪發現，一向有金鋪之稱的中山路，甚至出現了店面空置現象，一些店面大門緊鎖等待招租，人流量也明顯削減，除了節假日，這里的商業氣氛已十分清淡。閑雅齋店主薛勝朝說，在中山路做了十幾年了，對中山路衰落的感受很清楚，現在的人流量不如以前的二分之一，而且成交率低。
廈門中山路為何會陷入了前所未有的危機？
廈門市政府從年初就開始關注起中山路日趨冷落的現象，許多職能部門為此開展調研探討，比較一致的結論是區域經濟的發展，導致中山路地位下降。
二十多年的改革開放，廈門經濟的高速發展，特別是近年來廈門城市化建設進程的加快，火車站、富山商業區、 SM商業城、蓮花小區、前埔新區等地商業中心紛紛崛起，超市規模日益擴大，倡導休閑購物為一體的大型購物廣場的出現，導致以中山路舊城為核心的商業街區在廈門地位逐年下降；同時，城區的擴大，老區人口大量向東部新區轉移，熱點區域也隨之逐漸向東部地區分散。
廈門市思明工商分局在一份向有關部門呈送的調研報告，還分析了其它一些導致中山路陷入危機的原因：
一、功能不全，不適應新的商業發展模式的需要。中山路 282家企業中沒有一個可以讓人休閑娛樂的場所，除了購物還是逛商店，人們對旅遊的概念已從過去的觀光加購物轉變為休閑、文化和精神的享受，導致中山路缺乏廈門的特色和企業的文化品味。
二、鋪面租金居高不下，經營成本攀高。目前中山路最繁華地段的店租，每平方米達到 2000－－ 5000元，商鋪租金的費用佔全部經營費用的 60%－70%，經營者普遍感到負擔沉重。
三、交通方面存在障礙。中山路是老城區，地面陝窄，交通擁擠。車輛、自行車無處停放，又易丟失。
如何振興中山路，廈門市政府和思明區政府及職能部門經過積極籌劃，出台了一系列措施：
一是計劃在中山路中華片區建設一個大型的商業廣場，規劃佔地 4萬多平方米，總建築面積 8.35萬平方米，總投資 8.5億元人民幣，以烘托商圈氛圍，聚攏人氣，增加區域吸引力。
二是規劃將中山路建成全天候步行街。
三是以予政策扶持。如中山路 60%的店鋪由思明區房管所負責管理出租，在租金上有一定的調控能力。思明工商分局也提出要結合中山路實際合理規劃的建議，即在規則、布局中相應地統籌配套設施，如：建造小廣場、小院落、小綠地、夜景工程等，給人們以休閑、娛樂、觀光提供鷺島特色，吸引更多的遊客和消費者來中山路游覽。
未來發展趨勢
不久前，中山路步行街商會與廈門晚報聯合主辦了中山商圈發展高峰論壇，政府領導、專家學者、業界人士都紛紛提出了自己的觀點：
思明區副區長黃嘉斌：中山路目標是建成中國商業名街
去年中山路改成步行街後，整體人氣上升。但是中山路現在的定位與以前不一樣。以前只是純粹的購物，也就是初級階段的商業街。現在，它則是一條集旅遊、購物、休閑為一體的商業街，我們的目標是將它建設成中國著名的商業街。在實現這個目標之前，我們也做了大方面的努力，如硬體上夜景工程的建設，整個業態的調整等。另外，考慮到專業建設，結合第一市場退市後，中山路將推出各種專業街。如霞溪路可能改成閩台特色街，大中路改成婦女兒童一條街等等。
廈門大學人文學院副院長陳培愛：做好時間和地域的延伸
