Ⅰ 商墅能買嗎怎麼樣
商豎顧名思義，就是商業40年產權別墅；存在一定的價值，當然也有一定的劣勢需要仔細考慮；
商墅的優勢；
第一、商墅地段比較好；買房咱們都知道，最重要的就是地段！而商墅一般位於市區核心，大商場配套附近，交通樞紐周邊，所以商墅周邊配套成熟齊全，平時的工作生活出行也比較方便；
第二、商墅價格比較便宜；商業別墅的價格比一般的住宅別墅價格較低，而且不限購不限貸；部分城市的商業別墅目前也可以劃分學區以及落戶；
第三、商業別墅的功能性齊全；商業別墅可以用於自住，同時可以進行商業活動，比如注冊公司做辦公地點，或者做為一個個人的工作室，支持各類商業活動；所以商業別墅的功能性也比較強；
商墅的劣勢；
第一、商業別墅的水電屬於商水商電，比普通的民水民電價格高，而且物業費也比普通住宅的物業費高，這樣一來整體的生活成本就會增高；
第二、轉讓稅費比較高；商業產權無論是公寓還是別墅，二手轉讓的稅費極高，一般最低都會達到增值部分的21%左右！所以商墅的接受人群比較少；
第三、買別墅的目的無非就是因為別墅比較寬敞以及考慮到私密性；但是商業別墅一般綠化率不高，院子也不會很大，而且位於市區，可能舒適度不如普通住宅別墅；
所以綜上所述，商業別墅有它存在的價值，但是也有一定的詬病，根據個人的需求和情況來決定是否值得購買；
