❶ 请问租商铺有什么技巧
有些商铺因为临近住宅区，无法用作油烟的餐饮业态，产证上是注明零售用铺的，办证会比较麻烦。但事实上大家都自建排烟，办出了餐饮执照。这个得看你当地的工商审核严苛度了。
❷ 北京商铺租金
非繁华地段大概是200～400元/平方米/月
房价也不便宜的～～
❸ 如何租商铺
一、店面转让
日常生活中有以下两种情形：
1.店面的产权人(即房主。要有产权证，包括房产证、土地使用权证，但一般有房产证就行。你要审查该证)与你签订合同，将店面卖给你，到时要去办理房产证和土地使用权证，办完了，转让才生效。
2.店面的承租人（租房主的店面的人）说要转让，那实际上应该是店面转租（见下述）才对。如果他说是把店面卖给你，这是无权处分，他没有这个权利，所谓的转让是违法无效的。归根到底，要买店面，只能向产权人去买。
因此，店面转让，应当理解为向产权人买店面。把店面转租也称为店面转让，这是民间存在的不符合法律概念的称法。
二、店面转租
是指承租人（在你之前租房主的店面的人，即转租人）把店面租给你。这应当得到店面产权人的同意，否则一般认为是无效的。因此，如果不是店面产权人把店面租给你，你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来，一起在合同上签字，确认产权人他同意该项租赁。
日常生活中，所谓的店面转让很多其实就是这种转租。转租人把店面转租给别人，得到的租金（民间可能称为转让价）高于转租人向产权人交纳的租金。这样，转租人就赚到了差价。
未经过产权人同意的转租比较可怕的是，如果把店面租给你的承租人（即转租人）或者店面的产权人在租赁期内（当然，租房一般都要约定租赁期限）就把你赶走，由于合同无效，你不得不走。而如果经过产权人同意，那么，在租赁期内，就算赶你，你也可以不走。
店面产权人（应当有证，见前述）把店面租给你，那就是叫店面租赁，叫出租，而不是叫转租。这种租赁在租赁期限内，你完全有权安心地在店面里开展经营，不怕产权人（即出租人）突然叫你走。
归根到底，租凭店面都应当取得产权人的同意。所以，要租，在有可能的情况下，尽量直接向产权人租。
三、要买店面（转让），还是租店面，关键是看店面的地段（长远经济效益）、租赁和买卖价格等因素来判断：
如果你买下来，
你可以开个好店，或者你可以租给别人，收高额租金，不太长的时间后就可以把成本收回来，那么，买也好，还多了一间房子；
如果买不起，或者效益不那么乐观，那么就先租吧，等生意做大了，钱攒够了，再考虑买个好店面，拿去出租。
❹ 在北京租商铺要签订怎样的商铺租赁合同
根据《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
❺ 商铺如何招租
通过中介公司
广告栏张贴广告
同城信息网，58同城，赶集网等等
移动端 QQ 微信 易信 陌陌等
❻ 北京租一个店铺一年大概多少钱
北京这种地方寸土寸金，我前年在通州那边租了一个20平米左右的底商铺，一个月的净房租就是3500元，水电费、物业费、取暖费都是单算的，所以要看你的选址在什么地方，什么性质的啦
❼ 北京哪个商铺网站比较靠谱
我的亲身经历，99商铺网就是骗子，千万别信，收了钱就变态度了，他们就是出租出去也是靠运气，我这合作半年了，钱给了，没消息了，打电话问客服也说不出啥来，就说做着推广呢，联系过来收钱的人吧，还总不接电话，接了也是跟死了妈似的态度，花几千就当喂狗了
❽ 如何租商铺啊
一.找这个房屋的缺点二.讲你租他房租他的好处三。对他保证爱护他的房屋四.跟别的店面价格比价差额跟他讲五.送礼·
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❾ 北京商铺出租要注意什么
Good luck to you 北京找商铺可以先找乐铺