Ⅰ 廈門購房政策
法律分析：廈門買房條件：非廈門戶口在4年內要有連續3年的社保繳交(或納稅個稅)記錄，才能購買(僅針對180平以下的房子)
實際入住申辦材料有：
1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關系證明：
(1)同一戶口簿父(母)子(女)、夫妻關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關系證明。
(2)夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證。
(3)父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關系證明。
(4)系收養子女的，需提供事實收養公證或《收養登記證》。
5、擬落戶地鎮(街)計劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計劃生育審核意見。
6、市國土資源與房產管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；
(四)其他相關事項。
Ⅱ 我de條件可以申請廈門經濟適用房嗎
申請購買經濟適用住房申請條件：
1、必須以家庭的名義申請；
2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；
3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准；
5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）；
6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。
申請購買經濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用住房：
1、申請之日前五年內有購買或出售房產的；
2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的；
3、以投靠子女方式落戶廈門的；
4、離婚前已享受過政府住房優惠政策；
5、離婚時間不足2年的。
中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：
1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨申請。●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監護人共同申請。●單身達到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請。】
2、家庭收入符合中低收入家庭收入標准；【2006年我市中低收入家庭收入標准為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下。】
3、家庭資產在中低收入家庭年收入標准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標准為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。】
4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標准為：人均建築面積12平方米以下。●申請社會保障性住房之前的5年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經濟適用住房、統建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批准時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收購。】
家庭申請須滿足的條件：
1、家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍，且其中至少一人取得本市戶籍滿三年；
2、無房戶，即參加申請的家庭成員名下均無房產。
單身居民（未婚或離異、喪偶（沒有未成年子女或不具有未成年子女撫養權））申請須滿足條件：
1、具有本市戶籍，且取得本市戶籍滿三年；
2、年滿35周歲；
3、無房。
不得申請購買的情形：
1、申請家庭成員中在申請之日前5年內有房產轉讓行為的，領取拆遷安置補償款的按房產轉讓認定，5年後方可申請；
2、申請家庭成員中有通過購買商品房或作為商品房委託代理人取得本市戶籍的；
3、申請家庭成員中有通過投靠子女取得本市戶籍的；
4、已享受過政府住房政策優惠的，包括曾經購買過房改房、統建房、解困房、經濟適用房或現承租公有住房的。
·保障性租賃房(廉租房)：
5106000、2098866
·經濟適用房、保障性商品房：
5106000、2232624
Ⅲ 在廈門買房子需要什麼條件呢
一手房購房條件：
同意以所購住房為擔保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。
3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。
4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。
Ⅳ 廈門市保障性商品房和經濟適用房的申請條件有何不同
經濟適用房是保障性住房的其中一種。
保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
申請購買經濟適用住房申請條件：
1、必須以家庭的名義申請。
2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。
3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准。
5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）。
6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。
申請購買經濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用住房：
1、申請之日前五年內有購買或出售房產的。
2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的。
3、以投靠子女方式落戶廈門的。
4、離婚前已享受過政府住房優惠政策。
5、離婚時間不足2年的。
(4)廈門經濟房如何購買擴展閱讀
申請保障性商品房適合人群
一，本市無住房家庭。
申請家庭在本市無住房是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。
本市無住房包括：
（1）未購買商品房；
（2）未承租或購買政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等；
（3）農村居民未申請獲批宅基地。
二、申請購買本批次保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：
家庭申請：在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。
Ⅳ 廈門申請經濟適用房要什麼證件嗎
1、購買經濟適用房申請條件：
1.必須以家庭的名義申請。
2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。
3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4.家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准。
5.家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)。
6.家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。
申請購買經濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用房。
1.申請之日前五年內有購買或出售房產的。
2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的。
3.以投靠子女方式落戶廈門的。
4.離婚前已享受過政府住房優惠政策。
5.離婚時間不足2年的。
2、購買經濟適用房申請書怎麼寫?
