‘壹’ 2021年北京买房,总价400W以内。应该选什么区域,哪个小区
东城区，推荐小区1：新景家园东区（学区房）。
东城均价9.4万，全款400万能买到的房子其实是屈指可数的，而且基本都是老破小。
小区特点：2008年的房子，单价14万，不到30平，总价400万可以买到，在崇文核心地段，附近有2、5、7号线，交通方便很便利。新景家园东区，多校划片，小学有：崇文小学、前门小学、回民小学、花市小学，重点中学有广渠门中学、文汇中学。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
‘贰’ 北京最便宜的房子在哪
窦店（城建琨廷3.2万）尤其是窦店是整个北京房价的低谷。
窦店镇，北京市房山区下辖镇，位于东经116°00'禅游 31”~116°10' 34”，北纬39°36'33"~39°4′36"。地处房山区东南部，东与长阳镇毗邻，南与琉璃河镇相接，西与石楼镇相邻，西北与城关街道为邻，北与阎村镇、良乡镇接壤。镇域面积65.34平方千米。
1956年，窦店镇属良乡县窦店回民知袭悄自治乡、交道乡。1958年，属周口店区琉璃河人民公社窦店管理区、交道管理搭渣区。1960年，属房山县。1961年，属窦店人民公社、 交道人民公社。
位置境域
窦店镇位于东经116°00'31”~116°10' 34”，北纬39°36'33"~39°4′36"。地处房山区东南部，东与长阳镇毗邻，南与琉璃河镇相接，西与石楼镇相邻，西北与城关街道为邻，北与阎村镇、良乡镇接壤。镇域面积65.34平方公里。
窦店镇境内多年平均气温11.6℃，极端最低气温-26℃，极,端最高气温43.5℃。年最大雨量1322毫米（1954年），年最少雨量291.7毫米（1965年）。年平均降水量约为602.5毫米。降雨集中在每年6月至8月。
‘叁’ 北京哪个区住的人最有钱 北京哪个区的房子最便宜
北京很多地方都有不同级别的有钱人，那么北京哪个区住的人最有钱呢，这个区域的房价高不高呢。北京哪个区的房子最便宜呢，每个城市都有贫富差异的，所以需要根据具体的情况和需求选购房子。
北京这样的大城市大家都知道 购房 难，北京的房价高而且需要购房资格，很多北漂的人都没有机会买到属于自己的房子。而且北京很多地方都有不同级别的有钱人，那么北京哪个区住的人最有钱呢，这个区域的房价高不高呢。北京哪个区的房子呢，每个城市都有贫富差异的，所以需要根据具体的情况和需求选购房子。
北京哪个区住的人最有钱
1、 霞公府
126609元／平方米
霞公府是一所综合型的高档 公寓 ，它位于东城区王府井附近。很多人都知道王府井是北京城内的繁华地带，所以 小区 周边的商业气息比较浓厚。如果你住在这里，随时可以去东方广场购买奢侈品。逛累了就去全聚德吃烤鸭，亦或是坐在北海公园的长凳上歇息。平日里有空也能参观劳动人民文化宫，或在皇城根遗址公园中散步。
2、 使馆壹号院
150266元／平方米
使馆壹号院是一所集高端性、时尚感和东方美为一体的综合型公寓楼。它位于东城区 香河园 路3号，也属于繁华地带。据说，它是北京城内绿化面积最广的小区。很多富豪就是看中了这点，才会定居此处。
3、 中骏天宸
117066元／平方米
中骏天宸位于北京市西城六铺炕，其周边的 配套 设施比较完善。目前来看，周边的医院就有十来个，而教育资源也很丰富。有空随时可去北京邮电大学散步，亦或是在德胜书店享受午后美好的时光。
4、 万柳书院
205288元／平方米
万柳书院位于北京海淀区，其周边拥有众多着名高校，比如北大、清华、外国语大学。所以，这里可谓是书生门第集中的区域，充满了浓厚的文化底蕴。而最让富豪们动心的就是，小区周边的万柳高尔夫俱乐部。平日里邀约好友三五，一起打高尔夫球，可谓是其乐无穷啊。