雖然中山路定位為娛樂、休閑、美食街，但目前小吃仍比較少。中山路目前已經有了自己的標志，這樣有助於對外宣傳。但是怎麼讓人一來廈門，如果不去鼓浪嶼不去中山路就會遺憾？這裡面涉及兩個延伸——時間延伸和地域延伸。我們可以在這里舉辦各種活動，不一定要大型的，一些小型的人性化的活動也未嘗不可。另外很多人都是晚上10點後才開始夜生活，政府部門應該動員一部分的商家營業到12點。中山路要留住人，還應該在地域上有所延伸。把中山路的一些叉路打造成小吃特色街，讓逛街逛累的人有個停留的地方。政府需要做的只是營造一個購物的氛圍。
廈門理工學院文化傳播系主任郭肖華：在中山路過「慢生活」
在國內很多人眼裡，廈門是一座很傳統的享受慢生活的城市。中山路就應該是一個減速器。所以，中山路應該是讓大家不來買東西也要來這里逛一下。因此，中山路應該做一些大手筆的活動。如果中山路在中秋節時，能進行廈門人喜愛的博餅比賽，整條街都是一桌桌的人圍著游戲。（營造）有格調，有追求的奢華，讓人關了門還不想走，中山路的文化定義應該高於商業貿易。
中共廈門市委黨校副教授楊立茂：讓人感受閩南文化氣息
中山路的發展是歷史沉澱的過程，並不是一兩天就能變成現在這樣。作為旅遊景點，對於廈門市民還是外地遊客，中山路都應主打溫馨之牌。讓遊客徜徉中山路，感受溫馨、和諧、安靜的閩南文化。除了現在的雕塑等文化符號之外，應該引入一些閩南文化氣息的商家，如圖書、字畫等。另外，對有閩南特色的商家和商品，可由消費者協會採取授牌保真等措施，最大限度地保護消費者的利益，使中山路產生不同於一般購物場所的公信力。另外對於本地居民，中山路應該是一個懷舊之地，恢復一些兒時印象最深的中山路特色，如商品、店堂、招牌等。讓市民感覺不是來購物，重要的是來紀念、尋夢。
市貿易發展局副局長梁群民：購物廣場店面業主不能太分散
單家獨店並不是好的經營模式，中山路氣息起來後，形成濃厚的商業氛圍，所有商家共生共榮。廈門MALL（大型購物中心）做得最成功的就是SM和世貿，也有諸如香水城、達意商城等失敗案例。SM成功在於經營理念，SM掌握了整個MALL的80%店面。很多開發商想的都是，項目結束了，房子賣完了，怎麼經營就沒我什麼事了。如果很多店面掌握在業主手中，商場必然很難形成統一的商業。
特色和地段
中山商圈作為廈門商業的發源地，歷史悠久、聲名遠揚，並且緊跟時代跳動的脈搏，始終站在廈門特區經濟發展的最前沿。她位於廈門島的西南部，以中山路為主幹，輻射出各條支路。除了局口女人街要進一步深化外，大中路、鎮邦路等支路的經營業態都已逐步形成特色商品專業街。中山商圈是廈門乃至整個閩南金三角最具商業價值的商圈之一，除了與生俱來的區位優勢，還有獨特的人文積淀，體現出廈門商業兼容並茂、開拓進取的風格。商圈內的中山路是目前全廈門市唯一一條國家級「百城萬店無假貨」示範街，並且被譽為中華十大名街之一，華聯、來雅、巴黎春天等大型知名企業都入住其中。為了進一步打造中山商圈，思明區政府以中山路為龍頭，開發建設十大項目，包括南中大地、名匯廣場、老虎城等。目前，這十大項目均正在建設，總投資達到60億元，總建築面積近100萬平方米。許多業內人士認為，中山路的良好環境和十大項目的開發建成，將促進中山商圈的進一步繁榮。
❿ 在廈門小區裡面的店面可以改成自己居住嗎
在廈門小區裡面的店面可以改成自己居住店面是不可以改成居住的，因為相關規定是不能這樣子的，如果你改成居住的話，下去會來找你，麻煩的店面只能用來做倉庫倉庫，或者說租出去，其實你可以把店鋪租出去在來租房子來居住這樣子還更劃算。