申請範文：
購買xx市經濟適用住房申請書
xxx經濟適用住房管理辦公室：
我是xxx公司的一名臨時工，由於收入比較低，一直以來買不起一間屬於自己的房子。看著房價一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經失去了信心。xx市的經濟適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好，是xx市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機會住進政府的福利房、關心房。
看到最近發布xx市經濟適用住房的購房資格標准後，我非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買經濟適用住房。
我的具體情況如下： xxxxxxxxxxx,我的工資收入每月為600元。目前在xx市xx路xx號居住，居委會已經給我開出了證明，根據我的情況，是完全符合條件的。懇請領導們能批准我購買經濟適用住房，我將不勝感激。
此致
敬禮
一個十分需要住房的人
申請人：xxx
xx年xx月xx日
3、申請經濟適用住房的程序
1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《經濟適用住房申請表》。
2、填表：按要求如實填寫。
3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。
4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。
5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。
6、打分：市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。
7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。
8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。
9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。
10、交房：根據合同約定的交房時間，辦法交房手續，遷移戶口。
4、申購經濟適用住房需提供的材料：
1、按要求填寫的《經濟適用住房申請表》。
2、提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養證明，
喪偶的提供相關證明。
3、戶籍所在地、現居住地房產的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產產權資料
(上述房產，私房提供產權證或購房合同，租住公房提供租賃合同)。
4、有工作單位的提供單位住房分配情況證明。
5、申請家庭成員上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)及個人所得稅完稅證明。
6、個體工商戶或投資辦企業的，提供經營執照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關繳稅證明。
7、未就業的提供失業證或其他相關證明。
8、已享受過政府住房優惠政策的，提供與相關部門簽訂的原住房騰退協議等證明材料。
9、住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明。
10、因就學(不含出國留學人員)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。
11、現役軍人提供經市民政局(雙擁辦)確認的符合轉業安置廈門條件的證明材料。
12、因支援內地建設、上山下鄉等原因遷出戶籍，現已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關證明。
13、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業後直接在本市落戶的，提供畢業證書。
14、申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明。
15、優撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關證明。
上述材料涉及各類證件或合同的，應提交經申請人簽字確認的復印件，並提供原件核對。
Ⅵ 廈門購買經濟適用房需要具備什麼條件
廈門經濟適用房申請條件:
根據廈門市經濟適用房配售辦法，要申購經濟適用房必須符合以下基本條件： 1、兩個以上（含兩個）廈門島內城鎮常住戶口（不含藍印戶口、島外戶口及農戶）、人均居住面積8平方米以下（含8平方米）的自然家庭（夫妻及直系親屬組成的家庭）； 2、申請人（或其配偶）至少有一人戶口入廈三年以上。交表前一年內在本市遷移過戶口的，必須提供戶口原址及現址的房屋證明材料； 3、家庭上年度年收入在6萬元以下的，申請人在申購時須提交單位出具的年度收入證明（含工資、獎金、各類補貼、加班費及其他收入）。 如果您家符合上述條件，就可以申購經濟適用房。 提醒您注意的是，除人均居住面積8平方米外，「無房戶」還包含以下幾種情況： ⑴以使用中的辦公室、招待所、旅社、堆放貨物的倉庫、營業性場所作為宿舍的； ⑵長期掛戶於親朋家中，而在其他地點寄居或在外租房、借私房、農房、外單位公房的； ⑶非親屬關系二人以上共住一間房的。
Ⅶ 如何申請廈門經濟適用房
廈門比較多社會保障性住房， ····廈門市申請保障性租賃房須知 申請條件 中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件： 1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨申請。●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監護人共同申請。●單身達到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請。】 2、家庭收入符合中低收入家庭收入標准；【2006年我市中低收入家庭收入標准為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下。】 3、家庭資產在中低收入家庭年收入標准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標准為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。】 