‘壹’ 北京买房要交什么税及费用
法律主观：
一、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人二、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％三、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税四、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合轮大或同所载金额万分之五缴纳印花仿者税五、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％六、个人购买房产需缴纳的税费：契税：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人因此，个人购买房产应当缴纳契税契税的计税依据为房产成交价格契税适用税率为3％－5％七、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同八、另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元要缴纳的税费也会有所差异，腊伍在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务房屋买卖要交哪些税费？二手房交易需要交的税费？二手房交易需要交的税费？1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）3、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
法律客观：
根据《契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
‘贰’ 在北京买了套392万元的住宅，要交多少税费
购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在北京买一套392万元的住宅，要交多少税呢？除了世消或契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在北京是首套房产的话，那么总价392万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：3920000*1%=39200元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：3920000（总价）*2%=78400元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：39200+5+78400+80=117685元
如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。
二手房要交什么税？
如果你买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么80平米，总价392.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：3920000*1%=39200元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：3920000*1%=39200元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计搜伍算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积）*2=160元
房屋评估费：3920000（总价）*0.5%=19600元
房屋所有权登记费：80元
合计：39200+160+19600+80=59040元
如果你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是桥念按房屋总价的3%收取，既3920000*3%=117600元。