A. 如何知道學位房的學位是否有被佔用
譬如越秀區的房子就去廣州市越秀區公安分局綜合BENZHENG中心問，越秀分兩個，原東山片的在東華東路，原越秀片的在海珠北路。
B. 如何查詢學區房名額是否被佔用
1、去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房子上片學校需要居委會開具居住證明的，是要備案的。
2、直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。
一般學區房的名額被佔用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家佔用；自己孩子和掛靠戶口的佔用。
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學區房購買注意事項：
1、下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。
同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
2、區域配套及社區配套需相輔相成
開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。
很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。
3、合同註明，避免買學區房無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。
因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。
C. 怎麼查學區房的學位是否被佔用
您好
去房管局查詢
D. 我在買房時如何查詢該房產的學位有沒有被使用過
摘要 1. 如果現任業主購買這個房子已經超過6年，可直接查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。
E. 如何查購買的房子學籍是否被佔用
那個地方的，南京查不了，只能靠合同約定。
F. 如何查詢學位房學位是否被佔用
一般學校是不會給你查的，只有初驗後學校把資料核實的時候查詢（類似檔案機要渠道查詢等）
不過可以到學校或者附近的房產中介去了解一下 該學校的學位情況，吃個定心丸。只要學位不緊張，年限就沒關系了
如果學位特別緊張的學校，購房只能保證一戶一個學位。
派出所只能是現在業主拿房產證去查，只能查到現在的戶口狀況。上手業主的情況，派出所說是別人的信息，不給查的。居委會戶口的情況不清楚。教育局不給查。學校說不提供這個服務。如果要查，只能在申請學位的時候，學校才會通過電腦查詢得知結果的。
這個時候最好是能和原業主簽訂好協議，如果被用過，就要求賠償，但是只能等到申請學位的時候才知道
G. 如何查詢二手房的學位是否使用等情況
學位使用情況是由學校根據生源情況，報教育部門批准後制定的招生政策，學校方面有直接的管理許可權，因此，也只有對應的招生學校有這方面的記錄，只能去該二手房對應規劃學位的學校查詢使用情況。
近年來，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。
另外，加上我國教育資源本身的匱乏，一些學校的招生情況已經嚴重超標，尤其是公辦的重點學校，師資力量雄厚的學校，教育口碑好的學校，為控制好生源，提升教學質量，學校就對入學條件提出了要求。
某些學校要求一套房只有一個指標，使用後就不再享有；一些學校則要求一套房必須間隔5-6年才能使用一次指標。
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招生制度是各級各類學校招生目的、方針和實施辦法等的總稱。受國家的政治、經濟和社會制度的影響，與教育制度密切相關。各國的招生制度不盡相同， 但各級各類學校招生制度都以為其社會制度服務為宗旨，以學生不同年齡的身心發展特徵為依據。
如針對幼兒和兒童的身心特點招收 3 歲～6 歲的幼兒進行學前教育；招收 6 歲～12 歲的兒童進行初等教育；招收經過初等教育的少年實施中等普通教育和專業教育，為社會培養勞動後備軍，為高一級學校培養合格新生；招收經過中等教育的學生進行高等教育，為社會培養各種專門人才。
各國各級各類學校招收學生的辦法，可歸納為如下類型：
（1）報名制。符合入學條件，報名即收。如學前教育、初等教育，許多國家都採用這種辦法。
（2）法令制。亦稱義務教育制。依照法律規定的適齡兒童和少年必須接受教育，國家、社會、學校、家庭依法予以保證。
（3）證書制。學生持小學或初中畢業證書，一般可進入初中或高中學習，不另舉行入學考試。英、法等國持高中畢業證書一般可進入高等學校學習。
（4）競試制。設立機構， 規定考試科目，學生經過競爭性的入學考試，優秀者方能進校學習。
（5）考試與推薦相結合。統一考試並兼顧學生原所在學校學習成績及本人特長，招收學生。
H. 怎麼查詢房屋學位是否佔用
一般學校是不會給你查的，只有初驗後學校把資料核實的時候查詢（類似檔案機要渠道查詢等）
不過可以到學校或者附近的房產中介去了解一下 該學校的學位情況，吃個定心丸。只要學位不緊張，年限就沒關系了
如果學位特別緊張的學校，購房只能保證一戶一個學位。
派出所只能是現在業主拿房產證去查，只能查到現在的戶口狀況。上手業主的情況，派出所說是別人的信息，不給查的。居委會戶口的情況不清楚。教育局不給查。學校說不提供這個服務。如果要查，只能在申請學位的時候，學校才會通過電腦查詢得知結果的。
這個時候最好是能和原業主簽訂好協議，如果被用過，就要求賠償，但是只能等到申請學位的時候才知道。
I. 我在買房時如何查詢該房產的學位有沒有被使用過
可以找原業主、學校、派出所以及街道辦房屋租賃所查詢。
1、賣房/租房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。
2、賣房/租房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。
若沒有關系，則可以：
①去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
②去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。
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如果房屋學位被佔用了怎麼處理
《合同法》第九十四條規定：「有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。
（二）在履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
（三）當 事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
（四）當事人 一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
（五）法律規 定的其他情形。
合同目的，是指合同雙方通過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西 或者達到的狀態。而買房人購買學位房的目的就是孩子能獲得相應學位，就讀比較理想的學校，這是買房人購買學位房的根本目的。
學位對於學位房具有高附加價值，對比周邊非學位房，學位房房價是明顯高過非學位房的，因此學位被佔用，屬於原業主違約的事實。
買方可要求原業主立即退出被佔用的學位，並按合同約定向買房人支付違約金，若原業主無法清退所佔用的學位，且由於合同的目的無法實現，買方有權要求解除合同並要求原業主承擔違約責任。
J. 如何查詢房子的學位是否已經被人用了
1、如果是二手房，那麼要先看原業主有沒有把戶口遷走，如果沒有遷走，那麼這個學位被佔用。
2、看原業主是否用掉了名額，只要原業主已經沒有小孩在對口小學在讀1-5年級，就OK。
「學位房」是早年東莞開發商售樓的一個重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續叫停「學位房」，開發商在「學位房」的宣傳上也日益低調。事實上，不少開發商在賣樓時宣傳的「學位房」，在業主需要時卻不一定有學位。
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注意事項
1．多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。
2．如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3．要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4．鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。