5、 北京壹号院
171622元／平方米
北京壹号院位于朝阳区农展馆北路，它可是精品中的代表，也是北京城内房价的小区。住在这里，你可以感受到北京城的繁华与淳朴。小区周边拥有众多国际化的休闲场所，比如悠唐 购物中心 、 三里屯 和 东方银座 。而且此处的五星级酒店都很豪华，它常是富豪们出入的场所。
北京哪个区的房子
的房子在北京延庆、平谷、密云一代和河北的交界处，这几个地方距离北京市区大约100多公里，你上班方便，每平米5000－6000元吧。
6环里以内没有万元以下的住房了
4环路以内三万元一下的住房都极少了
经济适用房 和 两限房 除外，前提是你能符合申请条件。
北京哪个区住的人最有钱，上面介绍的这些 楼盘 都是北京房价相对很高的区域，而且这些楼盘在北京大部分地区来说都是数一数二的好楼盘，所以说这些楼盘居住的人都是有钱人。北京哪个区的房子呢，想要 买房 的话，首先需要给自己一个具体的预期，因为房子预期价格对于选择楼盘有很重要的关系，希望这些内容能帮助到大家。
‘肆’ 北京买房子首选哪个区
如果你要在北京买房的话，首选肯定是海淀区，其次是东城，最后是朝阳，就是这个顺序，但是如果要有海淀房屋华，那是学区房，非常的不错
‘伍’ 北京哪里房子最便宜
北京地区的房子没有最便宜，只有更便宜。一般来说，越靠近市中心的位置，房子的价格就越高。越向郊区，房子的价格越便宜。如果想买比较便宜的房子，建议去北京郊区买。
北京作为四大一线城市之一，房价一直居高不下。很多年轻人在北京工作，即使努力奋斗一辈子，也很难能够在北京市区买下一套属于自己的房子。
(5)买北京哪里的房子最划算扩展阅读：
购房的位置
如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：
1、城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。
2、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
3、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
4、生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
‘陆’ 北京哪里的房子最便宜
远郊的饥友敏怀告氏柔，平谷，密云，延庆
5环边，房山，烂枝昌平，顺义相对便宜一点；大兴和通州稍微贵一点
进了5环，丰台，石景山，朝阳，海淀，下3万一平米的很难找了
长安街上的东城和西城，不用想了
‘柒’ 北京有哪里的房子值得买
住在市中心，曾是国人的第一择居标准。如今，这种购房观念正在转变。向外走，成为楼市大势。
在市中心买套100的新房需要多少钱？在北京，答案是——高达1370万元！
来自某房产网站
事实上，海淀、朝阳等传统意义上的北京市中心，虽坐拥一线繁华，但因交通、环境、空气等问题，当前居住体验已与高企的房价不成正比。加上目前主城区入市项目少，选择少，优势越来越模糊。
交通堵、空气差是主城区老大难
与此同时，近郊一跃成为北京楼市热土。据11月北京新房成交数据，近郊区域成交领跑全城。而近年北京新增土地和项目大多坐标五六环间、甚至六环以外，外移趋势已然显着。
奥森一景
除了房价合适、可选择项目丰富等优势，五环外的自然环境优势堪称“杀手锏”。以“北京绿肺”——北中轴区域为例，这里的森林覆盖率冠绝京城，水系多，负氧离子含量比中心城区高出2~5倍，又毗邻京北优质温泉区，这样的条件在北京城极为难得。
北中轴一带的高尔夫球场
正因上述难以复制的自然属性，北中轴等周边区域，而今也成为北京的主流别墅区，金科天玺等现象级别墅皆诞生于此。毕竟，居住体验是当下高净值人群最看重的因素，环境权重之高超乎想象。
