① 北京租房补贴政策2020
市场租房补贴政策相关问题解答
一、申请市场租房补贴的收入标准是多少？
本市城镇户籍家庭，可以以家庭为单位申请市场租房补贴，申请家庭收入按人均月收入计算，申请当月前12个月家庭人均月收入须不高于4200元。
二、家庭收入都包含哪些？
是税前收入还是税后收入？
家庭收入指家庭可支配收入，即家庭每年在支付个人所得税和各种社会保障费后所余下的实际收入，包括但不限于就业所获得的收入（工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴等）、经营性收入、退休金、养老金、支取公积金、失业保险金、赡养费、抚养费等。
换句话说，这里指的收入就是家庭的所有收入减去个人所得税及各种社保缴费之后的收入，每月支取的公积金也算在收入范围内。
三、除了收入，还有其他申请条件吗？
有。
申请家庭还须符合住房和资产条件。
住房条件为申请家庭成员在本市均无住房。
资产条件根据家庭人口数量有所不同，即3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
家庭资产包括：
现金、股票、基金等有价证券、银行储蓄、商业保险、公积金余额；
房产、车辆等贵重财产及价值。
四、申请通过后，家庭可获得多少租房补贴？
市场租房补贴标准与申请家庭的人口、收入等相关，分六档进行定额补贴。
具体标准如下：
市场租房补贴标准 单位：
元/月
补贴对象
全市（除怀柔、平谷、密云、延庆）
怀柔、平谷、密云、延庆
2人及以下户
3人及以上户
2人及以下户
3人及以上户
第一档：
民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员
2500
3500
1500
2100
第二档：
民政部门认定的城市低收入家庭
2200
3000
1320
1800
第三档：
人均月收入2700元及以下的家庭
1900
2500
1140
1500
第四档：
人均月收入在2700元（不含）至3200元（含）之间的家庭
1600
2000
960
1200
第五档：
人均月收入在3200元（不含）至3700元（含）之间的家庭
1300
1500
780
900
第六档：
人均月收入在3700元（不含）至4200元（含）之间的家庭
1000
1200
600
720
五、家庭是朝阳区户籍，共2口人，人均月收入2800元，可获得多少租房补贴？
经住房保障部门核定后，如家庭人均月收入2800元，应属于补贴对象中的第四档，该户家庭每月可获得1600元市场租房补贴。
六、家庭是延庆区户籍，共3口人，有民政部门核发的低收入证，可获得多少租房补贴？
家庭属于民政部门认定的城市低收入家庭，不再核验家庭月收入，可直接按补贴对象中的第二档认定。
该户家庭每月可获得1800元市场租房补贴。
七、市场租房补贴标准与房屋租金是什么关系？
家庭核定的市场租房补贴标准是2500元/月，但承租的房屋租金为3000元/月，补贴能否按照房屋月租金3000元/月发放？
不能，按核定的市场租房补贴标准2500元/月发放。
按政策规定，租赁房屋月租金超过核定租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担。
低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。
简单来讲，即最终发放的市场租房补贴为核定的租房补贴标准与房屋月租金两者之间较低的值。
以上述家庭为例，如该家庭承租的房屋租金为2000元/月，则最终核定的市场租房补贴标准为2000元/月。
八、为什么怀柔、平谷、密云、延庆四区的租房补贴标准低于其他区？
市场租房补贴标准根据本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素综合确定，考虑到怀柔、平谷、密云、延庆四区的房屋市场租金水平与其他区相比较低，故按全市补贴标准的60%确定。
九、哪些家庭可申请提高市场租房补贴标准？
申请家庭成员中有重度残疾、大病或家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的特殊困难家庭，可申请提高一档市场租房补贴标准，提档后最高不超过第一档标准。
十、家庭成员中既有重残人员，又有大病人员，同时也均是60周岁以上老人且无子女，可提高几档补贴？
不可重复提档，只能提高一档补贴标准，且提档后最高不超过第一档标准。
十一、特殊困难家庭如何确定？
需提供什么资料？
1.
