⑴ 在廈門島內買二手房好還是島外買新房好
個人建議還是買新房好點，沒那麼復雜，還比較安全，很多不理解行業的人還被騙，行規不成熟的表現，監管也不給力。現在一線城市的房價已出現拐點，下半年房價普跌現象不可逆轉，所以買新房還是劃算一點的。
⑵ 廈門房價為什麼那麼貴
20天前，房叔到廈門出差。臨時入住了廈門國際中心附近的一家快捷酒店，讓人驚訝的是，一個普通標間會員價居然要800多一晚，當時問了酒店前台為什麼這么貴，她說暑假期間都這樣。在手機上查看了其他酒店，即使比較偏遠的區域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級酒店也就五六百塊錢一晚。
第二天在市區逛了下，廈門的城市建設確實不錯，映進眼簾的是藍天白雲、依海傍水，一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情，山、海、島、礁、岩、寺、花、木、橋、建相互映襯，風景秀麗，氣候宜人，僑鄉風情、閩台習俗、海濱美食、異國建築融為一體，景觀都屬於一流，顏值對得起「海上花園」美譽，可以說這里是全國環境最好的城市之一。
第三，福建人對置業的偏愛和對廈門的看好，使得他們熱衷於在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛，再加上他們認為廈門是個好地方，是福建省級別最高的唯一的副省級城市，在這里投資房產不會貶值，所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示，廈門房地產銷售中，70%為外地人。可見，廈門房價不是由當地工薪階層決定的，而是由全省乃至全國富人引導的。
在這里有人會問，廈門的房子還能買嗎？房叔認為，如果是剛需，可以選擇單價不高、地段還行的高性價比房源。如果是投資的話，還是等等看吧，畢竟目前的調控已經讓樓市變了天，可投資的機會越來越少。
⑶ 廈門哪個區二手房賣的好海滄區如何
廈門二手房都好賣，關健是要小區，地段好。各個區都有各個區所在人的需求，不能說哪個區就好賣。現在島內的太貴了，所以很多人買房都把目光投向島外。海滄的很不錯，現在越來越好了，發展非常快，城區建設也很好。
⑷ 二手房成交量火爆的原因是什麼
購買二手房的好處有以下幾點：
優點一
二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
優點二
二手房的價格較新房更趨於多元化。
優點三
房屋質量一目瞭然二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
優點四
二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
優點五
房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
優點六
交易簡單，不容易出糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
優點七
你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
優點八
用於投資的回報率二手房比新房好。
優點九
你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
優點十
房子污染源少新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
目前價錢較為實惠的一手房均離市中心比較遠，出行狀況要等日後公交或者地鐵網路完善後才能有所完善。相比之下，大部分二手樓的小區已發展很多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套相對完善，交通四通八達，居民出行都十分方便
⑸ 廈門二手房價格怎麼樣，價格趨勢會怎麼樣
廈門二手房在《世界金融日報》上通知，中山公園附近的房子有很好的學區和很多的保護空間，許多買家排隊等著孩子們學習。因此，即便房價從每平方米1000元下降到每平方米2000元，也是商場正常的周期性動搖。不會影響整個房子。這部分影響很大。《世界金融日報》記者注意到，一棟建築齡約10年的26平方米「皇宮」住所的平均價格超過9萬元/平方米。
廈門二手房,港河開尚位於廈門市婺源灣「富饒區」，二手房平均價格約8萬元/平方米。其間，廈門二手房,最低價是每平方米7萬元。價格是能夠洽談的，但由於房地產是一個奢華的房子，而且資源稀缺，價格不會大幅下降，事實上，根據國家統計局發布的最新數據，廈門二手房出售價格接連15個月跌落，但自今年1月以來，該指數的月跌幅分別為0.9%、0.7%、0.6%、0.4%、0.2%和0.1%。下降起伏一直在縮小。
相反，被投機者掠奪的「熱門」住所區具有更多的住宅資源和更多的議價空間。一些房東樂意以利潤出售，近年來，廈門房價的大幅跌落引起了全國網友的關注。廈門島的土地一寸一寸地、廈門二手房,不斷上漲卻沒有跌落的神話現已幻滅。據最新消息，廈門二手房房價下降了1萬元，而島內的房價一般每平方米下降1萬元
