㈠ 延慶夏都灣是小產權嗎
是
樓盤名稱：夏都灣
所屬區域
：北京
北京
延慶
樓盤類型：住宅
別墅
最新價格：5500元/m²
開盤價格：5500元/m²
總價范圍：50-80萬
開發商名稱：上郝庄股份經濟合作社
㈡ 延慶夏都灣是什麼產權
70年鄉鎮產權
㈢ 拆遷安置房為什麼是集體產權
所謂的集體產權就是我們常說的小產權房，沒有獨立的產權，也不能用集體的產權證去辦理各種抵押貸款，更不能自由買賣。
安置房是集體房產證么？我解釋以下幾點
1.因為拆遷安置房是根據國家政策規定對拆遷戶進行安置補償，故凡是通過正常拆遷程序由此取得拆遷許可證的，開發商建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
2.安置房因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，另一類是因為開發商等因素拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產權的，並且歸屬個人。
3.稅費是通過戶價或者當地政府的低過戶價指導價為計算依據。一旦地方過戶指導價調整或稅收政策調整，可能會帶來很大的損失。
4.目前的政策是出售5年的住宅，不用交營業稅，但是出售滿5年的非住宅是要繳納交易差額的20%的個人所得稅。另外按照目前規定，拆遷安置房。首次上市還要交納3%的土地出讓金。
5.拆遷安置房買5年後再補交的，土地出讓金後可以變成商品房性質，可以上市買賣，但具體實施過程中要看當地政府當時手頭的用地指標，有的安置房已經超過5年，但仍不能上市交易。特別要注意的是各地政府執行的標准不一樣，具體應按當地政府的規定執行。
㈣ 廈門 翔安房價19 萬人民幣的房子
我知道，，，馬巷的翔林夏都 我就住那，不到2000一個平方 在馬巷的新華都外面就有廣告
㈤ 翔林夏都交通方便嗎應該怎麼過去
城市：廈門
樓盤名稱：廈門翔林夏都
別名：都會99
公交線路：馬巷車站站：700(原300)、701(原301)、702(原302)、704(原304)、706(原306)、707(原307)、750(原750A)、752、755(原廈55) 、756(原廈56)、760(原605)、761(原608)、764(原614)、791(原廈69B)、791(原廈69A)[區間線]等多路公車。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈥ 翔林夏都：集體產權有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。