重残人员范围包括：
残疾程度为一级、二级的视力残疾人；
残疾程度为一级、二级的肢体残疾人；
残疾程度为一级、二级、三级的智力残疾人；
残疾程度为一级、二级、三级的精神残疾人。
申请家庭需提供《中华人民共和国残疾人证》。
2.
大病范围包括：
慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠心动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
申请家庭需提供本市二级及以上医保或新农合定点医疗机构出具的诊断证明。
3.
家庭成员均为60周岁以上老人且无子女：
此类家庭为由卫生健康部门认定的计划生育特殊困难家庭，申请时须提供由卫生健康部门制发的相应凭证。
十二、符合市场租房补贴申请条件的家庭，去哪里申请？
符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请，领取并填写《北京市市场租房补贴申请表》。
十三、申请审核的具体程序是什么？
市场租房补贴资格的申请审核程序，为“三级审核、两级公示”。
即街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门初审，经初审符合条件的，在申请人户籍地和居住地社区公示家庭情况。
区级复审，区住房保障管理部门对街道（乡镇）上报的材料进行复审，经复审符合条件的，在区政府网站对符合条件家庭的情况进行公示。
市级备案，市住房保障管理部门按照一定比例对街道（乡镇）、区审核通过的家庭情况进行抽查，符合条件的家庭可获得市场租房补贴市级备案资格。
十四、申请之后，家庭在哪里能查到申请是否通过？
申请通过之后，家庭可通过市住房城乡建设委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。
同时，街道（乡镇）住房保障管理部门会向申请通过的家庭发放《北京市市场租房补贴资格通知单》。
十五、家庭获得市场租房补贴资格后，多长时间内必须租到房？
补贴资格有效期是多久？
是否申请一次长期有效？
取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房，超过6个月未落实租赁住房、办理市场租房补贴领取手续的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止。
市场租房补贴资格实行年度动态管理，家庭在享受市场租房补贴每满12个月时，应提前1个月向申请领取市场租房补贴的街道（乡镇）住房保障管理部门申报家庭人口、收入、住房、资产及租房等变动情况。
家庭未申报的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止,区住房保障管理部门自其享受市场租房补贴满12个月的次月起停发补贴。
家庭情况未发生变动的，也须向申请领取市场租房补贴的街道（乡镇）住房保障管理部门申报，住房保障管理部门按要求进行资格复核，按规定作出保持原补贴资格、变更补贴资格、终止或取消补贴资格的决定。
十六、家庭租赁房屋有什么要求？
是否可以承租平房？
市场租房补贴家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。
承租房源在北京行政区域范围内。
租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。
十七、我承租了一套河北燕郊的房屋，是否可以获得市场租房补贴？
不可以。
市场租房补贴政策要求申请家庭需承租北京行政区域范围内房屋。
十八、家庭承租房屋后，是否需要签订房屋租赁合同？
对租赁合同有什么要求？
市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。
为保护申请家庭合法权益，建议申请家庭使用北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同监制的《北京市住房租赁合同示范文本》，《示范文本》可在北京市住房和城乡建设委员会官方网站中“政务服务”—“下载中心”—“房屋管理”中下载。
十九、签订房屋租赁合同后，去哪里办理市场租房补贴领取手续？
具体程序是什么？
自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。
经街道初审、区级复审无误后，向申请家庭发放《北京市市场租房补贴发放通知单》。
二十、办理市场租房补贴领取手续，需提供什么材料？
申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件。
