Ⅰ 目前400w左右预算,在北京买哪里的房好
目前400w左右预算，在北京买房：可以考虑天通苑、回龙观。
四百万预算的房子所在的区域，整体来看，东南边那真是低总价住房的沃土。北面看来看去也就天通苑还能挑个大概，回龙观现在400万有点够呛，更远一点的昌平老县城又有点远，北七家其实还好，以后还能沾上一点17号线北端的光。
不过天通苑的房子我看来看去好像长得都一样，有模扮点审美疲劳，拿森流动性不错可是同质房源竞争激烈，增消码亩值有点乏力的。可是出租是没问题的，亚洲第一社区的名头可不是白叫的，五号线北端的拥挤程度跟天通苑的名气成正比。
朝阳挑了两个地方，都是朝阳相对边缘的区域，双桥这一块边角地被河流铁路分割的很零碎，这也是这里房子不贵的一个原因。焦化厂这附近接二连三的拍地，本身回迁房也多，碍于以前是工业区没啥人爱来，这里的房子也不贵。
1、前期准备：买房前要事先了解房屋的知识及目前市场买房的政策，不要盲目跟从别人的脚步。
2、产权：不要选择一些产权归属不明以及呢产权纠纷的房子。
3、房屋质量：要看房屋质量，不要听售楼员的片面之词。
Ⅱ 北京六环附近买房，昌平、顺义、房山、大兴，哪个区好
您好，这个要根据不同情况讨论。例如，如果您在中关村附近上班的话，从通勤的角度考虑，就近选择昌平会比较好一些。而因为大兴机场的建立，大兴区现在也是比较有发展潜力的。
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Ⅲ 北京买房哪个区比较好
北京买房哪个区比较好:通州区
通州区，一方面是在过去五年和十年，自身的房价成长性很大，投资都处在北京市比较靠前的位禅厅置。过去五年前3名，过去十年前5名，应该说是不错的表现。
另一方面，也是很重要胡宴的原因是，北京市调整各个区域的人口和产业分布，大量人口将从中心城区疏散到郊区，其中通州区将在未来的十年时间，承接来自于中心城区的50万人左右。这对一个区来说是很大的人口增量。人口增加就意味着房地产需求增加。
2、东城区和西城区
东城区和西城区，从刚需居住便利性来说，包含了上班、上学以及就医，还有市区各种文化娱乐的设施等，那么从便利性考虑，应该在北京市是首屈一指的。
最重要的是未来五年，北京市政治版图上一个非常大概率的变化是中央政务区贺做隐的落地。北京作为中国的首都，享受了很多房地产带来的溢价。如果中央政务区具体落实到东城区和西城区，而且在行政编制方面把它具体化，那就意味着首都的议价会更大程度的体现在东城区和西城区。
Ⅳ 2021年北京买房,总价400W以内。应该选什么区域,哪个小区
东城区，推荐小区1：新景家园东区（学区房）。
东城均价9.4万，全款400万能买到的房子其实是屈指可数的，而且基本都是老破小。
小区特点：2008年的房子，单价14万，不到30平，总价400万可以买到，在崇文核心地段，附近有2、5、7号线，交通方便很便利。新景家园东区，多校划片，小学有：崇文小学、前门小学、回民小学、花市小学，重点中学有广渠门中学、文汇中学。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
Ⅳ 北京300万买房几环北京买房哪个区比较好
说到北京的房价，相信大家的第一反应就是太贵了。的确北京除了作为一线城市之外，还承担着首都的功能，房价高也是能够理解的。北京的面积非常大，不同区域之间房价的差异很大，有一些购房者打算拿出300万来在北京买一套合适的房子，那么，北京300万买房几环？北京买房哪个区比较好？
北京300万买房几环
北京300万买房离市里近一点的地方可以看看朝阳的定福庄（东五环，天安门和北京市政府中间位置）、垡头、双桥，大兴的话可以考虑和义（南四环）、枣园（南五环），昌平北七家，顺义飞机过的多，噪音大些。当然，如果能在通州买房，尽量买通州竖纯行。