廈門二手房,跌落1萬元，廈門地價較2016年有所下降，這是一個令人驚訝的數字。現在廈門的房價現已跌落了1萬元，但買家不多。相反，買家選擇張望，成交量急劇下降。8月初，「廈門樓市崩盤」在商場上受到火熱談論。一些媒體報道稱，「與2016年比較，廈門的地價幾乎減半。2016年的一些高價土地不敢敞開，有些只能含淚出售。
廈門二手房,地產商場正在調整。在最嚴厲的交易限制下，廈門二手房,商場的投資者沒有生存空間。泡沫的一部分現已破裂，但決不是潰散。接連幾個月，平均價格現在在4.9萬元左右，比高峰期每平方米約低1萬元。
⑹ 中介朋友們都進來——2014廈門二手房地產市場如何去年本人在福州丹廈有做過一年，現在在廈門想在廈
行情現在是持平，漲幅不大，觀望稍濃厚！但市場較穩定。
⑺ 買二手房的六大好處
最近這段時間，國內房地產新房市場如火如荼，大部分中國人確實存在一個慣性，那就是買漲不買跌，2014-2015年房價都跌不動了也無人問津，經過短暫的去庫存階段後，2016年房地產市場回暖，所有人又蜂擁而至，把房價節節抬高，這便給那些剛需客戶帶來了很大的困擾，你說買吧，現在價格又這么貴，明明前兩個月買可以省下10幾萬塊錢，現在去買怎麼得覺得心有不甘！那你說不買吧，這價格看著又感覺沒有下跌的趨勢，現在不買，萬一後面又繼續漲呢？豈不是越來越買不起了？所以一直處於這兩種比較矛盾的心理當中，無法自拔~
目前這個時點投資客可要謹慎點，不適合出手，不然會死得很難看。而對於剛需客戶來講， 小木一直認為，在能買的時候就盡快買，早點買早點解脫，早點買早點住進自己的窩，對生活品質也是一種提升，至於房價漲與不漲，那也只是一個數字上的變化而已，對於你來講並無影響，漲價了你還不是不能賣！
既然要買，新房房價又這么高，那是不是就任開發商宰割呢？當然不是，這個時候個人覺得倒是可以多去看看二手房，新房市場活躍度高的時候往往伴隨著二手房市場的冷清。很多人一提到二手房，首先想到的就是「舊」，「別人用過」等等YY景象，要麼就想當然的以為二手房就是那些80、90年代的老房子，心中自有一種不適感。其實不然，首先需要界定的是很多二手房其實也是新房，而且是毛坯新房，這類房子除了之前被交易過，其實和新房並無太大差異。
現在越來越多的人偏向喜歡購買二手房，不僅僅是因為二手房的價格較新房更趨於多元化，還有很多的好處：
1、房屋質量清晰
二手房(房源、代理、租房)都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
2、配套設施完善
一般二手房的房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且小區內的環境也趨於成熟，可以直接感受小區綠化園林情況，小區適不適合居住，一看便知。
3、房子污染少，住的放心
新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
4、價格便宜，講價空間大
碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。而且不同於開發商，個人賣家更具有溢價空間。
5、二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象。
二手房現樓居住，再也不用擔心定金交給開發商後不退了，房子蓋著蓋著開發商資金鏈斷了，爛尾了。
6、可以選擇和什麼樣的人做鄰居
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
（以上回答發布於2017-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 廈門僅僅是二線小城，為何房價卻一度比廣州還高
在前次我們分析蘇州樓市時，曾經提到過當初的「房價四小龍」：廈門、蘇州、合肥和南京，當年領漲全國。
2018年，廈門樓市陷入持續低迷，地價暴跌30%以上。經過幾年的調整，廈門如今終於走出泥潭，房價節節攀升，某些熱點片區甚至有趕超上海的勢頭。
如果你是島外想置換島內，那麼老湖裡區依然是首選。如果你想在島內投資，有這個資本其實不如去深圳上海，相對杠桿率更低，樓市更健康。
⑼ 廈門的房價為什麼比廣州還要高呢
首先就是環境好，廈門是個海濱旅遊城市，而且是個海島城市，環境沒得說，加上廈門的城市建設和規劃也比較合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是環境好加上城市建設和管理都很有秩序，所以很多次獲得宜居城市的頭銜，久而久之就名聲在外了，環境好了自然希望來定居的人就多了，房價就容易被往上炒，現在廈門島內的新房有很大一部分不是本地人買的，周圍城市的人，北方的人都會來廈門買房，一是可以度假用，二是當做投資。
還有一個很重要原因是廈門地方小，地方小了就是寸土寸金，政府賣地賣的貴，房價自然也就上去了。前不久廈門有一塊荒地拍賣，10億起拍，引來華潤集團、銀泰、九龍倉三個巨頭龍爭虎鬥，最後華潤20多億拍下來准備建萬象城，而且拍下這塊地的條件還很多，用途必須是國際高星級酒店和高端購物中心和高端寫字樓，所以也可以看出來廈門地皮的火爆程度，這種情況下房價不貴是不可能的。