房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明（包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等）等材料及复印件。
二十一、申请家庭需准备银行卡吗？
市场租房补贴代发银行都有哪些？
申请家庭应提前准备在补贴代发银行开具的银行卡。
各区有专属指定代发银行，家庭还应咨询申请所在区住房保障管理部门。
二十二、市场租房补贴的发放时间如何计算？
家庭于8月25日签订了房屋租赁合同，8月28日在街道做了补贴领取手续，但9月10日区级复审才通过，影响补贴发放起始时间吗？
不影响补贴发放起始时间。
申请家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。
即补贴起始发放月份只与申请家庭向街道（乡镇）住房保障管理部门提出补贴领取手续的时间有关，与区住房保障管理部门复审的时间无关。
上述家庭的补贴起始发放月份依然为9月。
二十三、市场租房补贴合同到期，家庭未进行续签的，市场租房补贴如何处理？
市场租房补贴家庭签订的房屋租赁合同到期后未续签的，区住房保障管理部门应于租赁合同到期次月起停发市场租房补贴。
家庭续签房屋租赁合同的，应在租赁合同到期前1个月按规定重新提交房屋租赁合同并办理有关手续，区住房保障管理部门按照核定的市场租房补贴额度延续发放。
二十四、家庭在通知出台前已经领取市场租房补贴了，通知实施后是否可以按照新标准享受补贴？
如何办理补贴变更手续？
可以，家庭可依申请办理市场租房补贴变更。
通知实施前已经享受市场租房补贴保障的家庭，可向户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门提出变更申请，提交相关资料，经审核符合通知规定条件的，重新核定市场租房补贴标准，自审核通过的次月起按照调整后的金额发放市场租房补贴。
家庭没有提出变更申请的，继续按照原来标准发放，待年度动态核查后，符合条件的可调整市场租房补贴标准。
二十五、市场租房补贴资格变更后，还需要重新办理市场租房补贴领取手续吗？
除符合条件的东城区、西城区申请家庭租赁城六区以外房屋的家庭外，其他正在领取市场租房补贴的家庭，按照通知要求办理资格变更后，如房屋租赁合同无变化（包括地址、租金、租期等），无需办理补贴领取手续，系统自动联动，自补贴变更完成后的次月起，按变更后的新标准发放补贴。
特别注意，市场租房补贴是按照核定的补贴标准与房屋租金两者之间较低的值确定，如房屋租金低于变更后核定的补贴标准，则按房屋租金标准发放。
二十六、公租房轮候家庭可以申领市场租房补贴吗？
目前符合公租房申请条件的家庭中，2人及以上户家庭收入均符合市场租房补贴的收入条件。
已备案公租房家庭在轮候期间，经审核符合市场租房补贴申请条件的，均可申请通过市场租房补贴方式解决住房问题。
二十七、正在承租公租房的家庭，可以同时享受市场租房补贴吗？
家庭不得同时享受市场租房补贴和公租房保障。
正在承租公租房的家庭，承租公租房期间可以申请市场租房补贴资格。
在结清公租房相关费用并与产权单位解除公租房合同后，可以申请办理市场租房补贴领取手续。
区住房保障管理部门于办理完毕补贴领取手续的次月，开始按照市场租房补贴标准发放补贴。
二十八、公租房租金补贴政策此次是否调整？
公租房租金补贴政策此次暂不调整。
我市公租房实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则，公租房项目租金标准相对于周边市场租金，优势明显。
而且相对于市场租房，公租房还具有租金稳定、租期稳定的特点，为承租人免去频繁搬家的烦恼。
同时，政府还对符合条件的对象发放租金补贴，补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素分六档确定。
根据我市相关规定，保障家庭不得同时享受公租房和市场租房补贴，但是家庭可以自由选择其中的一种方式予以保障，正在承租公租房的家庭，在结清公租房相关费用并与产权单位解除公租房合同后，可以申请办理市场租房补贴领取手续。
二十九、对于不如实申报家庭信息，骗取市场租房补贴的有何惩罚措施？
经住房保障管理部门核实，对不如实申报家庭情况或伪造相关证明骗取市场租房补贴的，由区住房保障管理部门取消家庭市场租房补贴资格，已骗取市场租房补贴的，由区住房保障管理部门责令退还，通过媒体公示并计入家庭不良信用档案，家庭5年内不得再次申请住房保障及共有产权住房。
构成犯罪的，移交司法机关处理。
国家机关、事业单位、国有企业等工作人员提供虚假证明骗取市场租房补贴的，移交相关纪检监察机关处理。
三十、通知中对于核心区家庭，有何优惠？