北京买房哪个区比较好
1、通州区
通州区，一方面是在过去五年和十年，自身的房价成长性很大，投资回报率都处在北京市比较靠前的位置。过去五年前3名，过去十年前5名，应该说是不错的表现。
另一方面，也是很重要的原因是，北京市调余哗整各个区域的人口和产业分裤首布，大量人口将从中心城区疏散到郊区，其中通州区将在未来的十年时间，承接来自于中心城区的50万人左右。这对一个区来说是很大的人口增量。人口增加就意味着房地产需求增加。
2、东城区和西城区
东城区和西城区，从刚需居住便利性来说，包含了上班、上学以及就医，还有市区各种文化娱乐的设施等，那么从便利性考虑，应该在北京市是首屈一指的。
最重要的是未来五年，北京市政治版图上一个非常大概率的变化是中央政务区的落地。北京作为中国的首都，享受了很多房地产带来的溢价。如果中央政务区具体落实到东城区和西城区，而且在行政编制方面把它具体化，那就意味着首都的议价会更大程度的体现在东城区和西城区。
3、海淀区
海淀区毕竟作为一个教育高地，从刚需的角度，它能满足很多的投资置业的人改善性需求。最重要的是海淀区云集了很多所谓独角兽企业，在全国的独角兽企业1／3在北京，80％在海淀，不排除再过几年之后有大量的亿万富翁可能会对海淀区的房价带来明显的影响。
上面的文章便是关于北京300万买房几环以及北京买房哪个区比较好这个问题的解读了，希望能够帮到有需要的你。其实不难发现，300万在北京买房能够选择的地段还是比较多的，具体位置还是要根据自身的家庭情况而定，建议买房时可以多看看。
Ⅵ 北京买房子首选哪个区
如果你要在北京买房的话，首选肯定是海淀区，其次是东城，最后是朝阳，就是这个顺序，但是如果要有海淀房屋华，那是学区房，非常的不错
Ⅶ 北京周边房产比较有潜力的地方买房如何选合适的地段
现在很多人都考虑在北京买房子，但是如今北京的房价实在是太贵了，对于普通的工薪阶层来讲，在北京买房简直是难于上青天，在北京周边买房可以说是一个非常不错的选择，但御轿搭是帆早北京周边的地方太多了，那么下面我们看看北京周边房产比较有潜力的地方是哪里？买房如何选合适的地段？
北京周边房产比较有潜力的地方
小编认为是涿州，涿州的发展潜力是无线的，京津冀一体化北京第二机场北京企业与人口外迁产业园区规划高速高铁修建等等这些词赋予了涿州新的生命。涿州作为首都北京产业转移和功能疏解的重要承接地，涿州正大力打造六大产业集群。可以说涿州未来房价的上涨空间潜力无限。并且涿州码头镇将会打造成国际健康城，301医院培训基地落实了入驻码头镇的规划，这就更加快了涿州的发展速度。
买房如何选合适的地段
1、郊区盘适合刚需或养老：养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。
2、老城区节约生活成本：一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻镇拿的购房者的。
3、次繁华区居住性好：想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。
4、核心城区选择小户型：核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。
上述文章即是小编给大家分析的关于北京周边房产比较有潜力的地方是哪里以及买房如何选合适的地段的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，在北京周边买房子，小编还是推荐大家选择涿州，一方面涿州的房价目前性价比很高，另外涿州的发展潜力也很大。
Ⅷ 话说在北京住在几环好
