A. 北京有哪里的房子值得买
住在市中心，曾是国人的第一择居标准。如今，这种购房观念正在转变。向外走，成为楼市大势。
在市中心买套100的新房需要多少钱？在北京，答案是——高达1370万元！
来自某房产网站
事实上，海淀、朝阳等传统意义上的北京市中心，虽坐拥一线繁华，但因交通、环境、空气等问题，当前居住体验已与高企的房价不成正比。加上目前主城区入市项目少，选择少，优势越来越模糊。
交通堵、空气差是主城区老大难
与此同时，近郊一跃成为北京楼市热土。据11月北京新房成交数据，近郊区域成交领跑全城。而近年北京新增土地和项目大多坐标五六环间、甚至六环以外，外移趋势已然显着。
奥森一景
除了房价合适、可选择项目丰富等优势，五环外的自然环境优势堪称“杀手锏”。以“北京绿肺”——北中轴区域为例，这里的森林覆盖率冠绝京城，水系多，负氧离子含量比中心城区高出2~5倍，又毗邻京北优质温泉区，这样的条件在北京城极为难得。
北中轴一带的高尔夫球场
正因上述难以复制的自然属性，北中轴等周边区域，而今也成为北京的主流别墅区，金科天玺等现象级别墅皆诞生于此。毕竟，居住体验是当下高净值人群最看重的因素，环境权重之高超乎想象。
如果买房只为投资，那么“向外买”策略也很实用。前文提及的北中轴正是北京的发展轴线，附近的未来科学城即将落成，耗资2000亿投入，数十家龙头企业争先入驻，下一个副中心落成在望，升值潜力不可估量。
未来科学城一景
未来京城好区域已是层峰共鉴，而眼花缭乱的项目应如何选择？请记住“产品为王”的硬道理。
0.72低容积率纯墅区，使用面积600-1200，花园面积200-1200，配置私家泳池和入户温泉，温榆河支流环绕，百棵奇珍草木生长??以上是口碑项目金科天玺的参数，也是高端别墅的价值典范。多重优势兼具，其热销密码呼之欲出。
B. 北京三环内十大宜居小区
北京三环内十大宜居小区:
1、西单上国阙
此楼盘位于西单图书馆大厦、中组部南300米处。西单上国阙项目总建设面积为24800平方米，一共两栋，两梯三户，分为163㎡两居和296㎡四居型，仅仅有82户，专门为高品位人士量身定制。北京最贵的房子非他莫属了。此建筑为板塔结合式建筑，采用的是南北顺向布局，以达到东西、南北虚实空间对称的效果。
2、首创天禧
首创天禧是CBD核心区唯一的住宅区，由于地理位置原因，距离CCTV仅50米，可享受到央视、文华酒店以及媒体公园这些最高端的配套资源。
3、北京壹号院
北京壹号院位于北京三环区域，是融创豪宅谱系的经典代表作，被称为中国面向全球的国际封面，北京最贵的房子之一。项目占地面积为59152平方米，约88亩，建筑面积达25210平方米。
4、万柳书院
北京房价最贵的十大楼盘排行第四名为万柳书院，位于海淀万柳巴沟路华联购物中心西侧，一共15栋楼，10号为会所，均为5-7层板楼的花园洋房，绿化率达30%，一梯一户或两梯两户，目前仅剩几套现房外售，户型面积为560㎡和590㎡。
5、金地华着
此项目由金地房产集团投资建设，北京最贵的房子之一。位于海淀西二环的城市核心区，距离金融街延长线慈献桥500米左右、距离中关村南大街700米左右。项目占地面积达5,673平方米，约8亩，建筑面积为26,496平方米。
6、合生·霄云路8号
合生·霄云路8号位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区，总规划用地面积108公顷，I期规划规划建筑面积70万平米。项目目前在售450平、520平两种大户型房源。
7、盘古大观
盘古大观位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。
8、使馆壹号院
使馆壹号院地处东二环核心腹地，位居东二环央企大道东首，比邻77座友邦大使馆。坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京国门地标。
9、翰林阁
翰林阁【梵悦108】位于建国路乙108号，总户数为364套，项目由东塔和西塔组成，其中西塔198套，东塔166套。
10、梵悦万国府
梵悦·万国府是梵天地产继梵悦·108之后的又一经典作品，位于北京东城区东直门外小街18号。项目建筑面积54381.69平方米，总户数174户。
C. 2021年北京买房,总价400W以内。应该选什么区域,哪个小区
东城区，推荐小区1：新景家园东区（学区房）。
东城均价9.4万，全款400万能买到的房子其实是屈指可数的，而且基本都是老破小。
小区特点：2008年的房子，单价14万，不到30平，总价400万可以买到，在崇文核心地段，附近有2、5、7号线，交通方便很便利。新景家园东区，多校划片，小学有：崇文小学、前门小学、回民小学、花市小学，重点中学有广渠门中学、文汇中学。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
D. 北京十大最贵的富人小区
钓鱼台七号院、霞公府、贡院六号、泰禾·北京院子、北京珠江帝景、紫玉山庄、运河岸上的院子、东山墅、北京紫御华府、财富公馆。
泰禾·北京院子：
特点：由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。
大门、院门、宅门，三重递进仪式。采用广亮大门形制，雍容华贵。地理位置：紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。
财富公馆：
特点：以人为尊建筑的现代景观大宅，拥览21.6万平方公里的“母亲河”辽河及辽河公园唯美生态，绿脉新氧输送，指引营口人居风潮。园区内部独具珍稀的景观资源，高密度绿化景观，大面积绿地铺排，移步异景，放缓忙碌的生活节奏。
地理位置：项目位于营口国际酒店西侧，不仅拥有四通八达的便利交通，17、12、1、14、11公交线路直达市区各商业区，方便出行及居家旅游。更有得天独厚的健康生态环境，周边辽河绿化带、辽河广场，平安广场近在咫尺。
E. 北京十大顶级豪宅有哪些小区
北京朝阳区十大高档小区：
1、钓鱼台七号院
北京最贵的楼盘，在2011年开售的时候，曾经一度达到30万／平，因为地处北京的核心区域，所以入住的都是中国最顶级的富豪们。