符合条件的东城区和西城区家庭，租赁城六区以外的房屋，且房屋租赁合同依本市规定办理房屋租赁备案的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。
家庭房屋租赁合同到期后，家庭补贴标准将调回原补贴标准。
三十一、为什么给东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源提高补贴？
为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，有效疏解非首都功能，促进核心区人口疏解，改善群众居住条件，此次市场租房补贴政策调整，鼓励东城区、西城区符合市场租房补贴条件的家庭，在城六区以外租房并按房屋租赁管理规定办理租赁备案，可提高两档市场租房补贴标准。
三十二、核心区的特殊困难家庭提高一档市场租房补贴后是否还可以提高两档补贴标准？
核心区的特殊困难家庭，在核定补贴标准时即已提高一档补贴，之后租赁房屋符合政策要求的，可再提高两档补贴，累计可提高三档市场租房补贴。
但提高后的补贴不得超过第一档补贴标准。
三十三、东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，但房屋租赁合同未办理租赁备案登记的，可否提高两档市场租房补贴标准？
只有办理了租赁备案的，才能提高两档市场租房补贴标准。
未办理房屋租赁备案的，不能提高两档市场租房补贴标准。
三十四、通知实施前正在领取市场租房补贴的东城区和西城区家庭，想通过办理城六区以外房屋租赁备案提高两档补贴，具体办理程序是什么？
正在领取市场租房补贴的东城区和西城区家庭，须到户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门按新标准办理市场租房补贴资格变更，向街道（乡镇）住房保障管理部门提供租赁备案登记编号，重新办理补贴领取登记。
自补贴领取登记的次月起，按新核定的档次发放补贴。
如果家庭只办理了补贴资格变更，自补贴资格变更审核完成后的次月起，按变更后的标准发放补贴，不能在此基础上提档。
三十五、家庭是东城区户籍，目前正在领取市场租房补贴，已办理了城六区以外房屋的租赁备案，但没有进行资格变更，可否在旧档次的基础上提高两档？
不可以。
提高两档补贴仅针对新资格有效，东城区和西城区家庭只有按照通知要求进行资格变更，办理完城六区以外房屋租赁备案，且重新办理补贴领取登记后，才能提高两档补贴。
三十六、房屋租赁合同备手续去哪里办理？
具体途径有以下几种：
1.
自行成交的住房租赁合同：
租赁双方可到房屋所在区的房屋交易管理事务中心或不动产登记管理事务中心房屋租赁服务窗口办理，或到中介行业协会租赁备案便民服务点申请登记备案。
目前便民服务点有链家、我爱我家、麦田、金城阜业、金色时光、家福景明6家经纪机构的部分门店可为自行成交的租赁当事人提供住房租赁备案服务。
可登陆北京房地产中介行业协会（www.
breaa.
cn）资料下载里或者“个人租赁备案平台”导航查看便民服务点门店地址和联系方式（服务点信息协会会根据服务点变化定期更新）
2.
承租房屋的所有权证号以“X”开头的，可在北京市房屋中介行业协会网站https：
//zulin.
breaa.
cn/进行在线备案，具体流程按照网址指引进行。
3.
通过链家、我爱我家、自如、蛋壳成交的，由链家、我爱我家、自如、蛋壳等现有住房租赁服务平台直接申请登记备案；
通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的，由中介行业协会服务平台直接申请登记备案。
三十七、房屋租赁合同备案都需要提供什么材料？
材料名称
形式与数量
1
北京市住房租赁合同备案申请表（备案点提供），且双方签字确认
原件1份
2
承租房屋权属证明，如不动产登记证明、不动产登记中心出具的《不动产登记信息查询结果告知单》等房屋合法权属证明。
属于新建商品住房的，应提供新建商品房网签合同以及该房屋所在建设项目的竣工验收备案证明复印件；
属于安置房的，应提供征收拆迁安置协议以及乡（镇）政府出具的证明该房屋已经竣工验收备案、交付使用的书面材料。
验原件，留存复印件1份
3
房屋租赁合同
验原件，留存复印件1份
4
承租人和承租人身份证件
验原件，留存复印件1份
5
其他，如委托他人代办需提交授权委托书原件及受托人身份证件复印件
三十八、房屋租赁合同备案结果是什么样子的？
如何查询？
备案结果将显示两种提示：
一是已备案，房源核验通过；
二是已备案，房源核验异常。
备案完成后，当事人可登陆市住建委官网“房屋管理”频道“查询服务”栏目的“住房租赁备案查询”进行查询，链接http：
//zjw.
beijing.
gov.
cn/bjjs/fwgl/index.