这问题，当然住在2环内最好，前提是，你能买的起二环内高档小区的房子，二环内只要买下房子，几乎没有不在学区范围的，出行地铁线交织，公交线发达，开车其实也相对痛快。
很多人认为二环内早晚高峰堵车，那是因为从外围往二环内走造成的错觉，二环内非封闭道路早晚高峰其实很少堵车，当然要面临的是有可能被交通管制。
现在大部分人都住在三环以外，如果经常晚上在二环内活动的人会发现，除了商圈以外，二环内在晚上那是相当清净的，道理上行人非常少，车流也不大，基本上晚上过了8点（晚高峰结束），各方面就非常舒适了。反而是一些四环外的集中住宅区，人多，交通堵塞，停车不便，吵吵闹闹。
再来说公共设施，刚已经说了，二环内学区遍地，主要是东西城，好学校多，距离也近。除了学校外，就是三甲医院多，看病不要太方便。还有就是二环内老建筑多，文化气息浓，北京的“文化中心”其实指的就是二环内。
如果你在二环内上班，又住在二环内，那简直是最完美的事情了，不用去理会每天环路的拥堵，因为东西城人少，连公共的办事机构都能少排一会儿队。
我的回答最专业
第一，北京户籍如果你有孩子，特别是小学，初中，涉及教育问题，那建议你住2环-3环内。好的小学，基本都在城区。你没有选择。但城区停车不方便，房子很多没有电梯。
第二，北京户籍，如果你孩子大了，那就住3-4环之间，有电梯的高层，交通方便。居住条件好。
第三，有北京户籍京一代，建议你就单位周边，单位在哪里，你就在哪里。
第四，无户籍，北漂，高端点的人口，望京，西三旗。4-5环。
第五，外来务工人员，保姆去海淀，朝阳5环外，体力工作去通州，昌平。码农去上地。
第六，卢瑟，北京不欢迎的，赶走的，就去北三，燕郊，固安，大厂吧。
总之，必须在城区，才有北京的认同感，你去郊区，他们都管到市区叫进城，自己都觉得不是北京的，最好不要住四环外，部分发达地区也不要出五环。
北京二环以内好，交通便利楼房高，种花种树空气好，公园一遛乐消遥。
我喜欢北二环，离鼓楼后海荷花市场近，出门就是风景，尤其是什刹海，银锭桥，四周都是胡同，比较慢生活，有情调，还有好多好吃的。
京户京房住哪都金贵，外地人住哪都遭排挤，北京不再欢迎你。北京只喜欢黄河长江的水，张家口的空气，南北方外地人的水果蔬菜粮食，但永远不喜欢外地人。所以外地的北漂一族住哪都不合适。
住二环崇文门花市大街，商业，商圈超市一个接一个。学校，（名校广渠门中学，汇文中学等）医院，（北京医院，同仁医院，四院）交通，地铁二号线，五号线）出行方便。退休住五环内颐和园附近，溜湾儿可去颐和园，圆明园，看病去西苑中医院，309医院。上风上水之地，中直机关，中央党校，北大清华…。秋天去香山看红叶也不远，交通（四号线，十六号线，香山专线）这些北京人都知道。
小孩离学校近，年轻人离公司近，老了离医院近
我是北京人我更喜欢住二环之内，居住风味离不开的亲切感！七十年了我的根就在这！
住在几环好，我认为如果是退休了，还是住在5环左右，像天通苑或附近，起码住的房子大，现在交通都挺方便，就是看病还不是多方便，医院少，如果是还在上班，住在2环好离家近，就是住在小破平房里差了点，别的还都挺方便，而且2环内幼儿园和学校多，办什么事离家近也方便。
北京住在几环好呢？下面小虾就来分析分析吧！
一环就是紫禁城故宫了，能住在这里可以跟故宫里的亡魂为邻，岂不是美哉悠哉？能住在这里的不是原住民，就是大富大贵之人，你要是想住在这里，先看看自己银行里的钱够不够，买下这里的一寸土地吧！
五环外就是北京的近郊区了，也是人口最密集的地方。这里有拥有几十万人的回龙观社区，也有高楼林立，密不透风的天通苑社区。这里的房价相对便宜，很多外地人都在这里安家，是你居家必选之地！
Ⅸ 在北京上班,在周边哪买房比较好呢
在北京上班,在周边买房还需要看自己的财经情况，如果钱多，最好就在离市中心近的地方比较好，可以节省很多路上的时间。