如果买房只为投资，那么“向外买”策略也很实用。前文提及的北中轴正是北京的发展轴线，附近的未来科学城即将落成，耗资2000亿投入，数十家龙头企业争先入驻，下一个副中心落成在望，升值潜力不可估量。
未来科学城一景
未来京城好区域已是层峰共鉴，而眼花缭乱的项目应如何选择？请记住“产品为王”的硬道理。
0.72低容积率纯墅区，使用面积600-1200，花园面积200-1200，配置私家泳池和入户温泉，温榆河支流环绕，百棵奇珍草木生长??以上是口碑项目金科天玺的参数，也是高端别墅的价值典范。多重优势兼具，其热销密码呼之欲出。
‘捌’ 北京全款350万，买哪里的房子最合适
买房最重要的决定因素是地段、地段、地段。对于有刚性需求的年轻人来说，在选择地段和位置时可以重点考虑以下几个维度：地铁站1公里以内；房龄；通勤时间；商业配套；学校规划。目前，北京的几个重点工作区域是CBD、中关村、望京、西二旗、金融街和亦庄。主要集中在互联网和金融两个行业。
五环外有很多项目。近年来，北京的竞价房供应量非常大，市场上的滞销现象还是比较严重的。国庆期间，很多项目都有比较大的折扣。门头沟、通州、顺义、房山、大兴的供应量比较大，可选程度也比较大。比如门头沟，是现在刚需比较热的区域，因为S1磁悬浮从门头沟可以直接到达海淀，这个区域开车也比较方便，阜石路快速路和西长安街两条路都可以进城。门头沟有很多项目，离地铁很近，比如山海关站，350万就很够了，有点远。
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‘玖’ 北京买房哪个区比较好
北京买房哪个区比较好:通州区
通州区，一方面是在过去五年和十年，自身的房价成长性很大，投资都处在北京市比较靠前的位禅厅置。过去五年前3名，过去十年前5名，应该说是不错的表现。
另一方面，也是很重要胡宴的原因是，北京市调整各个区域的人口和产业分布，大量人口将从中心城区疏散到郊区，其中通州区将在未来的十年时间，承接来自于中心城区的50万人左右。这对一个区来说是很大的人口增量。人口增加就意味着房地产需求增加。
2、东城区和西城区
东城区和西城区，从刚需居住便利性来说，包含了上班、上学以及就医，还有市区各种文化娱乐的设施等，那么从便利性考虑，应该在北京市是首屈一指的。
最重要的是未来五年，北京市政治版图上一个非常大概率的变化是中央政务区贺做隐的落地。北京作为中国的首都，享受了很多房地产带来的溢价。如果中央政务区具体落实到东城区和西城区，而且在行政编制方面把它具体化，那就意味着首都的议价会更大程度的体现在东城区和西城区。
‘拾’ 目前400w左右预算,在北京买哪里的房好
目前400w左右预算，在北京买房：可以考虑天通苑、回龙观。
四百万预算的房子所在的区域，整体来看，东南边那真是低总价住房的沃土。北面看来看去也就天通苑还能挑个大概，回龙观现在400万有点够呛，更远一点的昌平老县城又有点远，北七家其实还好，以后还能沾上一点17号线北端的光。
不过天通苑的房子我看来看去好像长得都一样，有模扮点审美疲劳，拿森流动性不错可是同质房源竞争激烈，增消码亩值有点乏力的。可是出租是没问题的，亚洲第一社区的名头可不是白叫的，五号线北端的拥挤程度跟天通苑的名气成正比。
朝阳挑了两个地方，都是朝阳相对边缘的区域，双桥这一块边角地被河流铁路分割的很零碎，这也是这里房子不贵的一个原因。焦化厂这附近接二连三的拍地，本身回迁房也多，碍于以前是工业区没啥人爱来，这里的房子也不贵。
1、前期准备：买房前要事先了解房屋的知识及目前市场买房的政策，不要盲目跟从别人的脚步。
2、产权：不要选择一些产权归属不明以及呢产权纠纷的房子。
3、房屋质量：要看房屋质量，不要听售楼员的片面之词。