Ⅰ 外国人怎么卖北京的房子
外国人出售在京房产，需要携带护照，办理 护照译本公证 ，之后就可以按照一般买卖流程进行房屋核验、网签、签约、缴税过户步骤，出售名下房产。
房源核验委托书
2.收定金/签约
签合同包括签定金协议以及购房合同。在进行合同签署时，房本名字与合同名字完全一致，所以需要卖方提供房产证、护照及护照公证进行核实。
3.资金监管/网签
外国人在银行开通资金监管账户时，开户名必须是中文名字（须参照译本公证），因为网签时只能按照译本公证上的翻译过来的中文名字进行录入（注：网签只能录入中文名字，英文名无法录入），且银行开卡时填写信息必须与网签录入信息完全一致，网签才可提交成功；
4.缴税过户
缴税过户需要卖方的身份证明（护照及译本公证）、房产证、契税完税凭证、《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（城六区央产房）、放弃回购证明（一类经济适用房）等，如果卖方不到场应提供委托书、译本公证、受托人身份证件原件。
三、外国人卖房有哪些需要注意？
Q：我是外籍，想换一个更大的房子，能先买一套再卖掉自己的小房子吗？
A:想换房，必须先卖房！根据北京对外籍人士的限购政策，外籍人士在京只能购买 一套 用于自住的房子，所以如果想换房，必须先卖房！
Q:房本上只写的我的名字没有妻子的名字，我自己能卖吗？
A：一般建议，无论是否是一个人的名字，配偶不能到场都需要签署《配偶同意出售证明》，避免以后产生纠纷。
Q:我在国外回不去，国外的公证文书可以吗？
A：对于国外出具的公证文书，需要到所在国的中国大使馆办理公证认证，到场填写《公证认证申请表》，提交材料办理，之后的公证文书方可得到国内承认。
资料来源：
北京住建委
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该内容只在北京适用
Ⅱ 海淀区有几个公证处，它的位置在哪里
北京市海淀区各公证处名称及地址：
一、北京市海诚公证处
北京市海诚公证处原名为北京市海淀区公证处，成立于一九八一年八月，是经北京市司法局审核批准设立，并年检注册合格的国家专门的法律证明机构。在北京市公证机构中属于规模较大、公证经验丰富、服务质量及信誉一流的公证法律服务机构。
地址：北京市海淀区知春路108号豪景大厦A座3层301-306号。