shtml。
查询人输入出租人或承租人姓名、证件号码、手机号、租赁备案号等信息进行查询。
为确保用户信息安全，查询过程中，请按要求选择和填写相关信息，经验证查询人员身份及手机号码与备案信息一致后，方会显示查询结果。
特别提示，租赁备案编号必须输入完整的备案编号，不能只输入数字。
备案系统查询约有半个工作日延时。
申请人在街道（乡镇）住房保障管理部门办理市场租房补贴领取登记时，应将房屋租赁备案登记编号提供给工作人员，工作人员可通过安居北京住房保障信息系统直接获取相关租赁信息。
房源核验异常的，系统将无法获取相关信息。
三十九、租赁备案业务的咨询电话是多少？
备案结果提示“房源核验异常”，怎么办？
答：
租赁备案业务咨询电话是65883200。
房屋租赁合同登记备案后，由房屋租赁平台比对规自委不动产登记数据进行房源核验。
目前只能针对X京的房本/不动产权证进行实时核验，且X京的字母“X”必须大写，其他类房本（如非X京的老房本、拆迁安置协议等）暂不能实时核验通过。
房源核验异常的，建议通过以下方式解决：
（一）联系房屋所有权人在不动产登记领域网上办事服务平台http：
//ghzrzyw.
beijing.
gov.
cn/办理存量房补录业务，或到房屋所在区的不动产登记中心办理现场房产信息补录。
（二）补录成功后，由承租人或出租人向北京房地产中介行业协会预约办理备案信息复核。
复核时间：
工作日09：
00--17：
00；
地点：
朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室。
预约电话：
65883200。
材料名称
形式与数量
1
备案复核申请，写明情况即可，无具体格式
原件1份
2
租赁房屋权利证明，如不动产登记证明、不动产登记中心出具的《不动产登记信息查询结果告知单》等房屋合法权属证明。
验原件，留存复印件1份
3
房屋租赁合同
验原件，留存复印件1份
4
承租人身份证件
验原件，留存复印件1份
5
出租人身份证件
复印件1份
6
承诺书
原件1份，样表附后
7
其他，如委托他人代办需提交授权委托书原件及受托人身份证件复印件
② 北京住房公积金租房提取流程是什么
法律分析：北京住房公积金租房提取流程：第一步，提供材料。申请人本人身份证原件（或人脸识别）。第二步，住房公积金柜台审核办理。本人办理的，由本人携带上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。单位经办人办理的，单位经办人携带身份证原件（或人脸识别）、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。委托他人办理的，被委托人携带委托人及被委托人身份证原件（或人脸识别）、《个人授权委托书》及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
③ 租房补贴怎么领
法律分析：租房补贴的钱会直接打到个人社保卡金融账户，不需要自己去领。所以申请成功之后，要第一时间去社保卡发卡银行开通社保卡金融账户。社保卡金融账户免费开通，带上身份证和社保卡到发卡银行办理即可。
法御纤律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由贺乱租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
第八条 国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门禅拆档）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
④ 北京租房如何提取公积金
法律主观 ：
除了买房，租房也可以提取住房公积金。租房提取公积金需要提供一些材料，包括租房合同、本人身份证等。(一)职工承租北京市行政区域内房屋职工以租房为由申请提取，应遵守下列各项规定：1.每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。职工租房自住，其配偶也可以申请提取。配偶提取时，除按照上述规定外还应提供夫妻关系证明。2.若职工住房公积金账户处于封存状态，职工申请提取，管理部以职工住房公积金账户封存前的3个月缴存额度为标准，为职工办理提取。3.