㈠ 共有产权房申购是什么意思
共有产权房，顾名思义，就是购房者和政府共同拥有房子的产权。
记者梳理发现，目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是：产权共有、价格低、照顾无房者、限售。
那么，什么样的人能申请共有产权房?根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》：
一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。
各区还有各自的相关要求，会在项目公告中写明。
近日，北京发布新政，对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。值得注意的是，从上面的政策来看，非京籍也可以申请共有产权房。
㈡ 北京的“共有产权住房”到底是怎么回事
就是你先花房屋总价值70%（最低55%）的房价，就能买到住房。同时你也只拥有房屋70%的产权（和你花钱的比率相当）。剩下的30%产权归国家所有。
这类住房五年之内只能自己住。住满5年，可以花钱把国家占有的那部分产权买回来，拥有100%的产权后，房屋就可以上市交易买卖了。你要一直自己住，就不用买回产权。没有100%产权只是不能出售，不影响房主去时候的继承。继承人可以只继承房主拥有的那部分产权，然后继续居住。
㈢ 房子共有产权和非共有产权有什么区别
以共有产权房与非共有产权房（普通的商品房）来做比较，二者的主要区别如下：
1、产权人不同。
共有产权房屋的产权人一般有两个或两个以上权利人，常见的是政府与购房人均为该房屋的产权人。非公有产权房即普通的商品房，其产权人一般是购买房屋的人或相关人员。
2、出现的时间不同。
共有产权的房屋在国内出现的时间大约是2007年8月份，由江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房。非公有产权房在国内出现的时间大约是20世纪80年代。
3、推广地区不同。
共有产权的房屋推广地区较之于普通商品房而言，其规模要小得多。目前在国内处于试点阶段，如，北京、上海、深圳、成都等部分区域。商品房在国内各个城市均有。
4、上市交易规定不同。
共有产权上市交易有诸多限制，如满5年可以上市交易、不足5年出售，由地方人民政府回购，禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法规及有关规定下，可在市场上自由交易，不受政府政策限制。
以上内容参考网络-商品房、网络-共有产权房
㈣ 什么是共有产权
共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
㈤ 什么是共有产权住房，申请条件是什么
2017年8月15日，针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。那么，到底什么是共有产权住房，共有产权住房的申请条件又是什么呢？
不能申购的（以上回答发布于2018-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）
㈥ 北京的共有产权房申购条件是什么每个区县一样吗
北京共有产权房以家庭为申购单位，申请家庭应同时具备以下条件：
1、申请人具有完全民事行为能力；
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女（单身需满30周岁);
3、家庭成员在京均无住房;
4、符合北京限购条件。
(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体可以以各项目公告为准)
注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。
下面我以北京14个区已经有过申购项目来总结了申购条件图，希望为你提供参考：
朝阳区：
㈦ 北京市自住房和共有产权房的区别
北京市的共有产权住房主要还是冲着房地产市场里的“刚需”。与此前的自住型商品房类似，共有产权住房也主要是满足无房家庭的住房需求。换句话说，如果购房人手上的买房款不够买普通商品房，又不具备公租房的申请条件，就可以考虑申购共有产权住房。
因为，这种房子的价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房。市住建委相关负责人解释，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需。
这也就意味着，购房人和政府各有各的产权份额，但并未统一定死不同项目的份额比例。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。未来，坐在一起签合同的也将是三方。夫妻双方共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同。