A. 军产房政策
现役军人(必须是军官)可以贷款买房，一般要求月供不超过收入的50%。贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定，对于一般军人的话，必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证才可以办理贷款。
由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同，有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门(总后勤部)批准，否则您的权滚磨桥益无法得到保障。
购买军产房还应注意与军队房屋管理部大猛门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚游纳无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。
购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。另外，如果该房屋属于开发商利用与部队联建房屋的机会采取超规划指标建设的房屋，违规向社会销售，那么还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。
军产房是什么
根据《中国人民解放军房地产管理条例》的规定，军产房是指由军队管理、使用的房屋，其土地使用权和房屋所有权归军队所有，即在国土资源和房屋管理局登记记载的产权人为军队。简单说，军产房就是房屋所有权是军队的房屋。
所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，军产房一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，也有房产证由军区提供的。
B. 北京 军产房
军产房不能随便过户，更何况你们要离婚。两个人共同拥有的可以同时写两个人的名字，但要离婚了有可能不能轿缓裤写她一个人的名字。就是说如果你们单位不同意过户，她就不能办理了。
房子是你们的共同财产，她也应该有份的，看你们怎么分了，你们可哪咐以共同商量，没有说必须闭简要给多少的。如果打官司了，那就不好说了。
C. 军产房最新政策
满足什么条件的军管房可以买卖和继承？
出售军队现有住房，必须经拦闹军区级单位审查并报军区后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移高贺到个人名下，属于可以继承的个人财产。
军产房能做为离婚后的财产分割吗？
对分配给军人使用的军产房，在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。
对私下转让使用权或居住权的军产房的处理
目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规戚衡派定，对通过转让使用权或居住权方式取得的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。
市场上私下交易的军产房发证机关不尽相同，有的是开发商，有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，対于过户没有统一的法律规定，建议购买者确认该房产是否经过军队主管部门（总后勤部）批准，否则你的权益无法得到保障。
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D. 房子是军产什么意思军产房和正常房的区别是什么
关注房子的人都知道，房子的性质有很多种，有些性质的房产可能并不常见，比如“军产房”。那么房子是军产什么意思？军产房和正常房的区别是什么呢？接下来我就简单的给大家介绍一下。
关注房子的人都知道，房子的性质有很多种，有些性质的 房产 可能并不常见，比如“ 军产房 ”。那么房子是军产什么意思？军产房和正常房的区别是什么呢？接下来我就简单的给大家介绍一下。
房子是军产什么意思？
军产房是指军队享有 房屋所有权 （即产权）的房屋。指由部队提供用地， 开发商 出资建造的房子， 房屋产权 属军委、总部，所咐数弯有权性质属军产，产权单位填总后勤部。
军产房主要具备以下特点：
1、正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。
2、 购房 手续、过户手续相对简单，仅需缴纳较少 过户费 。
3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何 税费 ，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。
4、除产权性质不同以外，其余和商品房无太大出入。
军产房的功能如下：
1、军产房 可注册办公 。
2、军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看 毛坯 房，通常毛坯房是检验品质的办法。
3、单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。
4、需要考虑下一代上学或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。
5、军产房因产权性质问题所产生的纠纷毕型，地方法院不予受理，而产权性质以外的一般问题，法院予以接纳。
军产房和正常房的区别是什么？
1、军产房和正常房的区别是军产房属于部队所有，土地是划拨的，不可以买卖转让，甚至不可以出租，部分地区大型的 中介 公司不能代理和接管军产权的房子。而正常房的所有人具备完全产权，可出售衡闷、转让、 赠与 、出租，产权期限以内随便处置。军产房和 小产权房 一样，尚无明确规范的定义，一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。
2、由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同，有的是开发商，有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定，购房者先确认该房产是否经过军队主管部门批准，否则权益无法得到保障。购买军产房还应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理 落户 ，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。