职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：(1)提取申请书;(2)出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;(3)房屋租赁合同;(4)单位缴纳基本养老保险的证明;(5)提取申请人身份证原件及复印件;(6)提取申请人银行储蓄账户。(二)职工承租北京市行政区域以外的房屋职工在如昌仔北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：1.提取申请书;2.所在单位出具租房证明;3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;4.房屋租赁合同;5.单迅滑位缴纳基本养老保险的证渣汪明;6.提取申请人身份证原件及复印件;7.提取申请人银行储蓄账户。(三)提取材料的提交职工首次提取时，应当按照本条及有关规定提交提取材料，房屋租期一年以上的，职工首次提取满十二个月后，再次提取时须重新提交提取材料。管理部在职工每次提取时，须在租房费发票上记录提取日期和金额。
法律客观 ：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑤ 北京社保个人部分怎么提取
北京社保个人部分这样提取：
1、首先，进入到北京通软件点击办事；
2、然后，进入到界面点击社保；
3、最后，点击社保转出即可提取社保个人部分。
具体可以询问一下北京地区的社保局。
一、提取条件
（一）如果我们在两地都缴纳了社保，并裂卜且是属于在同一个时间段内重复缴纳的情况，那么我们就可以申请将异地的社保卡的费用提取出来。
（二）如果我们在两地缴纳了医保，进行医保关系转移之后，我们可以将医保卡里的钱提取出来。
（三）如果被保人有海外定居或者是到国内港澳台地区进行定居的打算，可以拿着相关的材料去办理社保费用的提取。
（四）如果被保人不幸身故，可以由亲属拿着相关的资料去到社保中心进行社保卡费用的提取。
二、社保卡的使用
（一）持卡就医：
1、持卡就医仍以医保手册选定的定点医疗机构为准，及A类医保医院、专科医院中医医院；
2、就医不带卡不能报销。到定点医疗机构就医，须出示社保卡。未出世社保卡的，所发生费用由个人全额负担，医保基金不能支付；
3、交费时，需将社保卡和缴费单据一起交给结算人员，缴纳个人自付、自费部分费用；
4、拿到结算单据后，核对单据上的各项内容，收回社保卡。
（二）持卡就医起付线标准：
参保人员门（急）诊费用一个年度内只扣一个起付线标准，持卡就医后起付线标准不变：
1、在职人员：1800元；
2、退休人员：1300元；
3、注意：持卡就医在起付线之内的医疗费用，需交全费；超过起付线部分费用，只需交纳自己自费和自付部分。
三、社保卡的作用
（一）社保之养老保险
强烈建议大家，就算没有工作也要自己去交一份养老保险，对60岁的自己来说绝对只有益无害的。
养老保洞历险在缴费年限累计满15年的，基础养老金按照本市职工月平均工资的20%计发，注意，一般是在哪个城市缴满10年就在哪个城市领，所以如果想多领的话，最好在一、二线城市缴费。另外个人帐户养老金，按被保险人个人帐户储存额的1/120计发。所以也是交的越多领的越多，肆颤穗即使出现断缴，只要在退休前缴齐费用即可。
（二）社保之医疗保险
医疗保险作为社保中最常用的一项，对每个人来说都非常重要，医保卡是只能自己使用且不能提现的!但是有两种情况下，医保卡里面的钱是可以取现的：
1、 参保人突发死亡，其继承人是可以将他医保卡里面的钱本金加利息全部提取出来。如果继承人参加了医保，可以通过转账的形式转到继承人的医保卡里。
2、 参保人需要离开参保城市，那么他必须先将医保卡停保，凭借停保证明才可以提取账户里的钱，但是如果这个人已经在其他城市参保了，就要通过转账的形式将停保的医保卡内的钱转入新账号之中。
（三）社保之生育保险
生育保险主要包括两项。一是生育津贴，二是生育医疗待遇，但是如果妈妈没有生育保险怎么办捏?别担心，准爸爸的生育险账户也可以报销生育费用的。
关于生育保险和生育津贴，各个地方政策不同，男女报销也有较大区别。
工伤保险和失业保险就暂时不讲了，因为涉及比较少，流程也不麻烦。
（四）社保之公积金
公积金有三大用途：
1、租房可以取现出来交房租，
2、买房用公积金贷款可以有优惠 ，公积金贷款利率只有1点多。
四、医保卡如何申请异地就医
（一）转外就医：因本地医疗技术所限，需转往上级或专科医院住院治疗;