4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標准為：人均建築面積12平方米以下。●申請社會保障性住房之前的5年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經濟適用住房、統建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批准時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收購。】 申請程序 答：申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發輪候號碼→居委會組織調查、資格審查並公示7日→街道辦審核→區民政局審核租金補助金標准→市公房管理中心復核→市國土房產局審批並組織公示15日→符合條件的約談並選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規定時間內與市公房中心簽訂租賃合同→與區民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續。 輪候配租 答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配租二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。【●符合條件申請人的原住房屬於享受政府住房優惠政策的，應按規定退出；不屬於享受政府住房優惠政策的，按規定下調一房型配租。●申請人可申請下調配租房型。●社會保障性租賃房按我市戶籍相關政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。原則上島外不安置島內，島內鼓勵安置島外。●首批申請的輪候號碼不以提交申請的時間順序產生，按以下程序公開進行並確定：①市國土房產局公布首批受理申請的截止時間。②截止時間到即停止受理首批申請，市公房管理中心關閉登記系統並統計。③市國土房產局會同監察、公證等部門，對首批申請對象以計算機系統隨機排序的方式確定申請人的輪候號碼並公示。●首批受理申請的輪候號碼確定以後，長期有效並不得更改。在此以後的輪候號碼，按申請人提交申請時間的先後順序，從首批受理申請的輪候號碼的最大號數往下續接。】 租金補助 中低收入家庭承租的社會保障性租賃房的租金補助標准按不同對象和家庭收入劃分如下：1、家庭收入為中低收入家庭收入標准上限0.5倍及以上的，補助房屋租金的70%；2、家庭收入為中低收入家庭收入標准上限0.5倍以下的，補助房屋租金的80%。其中屬於最低生活保障對象的，補助房屋租金的90%。【●中低收入家庭收入標准上限0.5倍以下標准為：3人及以下戶年收入2.5萬元以下，4－5人戶年收入3萬元以下，5人以上戶年收入3.5萬元以下。●最低生活保障線為：1人戶315元/人月，2人戶290元/人月，3人戶以上265元/人月●承租人在租賃期間，因特殊情況造成經濟特別困難的，可向租金補助發放部門（中低收入家庭為戶籍所在地的區民政局）申請特殊租金補助。特殊租金補助最長期限為一年，最高補助金額為自付租金總額的80%。】 【舉例：假設房屋租金為1000元來計算，以3人及以下家庭為例，家庭年收入在2.5萬元-5萬元的補助房屋租金的70%即700元，個人自付租金300元。家庭年收入在2.5萬元以下的補助房屋租金的80%即800元，個人自付租金200元；其中屬於最低生活保障對象的（最低生活保障線為：1人戶315元/人月，2人戶290元/人月，3人戶以上265元/人月），補助房屋租金的90%即900元，個人自付租金100元。經向區民政局申請特殊租金補助，3人及以下家庭最高補助金額為自付租金總額（300元）的80%即240元，獲得特殊補助後個人自付租金為60元/月。】 租賃合同 社會保障性租賃房租賃合同和租金補助合同期限應一致，且最長不超過三年。合同期滿時承租人應騰退住房，需要續租的，應在合同期滿前三個月提出申請，經審核符合承租條件的，續簽租賃合同和租金補助合同。【●承租社會保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發生變化，不再符合原有承租條件的，應申報調整租金補助標准或退出承租的住房。已不符合承租條件但暫時無法退出承租住房的，取消其租金補助；●承租人擅自將社會保障性租賃房轉讓、轉租、轉借、調換，或無正當理由空置六個月以上的，市公房管理中心有權終止租賃合同、收回房屋，並依法追究責任。】 違規處罰 對弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產、人口和住房情況，騙購、騙租社會保障性住房的，一經查實即取消其申請資格，且五年內不得再申請社會保障性住房。【●承租人以虛報、瞞報或偽造等手段騙租社會保障性租賃房的，租金補助發放部門有權取消其租金補助，並追繳已補助的租金補助金，承租人應退還所有租金補助款。●對出具虛假證明的單位和個人，由其上級主管部門或監察部門依法追究單位領導責任，並對相關責任人依法嚴肅處理。●參與社會保障性租賃房管理的相關工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為的，依法追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。】
Ⅷ 我是廈門本地的，可是我想在廈門申請一個經濟房要在哪裡申請啊要什麼要求
可以申請，要的東西可能有，身份證、戶口本、結婚證，收入證明、 租房合同。
Ⅸ 在廈門如何申請經濟適用房
*申請人及其家庭成員必須具有廈門市城鎮戶口，且至少有一個家庭成員在廈落戶滿3年，通過購買商品房入戶的則不能再申請社會保障性住房。就近解決市民的購買與租賃，島外居民原則上在島外購買或承租、鼓勵島內居民到島外購買或承租保障性住房。 *申請人家庭必須是中低收入家庭。2006年我市中低收入家庭的家庭年收入上限為：3人及以下戶為5萬元，4—5人戶為6萬元，5人以上戶7萬元。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。申請承租社會保障性租賃房的家庭資產控制標准為中低收入家庭收入上限的4倍以下；申請購買社會保障性商品房的家庭資產控制標准為中低收入家庭收入上限的6倍以下。以3人戶為例，申請租房的家庭資產須在20萬元以下，申請購房的家庭資產須在30萬元以下。 *申請人家庭必須是無房戶或住房困難戶，今年的申請條件為人均建築面積12平方米以下。 申請社會保障性住房的家庭，向戶籍所在地居委會提出申請，居委會對申請進行資格審查並公示後報街道辦事處，街道辦事處對申請進行審核後報市建設與管理局或市國土房產局，經復核符合條件並公示批准後辦理相關手續。