❶ 違章建築的認定
你好，違法建築是違反了土地管理法、城鄉規劃法等規定而建造的房屋。違法建築的認定程序如下：1、立案調查。執法部門在接到投訴、舉報或發現有違法事實發生時應在7個工作日內立案受理。2、實地調查取證。相關部門在立案受理後要進行實地調查，同時在調查時還要記錄下違法建築的地理位置、面積、結構和修建時間等，製作詢問筆錄，必要時要對此過程進行錄音錄像。3、對涉嫌違法建築的房屋進行拍照、錄像取證。4、要求當事人提供房屋產權證、土地權屬證或者其他相關手續。5、調查後，若不存在違建的事實，應當撤銷案件。6、調查後，若存在違建的事實，應當要向當事人提供相關的文件通知等。7、調查認定後，當事人有權要求聽證和陳述，相關部門要根據當事人的陳述和申辯作出最終的書面認定。
❷ 什麼是違建違建的標準是什麼
法律分析：目前關於違法建築的界定，可以定義為未經規劃土地主管部門批准，未領取(或未按照)建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證(鄉村建設規劃許可證)，擅自建築的建築物和構築物，過期的臨時建築。國家法律規定，拆除違法建築不予拆遷補償。
【法律依據】：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
❸ 如何判斷是否違章建築
目前官方認可的唯一鑒別方法就是農村《宅基地使用證》和城鎮《建設用地規劃許可證》，處於許可面積內的建築就不是違章建築。
目前城市、城鎮建設發展迅速，部分處於政府動遷安置開發范圍內、在開發規劃出台後新建的建築也會被冠以「搶建」「套取補償款」的名義認定為違章建築。
沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬於違建。包括小區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬於違建。
(3)廈門違建怎麼認定擴展閱讀：
根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。
依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施」的決定。
即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強製法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。
❹ 違法建設的認定標准
1、未申請或申請未獲得批建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建築。
2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建築。
3、擅自改變了規劃使用性質建設的建築。
4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
實體法看，目前各級地方政府部門界定違章建築的主要法律依據是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。建築物必須以土地為依託，離開了土地，建築物不可能存在，依照《土地管理法》加強土地用途的管制，有效地限制違章建築出現。
依照《城鄉規劃法》可以處理大部分違章建築。但僅僅依據城鄉規劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建築，適用范圍較窄，事實上，我國法律對違章建築的限制很多，范圍也很廣。
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為了合理開發利用和保護水資源，防治水害，《中華人民共和國水法》第二十四條規定：「未經有關主管部門批准，不得在河床、河灘內修建建築物」;為了加強公路的建設和管理，促進公路事業的發展，《公路法》第五十六條規定：「禁止在公路兩側的建築控制區內建建築物和地面構築物」。
《鐵路法》第四十六條、民用航空法第五十八條、《文物保護法》第十一條、《環境保護法》第十八條、《港口法》第四十五條、《防洪法》第二十七條等實體法條款，分別從不同角度對相關建築物、構築物的建設作出了限制性規定，當有關部門處理違章建築的時候，會區分不同情形充分考慮上述實體法。
另外，根據我國相關拉律法規，無證房並不一定就是違章建築，在建築物建成的時間上可能存在著不同的認定，具體情況具體分析，若您的房屋或其他建築被相關部門認定為違章建築，不要自亂陣腳，先找律師咨詢針對您的案情有無解決方法，及時維權。
❺ 違法建築認定標准
違法建築的認定標准：
1、從實體法看，目前各級地方政府部門界定違章建築的主要法律依據是城鄉規劃法和土地管理法。從屬性上看，建築物必須以土地為依託，離開了土地，建築物不可能存在，依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建築；從違章問題嚴重程度看，城市的違章建築確實要比其他地方違章建築突出，依照城鄉規劃法可以處理大部分違章建築。
2、為了合理開發利用和保護水資源，防治水害，水法第二十四條規定：「未經有關主管部門批准，不得在河床、河灘內修建建築物」。
3、為了加強公路的建設和管理，促進公路事業的發展，公路法第五十六條規定：「禁止在公路兩側的建築控制區內建建築物和地面構築物」。
4、未經依法批准非法佔用土地建設的建築。
5、縣城區內未依法取得建設工程規劃許可證、臨時建設規劃許可證或者未按照許可證建設、臨時建設規劃許可證逾期的建築；鄉(鎮)、村莊(社區)規劃區內。
6、河道管理范圍內與河道保護無關的建築物、構築物。
法律依據：
《中華人民共和國公路法》第五十六條
除公路防護、養護需要的以外，禁止在公路兩側的建築控制區內修建建築物和地面構築物；需要在建築控制區內埋設管線、電纜等設施的，應當事先經縣級以上地方人民政府交通主管部門批准。
前款規定的建築控制區的范圍，由縣級以上地方人民政府按照保障公路運行安全和節約用地的原則，依照國務院的規定劃定。
建築控制區范圍經縣級以上地方人民政府依照前款規定劃定後，由縣級以上地方人民政府交通主管部門設置標樁、界樁。任何單位和個人不得損壞、擅自挪動該標樁、界樁。
❻ 違建的認定標準是什麼
違建的認定標準是：
1、是未取得建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）而擅自施工建設的；
2、是未按建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）的規定進行建設的；
3、是未經批准或未按照批准內容進行臨時建設的，臨時建築物、構築物超過批准時限不拆除的；
4、是違反土地利用總體規劃，擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的；
5、是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的；
6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它准許動工建設書面材料的；
7、是違反法律、法規其它有關規定的。
所謂「違法建築」，從字面上理解，指違反法律規定而建成的建築物、構築物等工程設施；「違反規劃違法建築」，指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建築物、構築物等工程設施。
【法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
❼ 違章建築如何認定
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建築即是違反國家法律法規的強制性規定建造的房屋。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；(3)擅自改變了使用性質建成的建築；(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築；（4）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築。
因此，總體來講，未辦理相關的建設審批手續，擅自佔用規劃以外的土地，擅自建設違反國家法律法規的建築物構築物，都應該是違法違章建築。
法律依據：
《城鄉規劃法》第四十一條
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。 在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。 建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。知道了嗎！