⑴ 哪個城市復式房，錯層多
一線城市復式錯層房屋相對比較多，但是總體數量還是很少，一般不會超過十個盤，因為復式錯層式結構不符合中國人的生活習慣，銷路普遍很一般。
⑵ 福州市復式樓盤有哪些是九月份要交房的
「交房時間」指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件,並按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續,買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。
1、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規並沒有關於房屋交付時間的具體規定,因為合同的履行時間屬於當事人意思自治的事項,何時交房只能由合同約定。
2、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以,具體的交付時間不存在法律規定的問題,而是協商約定的問題。當然,法律對於房屋的交付標準是有規定的,即必須已經通過竣工驗收。
⑶ 市場上的復式樓有哪些優缺點
一、復式建築的優勢
(1)室內空間可利用性高
人們選擇復式建築是因為復式建築分為兩層，可以擴大50%以上的利用空間。
(2)行動差異
復式建築可以使用很大的空間面積，所以很容易實現運動分割。
(3)更加個性化的個人設計
復式建築有很高的空間。例如，當一個家庭購買了一棟復式建築後，底層是家庭娛樂中心，而上層是非接待區，這是非常個性化的。
⑷ 什麼是復式復式住房有哪些優點
復式房聽起來好像很高大上的感覺，實際情況也是這樣，人們越來越喜歡購買復式房。那麼什麼叫復式房呢？復式房到底有哪些優點呢？我們來了解一下。
什麼是復式房？
復式住宅是位於樓房最頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，層高都在2米以下。
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。
其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，它把住宅的空為「動」與「靜」兩個部分。
說到底，其中的關鍵點是，復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）要高，可在局部設計出夾層，安排卧室以及書房等，並且用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質的區別。
復式房有哪些優點？
1、平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
2、戶內隔層為木結構了，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。
3、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
4、復式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風。
5、由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能較好。
雖然從復式房的佔地面積來看可能不大，但是復式房不是以佔地面積來衡量房子大小的，而是以房子的層數來計算的，復式房大多都建在郊區，因為如果建在城市中心，那麼這種復式房一定很搶手，而且價格也一定很貴，所以建在郊區是最合算的。如果你正為復式房所動心，那麼就在購買復式房之前，先認真的學習和了解一些關於復式房的相關知識吧。
（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 想要買復式樓，不知道復式樓有哪些優缺點呢
復士樓的優點有以下幾點。第一，面積大。因為是復士樓可以做成兩層，把上下連接起來，這樣無形當中就等於增大了一倍的面積，而且可以劃出更多的去功能區域。比如說1樓可以作為廚房與餐廳，2樓可以作為卧室與書房，這樣就能夠徹底隔開油煙。
第二衛生間多，卧室也不需要挨著。有些人家裡人口比較多，既有老人又有小孩，復式樓就能夠凸顯出優勢了。
第三，樓梯存在不安全因素。復式樓必然存在用樓梯來連接上下兩層，但是因為房子本身是沒有樓梯的，通常都是外部采購。
而且有一些樓盤面積小，樓梯也做得比較窄，比較陡，還會做成旋轉型的。這樣就很容易踏空，尤其是家裡有老人小孩就更加危險。
⑹ 最近要買房，請問廈門復式挑高戶型島內的樓盤有哪幾個
復興世紀有60多平方的復式小戶型,快樂天地，悅華園。。。
不過不建議買挑高戶型樓盤，壓抑，而且結構不牢固，抗震性很差，具體可以在網上搜索一下情況。建議考慮正規樓中樓。
⑺ 常見的復式住宅有哪些各自有什麼特點
1、LOFT（也稱小戶疊加）
LOFT在小戶型的市場上，消費者也時常可以見到被開發商稱為復式房的，最常見的就是所謂的"買一層得二層"。其特點是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是「贈送面積」。
在這里，要提醒大家的是，LOFT「贈送一層面積」聽上去固然很誘人，但土地性質為「商業服務業性質」，所以其缺點也非常明顯。首先，LOFT的產權年限只有40年;其次，LOFT使用的水電均按商業性質收費，並且沒有天然氣;較後，LOFT容積率較高，樓下即為社區底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。
2、傳統復式
所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，它把住宅的空間分為"動"與"靜"兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高，可在局部設計出夾層，安排卧室以及書房等，並且用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質的區別。
3、新潮錯層
此類樓盤更准確的稱謂是錯層，主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。所以它並不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。其實這是開發商為迎合市場需求而推出的一種房型設計，包括左右錯層即東西錯層，一般為起居室和卧室錯層;前後錯層即南北錯層，一般為客廳和餐廳的錯層等。
4、頂樓復式
頂樓復式是住宅和LOFT的一種結合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現在很多的樓盤頂層都建成了復式住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復式屬於住宅性質，產權是70年，但二樓面積也是全部贈送，與LOFT不同的是，這種贈送面積通常是開發商在建造的過程中，人為將樓頂隔離出來，屬於「偷面積」，因此購買這一類的復式需要承擔一定的風險，如果頂樓被相關部門認定為違規建築，那麼它將面臨被拆除的結果。當然頂樓存在漏雨等問題。
⑻ 買房能買復式樓嗎復式樓有哪些優缺點
其實大多數人如果能夠花同樣的價錢，能夠買到復式樓的話，當然大家絕對會願意。從2014年開始國家對於個別地區開始實施房地產管控，也就是說部分地方是不可以販賣這種復式結構的商品房。
在客廳處做一個旋轉的木質樓梯，2樓作為卧室和書房，1樓作為一個卧室加上衛生間。這樣的格局也是普遍的復式結構的格局，非常有居住的情調。就算家中有老年人的話，也非常的便捷，上下樓住著，也不會覺得生活有什麼不方便的地方。我想之所以國家禁止在做這種復式結構的商品房，可能是在納稅方面有一些說道。
⑼ 復式房子有哪些缺點
復式樓相對躍層住宅的缺點有
1、層高限制，復式房不同於躍層住宅。復式房是後期的分割，在原有的空間上，對空間進行分割。分割之後，兩層的高度必然會受到影響。但是儲物空間也變大了，但是這是用「高度」換來的。
2、樓梯間會浪費一些空間。為了追求空間的擴大，但分割空間必然會帶來一些空間浪費。
3、裝修費用會增多。對於復式房而言，增加一個隔斷，肯定用花一些費用來進行裝修(欄桿、扶手和貼面)。為了美觀，這些都要進行裝飾。
4、打掃衛生難度大些。
5、室內樓梯一般較陡，上下有一定危險。
⑽ 復式樓多少錢（三線城市）
在三線城市的話，復式樓一個平方大概在6千到8千之間，復式樓整體下來也要根據你的面積來算多少個平方才能算出多少價格？