㈠ 北京北蜂窝路5号院为什么那么贵
升值空间高。北京北蜂窝路5号院位于北京市海淀区，其地理位置好，周边配套设茄晌施齐全，交通便利，房子户型多，升值空间高，昌汪导致其所销售的房子价格上涨耐纳仔。
㈡ 北京房子为什么那么贵是因为地皮贵吗
北京四环内好像已经不准新建普通住宅楼了，而北京各类好资源又都集中在四环内
其次物价上涨，北京人口（外地人口）增多都需要房，本身又是首都
㈢ 北京房价为什么那么高啊
那么北京房价为何居高不下？北京市国土资源和房屋管理局市场管理一处处长陈同顺认为，原因至少有两点。一是市场管理制度不健全，造成价格上升。他说，据不完全统计，北京市房地产开发企业约有上千家。其中资金雄厚、开发规模大、信誉度高、业绩突出的大企业屈指可数。大量的开发企业尤其是项目公司只有开发权但是没有开发能力，这些公司依靠项目炒作为生，不仅干扰了市场秩序，同时也加大了正常的开发成本。陈同顺说，市场管理不健全还表现在开发企业追求的利润偏高；开发建设环节上的招投标机制尚未全面形成以及土地供应制度不完善、行为不规范；住宅二级市场房源供应不足，难以发挥平抑商品住宅价格的作用。他介绍说，北京市商品住宅的项目利润大约在10%以上，企业自有资金回报率也在30%左右，甚至更高。这与国外项目利润在33%左右、企业自有资金回报率6-9%相比，是极不正常的。
二是强劲的集团购买抬升了商品住宅价格。他认为，北京作为首都，在京的中央各部委及所属企、事业单位，各金融、商业机构、外端口驻京办事处较多，这些单位不仅购房数量大、价格承受力强，而且还注重好区位，成为抬升北京市商品住宅价格上扬的主要力量。有关资料也显示，从1992年至1997年，北京市商品房市场份额中，社会集团购买力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集团购买力只占40%左右，广州、深圳等地则已经降至20%-30%。
㈣ 北京北边还是南边房子升值空间大
你好。这个问题不能一概而论，看从哪个方面来说。例如笑扮轮，如果考虑教育资源的话，无论是优质初中高中还是优质高校，均集中在北边，教育资源就等同于隐形的财富。但是从发展潜力来看，目前，随着北京发展空间的南移，尤其是南边新机场的建设，房子升值空间也缺隐值得期待。
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㈤ 北京二环内的房价为什么那么贵
北京二环内的房价之所以那么贵，原因有很多：
1. 地理位置优越：北京二环内是市中心区域，交通便利、商业繁荣，拥有丰富的资源和便利的生活配套设施。
2. 政策导向：北京市政府一直在推行限购政策和限制企事业单位购房政策等措施，使得二环内的房源供不应求，从而推高了房价。
3. 投资投机需求：部分投资者会将房地产作为投资手稿拦段，通过持有房产获得稳定的资产增值收益。北京二环内的房价长期处于高位，吸引了大量投资者参与其中。
4. 人口流动：北京是全国最大的城市之一，吸引着大量优秀人才涌入，尤其是外来人口对于住房的需求量巨大，而键州胡二环内房源迹首相对有限，导致房价居高不下。
总之，北京二环内的房价受到了多方面因素的影响，以上仅列举了几个主要因素。
㈥ 为什么北京，北边的房子比距离市中心同等的距离的南边的房子贵那么多呢其他城市也一样吗
因为北京北边发展的早～发展的多～
南边就是开发区～
很荒凉！
㈦ 北京房价为什么那么贵，有钱也买不到房子吗
北京作为我国的首都，在国内有着无与伦比的政治和经济调控地位，正因如此，北京的房价一直也都是高不可攀的存在。在北京一平米十多万是在平常不过的价格了，然而就是这样的价格，在北京一环二环以内也是买不到房子的。
有很多人诧异，12000环以内住的都是什么人？是不是有钱也买不到那里的房子呢？其实具体来说，首先销蠢北京是没有一环的存在的，如果非要说有，那只能是紫禁城了。作为着名历史遗迹自然是不可能住人的了。而二环以内，住的90%以上都是穷人。
他们几乎甚至十几户挤在一个院子内，生活环境差到甚至连去个厕所都要到外面的公共卫生间。而就是这样一群人，即使面对如此差的生活环境也要死守着这人均十几平米的房子，喊弯这似乎超出了大家对北京居住人口的认知。其实这也是正常的，北京二环为了保留许多历史性建筑，并不允许产私自房屋，所以里面很多的房子都是破旧不堪的，想郑斗闷要拆迁也是根本不可能实现的。
这些人上基本上也都是穷人，老一辈儿拥挤的挤在一个小院子里，后边儿们为了收入这么一个小院子也死活不肯搬走，甚至面对政府开出的十五万每平米的价格也没有人动摇，具体原因是什么我无从可知，几乎极少有把二环以内的房子出售的情况。所以仅凭价格自然是难以买到一环二环以内的房子。
㈧ 为什么北京买房子有东富西贵这种说法
不是房子铅岁友东富西贵雀消，是古代槐槐的北京，有钱人一般住东边，有权人一般住西边
东富西贵南贫北贱
㈨ 北京中国尊对面的现代城房子反而贵
北京中国尊对面的现代城房子因为所在地域升值。据查询相关信息显示北京北边一直以来商穗带圈较南城要多一些，且大兴商圈的发展也相对比南城要好，像中关村、上地、望京亏档等都在靠北的位置。北城环境要相较销族乱南城要好，大型公园较多，像奥森公园等大型公园较多，加上北边一直被认为上风上水空气和水都较南城要好。
㈩ 为什么北京房价这么贵
首先是市场供应紧张导致的。
住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。
另外，市场需求旺盛。
一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”，自然增加了房价成本。