⑴ 为什么北京房价这么贵
首先是市场供应紧张导致的。
住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。
另外，市场需求旺盛。
一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”，自然增加了房价成本。
⑵ 北京二环内的房价为什么那么贵
北京二环内的房价之所以那么贵，原因有很多：
1. 地理位置优越：北京二环内是市中心区域，交通便利、商业繁荣，拥有丰富的资源和便利的生活配套设施。
2. 政策导向：北京市政府一直在推行限购政策和限制企事业单位购房政策等措施，使得二环内的房源供不应求，从而推高了房价。
3. 投资投机需求：部分投资者会将房地产作为投资手稿拦段，通过持有房产获得稳定的资产增值收益。北京二环内的房价长期处于高位，吸引了大量投资者参与其中。
4. 人口流动：北京是全国最大的城市之一，吸引着大量优秀人才涌入，尤其是外来人口对于住房的需求量巨大，而键州胡二环内房源迹首相对有限，导致房价居高不下。
总之，北京二环内的房价受到了多方面因素的影响，以上仅列举了几个主要因素。
⑶ 北京房子为什么那么贵是因为地皮贵吗
北京四环内好像已经不准新建普通住宅楼了，而北京各类好资源又都集中在四环内
其次物价上涨，北京人口（外地人口）增多都需要房，本身又是首都