（二）退休异地安置：退休回原籍或跟随子女长期(一年以上，含一年)异地生活;
（三）在职职工常驻境内异地工作半年以上的参保人员
（四）因身边无人照顾等原因，需转往亲属居住地住院治疗。
法律依据
《健全北京市职工基本医疗保险门诊共济保障机制实施办法》
(三)改进个人账户计入办法。在职职工个人账户由个人缴纳的基本医疗保险费计入，计入标准为本人参保缴费基数的2%，单位缴纳的基本医疗保险费全部计入职工医保统筹基金。退休人员个人账户继续由统筹基金定额划入，具体划入标准为：不满70周岁的按100元/月标准划入、70周岁(含)以上的按110元/月标准划入。以上标准需要进行调整时，由市医保局会同市财政局研究提出调整方案，报市政府批准后公布实施。
(四)规范个人账户使用管理。健全个人账户使用管理办法，建立对个人账户全流程动态管理机制，加强对个人账户使用、结算等环节的审核，实现个人账户资金专款专用，提高医保基金使用效率。个人账户主要用于支付参保人员在定点医疗机构或定点零售药店发生的政策范围内自付费用；可以用于支付参保人员本人及其配偶、父母、子女在定点医疗机构就医发生的由个人负担的医疗费用，以及在定点零售药店购买药品、医疗器械、医用耗材发生的由个人负担的费用；支持用于购买与基本医疗保险相衔接的本市商业健康保险产品。探索个人账户用于支付参保人员本人及其配偶、父母、子女参加本市城乡居民基本医疗保险和长期护理保险的个人缴费。个人账户不得用于公共卫生费用、体育健身或养生保健消费等不属于基本医疗保险保障范围的支出。
⑥ 住房补贴怎么提取
职工申请支取住房货币补贴，引导按以姿世下程序办理：
(一)申请时间及支取额度
1.购买自住住房的，属一次性付款购买的，在付清房款后一年内提出申请，以后每半年支取一次，累计支取额不得超过实际支付的购房款;
属按揭购房的，在还款期内提出申请，以后每半年支取一次，累计支取额不得超过实际支付的首期房款及贷款本息之和。
2.建造、翻建、大修自住住房的，应当在批文有效期内提出申请，只能申请支取一次，支取额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
3.租房自住的，应当在租赁合同期内提出申请，以后每半年支取一次，每次支取迹御肢不得超过半年实际支付的租金总额。
(二)提取住房补贴的程序
1.符合上述规定的员工到派驻运营财务领取并填写《住房货币补贴支取申请表》及《取款通知书》，由单位核实并加具公章及印鉴后，持有关证明材料到开户银行办理支取手续。
2.购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住需多次支取的，办理第一次审核后，由单位核实并加具公章及印鉴后到开户银行办理支取手续。
单位向职工发放的住房补贴资金，归职工个人所有。比照住房公积金进行管理计息，实行专户存储、专款专用，任何部门和单位不得截留、挤占或挪用。北京市住房资金管理中心(以下简称资金管理中心)负责全市住房补贴资金拆行的管理，并委托承办住房公积金金融业务的银行(以下简称受托银行)办理有关金融业务。管理中心为职工开立住房补贴资金帐户，设立职工个人住房补贴资金明细帐，记载职工个人住房补贴资金的缴存和支取情况。每个职工只能有一个住房补贴资金帐户。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑦ 租房补贴打到社保卡里怎么取出来
法律分析：1、答滚梁首先，补贴的钱是不会直接打入到社保卡的金融账户中的，也就是说我们是无法直接从银行提取社保中的钱的2、社保卡有两个独立的账户，一是社保账户，二是金融账户，而我们使用较多的，正是属于社保账户，并不能直接提取钱3、那我们补贴的钱都打到哪里了呢？其实很容易分辨4、社保账户只有医保账户和养老账户是有金额累计，并可以用于医疗报销和养老金返还的5、因此，对于补贴的金额来说，这部分的钱都会进入自己的医保中，可用作定点医院的治疗费用、或者是进入了自己的养老账户中，这部分金额则会在到达退休条件之后，按月返还给参保人6、不能确定自己的补贴金究竟进入了哪个账户的，可以电话或者窗口咨询人社处进行查询
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五条 县级以上人民政府将社会保险事业纳入国民经清运济和社会发展规划。
国家多备帆渠道筹集社会保险资金。县级以上人民政府对社会保险事业给予必要的经费支持。
国家通过税收优惠政策支持社会保险事业。